Vyhledávání

1. Pronajímatel slíbil vystěhovat svůj nábytek z nájemního bytu, ale neudělal to - jak ho donutit to udělat? (nájemce chce nainstalovat nový koberec a nábytek překáží) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám dotaz ohledně nájemního bydlení. V květnu 2019 jsme uzavřeli nájemní smlouvu s tím, že bydlet potřebujeme sice až od 1.7.2019, ale abychom si byt "podrželi", dohodli jsme se s pronajímatelem, že květe ...; Vytvořeno 3. červenec 2019
2. Kdo platí zastřešení balkonů pronajatého bytu - pronajímatel nebo nájemník (nájemce) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Syn bydlí v pronajatém bytě a budou se tam zasklívat balkony. Má u bytu 2 balkony a majitel mu řekl, že má zaplatit zálohu na zasklení. Jedná se o částku 15 000 Kč. Zbytek později doplatí majitel. Syn ...; Vytvořeno 30. červen 2019
3. Nepřevzetí nájmu pronajímatelem z důvodu požadavku zvýšení nájemného neakceptovaného nájemníkem ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... Pronajímatelka však předložila dodatek se kterým jsem už nesouhlasil a požadoval jsem vytvoření nové smlouvy podle nového občanského zákoníku 89/2012 Sb. Nechal jsem vytvořit návrh takovéto smlouvy. Pronajímatelka ...; Vytvořeno 23. červen 2019
4. Převod nájemní smlouvy pouze na jednoho ze spolubydlících - postup (pronajímatel i spolubydlící to odmítají) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... a já jsem se k němu nepřistěhovala. Bývalý přítel nyní neplatí nájem a upomínky a výzvy k zaplacení jdou i na mne. Jakým způsobem mohu vypovědět podepsanou nájemní smlouvu s pronajímatelem. Ten nechce ...; Vytvořeno 23. červen 2019
5. Bydlení se souhlasem pronajímatele po vypršení nájemní smlouvy a nevrácení kauce + přeplatku za služby ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měla jsem uzavřenou smlouvu na pronájem bytu na 1 rok (1.10.2016 - 30.9.2017) a následně dodatkem ke smlouvě prodloužený nájem bytu o další rok tj. do 30.9.2018. Pronajímatelka mě ke dni skončení nájemní ...; Vytvořeno 23. červen 2019
6. Vystěhování neplatícího nájemníka s rodinou - postup: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme v bytě nájemníky (matka, přítel, 3 děti starší tří let), kteří nám podepsali dohodu o ukončení nájmu k 31.5.2019, ale k tomuto datumu byt neopustili a nepředali nám klíče. Navíc nám dluží nájemné ...; Vytvořeno 23. červen 2019
7. Nevyhotovení vyúčtování nájmu pronajímatelem a pokuta 50 Kč za den od nájemníka, nájemce - postup vymáhání pokuty po pronajímateli ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Přítelkyně má pronajatý byt od 1.6.2015 a do dnešního dne (10.6.2019) jí nebylo pronajímatelem předáno řádné vyúčtování služeb (měsíční záloha na vodu) a dle zákona by chtěla uplatnit pokutu za prodlení ...; Vytvořeno 21. červen 2019
8. Opakované prodloužení nájemní smlouvy se zvýšením nájemného o míru inflace - může pronajímatel zvýšit nájemné v nové smlouvě o jakoukoliv částku? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... odst. 1 této smlouvy bude pronajímatelem ročně navyšováno o míru inflace...". Mohu teď při dalším prodloužení zvednout nájem o více než o inflaci? Nájemci s tím souhlasí (pronajímám to opravdu pod ceno ...; Vytvořeno 4. červen 2019
9. Pokuta od nájemníka pronajímateli za každý den prodlení nevyhotovení vyúčtování služeb nájmu - kolik Kč? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... bytových prostor? Tuším, že může dát nájemník pronajímateli "pokutu" za každý d ...; Vytvořeno 4. červen 2019
10. Co může pronajímatel naúčtovat do služeb s užíváním bytu? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám problém s vyúčtováním služeb za pronájem bytové jednotky. Byt jsem opustila 30.4.2019. , a pan majitel mi řekl, že mi dá vyúčtování až za rok. Nesouhlasila jsem a tak vzal vyúčtování z roku 2018 a ...; Vytvořeno 31. kvě 2019
11. Zvýšení nájemného pronajímatelem o více než 50% podle § 3074 odst. 2 ve spojení s ust. § 2249 odst. 3 ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Obracím se na Vás s laskavou žádostí o posouzení nároku na zvýšení nájemného o 53,04 %, z částky 10 703 Kč na 16 380 Kč. Pronajímatel se odvolává na "§ 3074 odst. 2 ve spojení s ust. § 2249 odst. 3" a ...; Vytvořeno 31. kvě 2019
