Vyhledávání

1. Výpověď nájemní smlouvy na základě ústního a konkluzního (souhlasného) jednání a doplacení dlužného nájmu, nájemného: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... že nedošlo k dorovnání plateb za poslední 3 měsíce a navíc nedošlo ani k písemnému ukončení nájmu se strany nájemce nebo pronajímatele. Chtěl bych se dotázat, zda mohu požadovat zpětně nájemné za ty měsíce, ...; Vytvořeno 12. listopad 2019
2. Pronajímatel nutí nájemníka k předčasnému vystěhování z bytu - může dát výpověď k datu kratšímu než 3 měsíce od výpovědi nájemcem? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 06/2016 2016 jsme si přes realitní kancelář pronajali byt v Praze za 30.000 Kč měsíčně. Vždy jsme platili včas, majitelka byla velmi spokojená. 2017 se provdala do Austrálie. Byt je vybavený jejím nábytkem ...; Vytvořeno 10. listopad 2019
3. Pronajímatel požaduje po nájemci po ukončení nájmu zaplacení opotřebených věcí v bytě - dveře, žaluzie, úklidové a zahradnické práce; je to oprávněné? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Nájemní smlouvu jsem uzavřel 1.8.2003 (dům byl postaven 1998). 2019 jsem dal výpověď z nájemní smlouvy. Během celé doby nájmu nebylo do bytu ze strany pronajímatelky nic investováno, mimo výměny základních ...; Vytvořeno 10. listopad 2019
4. Škoda způsobená nájemníkem, nájemcem sousedovi, sousedům - je odpovědný nájemce nebo pronajímatel bytu? ...: (Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)); Jsem vlastníkem bytu. V bytě mám nájemníka. Na byt mám uzavřenu pojistku proti škodě způsobené mnou, či provozem bytu na jiném bytě. V nájemní smlouvě s mým nájemníkem mám klauzuli, že je povinen si zřídit ...; Vytvořeno 9. listopad 2019
5. Předčasné ukončení nájmu nájemníkem a obsazení bytu ve výpovědní lhůtě novým nájemcem - právo na celé 3 měsíční nájemné pro pronajímatele ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám nájemníka ve svém bytě. V nájemní smlouvě je uvedeno, že výpověď je 3měsíční a pouze v písemně podobě, přičemž lhůta začíná běžet měsíc následující po měsíci, kdy byla podána. Např. 15.10. nájemník ...; Vytvořeno 31. říjen 2019
6. Zavkladování chaty nájemníka na pozemku pronajímatele - podmínka prodloužení nájemní smlouvy ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Od města mám pronajatý pozemek k zahrádkářské činnosti. V souladu s ustanovením nájemní smlouvy jsem na pozemek umístil chatku ze dvou spojených buněk. Na pozemku není přívod elektřiny, vody, kanalizace ...; Vytvořeno 30. říjen 2019
7. Výpověď smlouvy o nájmu pozemku pod vodním dílem podaná majitelem vodního díla pronajímateli pozemku - co teď? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mohu obnovit nárok a běh nové promlčecí lhůty k náhradě za strpění a užívání vodního díla, když jsme dosud nevstoupili do jednání s vlastníkem vodního díla dle novelizovaného zákona č. 303/2013 Sb. a § ...; Vytvořeno 30. říjen 2019
8. Předčasné ukončení nájmu a propadnutí kauce, jistoty nájmu pronajímateli - je to dle zákona? (propadnutí je v nájemní smlouvě) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... "Nájem bytu zanikne písemnou výpovědí v době trvání platné smlouvy, se ztrátou kauce za nedodržení délky smlouvy o nájmu."A tím si tedy pronajímatel nechal celou kauci. Chci se tedy zeptat. Je tento b ...; Vytvořeno 27. říjen 2019
9. Zvýšení nájmu za výměnu kotle v nájemním bytě bez souhlasu nájemníka - může to pronajímatel udělat? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla bych Vás moc poprosit o radu. Bydlím v nájmu od 07/2015 a 11/2018 se rozbil plynový kotel (byl cca 16 let starý; servis jsem na něm prováděla pravidelně každý rok). Majitel souhlasil s výměnou kotle ...; Vytvořeno 25. říjen 2019
10. Okamžité ukončení nájemní smlouvy nájemníkem - zákonné důvody, vliv obsahu nájemní smlouvy: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chci se zeptat, zda mohu ukončit nájem bytu ze dne na den, či pro mě platí 3měsíční výpovědní lhůta? V nájemní smlouvě mám doslova napsáno toto: "Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.1.2018 – 28.2.2018 ...; Vytvořeno 25. říjen 2019
