Vyhledávání

1. Zvýšení pojistného nájemního bytu - musí doplatit nájemník nebo pronajímatel? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Od 10/2017 bydlíme v pronajatém družstevním bytě. S majitelkou bytu byla sepsána řádná smlouva na 1 rok s možností prodloužení. Byla složena i kauce. 05/2018 majitelka požadovala zvýšení nájemného s tím, ...; Vytvořeno 6. září 2019
2. Pronajímatel naúčtoval opotřebení bytu při ukončení nájmu - má na to právo? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... - výměna vodovodních baterií Pronajímatel si to automaticky strhl z kauce nájmu a přeplatku služeb nájmu. Zbytek požaduje doplatit. Máte tedy na to právo? Děkuji. ODPOVĚĎ: Pronajímatel má skutečně ...; Vytvořeno 4. září 2019
3. Pomluva, urážka na cti osobnosti na Facebooku bývalým pronajímatelem - uvádí lživé informace na Facebooku ...: (Trestné činy a přestupky); Bydlela jsem v bytě své známé (1,5 roku; bez nájemní smlouvy) po dobu jejího pobytu v zahraničí (celkově byla mimo ČR 5 let a přede mnou byt užívaly další dvě osoby). 1.8.2018 jsem byt předala, když se ...; Vytvořeno 4. září 2019
4. Platí pronajímatel nebo nájemník revizi kotle, kontrolu komínu, protipožární okno, protipožární techniku a opravy v bytovém domě? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím v pronajatém bytě (celý dům patří jednomu majiteli) a zrovna jsem dostala zúčtování služeb za rok 2018. Překvapily mne následující položky v kategorii "Ostatní": revize kotle, komínu, protipožární ...; Vytvořeno 3. září 2019
5. Předání bytu pronajímateli bez závad - může dodatečně požadovat náhradu za později zjištěné škody? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Momentálně ukončuji pronájem. Panu pronajímateli jsem byt předala. Může požadovat i po předání bytu náhradu za nějaké škody, když je při předání nezmínil? Může zjišťovat drobné závady i po předání a do ...; Vytvořeno 26. srpen 2019
6. Nastěhování podnájemníka k nájemníkovi - musí souhlasit pronajímatel? Jaký typ smlouvy sepsat a kdo s kým? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... a to bylo případně vymahatelné. Děkuji. ODPOVĚĎ: Rozhodně tuto záležitost musíte oznámit svému pronajímateli. Tento pak pravděpodobně uzavře s Vámi oběma novou smlouvu a stanoví i pravidla užívání ...; Vytvořeno 21. srpen 2019
7. Odmontování elektroměru při prodeji bytu pronajímatelem a náhrada od bývalého majitele za zbytečné znovunamontování elektroměru ...: (Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)); 5/2019 jsme si začali vyřizovat hypotéku na koupi bytu. Prohlídku jsme absolvovali s realitním makléřem, kde jsme se ptali mimo jiné, zda nejsou odmontovány elektroměry. Tou dobou nebyly, což nám také ...; Vytvořeno 21. srpen 2019
8. Nárok na úroky kauce nájmu a vymáhání úroků z jistoty nájmu - postup: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám dotaz ohledně pravidel vrácení jistoty z nájmu bytu a úhrady úroků za dobu jejího zadržování pronajímatelem. Od 1.5.2015 jsem v nájemním vztahu s automatickým ročním prodlužováním. Kauci jsem hradila ...; Vytvořeno 20. srpen 2019
9. Zadržování kauce nájmu - úroky z prodlení od pronajímatele nájemníkovi, nájemci ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímatel (fyzická osoba) držel jistotu ve výši téměř 60.000 Kč. Po dobu od 09/2016 do 09/2018 (menší část do 06/2019). Jistotu přijal v hotovosti při předání bytu. V nájemní smlouvě není ustanovení ...; Vytvořeno 20. srpen 2019
10. Pronájem nezkolaudovaného bytu - může pronajímatel pronajímat nezkolaudovaný byt nebo ne? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlíme v nájmu na dobu určitou. Nájem končí 3.8.2019. Oznámili jsme ukončení nájmu. Smlouva je psaná na moje jméno. V době mé nepřítomnosti přišel majitel a přinutil manžela podepsat, že si přeje zaplatit ...; Vytvořeno 18. srpen 2019
11. Vrácení zálohy za nábytek v nájemním bytě - pronajímatel nábytek prodal a byt pronajal jiné osobě ...: (Bezdůvodné obohacení); Kamarádka si našla podnájem, kde bylo podmínkou odkup použitého nábytku, který v bytě původní nájemníci ponechali a za ten požadovali 20.000 Kč, přestože takovou hodnotu neměl. Nicméně bydlení potřebovala ...; Vytvořeno 15. srpen 2019