12. Nesložení kauce nájmu nájemníkem včas - vymáhání kauce, jistoty nájemu pronajímatelem ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 29.4.2019 jsme předali byt. V předávacím protokolu je napsáno, že byt byl předán v pořádku. Na začátku nájemního vztahu jsme složili kauci 14.500 ve smlouvě je dodatek – “Kauci se pronajímatel zavazuje ...; Vytvořeno 11. kvě 2019
13. Nevrácení kauce nájmu kvůli bydlení "načerno" po ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - pronajímtel nechal bydlet nájemníka a bral nájemné: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měla jsem uzavřenou smlouvu na pronájem bytu na 1 rok (1.10.2016 - 30.9.2017) a následně dodatkem ke smlouvě prodloužený nájem bytu o další rok tj. do 30.9.2018. Pronajímatelka mě ke dni skončení nájemní ...; Vytvořeno 11. kvě 2019
14. Prasknutí staré vany v nájemním bytě - zaplacení nové vany a výměny nájemníkem: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Skončení nájmu a úhrada poškozené věci: vypořádání se s pronajímatelem po skončení nájmu ke dni 30.4.2019. Předmětem sporu je platba, náhrada za plastovou vanu. V okolí výpusti se objevila trhlina, která ...; Vytvořeno 11. kvě 2019
15. Náhrada škody za přiotrávení plynem v nájemním bytě - neprovádění revizí plynu a komína: (Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)); Bydlím v pronajatém bytě a na konci dubna 2019 začal unikat plyn z kotle. Já a mé dvě kočky jsme se přiotrávily. Shodou okolností přišel na návštěvu můj kamarád, který mi je svědkem. Taktéž se trochu nadýchal, ...; Vytvořeno 11. kvě 2019
16. Odpovědnost pronajímatele nebytových prostor za škodu v hale utrhnutím střechy při větru ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chci se zeptat na možnost náhrady škody na stroji a vybavení provozovny umístěném v pronajaté budově. K poškození/znehodnocení došlo tím, že vítr odfoukl krytinu střechy budovy a o pár dní později při ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
17. Vyúčtování služeb nájmu družstevního bytu pokud majitel (pronajímatel) zemře ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím v podnájmu. Byt je družstevní, můj pronajímatel (vlastník družstevního podílu) měl souhlas družstva, že byt může pronajímat mně. Elektřina je psána také na pronajímatele. V prosinci 2018 mělo být ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
18. Nájemní smlouva na část nemovitosti se třemi spoluvlastníky: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Jsme tři spolumajitelé poloviny rodinného domu. V této polovině jsou dvě bytové jednotky. Ty už jsou nějakou dobu pronajímány. Po úmrtí pronajímatelky (maminka mé manželky) došlo k dědickému řízení a k ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
19. Vyúčtování elektřiny nájemníka a bonus od dodavatele elektřiny: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme neustálý problém s nájemnicí. Poslali jsme jí 2018 vyúčtování elektřiny, kde si poskytovatel energií odečetl vrácení bonusu, protože jsme přešli jinam. Byly to bonusy za 2016 a 2017. Vyučtování jsme ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
20. Předčasné ukončení nájemní smlouvy z důvodu šikany pronajímatele se kterým nájemce spolubydlí ...: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Chcel by som vás požiadať o pomoc ohľadom predčasného skončenia nájomnej zmluvy na dobu určitú (bez uvedenej výpovednej lehoty) keď majiteľ nechce pristúpiť na ukončenie. Viem, že v takýchto prípadoch ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
21. Zvýšení nájemného kvůli zdražení fondu oprav - může to pronajímatel bytu udělat? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Potřebuji poradit ohledně nájemní smlouvy, kde má majitel napsáno, že budu platit nájemné (teplo, voda, fond oprav) a dále že budu platit plnění (nájemné, SIPO a Internet). Po roce nájmu mi nebyla prodloužená ...; Vytvořeno 4. kvě 2019
22. Zatajení zadlužení při pronájmu bytu - je to důvod ke zrušení nájemní smlouvy?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Seznámila jsem se s mužem, do kterého jsem se zamilovala a po nějaké době jsme se domluvili, že spolu začneme žít. Nyní jsme si sehnali pronájem bytu. Já jsem zcela bez dluhů, partner má exekuce z doby ...; Vytvořeno 4. kvě 2019