11. Pronájem chalupy, majitel odmítá nutnou opravu rozpadajícího se komína - jak postupovat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... nezdevastovala já. Komín je starý asi 100 let. Kominík trvá na opravě. Děkuji za Vaši odpověď. Ludmila. ODPOVĚĎ: Máte dvě možnosti, buď nechat komín opravit na své náklady a s pronajímatelem se domluvit ...; Vytvořeno 19. říjen 2019
12. Předčasné ukončení nájemní smlouvy - nárok pronajímatele na placení nájemného od nájemníka do konce smlouvy na dobu určitou ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme v pronájmu byt. Byt je v osobním vlastnictví, tedy OV. Smlouvu máme dohodnutou na dobu určitou a to vždy na jeden rok. Chtěli jsme mít alespoň vždy na ten 1 rok nějakou jistotu bydlení. 31.3.2019 ...; Vytvořeno 16. říjen 2019
13. Vymáhání peněz na základě předávacího protokolu k nemovitosti podepsaným pod nátlakem pronajímatele ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Ukončovala jsem nájemní smlouvu a šla na schůzku předání nemovitosti s majiteli nemovitosti a jejich realitním makléřem, který spolupracuje s advokátní kanceláří. Na schůzce mi byl předložen předávací ...; Vytvořeno 14. říjen 2019
14. Pronájem bytu bez záchodu - je to podle hygienických předpisů a zákona?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím v bytovém domě v Praze na Žižkově. Zhruba 09/2011 se městská část, která vlastní zhruba polovinu bytů, rozhodla, že byty zrekonstruuje a bude pronajímat a i se tak stalo. S touto skutečností bych ...; Vytvořeno 14. říjen 2019
15. Nepodepsání dodatku k pachtovní smlouvě dědicem (novým majitelem) pozemku - je původní smlouva platná?: (Dědictví, vydědění, závěť (články)); 03/2019 jsem po mamince zdědila pozemek, na kterém hospodaří agrodružstvo. To mi poslalo dodatek, kde uvádí mne jako nového vlastníka/pronajímatele. Úplně s praktikami družstva nesouhlasím, proto zvažuji ...; Vytvořeno 14. říjen 2019
16. Pokuta pronajímateli 50 Kč/den za nevyhotovení vyúčtování nájemníkovi (pronajímatel 5 let neudělal vyúčtování nájmu) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme uzavřenou nájemní smlouvu 2011-2019. Po celou tuto dobu nám pronajímatel nepředkládál vyúčtování záloh na elektrickou energii, vodu a plyn a ani se nijak ke stavu spotřeby nevyjadřoval. Žili jsme ...; Vytvořeno 12. říjen 2019
17. Pronajímateli vadí rozvržení nábytku a věcí v bytě nájemníka - je to důvod k výpovědi nájemní smlouvy? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); V současném pronajatém bytě bydlíme téměř dva roky 2017-2019 (dva roky to budou až v listopadu, kdy jsme se sem nastěhovali). Nájem máme na dobu neurčitou, nájem platím včas a řádně, platila jsem i kauci ...; Vytvořeno 10. říjen 2019
18. Nájemník nechal nábytek v bytě a odstěhoval se - může pronajímatel nábytek odvézt do sběrového dvoru? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajala jsem byt. Nájemníci se odstěhovali bez výpovědi, klíče mi hodili do schránky a byt řádně nepředali. V bytě zůstala část nábytku, na výzvy k vyklizení nereagují (telefon, SMS, doporučený dopis). ...; Vytvořeno 10. říjen 2019
19. Předkupní právo pachtýře a darování pozemku potomkovi majitele pozemku - je darování platné bez nabídnutí pozemku pachtýři?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Otec pronajal pozemky místnímu zemědělci. Otec je už dost starý, pachtovní smlouvu tedy sestavoval zemědělec. Otec podepsal, v dobré víře, že jde o slušného člověka a standardní smlouvu. Po pár letech ...; Vytvořeno 7. říjen 2019
20. Automatické prodloužení nájemní smlouvy na pozemek - jak vypovědět pronajímatelem? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jedná se o smlouvu na pronájem pozemků. Podepsaná 2.9.2005 Odstavec VII. zní: "Nájemné se sjednává na dobu určitou - 5 let, na roky 2005 - 2009 s výpovědní lhůtou vždy k 31.12. předposledního roku pětiletého ...; Vytvořeno 7. říjen 2019
21. Výpověď nájemní smlouvy ke konci měsíce a nárok pronajímatele na nájemné 3 měsíce ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... Ano, bohužel zákon v případě ukončení nájmu stanoví tříměsíční výpovědní dobu. Pokud se tedy s pronajímatelem výslovně nedohodnete, musíte platit ještě nájem ve výpovědní době, která je tříměsíční. Lze ...; Vytvořeno 30. září 2019