12. Vymáhání vrácení kauce na pronájem automobilu od vypůjčitele - postup: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); ... že vratnou zálohu jsou jako pronajímatel povinni vrátit mé osobě, jakožto nájemci, do tříseti pracovních dnů od vrácení předmětu nájmu. Vzhledem k faktu, že, jak sami uvádí, slouží vratná kauce zejména ...; Vytvořeno 13. srpen 2019
13. Vymáhání vrácení kauce na pronájem automobilu od vypůjčitele - postup: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); ... že vratnou zálohu jsou jako pronajímatel povinni vrátit mé osobě, jakožto nájemci, do tříseti pracovních dnů od vrácení předmětu nájmu. Vzhledem k faktu, že, jak sami uvádí, slouží vratná kauce zejména ...; Vytvořeno 13. srpen 2019
14. Zákonná výpovědní lhůta na pronájem pozemku - travní pozemek pronajatý hospodáři: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... Měl sepsanou nájemní smlouvu na dobu neurčitou. V této smlouvě je uvedeno, že lze nájemní smlouvu písemně vypovědět ve lhůtě dle platného zákona. Jak máme postupovat? Je tato smlouva platná, když pronajímatel ...; Vytvořeno 9. srpen 2019
15. Je vymalování bytu (vybílení) podmínkou předání na konci nájmu při ukončení nájemní smlouvy z důvodu smrti, úmrtí nájemníka, nájemce: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... informace zakládá na pravdě a musí mi vrátit celé nájemné a také jak v této situaci postupovat. Děkuji za pomoc. Jiřina. ODPOVĚĎ: Nájemcem byla maminka, nikoliv Vy. Jejím úmrtím nájem končí a pronajímatel ...; Vytvořeno 6. srpen 2019
16. Vymáhání přeplatků za vodu a energie od bývalého pronajímatele ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měl jsem uzavřenou nájemní smlouvu od 1.8.2017 - 31.7.2018. Nájemné 9000 Kč + zálohy na energie 4000 Kč. Majitel při ukončení bytu vše převzal, podepsal, kauci vrátil. Vyúčtování jsme se dohodli předložit ...; Vytvořeno 1. srpen 2019
17. Plíseň v nájemním bytě kvůli tepelným mostům - důvod okamžitého zrušení nájemní smlouvy nájemníkem a opuštění bytu (ohrožení zdraví nájemníka a malého dítěte): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... do jara plíseň ve všech třech pokojích v přerušovaných místech po celém obvodu zdi, v nichž se nacházejí okna. Pronajímatel se pokusil řešit věc sérií opatření např. protiplísňovými nátěry, ventilátorem ...; Vytvořeno 31. červenec 2019
18. Nájem chaty - pronajímatel slíbil zapojit vodu a elektřinu do chaty, ale neudělal to, možnost výpovědi smlouvy (voda a elektřina domluvena ústně) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám 4 děti v pěstounské péči, bydlíme v paneláku. Na SREALITY.CZ, jsme sehnali pronájem zahrady s chatičkou. chata je bez vody a elektřiny. Majitelka slibovala, že se bude snažit vše zařídit, což ve smlouvě ...; Vytvořeno 28. červenec 2019
19. Propadnutí kauce nájmu při předčasném ukončení nájemní smlouvy - je to legální a podle zákona?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... jedno, že je toto uvedené ve smlouvě, že od roku 1.1.2014 je toto nezákonné a tudíž neplatné i když je to podepsané ve smlouvě, tzn. že pronajímatel nemůže zabavit kauci nájmu (jistotu) jen proto, že se ...; Vytvořeno 27. červenec 2019
20. Pronajímatel slíbil vystěhovat svůj nábytek z nájemního bytu, ale neudělal to - jak ho donutit to udělat? (nájemce chce nainstalovat nový koberec a nábytek překáží) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám dotaz ohledně nájemního bydlení. V květnu 2019 jsme uzavřeli nájemní smlouvu s tím, že bydlet potřebujeme sice až od 1.7.2019, ale abychom si byt "podrželi", dohodli jsme se s pronajímatelem, že květe ...; Vytvořeno 3. červenec 2019
21. Kdo platí zastřešení balkonů pronajatého bytu - pronajímatel nebo nájemník (nájemce) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Syn bydlí v pronajatém bytě a budou se tam zasklívat balkony. Má u bytu 2 balkony a majitel mu řekl, že má zaplatit zálohu na zasklení. Jedná se o částku 15 000 Kč. Zbytek později doplatí majitel. Syn ...; Vytvořeno 30. červen 2019
22. Nepřevzetí nájmu pronajímatelem z důvodu požadavku zvýšení nájemného neakceptovaného nájemníkem ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... Pronajímatelka však předložila dodatek se kterým jsem už nesouhlasil a požadoval jsem vytvoření nové smlouvy podle nového občanského zákoníku 89/2012 Sb. Nechal jsem vytvořit návrh takovéto smlouvy. Pronajímatelka ...; Vytvořeno 23. červen 2019