23. Kdo platí fond oprav - pronajímatel nebo nájemník, nájemce? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 2013-2019 mám v pronájmu byt; pronajímatelkou je vzdálená známá, fyzická osoba. Celková cena nájmu je dle smlouvy rozdělena na samotný nájem a sumu 2000 Kč určenou na poplatky a energie (energie NEjsou ...; Vytvořeno 2. kvě 2019
24. Vytopení bytu prasklou vodou - důvodem k ukončení nájmu, nájemní smlouvy?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Stala se mi taková věc v bytě, bohužel je to o to složitější, protože jsem ztratil nájemní smlouvu. K tomu můžu jen dodat, že bydlím v pronájmu na dobu určitou (do konce roku 2019) a majitela jsem nikdy ...; Vytvořeno 2. kvě 2019
25. Může pronajímatel předložit nájemníkům novou nájemní smlouvu nebo musí dát dodatek k původní smlouvě? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jak postupovat v případě, že chceme nájemníkům v našem domě dát novou nájemní smlouvu? Můžeme jednoduše přinést smlouvu novou? Nebo to lze řešit pouze dodatkem ke smlouvě stavající? Je nájemník povinen ...; Vytvořeno 23. duben 2019
26. Pronájem nebytového prostoru jako nezkolaudovaného bytu - lze to?: (Stavební zákon a stavby); Zajímalo by mne, zda je možné pronajmout nebytový prostor jako byt. Nebytový prostor je vybaven jako byt (elektřina, plyn, voda, WC, koupelna, kuchyňský kout). V katastru je to vedeno jako nebytový prostor. ...; Vytvořeno 13. duben 2019
27. Jak se dostat do nájemního bytu na kontrolu pokud nájemník nekomunikuje a nereaguje na SMS, emaily: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímám byt, který mám v osobním vlastnictví. Nájemkyně hned první nájem zaplatila až po několika urgencích pozdě. Druhý ani třetí nájem již nezaplatila (je tedy dva měsíce v prodlení). Neustále mi ...; Vytvořeno 13. duben 2019
28. Pronajímatel napadl automatické prodloužení nájemní smlouvy a chce ukončení nájmu a vyklizení prostor nájemníkem ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... nájemní smlouva v platnosti za podmínek v ní uvedených. Pronajimatel chce nyní, abych nebytové prostory vyklidil, ale já si myslím, že jelikož nedal výpověď před skončením nájemní smlouvy, tak tato se ...; Vytvořeno 13. duben 2019
29. Pronájem bytu, zatajení že jde o nebytový prostor - náhrada škody za nevyplacení příspěvku na bydlení od OSSZ: (Nezařazené dotazy); Na konci 2016 jsem podepsala v dobré víře smlouvu na nájem bytu. Později jsem zjistila, že se nejedná o byt, ale ateliér, tedy nebytový prostor, ve kterém se nesmí bydlet. Na to mě upozornili až na Úřadě ...; Vytvořeno 13. duben 2019
30. Povinnost SVJ nechat udělat PENG, průkaz energetické náročnosti budovy SVJ: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Průkaz energetické náročnosti budov: Bývalý výbor našeho SVJ PENB neřešil s tím, že je to drahé a není to nutné. Z toho co jsem četla na internetu, ptala se známých, kteří jsou ve výborech SVJ jiných domů ...; Vytvořeno 13. duben 2019
31. Prodej nájemního bytu a vrácení kauce - vrací nový majitel nebo původní majitel (pronajímatel)? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla bych Vás poprosit o radu ohledně koupě domu v nedobrovolné dražbě. S manželem se chystáme za 14 dní zúčastnit online dražby domu. Bohužel je tam nájemník, který má smlouvu do 31.5.2019. Jak je to ...; Vytvořeno 10. duben 2019
32. Zřízení trvalého pobytu v nájemním bytě proti zákazu pronajímatele - je to důvod k okamžitému ukončení nájmu, nájemní smlouvy? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Stěhuji se do nového pronájmu bytu. Chtěla jsem jednat s novým pronajímatelem jasně, takže jsem se ho ptala, zda by mu vadilo, kdybych měla na adrese, kde budu mít nájem, trvalý pobyt. Netvářil se na ...; Vytvořeno 10. duben 2019
33. Postup vymáhání škody po pronajímateli nebo nájemnnících při vytopení vodou a zamoření domu štěnicemi ...: (Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)); Soused - vlastník bytu nad námi pronajímá svůj bytu Ukrajincům. Ti nás již 3x vytopili. Byt nemá opravený odtok z pračky, hadice ústí do vany přivázaná k baterii. Obklady na WC a v koupelně se uvolnily, ...; Vytvořeno 24. březen 2019