22. Ukončení nájmu s nástupem nového nájemce - realitní kancelář chce provizi po starém nájemníkovi, i když novou nájemní smlouvu uzavíral pronajímatel ...: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); Byl jsem nájemníkem v nemovitosti, kde mi k 31.5.2019 skončil nájem. Dne 14.3.2019 jsem uzavřel smlouvu s M& M reality, která měla platnost do 30.9.2019, aby našla nového nájemce. Nyní chce po mě M& M ...; Vytvořeno 30. září 2019
23. Přechod nájemní smlouvy z rodičů na potomka (syna, dceru) - pravidla dle občanského zákoníku: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu ...; Vytvořeno 25. září 2019
24. Zvýšení pojistného nájemního bytu - musí doplatit nájemník nebo pronajímatel? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Od 10/2017 bydlíme v pronajatém družstevním bytě. S majitelkou bytu byla sepsána řádná smlouva na 1 rok s možností prodloužení. Byla složena i kauce. 05/2018 majitelka požadovala zvýšení nájemného s tím, ...; Vytvořeno 6. září 2019
25. Pronajímatel naúčtoval opotřebení bytu při ukončení nájmu - má na to právo? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... - výměna vodovodních baterií Pronajímatel si to automaticky strhl z kauce nájmu a přeplatku služeb nájmu. Zbytek požaduje doplatit. Máte tedy na to právo? Děkuji. ODPOVĚĎ: Pronajímatel má skutečně ...; Vytvořeno 4. září 2019
26. Pomluva, urážka na cti osobnosti na Facebooku bývalým pronajímatelem - uvádí lživé informace na Facebooku ...: (Trestné činy a přestupky); Bydlela jsem v bytě své známé (1,5 roku; bez nájemní smlouvy) po dobu jejího pobytu v zahraničí (celkově byla mimo ČR 5 let a přede mnou byt užívaly další dvě osoby). 1.8.2018 jsem byt předala, když se ...; Vytvořeno 4. září 2019
27. Platí pronajímatel nebo nájemník revizi kotle, kontrolu komínu, protipožární okno, protipožární techniku a opravy v bytovém domě? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím v pronajatém bytě (celý dům patří jednomu majiteli) a zrovna jsem dostala zúčtování služeb za rok 2018. Překvapily mne následující položky v kategorii "Ostatní": revize kotle, komínu, protipožární ...; Vytvořeno 3. září 2019
28. Předání bytu pronajímateli bez závad - může dodatečně požadovat náhradu za později zjištěné škody? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Momentálně ukončuji pronájem. Panu pronajímateli jsem byt předala. Může požadovat i po předání bytu náhradu za nějaké škody, když je při předání nezmínil? Může zjišťovat drobné závady i po předání a do ...; Vytvořeno 26. srpen 2019
29. Nastěhování podnájemníka k nájemníkovi - musí souhlasit pronajímatel? Jaký typ smlouvy sepsat a kdo s kým? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... a to bylo případně vymahatelné. Děkuji. ODPOVĚĎ: Rozhodně tuto záležitost musíte oznámit svému pronajímateli. Tento pak pravděpodobně uzavře s Vámi oběma novou smlouvu a stanoví i pravidla užívání ...; Vytvořeno 21. srpen 2019
30. Odmontování elektroměru při prodeji bytu pronajímatelem a náhrada od bývalého majitele za zbytečné znovunamontování elektroměru ...: (Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)); 5/2019 jsme si začali vyřizovat hypotéku na koupi bytu. Prohlídku jsme absolvovali s realitním makléřem, kde jsme se ptali mimo jiné, zda nejsou odmontovány elektroměry. Tou dobou nebyly, což nám také ...; Vytvořeno 21. srpen 2019
31. Nárok na úroky kauce nájmu a vymáhání úroků z jistoty nájmu - postup: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám dotaz ohledně pravidel vrácení jistoty z nájmu bytu a úhrady úroků za dobu jejího zadržování pronajímatelem. Od 1.5.2015 jsem v nájemním vztahu s automatickým ročním prodlužováním. Kauci jsem hradila ...; Vytvořeno 20. srpen 2019
32. Zadržování kauce nájmu - úroky z prodlení od pronajímatele nájemníkovi, nájemci ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímatel (fyzická osoba) držel jistotu ve výši téměř 60.000 Kč. Po dobu od 09/2016 do 09/2018 (menší část do 06/2019). Jistotu přijal v hotovosti při předání bytu. V nájemní smlouvě není ustanovení ...; Vytvořeno 20. srpen 2019
33. Pronájem nezkolaudovaného bytu - může pronajímatel pronajímat nezkolaudovaný byt nebo ne? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlíme v nájmu na dobu určitou. Nájem končí 3.8.2019. Oznámili jsme ukončení nájmu. Smlouva je psaná na moje jméno. V době mé nepřítomnosti přišel majitel a přinutil manžela podepsat, že si přeje zaplatit ...; Vytvořeno 18. srpen 2019