23. Převod nájemní smlouvy pouze na jednoho ze spolubydlících - postup (pronajímatel i spolubydlící to odmítají) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... a já jsem se k němu nepřistěhovala. Bývalý přítel nyní neplatí nájem a upomínky a výzvy k zaplacení jdou i na mne. Jakým způsobem mohu vypovědět podepsanou nájemní smlouvu s pronajímatelem. Ten nechce ...; Vytvořeno 23. červen 2019
24. Bydlení se souhlasem pronajímatele po vypršení nájemní smlouvy a nevrácení kauce + přeplatku za služby ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měla jsem uzavřenou smlouvu na pronájem bytu na 1 rok (1.10.2016 - 30.9.2017) a následně dodatkem ke smlouvě prodloužený nájem bytu o další rok tj. do 30.9.2018. Pronajímatelka mě ke dni skončení nájemní ...; Vytvořeno 23. červen 2019
25. Vystěhování neplatícího nájemníka s rodinou - postup: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme v bytě nájemníky (matka, přítel, 3 děti starší tří let), kteří nám podepsali dohodu o ukončení nájmu k 31.5.2019, ale k tomuto datumu byt neopustili a nepředali nám klíče. Navíc nám dluží nájemné ...; Vytvořeno 23. červen 2019
26. Nevyhotovení vyúčtování nájmu pronajímatelem a pokuta 50 Kč za den od nájemníka, nájemce - postup vymáhání pokuty po pronajímateli ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Přítelkyně má pronajatý byt od 1.6.2015 a do dnešního dne (10.6.2019) jí nebylo pronajímatelem předáno řádné vyúčtování služeb (měsíční záloha na vodu) a dle zákona by chtěla uplatnit pokutu za prodlení ...; Vytvořeno 21. červen 2019
27. Opakované prodloužení nájemní smlouvy se zvýšením nájemného o míru inflace - může pronajímatel zvýšit nájemné v nové smlouvě o jakoukoliv částku? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... odst. 1 této smlouvy bude pronajímatelem ročně navyšováno o míru inflace...". Mohu teď při dalším prodloužení zvednout nájem o více než o inflaci? Nájemci s tím souhlasí (pronajímám to opravdu pod ceno ...; Vytvořeno 4. červen 2019
28. Pokuta od nájemníka pronajímateli za každý den prodlení nevyhotovení vyúčtování služeb nájmu - kolik Kč? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... bytových prostor? Tuším, že může dát nájemník pronajímateli "pokutu" za každý d ...; Vytvořeno 4. červen 2019
29. Co může pronajímatel naúčtovat do služeb s užíváním bytu? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám problém s vyúčtováním služeb za pronájem bytové jednotky. Byt jsem opustila 30.4.2019. , a pan majitel mi řekl, že mi dá vyúčtování až za rok. Nesouhlasila jsem a tak vzal vyúčtování z roku 2018 a ...; Vytvořeno 31. kvě 2019
30. Zvýšení nájemného pronajímatelem o více než 50% podle § 3074 odst. 2 ve spojení s ust. § 2249 odst. 3 ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Obracím se na Vás s laskavou žádostí o posouzení nároku na zvýšení nájemného o 53,04 %, z částky 10 703 Kč na 16 380 Kč. Pronajímatel se odvolává na "§ 3074 odst. 2 ve spojení s ust. § 2249 odst. 3" a ...; Vytvořeno 31. kvě 2019
31. Nesložení kauce nájmu nájemníkem včas - vymáhání kauce, jistoty nájemu pronajímatelem ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 29.4.2019 jsme předali byt. V předávacím protokolu je napsáno, že byt byl předán v pořádku. Na začátku nájemního vztahu jsme složili kauci 14.500 ve smlouvě je dodatek – “Kauci se pronajímatel zavazuje ...; Vytvořeno 11. kvě 2019
32. Nevrácení kauce nájmu kvůli bydlení "načerno" po ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou - pronajímtel nechal bydlet nájemníka a bral nájemné: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Měla jsem uzavřenou smlouvu na pronájem bytu na 1 rok (1.10.2016 - 30.9.2017) a následně dodatkem ke smlouvě prodloužený nájem bytu o další rok tj. do 30.9.2018. Pronajímatelka mě ke dni skončení nájemní ...; Vytvořeno 11. kvě 2019
33. Prasknutí staré vany v nájemním bytě - zaplacení nové vany a výměny nájemníkem: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Skončení nájmu a úhrada poškozené věci: vypořádání se s pronajímatelem po skončení nájmu ke dni 30.4.2019. Předmětem sporu je platba, náhrada za plastovou vanu. V okolí výpusti se objevila trhlina, která ...; Vytvořeno 11. kvě 2019