34. Výpovědní lhůta u výpovědi nájemní smlouvy pronajímatelem - smluvní ujednání v.s. zákon (občanský zákoník) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... pronajímatele, v jednoměsíční lhůtě, která začíná plynout první den měsíce následujícího poté, co byla výpověď doručena."Pokud pošleme nájemci výpověď dle výše uvedeného ustanovení smlouvy, je tato výpov ...; Vytvořeno 24. březen 2019
35. Zrušení rezervace chaty z důvodu vypuštěné přehrady u chaty - má zájemce právo zrušit rezervaci z tohoto důvodu?: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); Na stánkách e-chalupy.cz jsem si vybral pronájem chatky u přehrady a odeslal poptávku. Telefonicky se ozval pronajímatel a dohodli jsme termín 25.8 - 1.9.2018. To bylo dne 31.5.2018 a večer mi přišel e-mail ...; Vytvořeno 21. březen 2019
36. Automatické prodloužení pachtovní smlouvy na pole a zvýšení nájmu, nájemného, pachtu pronajímatelem ...: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); ... uplynutí nájmu. Od 2016 si předchozí pronajímatel nárokuje pole. Je i ochotný doplatit zpětně nájmy za 3 roky, ale s cenou nájmu z r. 2004. Kdo má nárok na nájem? S původním subjektem není nová smlouva ...; Vytvořeno 16. březen 2019
37. Jak moc může pronajímatel jednorázově zvýšit nájemné podle občanského zákoníku? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... nájem ve lhůtě 60 dnů před koncem nájemního vztahu". Konec nájemního vztahu připadá na 30. duben 2019. Pronajímatel mě tlačí do odsouhlasení zvýšení nájmu z původních 9500 Kč (výše nájmu se za dobu trván ...; Vytvořeno 16. březen 2019
38. Vymáhání kauce nájmu v Itálii (zemi EU) - postup, návod: (Dluhy, závazky, pohledávky, směnky); Přes portál nabízející studentské bydlení (uniplaces) jsem si v Itálii pronajala byt v rámci svého Erasmus pobytu. Po skončení ubytování mi však nebyla vrácena kauce v hodnotě 500 E. Výše kauce byla stanovena ...; Vytvořeno 9. březen 2019
39. Povinnost bytového družstva nechat vyhotovit energetický štítek PENB na bytový dům: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Zajímalo by mě zda naše bytové družstvo má povinnost mít Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Náš dům byl postaven okolo roku 1979 a jedná se 10-ti patrovou budovu čítající 78 bytů a dle vyúčtování ...; Vytvořeno 9. březen 2019
40. Vymáhání nájemného od podnájemníka, podnájemce a vystěhování - nekomunikuje, nezvedá telefon, nepřevzal doporučený dopis, neotevírá podnajatý byt: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... obsahuje odpověď na tato témata: Podnájemník dlužící nájemné nekomunikuje s pronajímatelem (majitelem právk k užívání družstevního bytu) - postup vymáhání nájmu, nájemného a vystěhování nespolehlivého ...; Vytvořeno 9. březen 2019
41. Může si nájemník nechat nainstalovat internet v bytě pronajímatele vč. kabeláže a antény na dům? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Nechala u sebe v nemovitosti ně nějakou dobu bydlet známé a ti si objednali bez mého vědomí zřízení internetu, což by mi ani tak nevadilo, kdyby mi montér, který přijel neprovrtal plastové okno a nepřibil ...; Vytvořeno 8. březen 2019
42. Trvalé bydliště v domě s pečovatelskou službou - je nutný souhlas DPS s trvalým bydlištěm nájemníka, nájemce?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla jsem se zeptat zda novela platí i pro domy s pečovatelskou službou, konkrétně zda není potřeba při přihlášení trv. pobytu souhlas pronajímatele, máme nájemní smlouvu od města v domě s pečovatelskou ...; Vytvořeno 8. březen 2019
43. Předem sepsaná a podepsaná nájemní smlouva s pozdějším datem nastěhování - výpovědní lhůta při výpovědi smlouvy nájemníkem, nájemcem: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem pronajímatelkou bytu v bytovém domě. S nájemci byla podepsána smlouva o pronájmu bytu na dobu určitou dne X. Ke dni podpisu smlouvy byla složena kauce (jistota). Počátek nájemního vztahu je určen ...; Vytvořeno 3. leden 2019
44. Odmítnutí vrácení kauce nájmu s odůvodněním povinnosti vybydlení částky - může to pronajímatel požadovat? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); V září 2018 jsme se stěhovali do jednoho bytu. Majitelka bývalého bytu nás vyhodila, protože se vrátila do ČR. Klíče nového bytu nám předávaly bývalé nájemnice a doteď nemáme nájemní smlouvu. Majitel nám ...; Vytvořeno 28. prosinec 2018