34. Vrácení zálohy za nábytek v nájemním bytě - pronajímatel nábytek prodal a byt pronajal jiné osobě ...: (Bezdůvodné obohacení); Kamarádka si našla podnájem, kde bylo podmínkou odkup použitého nábytku, který v bytě původní nájemníci ponechali a za ten požadovali 20.000 Kč, přestože takovou hodnotu neměl. Nicméně bydlení potřebovala ...; Vytvořeno 15. srpen 2019
35. Vymáhání vrácení kauce na pronájem automobilu od vypůjčitele - postup: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); ... že vratnou zálohu jsou jako pronajímatel povinni vrátit mé osobě, jakožto nájemci, do tříseti pracovních dnů od vrácení předmětu nájmu. Vzhledem k faktu, že, jak sami uvádí, slouží vratná kauce zejména ...; Vytvořeno 13. srpen 2019
36. Vymáhání vrácení kauce na pronájem automobilu od vypůjčitele - postup: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); ... že vratnou zálohu jsou jako pronajímatel povinni vrátit mé osobě, jakožto nájemci, do tříseti pracovních dnů od vrácení předmětu nájmu. Vzhledem k faktu, že, jak sami uvádí, slouží vratná kauce zejména ...; Vytvořeno 13. srpen 2019
37. Zákonná výpovědní lhůta na pronájem pozemku - travní pozemek pronajatý hospodáři: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... Měl sepsanou nájemní smlouvu na dobu neurčitou. V této smlouvě je uvedeno, že lze nájemní smlouvu písemně vypovědět ve lhůtě dle platného zákona. Jak máme postupovat? Je tato smlouva platná, když pronajímatel ...; Vytvořeno 9. srpen 2019
38. Je vymalování bytu (vybílení) podmínkou předání na konci nájmu při ukončení nájemní smlouvy z důvodu smrti, úmrtí nájemníka, nájemce: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... informace zakládá na pravdě a musí mi vrátit celé nájemné a také jak v této situaci postupovat. Děkuji za pomoc. Jiřina. ODPOVĚĎ: Nájemcem byla maminka, nikoliv Vy. Jejím úmrtím nájem končí a pronajímatel ...; Vytvořeno 6. srpen 2019
39. Vymáhání přeplatků za vodu a energie od bývalého pronajímatele ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měl jsem uzavřenou nájemní smlouvu od 1.8.2017 - 31.7.2018. Nájemné 9000 Kč + zálohy na energie 4000 Kč. Majitel při ukončení bytu vše převzal, podepsal, kauci vrátil. Vyúčtování jsme se dohodli předložit ...; Vytvořeno 1. srpen 2019
40. Plíseň v nájemním bytě kvůli tepelným mostům - důvod okamžitého zrušení nájemní smlouvy nájemníkem a opuštění bytu (ohrožení zdraví nájemníka a malého dítěte): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... do jara plíseň ve všech třech pokojích v přerušovaných místech po celém obvodu zdi, v nichž se nacházejí okna. Pronajímatel se pokusil řešit věc sérií opatření např. protiplísňovými nátěry, ventilátorem ...; Vytvořeno 31. červenec 2019
41. Nájem chaty - pronajímatel slíbil zapojit vodu a elektřinu do chaty, ale neudělal to, možnost výpovědi smlouvy (voda a elektřina domluvena ústně) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám 4 děti v pěstounské péči, bydlíme v paneláku. Na SREALITY.CZ, jsme sehnali pronájem zahrady s chatičkou. chata je bez vody a elektřiny. Majitelka slibovala, že se bude snažit vše zařídit, což ve smlouvě ...; Vytvořeno 28. červenec 2019
42. Propadnutí kauce nájmu při předčasném ukončení nájemní smlouvy - je to legální a podle zákona?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... jedno, že je toto uvedené ve smlouvě, že od roku 1.1.2014 je toto nezákonné a tudíž neplatné i když je to podepsané ve smlouvě, tzn. že pronajímatel nemůže zabavit kauci nájmu (jistotu) jen proto, že se ...; Vytvořeno 27. červenec 2019
43. Pronajímatel slíbil vystěhovat svůj nábytek z nájemního bytu, ale neudělal to - jak ho donutit to udělat? (nájemce chce nainstalovat nový koberec a nábytek překáží) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám dotaz ohledně nájemního bydlení. V květnu 2019 jsme uzavřeli nájemní smlouvu s tím, že bydlet potřebujeme sice až od 1.7.2019, ale abychom si byt "podrželi", dohodli jsme se s pronajímatelem, že květe ...; Vytvořeno 3. červenec 2019
44. Kdo platí zastřešení balkonů pronajatého bytu - pronajímatel nebo nájemník (nájemce) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Syn bydlí v pronajatém bytě a budou se tam zasklívat balkony. Má u bytu 2 balkony a majitel mu řekl, že má zaplatit zálohu na zasklení. Jedná se o částku 15 000 Kč. Zbytek později doplatí majitel. Syn ...; Vytvořeno 30. červen 2019