34. Náhrada škody za přiotrávení plynem v nájemním bytě - neprovádění revizí plynu a komína: (Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)); Bydlím v pronajatém bytě a na konci dubna 2019 začal unikat plyn z kotle. Já a mé dvě kočky jsme se přiotrávily. Shodou okolností přišel na návštěvu můj kamarád, který mi je svědkem. Taktéž se trochu nadýchal, ...; Vytvořeno 11. kvě 2019
35. Odpovědnost pronajímatele nebytových prostor za škodu v hale utrhnutím střechy při větru ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chci se zeptat na možnost náhrady škody na stroji a vybavení provozovny umístěném v pronajaté budově. K poškození/znehodnocení došlo tím, že vítr odfoukl krytinu střechy budovy a o pár dní později při ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
36. Vyúčtování služeb nájmu družstevního bytu pokud majitel (pronajímatel) zemře ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím v podnájmu. Byt je družstevní, můj pronajímatel (vlastník družstevního podílu) měl souhlas družstva, že byt může pronajímat mně. Elektřina je psána také na pronajímatele. V prosinci 2018 mělo být ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
37. Nájemní smlouva na část nemovitosti se třemi spoluvlastníky: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Jsme tři spolumajitelé poloviny rodinného domu. V této polovině jsou dvě bytové jednotky. Ty už jsou nějakou dobu pronajímány. Po úmrtí pronajímatelky (maminka mé manželky) došlo k dědickému řízení a k ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
38. Vyúčtování elektřiny nájemníka a bonus od dodavatele elektřiny: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme neustálý problém s nájemnicí. Poslali jsme jí 2018 vyúčtování elektřiny, kde si poskytovatel energií odečetl vrácení bonusu, protože jsme přešli jinam. Byly to bonusy za 2016 a 2017. Vyučtování jsme ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
39. Předčasné ukončení nájemní smlouvy z důvodu šikany pronajímatele se kterým nájemce spolubydlí ...: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Chcel by som vás požiadať o pomoc ohľadom predčasného skončenia nájomnej zmluvy na dobu určitú (bez uvedenej výpovednej lehoty) keď majiteľ nechce pristúpiť na ukončenie. Viem, že v takýchto prípadoch ...; Vytvořeno 5. kvě 2019
40. Zvýšení nájemného kvůli zdražení fondu oprav - může to pronajímatel bytu udělat? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Potřebuji poradit ohledně nájemní smlouvy, kde má majitel napsáno, že budu platit nájemné (teplo, voda, fond oprav) a dále že budu platit plnění (nájemné, SIPO a Internet). Po roce nájmu mi nebyla prodloužená ...; Vytvořeno 4. kvě 2019
41. Zatajení zadlužení při pronájmu bytu - je to důvod ke zrušení nájemní smlouvy?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Seznámila jsem se s mužem, do kterého jsem se zamilovala a po nějaké době jsme se domluvili, že spolu začneme žít. Nyní jsme si sehnali pronájem bytu. Já jsem zcela bez dluhů, partner má exekuce z doby ...; Vytvořeno 4. kvě 2019
42. Kdo platí fond oprav - pronajímatel nebo nájemník, nájemce? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 2013-2019 mám v pronájmu byt; pronajímatelkou je vzdálená známá, fyzická osoba. Celková cena nájmu je dle smlouvy rozdělena na samotný nájem a sumu 2000 Kč určenou na poplatky a energie (energie NEjsou ...; Vytvořeno 2. kvě 2019
43. Vytopení bytu prasklou vodou - důvodem k ukončení nájmu, nájemní smlouvy?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Stala se mi taková věc v bytě, bohužel je to o to složitější, protože jsem ztratil nájemní smlouvu. K tomu můžu jen dodat, že bydlím v pronájmu na dobu určitou (do konce roku 2019) a majitela jsem nikdy ...; Vytvořeno 2. kvě 2019
44. Může pronajímatel předložit nájemníkům novou nájemní smlouvu nebo musí dát dodatek k původní smlouvě? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jak postupovat v případě, že chceme nájemníkům v našem domě dát novou nájemní smlouvu? Můžeme jednoduše přinést smlouvu novou? Nebo to lze řešit pouze dodatkem ke smlouvě stavající? Je nájemník povinen ...; Vytvořeno 23. duben 2019
45. Pronájem nebytového prostoru jako nezkolaudovaného bytu - lze to?: (Stavební zákon a stavby); Zajímalo by mne, zda je možné pronajmout nebytový prostor jako byt. Nebytový prostor je vybaven jako byt (elektřina, plyn, voda, WC, koupelna, kuchyňský kout). V katastru je to vedeno jako nebytový prostor. ...; Vytvořeno 13. duben 2019