45. Vliv černého odběru elektřiny v bytovém domě nájemníkem na vyúčtování záloh a nárok na vyplacení přeplatku: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám dotazy ohledně problému s nájemníkem. 1) Z důvodu černého odběru elektrické energie ze společných prostor probíhá vyšetřování, které nebylo do dnešního dne uzavřeno a z tohoto důvodu není vyúčtování ...; Vytvořeno 28. prosinec 2018
46. Vymáhání dluhu na nájmu, nájemném od odstěhovaného nájemníka - postup, návod jak na to: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímal jsem byt v Liberci. Od 1.1.18 do 30.6.18 mi nájemnice nezaplatila nájemné ani poplatky za služby spojené s užíváním bytu. Na předání bytu zpět poslala "prostředníka", který mi předal byt ve ...; Vytvořeno 15. prosinec 2018
47. Pokuta za nevyklizení bytu po uplynutí nájemní smlouvy na dobu určitou: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám delší dobu pronajatý byt na dobu určitou a i když smlouva skončila 30.6.2017, dále jsem byt užívala, platila nájemné a pronajímatel nájemné přijímal a teď najednou požaduje novou smlouvu a peníze s ...; Vytvořeno 12. prosinec 2018
48. Roztříděné a odpovězené právní dotazy 90 (prosinec 2018): (Roztříděné dotazy); Stránka obsahuje zanonymněné roztříděné dotazy návštěvníků s odpověďmi právníků/advokátů, připravené k uložení do jednotlivých stránek veřejné sekce webu poradny. OBČAN-BYDLENÍKdo schvaluje investici ...; Vytvořeno 8. prosinec 2018
49. Trvalé bydliště, trvalý pobyt - změna, odhlášení, zrušení, informace: (Trvalé bydliště, trvalý pobyt); Text připravila Mgr. Zuzana Divišová Osnova textu: Úvod Zákonný rámec - práva k užívání objektu ad. Trvalé bydliště u jednotlivých skupin občanů - novorozenci, nezletilci a dospělí Trvalý pobyt ...; Vytvořeno 14. listopad 2018
50. Rozvod manželství podle nového občanského zákoníku: (Rozvod manželství); Stránka aktualizována podle nového občanského zákoníku 2014 Článek napsala Mgr. Eva Stránská, Praha, aktualizace dle NOZ Mgr. Vlaďka Nováková-Šťastná, Brno ROZVOD MANŽELSTVÍOsnova textu: Úvod Kdy ...; Vytvořeno 14. listopad 2018
51. Plíseň v pronájmu: (Chat); ... lze považovat za skutečnost, která brání řádnému užívání bytu. Tedy po dobu existence plísně v bytě máte nárok na slevu z nájmu, kterou vůči pronajímateli můžete písemně uplatit. Z důvodu právní jistoty ...; Vytvořeno 20. duben 2019
52. Plíseň v pronájmu: (Chat); ... lze považovat za skutečnost, která brání řádnému užívání bytu. Tedy po dobu existence plísně v bytě máte nárok na slevu z nájmu, kterou vůči pronajímateli můžete písemně uplatit. Z důvodu právní jistoty ...; Vytvořeno 20. duben 2019
53. Pohledávka za právnickou osobou: (Chat); Dobrý den, jako bratři-dva pronajímatelé- jsme uzavřeli nájemní smlouvu s nájemcem-se společností s ručením omezeným (dále jen společnost), která nám delší dobu nehradí nájemné. 1-Jak se nejlépe bránit? ...; Vytvořeno 7. duben 2019
54. Platnost výpovědi z nájmu: (Chat); ... písemnou formou a musí dojít druhé straně. Dal-li výpověď nájemce, tak nedodržení písemné výpovědi z jeho strany nevyvolává rozpor s veřejným pořádkem, neboť pronajímatel se bere jako silnější smluvní ...; Vytvořeno 23. březen 2019
55. Platnost výpovědi nájemníka z bytu emailem: (Chat); ... písemnou formou a musí dojít druhé straně. Dal-li výpověď nájemce, tak nedodržení písemné výpovědi z jeho strany nevyvolává rozpor s veřejným pořádkem, neboť pronajímatel se bere jako silnější smluvní ...; Vytvořeno 23. březen 2019
56. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, v tom případě nájemní smlouva byla platně uzavřena a do té doby, do kdy nebyl na vlastníka nemovitosti prohlášen konkurs, jste nájemné hrazené k rukám majitele hradit řádně. Problematický ...; Vytvořeno 17. únor 2019
57. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Děkuji za informaci, jestly by jste ohledem této věci ještě něco zjistily, budu moc rád za info a v době uzavřený smlouvy daní majitel v konkursu ještě nebyl. Děkuji. S pozdravem R. V.; Vytvořeno 7. únor 2019
58. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, stěžejní je, zda v době uzavírání nájemní smlouvy byl již prohlášen konkurs na majitele bytu anebo ne. Pokud v té době již konkurs prohlášen byl, sama nájemní smlouva je neplatná. A již ...; Vytvořeno 7. únor 2019
59. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)? ...: (Chat); Dobrý večer, chtěla bych se zeptat jestli má pan domácí právo chtít uzavřít pojistku na domácnost a nemovitost když mu bude uhrazena kauce ve výši čtyř nájmu; Vytvořeno 2. únor 2019
60. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Takže v tomto případě nejde nic dělat, i když jsem skutečnost, že majitel je v konkurzu? Děkuji. V. R; Vytvořeno 1. únor 2019
61. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, primárně je nutné řešit, zda byl na majetek pronajímatele prohlášen konkurs anebo mu bylo povoleno oddlužení. Pokud byl prohlášen konkurs, dispoziční oprávnění přešlo ke dni prohlášení konkursu ...; Vytvořeno 31. leden 2019
62. Založení s.r.o. dlužníkem v exekuci - jak ochránit majetek před exekutorem?: (Exekuce); Dobrý den, Váš přítel u Vás bydlí na základě Vaší vzájemné dohody (a předpokládám, že i dohody s pronajímatelem) a pokud dům dostanete do svého vlastnictví na základě darovací smlouvy, budete vlastník ...; Vytvořeno 30. leden 2019
63. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, původní majitel bytu, ve kterém jsem nájemníkem se dostal do úpadku, resp. byla vydána Dražební vyhláška. Ta skutečnost mi nebyla známa až do chvíle, kdy mě kontaktoval Insolvenční správce. ...; Vytvořeno 28. leden 2019
64. Přechod nájemní smlouvy na spolužijící osobu (člen rodiny, osoba blízká): (Chat); Dobrý den, máte-li uzavřenou nájemní smlouvu s pronajímatelem (majitelem nemovité věci) pouze Vy, tak v případě Vaší smrti přejde nájem na člena Vaší domácnosti (dcerku), která v bytě žila ke dni smrti ...; Vytvořeno 12. leden 2019
65. Vymáhání dluhu po manželce zemřelého dlužníka - postup: (Chat); Jako pronajímatel jsem pronajímal nebytový prostor nájemci, jež zemřel 2011. Dědici dědictví odmítli. 2017 soud rozhodl o likvidaci předluženého dědictví. V roce 2017 jsem u soudu přihlásil svou pohledávku ...; Vytvořeno 12. leden 2019
66. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)? ...: (Chat); Dobrý den, v případě, že máte platně uzavřenou nájemní smlouvu, ve které tato podmínka není zmíněná, nemůže to po Vás pronajímatel vyžadovat. V případě, že pronajímatel si takovou podmínku do smlouvy ...; Vytvořeno 3. listopad 2018
67. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)? ...: (Chat); Dobrý den, měl bych dotaz, který se týká požadavku pronajímatele. Včera (02.11.2018) v podvečer jsem podepsal nájemní smlouvu, ve které se píše o tom, že pronajímatel je pojištěn na možný požár a nebo ...; Vytvořeno 3. listopad 2018
68. Zadržování věcí majitelem pronajaté nemovitosti bez podepsané nájemní smlouvy (je jen rezervační smlouva): (Chat); ... smlouvy, vznikl mezi Vámi a pronajímatelkou nájemní vztah a můžete se jako nájemníci dovolávat svých práv. Rozhodující také je z jakého důvodu majitelka chaty Vaše osobní věci zadržuje a odmítá Vám vydat, ...; Vytvořeno 6. říjen 2018
69. Vliv příjmů partnera, přítele ve společné domácnosti na výši výživného, alimentů: (Chat); ... V případě, že sebe a dceru uvedete jako nájemce a zároveň nepopřete tvrzení, že pronajímatelem je Váš přítel, který s Vámi žije, není jisté jak se k takovým skutečnostem soud postaví a jestli Vám to v ...; Vytvořeno 6. říjen 2018
70. Zadržování věcí majitelem pronajaté nemovitosti bez podepsané nájemní smlouvy (je jen rezervační smlouva): (Chat); ... na nás Policii, že jsme squateri a nabourali se jí do chaty. Prokázali jsme se rezervační smlouvou a policie odjela. Pronajímatelka nám nechala vypnout elektrický proud, tudíž nešla ani voda, protože byla ...; Vytvořeno 6. říjen 2018
71. Dluh vzniklý před insolvencí a faktura vystavená v době insolvence - patří dluh do insolvence nebo se musí zaplatit zvlášť?: (Exekuce); Dobrý den, dle mého názoru není názor Vašeho insolvenčního správce správný. Oddlužení Vám bylo schváleno 9.3.2017, tedy úpadek musel být zjištěn nejpozději v lednu 2017. Práva a povinnosti pronajímatele ...; Vytvořeno 13. září 2018
72. Dobrý den, mám 3 otázky ohledně bydlení. 1) Zajímalo by mě, zda mě může přítel vyhodit z bytu, který máme pronajatý. Smlouva je napsaná na něj a já jsem uvedena jen jako příslušník domácnosti. 2) Kdyby ...: (Chat); ... tak pronajìmatel udelat. Jsou to bohużel vzdalenì pŕìbuzni. DEKUJI SARKA KUDLACOVA ...; Vytvořeno 11. září 2018