45. Nepřevzetí nájmu pronajímatelem z důvodu požadavku zvýšení nájemného neakceptovaného nájemníkem ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... Pronajímatelka však předložila dodatek se kterým jsem už nesouhlasil a požadoval jsem vytvoření nové smlouvy podle nového občanského zákoníku 89/2012 Sb. Nechal jsem vytvořit návrh takovéto smlouvy. Pronajímatelka ...; Vytvořeno 23. červen 2019
46. Převod nájemní smlouvy pouze na jednoho ze spolubydlících - postup (pronajímatel i spolubydlící to odmítají) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... a já jsem se k němu nepřistěhovala. Bývalý přítel nyní neplatí nájem a upomínky a výzvy k zaplacení jdou i na mne. Jakým způsobem mohu vypovědět podepsanou nájemní smlouvu s pronajímatelem. Ten nechce ...; Vytvořeno 23. červen 2019
47. Bydlení se souhlasem pronajímatele po vypršení nájemní smlouvy a nevrácení kauce + přeplatku za služby ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měla jsem uzavřenou smlouvu na pronájem bytu na 1 rok (1.10.2016 - 30.9.2017) a následně dodatkem ke smlouvě prodloužený nájem bytu o další rok tj. do 30.9.2018. Pronajímatelka mě ke dni skončení nájemní ...; Vytvořeno 23. červen 2019
48. Vystěhování neplatícího nájemníka s rodinou - postup: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme v bytě nájemníky (matka, přítel, 3 děti starší tří let), kteří nám podepsali dohodu o ukončení nájmu k 31.5.2019, ale k tomuto datumu byt neopustili a nepředali nám klíče. Navíc nám dluží nájemné ...; Vytvořeno 23. červen 2019
49. Nevyhotovení vyúčtování nájmu pronajímatelem a pokuta 50 Kč za den od nájemníka, nájemce - postup vymáhání pokuty po pronajímateli ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Přítelkyně má pronajatý byt od 1.6.2015 a do dnešního dne (10.6.2019) jí nebylo pronajímatelem předáno řádné vyúčtování služeb (měsíční záloha na vodu) a dle zákona by chtěla uplatnit pokutu za prodlení ...; Vytvořeno 21. červen 2019
50. Opakované prodloužení nájemní smlouvy se zvýšením nájemného o míru inflace - může pronajímatel zvýšit nájemné v nové smlouvě o jakoukoliv částku? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... odst. 1 této smlouvy bude pronajímatelem ročně navyšováno o míru inflace...". Mohu teď při dalším prodloužení zvednout nájem o více než o inflaci? Nájemci s tím souhlasí (pronajímám to opravdu pod ceno ...; Vytvořeno 4. červen 2019
51. dalsi zvysovani najemneho: (Chat); Dobrý den, dle mého názoru se citovaná ustanovení vztahuje i na nájemní smlouvu uzavřenou na dobu určitou. Navíc jste s pronajímatelem neuzavřeli vždy novou nájemní smlouvu, pouze jste tu původní prodloužili. ...; Vytvořeno 16. listopad 2019
52. dalsi zvysovani najemneho: (Chat); Dobrý den, dle mého názoru se citovaná ustanovení vztahuje i na nájemní smlouvu uzavřenou na dobu určitou. Navíc jste s pronajímatelem neuzavřeli vždy novou nájemní smlouvu, pouze jste tu původní prodloužili. ...; Vytvořeno 16. listopad 2019
53. dalsi zvysovani najemneho: (Chat); Dobrý den, dle mého názoru se citovaná ustanovení vztahuje i na nájemní smlouvu uzavřenou na dobu určitou. Navíc jste s pronajímatelem neuzavřeli vždy novou nájemní smlouvu, pouze jste tu původní prodloužili. ...; Vytvořeno 16. listopad 2019
54. dalsi zvysovani najemneho: (Chat); Dobrý den, jestliže jste si s pronajímatelem v nájemní smlouvě neujednali vlastní podmínky zvyšování nájemného, pak opravdu nelze nájemné zvýšit o více jak 20% v souhrnu za tři roky. Níže uvádím ...; Vytvořeno 2. listopad 2019
55. Insolvence a pronájem domu: (Exekuce); ... smlouvu pouze na vás, aby tam nebyl jako nájemník i přítel s tím, že za hrazení nájemného budete odpovědná pouze vy, popřípadě navrhnout pronajímateli, že uhradíte kauci na př. 2-3 nájmy, ze které by se ...; Vytvořeno 25. říjen 2019
56. Náhrada škody po skončení nájmu: (Chat); Dobrý den, pokud nebyly vady vytčeny v předávacím protokolu, pak pronajímatel nemá oprávnění chtít náhradu škody za další vady, respektive by v případě soudního sporu musel jinak prokázat, že vady ...; Vytvořeno 19. říjen 2019
57. Insolvence a pronájem domu: (Exekuce); ... místě. Takto to fungovalo už před partnerovou insolvencí. Jak se dá ošetřit smlouva, aby neměl pronajímatel obavu z nehrazení nájemného nebo celkově z nájemníka v insolvenci. Trvalé bydliště nepožadujeme. ...; Vytvořeno 16. říjen 2019