46. Jak se dostat do nájemního bytu na kontrolu pokud nájemník nekomunikuje a nereaguje na SMS, emaily: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímám byt, který mám v osobním vlastnictví. Nájemkyně hned první nájem zaplatila až po několika urgencích pozdě. Druhý ani třetí nájem již nezaplatila (je tedy dva měsíce v prodlení). Neustále mi ...; Vytvořeno 13. duben 2019
47. Pronajímatel napadl automatické prodloužení nájemní smlouvy a chce ukončení nájmu a vyklizení prostor nájemníkem ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... nájemní smlouva v platnosti za podmínek v ní uvedených. Pronajimatel chce nyní, abych nebytové prostory vyklidil, ale já si myslím, že jelikož nedal výpověď před skončením nájemní smlouvy, tak tato se ...; Vytvořeno 13. duben 2019
48. Pronájem bytu, zatajení že jde o nebytový prostor - náhrada škody za nevyplacení příspěvku na bydlení od OSSZ: (Nezařazené dotazy); Na konci 2016 jsem podepsala v dobré víře smlouvu na nájem bytu. Později jsem zjistila, že se nejedná o byt, ale ateliér, tedy nebytový prostor, ve kterém se nesmí bydlet. Na to mě upozornili až na Úřadě ...; Vytvořeno 13. duben 2019
49. Povinnost SVJ nechat udělat PENG, průkaz energetické náročnosti budovy SVJ: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Průkaz energetické náročnosti budov: Bývalý výbor našeho SVJ PENB neřešil s tím, že je to drahé a není to nutné. Z toho co jsem četla na internetu, ptala se známých, kteří jsou ve výborech SVJ jiných domů ...; Vytvořeno 13. duben 2019
50. Prodej nájemního bytu a vrácení kauce - vrací nový majitel nebo původní majitel (pronajímatel)? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla bych Vás poprosit o radu ohledně koupě domu v nedobrovolné dražbě. S manželem se chystáme za 14 dní zúčastnit online dražby domu. Bohužel je tam nájemník, který má smlouvu do 31.5.2019. Jak je to ...; Vytvořeno 10. duben 2019
51. Dotaz insolvence mimořádný příjem: (Exekuce); ... jí pronajímatel účtoval neoprávněně poplatky za fond oprav a správa bytu, když dostávala vyúčtování 1 za rok. Jelikož zde ukončila pronájem, dala to k soudu. Nyní požaduje zpětně za 3 roky, co tam byla ...; Vytvořeno 14. srpen 2019
52. Plíseň v pronájmu: (Chat); ... lze považovat za skutečnost, která brání řádnému užívání bytu. Tedy po dobu existence plísně v bytě máte nárok na slevu z nájmu, kterou vůči pronajímateli můžete písemně uplatit. Z důvodu právní jistoty ...; Vytvořeno 20. duben 2019
53. Plíseň v pronájmu: (Chat); ... lze považovat za skutečnost, která brání řádnému užívání bytu. Tedy po dobu existence plísně v bytě máte nárok na slevu z nájmu, kterou vůči pronajímateli můžete písemně uplatit. Z důvodu právní jistoty ...; Vytvořeno 20. duben 2019
54. Pohledávka za právnickou osobou: (Chat); Dobrý den, jako bratři-dva pronajímatelé- jsme uzavřeli nájemní smlouvu s nájemcem-se společností s ručením omezeným (dále jen společnost), která nám delší dobu nehradí nájemné. 1-Jak se nejlépe bránit? ...; Vytvořeno 7. duben 2019
55. Platnost výpovědi z nájmu: (Chat); ... písemnou formou a musí dojít druhé straně. Dal-li výpověď nájemce, tak nedodržení písemné výpovědi z jeho strany nevyvolává rozpor s veřejným pořádkem, neboť pronajímatel se bere jako silnější smluvní ...; Vytvořeno 23. březen 2019
56. Platnost výpovědi nájemníka z bytu emailem: (Chat); ... písemnou formou a musí dojít druhé straně. Dal-li výpověď nájemce, tak nedodržení písemné výpovědi z jeho strany nevyvolává rozpor s veřejným pořádkem, neboť pronajímatel se bere jako silnější smluvní ...; Vytvořeno 23. březen 2019
57. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, v tom případě nájemní smlouva byla platně uzavřena a do té doby, do kdy nebyl na vlastníka nemovitosti prohlášen konkurs, jste nájemné hrazené k rukám majitele hradit řádně. Problematický ...; Vytvořeno 17. únor 2019
58. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Děkuji za informaci, jestly by jste ohledem této věci ještě něco zjistily, budu moc rád za info a v době uzavřený smlouvy daní majitel v konkursu ještě nebyl. Děkuji. S pozdravem R. V.; Vytvořeno 7. únor 2019
59. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, stěžejní je, zda v době uzavírání nájemní smlouvy byl již prohlášen konkurs na majitele bytu anebo ne. Pokud v té době již konkurs prohlášen byl, sama nájemní smlouva je neplatná. A již ...; Vytvořeno 7. únor 2019
60. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)? ...: (Chat); Dobrý večer, chtěla bych se zeptat jestli má pan domácí právo chtít uzavřít pojistku na domácnost a nemovitost když mu bude uhrazena kauce ve výši čtyř nájmu; Vytvořeno 2. únor 2019
61. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Takže v tomto případě nejde nic dělat, i když jsem skutečnost, že majitel je v konkurzu? Děkuji. V. R; Vytvořeno 1. únor 2019
62. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, primárně je nutné řešit, zda byl na majetek pronajímatele prohlášen konkurs anebo mu bylo povoleno oddlužení. Pokud byl prohlášen konkurs, dispoziční oprávnění přešlo ke dni prohlášení konkursu ...; Vytvořeno 31. leden 2019
63. Založení s.r.o. dlužníkem v exekuci - jak ochránit majetek před exekutorem?: (Exekuce); Dobrý den, Váš přítel u Vás bydlí na základě Vaší vzájemné dohody (a předpokládám, že i dohody s pronajímatelem) a pokud dům dostanete do svého vlastnictví na základě darovací smlouvy, budete vlastník ...; Vytvořeno 30. leden 2019
64. Pronajímatel v insolvenci - insolveční správce chce zaplatit nájemné zpětně, protože zadlužený majitel bytu neměl právo nakládat s nájmem, nájemným ...: (Exekuce); Dobrý den, původní majitel bytu, ve kterém jsem nájemníkem se dostal do úpadku, resp. byla vydána Dražební vyhláška. Ta skutečnost mi nebyla známa až do chvíle, kdy mě kontaktoval Insolvenční správce. ...; Vytvořeno 28. leden 2019
65. Přechod nájemní smlouvy na spolužijící osobu (člen rodiny, osoba blízká): (Chat); Dobrý den, máte-li uzavřenou nájemní smlouvu s pronajímatelem (majitelem nemovité věci) pouze Vy, tak v případě Vaší smrti přejde nájem na člena Vaší domácnosti (dcerku), která v bytě žila ke dni smrti ...; Vytvořeno 12. leden 2019
66. Vymáhání dluhu po manželce zemřelého dlužníka - postup: (Chat); Jako pronajímatel jsem pronajímal nebytový prostor nájemci, jež zemřel 2011. Dědici dědictví odmítli. 2017 soud rozhodl o likvidaci předluženého dědictví. V roce 2017 jsem u soudu přihlásil svou pohledávku ...; Vytvořeno 12. leden 2019
67. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)? ...: (Chat); Dobrý den, v případě, že máte platně uzavřenou nájemní smlouvu, ve které tato podmínka není zmíněná, nemůže to po Vás pronajímatel vyžadovat. V případě, že pronajímatel si takovou podmínku do smlouvy ...; Vytvořeno 3. listopad 2018
68. Může pronajímatel nutit nájemníka k pojištění škody (pojistka na blbost)? ...: (Chat); Dobrý den, měl bych dotaz, který se týká požadavku pronajímatele. Včera (02.11.2018) v podvečer jsem podepsal nájemní smlouvu, ve které se píše o tom, že pronajímatel je pojištěn na možný požár a nebo ...; Vytvořeno 3. listopad 2018
69. Zadržování věcí majitelem pronajaté nemovitosti bez podepsané nájemní smlouvy (je jen rezervační smlouva): (Chat); ... smlouvy, vznikl mezi Vámi a pronajímatelkou nájemní vztah a můžete se jako nájemníci dovolávat svých práv. Rozhodující také je z jakého důvodu majitelka chaty Vaše osobní věci zadržuje a odmítá Vám vydat, ...; Vytvořeno 6. říjen 2018
70. Vliv příjmů partnera, přítele ve společné domácnosti na výši výživného, alimentů: (Chat); ... V případě, že sebe a dceru uvedete jako nájemce a zároveň nepopřete tvrzení, že pronajímatelem je Váš přítel, který s Vámi žije, není jisté jak se k takovým skutečnostem soud postaví a jestli Vám to v ...; Vytvořeno 6. říjen 2018
71. Zadržování věcí majitelem pronajaté nemovitosti bez podepsané nájemní smlouvy (je jen rezervační smlouva): (Chat); ... na nás Policii, že jsme squateri a nabourali se jí do chaty. Prokázali jsme se rezervační smlouvou a policie odjela. Pronajímatelka nám nechala vypnout elektrický proud, tudíž nešla ani voda, protože byla ...; Vytvořeno 6. říjen 2018
72. Dluh vzniklý před insolvencí a faktura vystavená v době insolvence - patří dluh do insolvence nebo se musí zaplatit zvlášť?: (Exekuce); Dobrý den, dle mého názoru není názor Vašeho insolvenčního správce správný. Oddlužení Vám bylo schváleno 9.3.2017, tedy úpadek musel být zjištěn nejpozději v lednu 2017. Práva a povinnosti pronajímatele ...; Vytvořeno 13. září 2018