73. výpověd z nájemního bytu pronajímatel neukončil nájemní smlouvu ...: (Chat); Dobrý den, děkuji za zprávu, odeslanou odpověď.; Vytvořeno 28. srpen 2018
74. výpověd z nájemního bytu pronajímatel neukončil nájemní smlouvu ...: (Chat); Dobrý den, pokud jste tak neučinila, doporučuji zaslat pronajímateli písemnou žádost nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období, aby Vám doložil náklady na jednotlivé služby, způsob jejich ...; Vytvořeno 25. srpen 2018
75. výpověd z nájemního bytu pronajímatel neukončil nájemní smlouvu ...: (Chat); Dobrý den, letos (2018) k 16.6.2018 jsem ukončila s pronajímatele nájemní smlouvu, předala jsemmu řádně vyklizený byt i klíče a on mi nedal písemné ukončení nájemní smlouvy a navíc vypočítal chybně vyúčtování ...; Vytvořeno 25. srpen 2018
76. výpověď z nájmu bytu: (Chat); Dobry vecer. mohu vedet jestli se mohu nejak branit kdyz mohu nechce pronajimatel vydat me osobni veci kdyz dluzim najem za necele dva mesice. ikdyz ve smlouve je dane ze v pripade nezaplaceni budu vystehovan. ...; Vytvořeno 13. srpen 2018
77. Výpovědní lhůta pachtovní smlouvy zemědělského pozemku (pole) a nový občanský zákoník: (Chat); Dobrý den, pronajímatel vypověděl z nájemní smlouvy pouze část pozemků, těch lukrativních. Ostatní, které se nedají obdělávat, nevypověděl. Původně uzavřel nájemní smlouvu s podmínkou pronájmu všech pozemků ...; Vytvořeno 12. srpen 2018
78. Nepřepsání elektřiny v nájemním bytě na nového nájemníka ani pronajímatele a vymáhání dluhu dodavatelem elektřiny ...: (Exekuce); Dobrý den, vzhledem k tomu, že jste poskytovali elektrické energie nedoložil, že již nejste nájemcem, je nyní dluh bohužel po právu vymáhán po Vás. Je proto nutné, abyste dotčené společnosti či následně ...; Vytvořeno 17. červenec 2018
79. Živnost jako vedlejší příjem: (Chat); ... v domě apod. V případě, že byste porušil zákaz podnikání v bytě pro zvýšené zatížení pro byt, mohl by Vám pronajímatel vzhledem k intenzitě porušení tohoto zákazu dát výpověď z nájmu bytu pro hrubé porušení ...; Vytvořeno 14. červenec 2018
80. Výpověď nájemní smlouvy na dobu určitou: (Chat); Dobrý den, bydlím v pronájmu na dobu určitou, a to do 31. 1. 2019. Pronajímatel je výlučným vlastníkem bytu. Nájem trvá od 1. 2. 2016. Pronajímatel klasicky prodlužoval smlouvu vždy na 1 kalendářní ...; Vytvořeno 14. červenec 2018
81. Nepřepsání elektřiny v nájemním bytě na nového nájemníka ani pronajímatele a vymáhání dluhu dodavatelem elektřiny ...: (Exekuce); Dobrý den, bydlel jsem v pronajatém bytě dva roky. Poté se odstěhoval, ale majitel mě požádal, zda do konce roku 2017 necháme elektřinu na mě. Souhlasil jsem, ale když jsem chtěl elektřinu odhlásit ...; Vytvořeno 13. červenec 2018
82. Pronajímání bytu dlužníkovi v insolvenci - rizika pro pronajímatele, majitele bytu, domu v pronájmu ...: (Exekuce); Dobrý den, domnívám se, že pronajmutí bytu člověku, na kterého je vedeno insolvenční řízení, není o nic riskantnější než pronajímání bytu komukoliv jinému. Naopak v tomto případě máte jistotu, že proti ...; Vytvořeno 11. červenec 2018
83. Pronajímání bytu dlužníkovi v insolvenci - rizika pro pronajímatele, majitele bytu, domu v pronájmu ...: (Exekuce); Dobrý den, jsem pronajímatel bytu a mám dotaz ohledně pronajímání bytu člověku v insolvenci (pan I). Jaké rizika to pro mě může představovat? O co je to pro mě riskantnější než pronajímání bytu člověku ...; Vytvořeno 10. červenec 2018
84. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); dobrý den, před třiceti lety jsem zdědil 1/6 z mého rodného domu ve slovenské republice. Je to dědictví po tatínkovi. Sestra a bratr zdědili také po 1/6 a maminka 3/6. Sestra bez mého vědomí psychickým ...; Vytvořeno 26. kvě 2018
85. Exekuce a nájemné zasílané pronajímateli složenkou ...: (Exekuce); Dobrý den, exekutor nemá oprávnění zastavit hrazení nájemného jiné osobě; může však v bytě pronajatém povinným provést exekuci na movité věci, které sepíše a prodá v dražbě.; Vytvořeno 21. kvě 2018
86. Nájemní smlouva - kauce: (Chat); ... které má sice pronajímatel právo vyžadovat po nájemci složení peněžité jistoty ve výši maximálně trojnásobku měsíčního nájemného a po skončení nájmu si započíst to, co mu nájemce případně z nájmu dluží ...; Vytvořeno 19. kvě 2018