58. Dotaz insolvence mimořádný příjem: (Exekuce); ... jí pronajímatel účtoval neoprávněně poplatky za fond oprav a správa bytu, když dostávala vyúčtování 1 za rok. Jelikož zde ukončila pronájem, dala to k soudu. Nyní požaduje zpětně za 3 roky, co tam byla ...; Vytvořeno 14. srpen 2019
59. Plíseň v pronájmu: (Chat); ... lze považovat za skutečnost, která brání řádnému užívání bytu. Tedy po dobu existence plísně v bytě máte nárok na slevu z nájmu, kterou vůči pronajímateli můžete písemně uplatit. Z důvodu právní jistoty ...; Vytvořeno 20. duben 2019
60. Plíseň v pronájmu: (Chat); ... lze považovat za skutečnost, která brání řádnému užívání bytu. Tedy po dobu existence plísně v bytě máte nárok na slevu z nájmu, kterou vůči pronajímateli můžete písemně uplatit. Z důvodu právní jistoty ...; Vytvořeno 20. duben 2019
61. Pohledávka za právnickou osobou: (Chat); Dobrý den, jako bratři-dva pronajímatelé- jsme uzavřeli nájemní smlouvu s nájemcem-se společností s ručením omezeným (dále jen společnost), která nám delší dobu nehradí nájemné. 1-Jak se nejlépe bránit? ...; Vytvořeno 7. duben 2019
62. Platnost výpovědi z nájmu: (Chat); ... písemnou formou a musí dojít druhé straně. Dal-li výpověď nájemce, tak nedodržení písemné výpovědi z jeho strany nevyvolává rozpor s veřejným pořádkem, neboť pronajímatel se bere jako silnější smluvní ...; Vytvořeno 23. březen 2019
63. Platnost výpovědi nájemníka z bytu emailem: (Chat); ... písemnou formou a musí dojít druhé straně. Dal-li výpověď nájemce, tak nedodržení písemné výpovědi z jeho strany nevyvolává rozpor s veřejným pořádkem, neboť pronajímatel se bere jako silnější smluvní ...; Vytvořeno 23. březen 2019
64. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, v tom případě nájemní smlouva byla platně uzavřena a do té doby, do kdy nebyl na vlastníka nemovitosti prohlášen konkurs, jste nájemné hrazené k rukám majitele hradit řádně. Problematický ...; Vytvořeno 17. únor 2019
65. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Děkuji za informaci, jestly by jste ohledem této věci ještě něco zjistily, budu moc rád za info a v době uzavřený smlouvy daní majitel v konkursu ještě nebyl. Děkuji. S pozdravem R. V.; Vytvořeno 7. únor 2019
66. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, stěžejní je, zda v době uzavírání nájemní smlouvy byl již prohlášen konkurs na majitele bytu anebo ne. Pokud v té době již konkurs prohlášen byl, sama nájemní smlouva je neplatná. A již ...; Vytvořeno 7. únor 2019
67. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)? ...: (Chat); Dobrý večer, chtěla bych se zeptat jestli má pan domácí právo chtít uzavřít pojistku na domácnost a nemovitost když mu bude uhrazena kauce ve výši čtyř nájmu; Vytvořeno 2. únor 2019
68. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Takže v tomto případě nejde nic dělat, i když jsem skutečnost, že majitel je v konkurzu? Děkuji. V. R; Vytvořeno 1. únor 2019
69. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, primárně je nutné řešit, zda byl na majetek pronajímatele prohlášen konkurs anebo mu bylo povoleno oddlužení. Pokud byl prohlášen konkurs, dispoziční oprávnění přešlo ke dni prohlášení konkursu ...; Vytvořeno 31. leden 2019
70. Založení s.r.o. dlužníkem v exekuci - jak ochránit majetek před exekutorem?: (Exekuce); Dobrý den, Váš přítel u Vás bydlí na základě Vaší vzájemné dohody (a předpokládám, že i dohody s pronajímatelem) a pokud dům dostanete do svého vlastnictví na základě darovací smlouvy, budete vlastník ...; Vytvořeno 30. leden 2019
71. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, původní majitel bytu, ve kterém jsem nájemníkem se dostal do úpadku, resp. byla vydána Dražební vyhláška. Ta skutečnost mi nebyla známa až do chvíle, kdy mě kontaktoval Insolvenční správce. ...; Vytvořeno 28. leden 2019
72. Přechod nájemní smlouvy na spolužijící osobu (člen rodiny, osoba blízká): (Chat); Dobrý den, máte-li uzavřenou nájemní smlouvu s pronajímatelem (majitelem nemovité věci) pouze Vy, tak v případě Vaší smrti přejde nájem na člena Vaší domácnosti (dcerku), která v bytě žila ke dni smrti ...; Vytvořeno 12. leden 2019