73. Dobrý den, mám 3 otázky ohledně bydlení. 1) Zajímalo by mě, zda mě může přítel vyhodit z bytu, který máme pronajatý. Smlouva je napsaná na něj a já jsem uvedena jen jako příslušník domácnosti. 2) Kdyby ...: (Chat); ... tak pronajìmatel udelat. Jsou to bohużel vzdalenì pŕìbuzni. DEKUJI SARKA KUDLACOVA ...; Vytvořeno 11. září 2018
74. výpověd z nájemního bytu pronajímatel neukončil nájemní smlouvu ...: (Chat); Dobrý den, děkuji za zprávu, odeslanou odpověď.; Vytvořeno 28. srpen 2018
75. výpověd z nájemního bytu pronajímatel neukončil nájemní smlouvu ...: (Chat); Dobrý den, pokud jste tak neučinila, doporučuji zaslat pronajímateli písemnou žádost nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období, aby Vám doložil náklady na jednotlivé služby, způsob jejich ...; Vytvořeno 25. srpen 2018
76. výpověd z nájemního bytu pronajímatel neukončil nájemní smlouvu ...: (Chat); Dobrý den, letos (2018) k 16.6.2018 jsem ukončila s pronajímatele nájemní smlouvu, předala jsemmu řádně vyklizený byt i klíče a on mi nedal písemné ukončení nájemní smlouvy a navíc vypočítal chybně vyúčtování ...; Vytvořeno 25. srpen 2018
77. výpověď z nájmu bytu: (Chat); Dobry vecer. mohu vedet jestli se mohu nejak branit kdyz mohu nechce pronajimatel vydat me osobni veci kdyz dluzim najem za necele dva mesice. ikdyz ve smlouve je dane ze v pripade nezaplaceni budu vystehovan. ...; Vytvořeno 13. srpen 2018
78. Výpovědní lhůta pachtovní smlouvy zemědělského pozemku (pole) a nový občanský zákoník: (Chat); Dobrý den, pronajímatel vypověděl z nájemní smlouvy pouze část pozemků, těch lukrativních. Ostatní, které se nedají obdělávat, nevypověděl. Původně uzavřel nájemní smlouvu s podmínkou pronájmu všech pozemků ...; Vytvořeno 12. srpen 2018
79. Nepřepsání elektřiny v nájemním bytě na nového nájemníka ani pronajímatele a vymáhání dluhu dodavatelem elektřiny ...: (Exekuce); Dobrý den, vzhledem k tomu, že jste poskytovali elektrické energie nedoložil, že již nejste nájemcem, je nyní dluh bohužel po právu vymáhán po Vás. Je proto nutné, abyste dotčené společnosti či následně ...; Vytvořeno 17. červenec 2018
80. Živnost jako vedlejší příjem: (Chat); ... v domě apod. V případě, že byste porušil zákaz podnikání v bytě pro zvýšené zatížení pro byt, mohl by Vám pronajímatel vzhledem k intenzitě porušení tohoto zákazu dát výpověď z nájmu bytu pro hrubé porušení ...; Vytvořeno 14. červenec 2018
81. Výpověď nájemní smlouvy na dobu určitou: (Chat); Dobrý den, bydlím v pronájmu na dobu určitou, a to do 31. 1. 2019. Pronajímatel je výlučným vlastníkem bytu. Nájem trvá od 1. 2. 2016. Pronajímatel klasicky prodlužoval smlouvu vždy na 1 kalendářní ...; Vytvořeno 14. červenec 2018
82. Nepřepsání elektřiny v nájemním bytě na nového nájemníka ani pronajímatele a vymáhání dluhu dodavatelem elektřiny ...: (Exekuce); Dobrý den, bydlel jsem v pronajatém bytě dva roky. Poté se odstěhoval, ale majitel mě požádal, zda do konce roku 2017 necháme elektřinu na mě. Souhlasil jsem, ale když jsem chtěl elektřinu odhlásit ...; Vytvořeno 13. červenec 2018
83. Pronajímání bytu dlužníkovi v insolvenci - rizika pro pronajímatele, majitele bytu, domu v pronájmu ...: (Exekuce); Dobrý den, domnívám se, že pronajmutí bytu člověku, na kterého je vedeno insolvenční řízení, není o nic riskantnější než pronajímání bytu komukoliv jinému. Naopak v tomto případě máte jistotu, že proti ...; Vytvořeno 11. červenec 2018
84. Pronajímání bytu dlužníkovi v insolvenci - rizika pro pronajímatele, majitele bytu, domu v pronájmu ...: (Exekuce); Dobrý den, jsem pronajímatel bytu a mám dotaz ohledně pronajímání bytu člověku v insolvenci (pan I). Jaké rizika to pro mě může představovat? O co je to pro mě riskantnější než pronajímání bytu člověku ...; Vytvořeno 10. červenec 2018
85. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); dobrý den, před třiceti lety jsem zdědil 1/6 z mého rodného domu ve slovenské republice. Je to dědictví po tatínkovi. Sestra a bratr zdědili také po 1/6 a maminka 3/6. Sestra bez mého vědomí psychickým ...; Vytvořeno 26. kvě 2018
86. Exekuce a nájemné zasílané pronajímateli složenkou ...: (Exekuce); Dobrý den, exekutor nemá oprávnění zastavit hrazení nájemného jiné osobě; může však v bytě pronajatém povinným provést exekuci na movité věci, které sepíše a prodá v dražbě.; Vytvořeno 21. kvě 2018