87. Nájemní smlouva - kauce: (Chat); Dobrý den, pronajímatel nám předložil N. S. na byt, na dobu určitou, jeden rok, s tímto ujednáním : 4. Nevyčerpané prostředky z jistoty budou nájemci vyplaceny do 3 měsíců po vyklizení bytu a jeho odevzdání ...; Vytvořeno 19. kvě 2018
88. Exekuce a nájemné zasílané pronajímateli složenkou ...: (Exekuce); Zdravím. Když má dlužník v exekuci a složenkou plátí bydlení, je možné aby mu to exekutor stopl?; Vytvořeno 17. kvě 2018
89. Pokuta od nájemníka pronajímateli za pozdní dodání vyúčtování služeb bytu ...: (Chat); ... postup pronajímatele není úplně v souladu se zákonem a z toho důvodu Vám doporučuji se obrátit na advokáta ve svém okolí, který bude mít možnost si všechny dokumenty pečlivě prostudovat a v jednání s pronajímatelem ...; Vytvořeno 5. kvě 2018
90. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Dobrý den, nedošlo-li mezi Vámi k modifikaci společného jmění, bude jak dům, tak závazek z úvěru součástí Vašeho společného jmění. Máte-li zájem na tom, aby dům i závazek nebyly součástí společného jmění ...; Vytvořeno 5. kvě 2018
91. Smrt, úmrtí nájemníka nebytových prostor - nárok pronajímatele na placení nájmu, nájemného po dědici, dědicích ...: (Chat); ... nájemní vztah mezi pronajímatelem a nájemcem zanikl ke dni úmrtí nájemce. Doporučuji Vám písemně vyzvat pronajímatele k převzetí provozovny, pokud jste tak již neučinila a zároveň uvést odmítá-li převzetí, ...; Vytvořeno 5. kvě 2018
92. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Manželka vlastní 1/2 rodinného domu (1/4 dostala darem od svého bratra, druhou zdědila po své matce) Nyní chce odkoupit od bratra druhou polovinu. Koupi této poloviny bude řešit úvěrem, aby dosáhla na ...; Vytvořeno 26. duben 2018
93. Pronájem bytu v nájemníkovi v exekuci - může exekutor zabavit byt pronajímatele? ...: (Exekuce); Dobrý den, pokud není Váš otec povinným v exekučním řízení, není možno nařídit prodej jeho nemovitosti (bytu) a byt prodat, ani pokud v jeho bytě přebývají a mají trvalou adresu osoby, proti nimž exekuce ...; Vytvořeno 24. duben 2018
94. Smrt, úmrtí nájemníka nebytových prostor - nárok pronajímatele na placení nájmu, nájemného po dědici, dědicích ...: (Chat); Dobrý den, nájemce provozovny zemřel v dubnu 2018. Měl nájemní smlouvu s třéměsíční výpovědní lhůtou. Pravidelně platil 15. v měsíci na ten stávajici měsíc. Duben je zaplacený. Pronajímatel chce po ...; Vytvořeno 23. duben 2018
95. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Dobrý den, ohlášení změny trvalého pobytu upravuje § 10 zákona č. 133/2000 Sb. , o evidenci obyvatel, a podle toho ustanovení postačí k ohlášení platná nájemní smlouva. Pronajímatelka Vám tedy nemůže ...; Vytvořeno 21. duben 2018
96. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Dobrý den, potřebovali bychom trvalé bydliště v nájemním bytě, ale majitelka už při podpisu smlouvy řekla že si to nepřeje. Že pokud to uděláme tak nás vystěhuje. V tu dobu nam to nevadilo. Teď po roce ...; Vytvořeno 21. duben 2018
97. Štěnice po vystěhování nájemníka - náhrada škody pronajímateli (dezinsekce nájemního bytu) ...: (Chat); Dobrý den, pokud jde o úhradu náhradního ubytování a zakoupení nového nábytku, pak mám za to, že požadavek pronajímatele není oprávněný, zejména pokud je to skutečně tak, jak slyše Váš přítel. Váš ...; Vytvořeno 21. duben 2018
98. Štěnice po vystěhování nájemníka - náhrada škody pronajímateli (dezinsekce nájemního bytu) ...: (Chat); V období 02/2018 som prostredníctvom dohody s prenajímateľom ukončila nájom v byte. Pri predávaní bytu bol spísaný protokol. O pár týždňov sa ukázalo, že na byte sú štenice. Má prenajímateľ právo dať nám ...; Vytvořeno 21. duben 2018
99. Pronájem bytu v nájemníkovi v exekuci - může exekutor zabavit byt pronajímatele? ...: (Exekuce); Prosím o radu. Táta pronajímá byt v osobním vlastnictví. Nájemníkovi vzniklo během doby, po kterou v bytě bydlí a má zde trvalou adresu několik exekucí u kterých je tato adresa uváděna. Táta tvrdí, ...; Vytvořeno 21. duben 2018
100. Exekuce pro nezaplacení poplatku za psa - náklady 9x vyšší než poplatek: (Exekuce); Dobrý den, pokud jste dostal přípis od právního zástupce věřitele, uvedená částka není částka nákladů exekuce, ale částka, kterou si vypočítal soukromý vymahatel za vymáhání pohledávky pronajímatele. Jedná ...; Vytvořeno 17. duben 2018