73. Vymáhání dluhu po manželce zemřelého dlužníka - postup: (Chat); Jako pronajímatel jsem pronajímal nebytový prostor nájemci, jež zemřel 2011. Dědici dědictví odmítli. 2017 soud rozhodl o likvidaci předluženého dědictví. V roce 2017 jsem u soudu přihlásil svou pohledávku ...; Vytvořeno 12. leden 2019
74. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)? ...: (Chat); Dobrý den, v případě, že máte platně uzavřenou nájemní smlouvu, ve které tato podmínka není zmíněná, nemůže to po Vás pronajímatel vyžadovat. V případě, že pronajímatel si takovou podmínku do smlouvy ...; Vytvořeno 3. listopad 2018
75. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)? ...: (Chat); Dobrý den, měl bych dotaz, který se týká požadavku pronajímatele. Včera (02.11.2018) v podvečer jsem podepsal nájemní smlouvu, ve které se píše o tom, že pronajímatel je pojištěn na možný požár a nebo ...; Vytvořeno 3. listopad 2018
76. Zadržování věcí majitelem pronajaté nemovitosti bez podepsané nájemní smlouvy (je jen rezervační smlouva): (Chat); ... smlouvy, vznikl mezi Vámi a pronajímatelkou nájemní vztah a můžete se jako nájemníci dovolávat svých práv. Rozhodující také je z jakého důvodu majitelka chaty Vaše osobní věci zadržuje a odmítá Vám vydat, ...; Vytvořeno 6. říjen 2018
77. Vliv příjmů partnera, přítele ve společné domácnosti na výši výživného, alimentů: (Chat); ... V případě, že sebe a dceru uvedete jako nájemce a zároveň nepopřete tvrzení, že pronajímatelem je Váš přítel, který s Vámi žije, není jisté jak se k takovým skutečnostem soud postaví a jestli Vám to v ...; Vytvořeno 6. říjen 2018
78. Zadržování věcí majitelem pronajaté nemovitosti bez podepsané nájemní smlouvy (je jen rezervační smlouva): (Chat); ... na nás Policii, že jsme squateri a nabourali se jí do chaty. Prokázali jsme se rezervační smlouvou a policie odjela. Pronajímatelka nám nechala vypnout elektrický proud, tudíž nešla ani voda, protože byla ...; Vytvořeno 6. říjen 2018
79. Dluh vzniklý před insolvencí a faktura vystavená v době insolvence - patří dluh do insolvence nebo se musí zaplatit zvlášť?: (Exekuce); Dobrý den, dle mého názoru není názor Vašeho insolvenčního správce správný. Oddlužení Vám bylo schváleno 9.3.2017, tedy úpadek musel být zjištěn nejpozději v lednu 2017. Práva a povinnosti pronajímatele ...; Vytvořeno 13. září 2018
80. Dobrý den, mám 3 otázky ohledně bydlení. 1) Zajímalo by mě, zda mě může přítel vyhodit z bytu, který máme pronajatý. Smlouva je napsaná na něj a já jsem uvedena jen jako příslušník domácnosti. 2) Kdyby ...: (Chat); ... tak pronajìmatel udelat. Jsou to bohużel vzdalenì pŕìbuzni. DEKUJI SARKA KUDLACOVA ...; Vytvořeno 11. září 2018
81. výpověd z nájemního bytu pronajímatel neukončil nájemní smlouvu ...: (Chat); Dobrý den, děkuji za zprávu, odeslanou odpověď.; Vytvořeno 28. srpen 2018
82. výpověd z nájemního bytu pronajímatel neukončil nájemní smlouvu ...: (Chat); Dobrý den, pokud jste tak neučinila, doporučuji zaslat pronajímateli písemnou žádost nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období, aby Vám doložil náklady na jednotlivé služby, způsob jejich ...; Vytvořeno 25. srpen 2018
83. výpověd z nájemního bytu pronajímatel neukončil nájemní smlouvu ...: (Chat); Dobrý den, letos (2018) k 16.6.2018 jsem ukončila s pronajímatele nájemní smlouvu, předala jsemmu řádně vyklizený byt i klíče a on mi nedal písemné ukončení nájemní smlouvy a navíc vypočítal chybně vyúčtování ...; Vytvořeno 25. srpen 2018
84. výpověď z nájmu bytu: (Chat); Dobry vecer. mohu vedet jestli se mohu nejak branit kdyz mohu nechce pronajimatel vydat me osobni veci kdyz dluzim najem za necele dva mesice. ikdyz ve smlouve je dane ze v pripade nezaplaceni budu vystehovan. ...; Vytvořeno 13. srpen 2018
85. Výpovědní lhůta pachtovní smlouvy zemědělského pozemku (pole) a nový občanský zákoník: (Chat); Dobrý den, pronajímatel vypověděl z nájemní smlouvy pouze část pozemků, těch lukrativních. Ostatní, které se nedají obdělávat, nevypověděl. Původně uzavřel nájemní smlouvu s podmínkou pronájmu všech pozemků ...; Vytvořeno 12. srpen 2018
86. Nepřepsání elektřiny v nájemním bytě na nového nájemníka ani pronajímatele a vymáhání dluhu dodavatelem elektřiny ...: (Exekuce); Dobrý den, vzhledem k tomu, že jste poskytovali elektrické energie nedoložil, že již nejste nájemcem, je nyní dluh bohužel po právu vymáhán po Vás. Je proto nutné, abyste dotčené společnosti či následně ...; Vytvořeno 17. červenec 2018