87. Nájemní smlouva - kauce: (Chat); ... které má sice pronajímatel právo vyžadovat po nájemci složení peněžité jistoty ve výši maximálně trojnásobku měsíčního nájemného a po skončení nájmu si započíst to, co mu nájemce případně z nájmu dluží ...; Vytvořeno 19. kvě 2018
88. Nájemní smlouva - kauce: (Chat); Dobrý den, pronajímatel nám předložil N. S. na byt, na dobu určitou, jeden rok, s tímto ujednáním : 4. Nevyčerpané prostředky z jistoty budou nájemci vyplaceny do 3 měsíců po vyklizení bytu a jeho odevzdání ...; Vytvořeno 19. kvě 2018
89. Exekuce a nájemné zasílané pronajímateli složenkou ...: (Exekuce); Zdravím. Když má dlužník v exekuci a složenkou plátí bydlení, je možné aby mu to exekutor stopl?; Vytvořeno 17. kvě 2018
90. Pokuta od nájemníka pronajímateli za pozdní dodání vyúčtování služeb bytu ...: (Chat); ... postup pronajímatele není úplně v souladu se zákonem a z toho důvodu Vám doporučuji se obrátit na advokáta ve svém okolí, který bude mít možnost si všechny dokumenty pečlivě prostudovat a v jednání s pronajímatelem ...; Vytvořeno 5. kvě 2018
91. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Dobrý den, nedošlo-li mezi Vámi k modifikaci společného jmění, bude jak dům, tak závazek z úvěru součástí Vašeho společného jmění. Máte-li zájem na tom, aby dům i závazek nebyly součástí společného jmění ...; Vytvořeno 5. kvě 2018
92. Smrt, úmrtí nájemníka nebytových prostor - nárok pronajímatele na placení nájmu, nájemného po dědici, dědicích ...: (Chat); ... nájemní vztah mezi pronajímatelem a nájemcem zanikl ke dni úmrtí nájemce. Doporučuji Vám písemně vyzvat pronajímatele k převzetí provozovny, pokud jste tak již neučinila a zároveň uvést odmítá-li převzetí, ...; Vytvořeno 5. kvě 2018
93. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Manželka vlastní 1/2 rodinného domu (1/4 dostala darem od svého bratra, druhou zdědila po své matce) Nyní chce odkoupit od bratra druhou polovinu. Koupi této poloviny bude řešit úvěrem, aby dosáhla na ...; Vytvořeno 26. duben 2018
94. Pronájem bytu v nájemníkovi v exekuci - může exekutor zabavit byt pronajímatele? ...: (Exekuce); Dobrý den, pokud není Váš otec povinným v exekučním řízení, není možno nařídit prodej jeho nemovitosti (bytu) a byt prodat, ani pokud v jeho bytě přebývají a mají trvalou adresu osoby, proti nimž exekuce ...; Vytvořeno 24. duben 2018
95. Smrt, úmrtí nájemníka nebytových prostor - nárok pronajímatele na placení nájmu, nájemného po dědici, dědicích ...: (Chat); Dobrý den, nájemce provozovny zemřel v dubnu 2018. Měl nájemní smlouvu s třéměsíční výpovědní lhůtou. Pravidelně platil 15. v měsíci na ten stávajici měsíc. Duben je zaplacený. Pronajímatel chce po ...; Vytvořeno 23. duben 2018
96. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Dobrý den, ohlášení změny trvalého pobytu upravuje § 10 zákona č. 133/2000 Sb. , o evidenci obyvatel, a podle toho ustanovení postačí k ohlášení platná nájemní smlouva. Pronajímatelka Vám tedy nemůže ...; Vytvořeno 21. duben 2018
97. Vyřízení trvalého bydliště v nájmu, nájemním bytě - zákaz pronajímatelem pod pohrůžkou vystěhování, může to udělat? ...: (Chat); Dobrý den, potřebovali bychom trvalé bydliště v nájemním bytě, ale majitelka už při podpisu smlouvy řekla že si to nepřeje. Že pokud to uděláme tak nás vystěhuje. V tu dobu nam to nevadilo. Teď po roce ...; Vytvořeno 21. duben 2018
98. Štěnice po vystěhování nájemníka - náhrada škody pronajímateli (dezinsekce nájemního bytu) ...: (Chat); Dobrý den, pokud jde o úhradu náhradního ubytování a zakoupení nového nábytku, pak mám za to, že požadavek pronajímatele není oprávněný, zejména pokud je to skutečně tak, jak slyše Váš přítel. Váš ...; Vytvořeno 21. duben 2018
99. Štěnice po vystěhování nájemníka - náhrada škody pronajímateli (dezinsekce nájemního bytu) ...: (Chat); V období 02/2018 som prostredníctvom dohody s prenajímateľom ukončila nájom v byte. Pri predávaní bytu bol spísaný protokol. O pár týždňov sa ukázalo, že na byte sú štenice. Má prenajímateľ právo dať nám ...; Vytvořeno 21. duben 2018
100. Pronájem bytu v nájemníkovi v exekuci - může exekutor zabavit byt pronajímatele? ...: (Exekuce); Prosím o radu. Táta pronajímá byt v osobním vlastnictví. Nájemníkovi vzniklo během doby, po kterou v bytě bydlí a má zde trvalou adresu několik exekucí u kterých je tato adresa uváděna. Táta tvrdí, ...; Vytvořeno 21. duben 2018