87. Živnost jako vedlejší příjem: (Chat); ... v domě apod. V případě, že byste porušil zákaz podnikání v bytě pro zvýšené zatížení pro byt, mohl by Vám pronajímatel vzhledem k intenzitě porušení tohoto zákazu dát výpověď z nájmu bytu pro hrubé porušení ...; Vytvořeno 14. červenec 2018
88. Výpověď nájemní smlouvy na dobu určitou: (Chat); Dobrý den, bydlím v pronájmu na dobu určitou, a to do 31. 1. 2019. Pronajímatel je výlučným vlastníkem bytu. Nájem trvá od 1. 2. 2016. Pronajímatel klasicky prodlužoval smlouvu vždy na 1 kalendářní ...; Vytvořeno 14. červenec 2018
89. Nepřepsání elektřiny v nájemním bytě na nového nájemníka ani pronajímatele a vymáhání dluhu dodavatelem elektřiny ...: (Exekuce); Dobrý den, bydlel jsem v pronajatém bytě dva roky. Poté se odstěhoval, ale majitel mě požádal, zda do konce roku 2017 necháme elektřinu na mě. Souhlasil jsem, ale když jsem chtěl elektřinu odhlásit ...; Vytvořeno 13. červenec 2018
90. Pronajímání bytu dlužníkovi v insolvenci - rizika pro pronajímatele, majitele bytu, domu v pronájmu ...: (Exekuce); Dobrý den, domnívám se, že pronajmutí bytu člověku, na kterého je vedeno insolvenční řízení, není o nic riskantnější než pronajímání bytu komukoliv jinému. Naopak v tomto případě máte jistotu, že proti ...; Vytvořeno 11. červenec 2018
91. Pronajímání bytu dlužníkovi v insolvenci - rizika pro pronajímatele, majitele bytu, domu v pronájmu ...: (Exekuce); Dobrý den, jsem pronajímatel bytu a mám dotaz ohledně pronajímání bytu člověku v insolvenci (pan I). Jaké rizika to pro mě může představovat? O co je to pro mě riskantnější než pronajímání bytu člověku ...; Vytvořeno 10. červenec 2018
92. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); dobrý den, před třiceti lety jsem zdědil 1/6 z mého rodného domu ve slovenské republice. Je to dědictví po tatínkovi. Sestra a bratr zdědili také po 1/6 a maminka 3/6. Sestra bez mého vědomí psychickým ...; Vytvořeno 26. kvě 2018
93. Exekuce a nájemné zasílané pronajímateli složenkou ...: (Exekuce); Dobrý den, exekutor nemá oprávnění zastavit hrazení nájemného jiné osobě; může však v bytě pronajatém povinným provést exekuci na movité věci, které sepíše a prodá v dražbě.; Vytvořeno 21. kvě 2018
94. Nájemní smlouva - kauce: (Chat); ... které má sice pronajímatel právo vyžadovat po nájemci složení peněžité jistoty ve výši maximálně trojnásobku měsíčního nájemného a po skončení nájmu si započíst to, co mu nájemce případně z nájmu dluží ...; Vytvořeno 19. kvě 2018
95. Nájemní smlouva - kauce: (Chat); Dobrý den, pronajímatel nám předložil N. S. na byt, na dobu určitou, jeden rok, s tímto ujednáním : 4. Nevyčerpané prostředky z jistoty budou nájemci vyplaceny do 3 měsíců po vyklizení bytu a jeho odevzdání ...; Vytvořeno 19. kvě 2018
96. Exekuce a nájemné zasílané pronajímateli složenkou ...: (Exekuce); Zdravím. Když má dlužník v exekuci a složenkou plátí bydlení, je možné aby mu to exekutor stopl?; Vytvořeno 17. kvě 2018
97. Pokuta od nájemníka pronajímateli za pozdní dodání vyúčtování služeb bytu ...: (Chat); ... postup pronajímatele není úplně v souladu se zákonem a z toho důvodu Vám doporučuji se obrátit na advokáta ve svém okolí, který bude mít možnost si všechny dokumenty pečlivě prostudovat a v jednání s pronajímatelem ...; Vytvořeno 5. kvě 2018
98. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Dobrý den, nedošlo-li mezi Vámi k modifikaci společného jmění, bude jak dům, tak závazek z úvěru součástí Vašeho společného jmění. Máte-li zájem na tom, aby dům i závazek nebyly součástí společného jmění ...; Vytvořeno 5. kvě 2018
99. Smrt, úmrtí nájemníka nebytových prostor - nárok pronajímatele na placení nájmu, nájemného po dědici, dědicích ...: (Chat); ... nájemní vztah mezi pronajímatelem a nájemcem zanikl ke dni úmrtí nájemce. Doporučuji Vám písemně vyzvat pronajímatele k převzetí provozovny, pokud jste tak již neučinila a zároveň uvést odmítá-li převzetí, ...; Vytvořeno 5. kvě 2018
100. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Manželka vlastní 1/2 rodinného domu (1/4 dostala darem od svého bratra, druhou zdědila po své matce) Nyní chce odkoupit od bratra druhou polovinu. Koupi této poloviny bude řešit úvěrem, aby dosáhla na ...; Vytvořeno 26. duben 2018