Vyhledávání

1. Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD: (Kategorie); Vytvořeno 30. listopad -0001
2. Mgr. Jana Majdanová: (Kontakty / Právníci, advokáti, poradci BezplatnaPravniPoradna.cz); ... poradny online (více oblastí práva) věnuje se těmto druhům práva: relativní práva tj. smlouvy, oblast nemovitostí - vlastnictví, pronájem; sousedské právo; spoluvlastnictví; katastr nemovitostí; společné ...; Vytvořeno
3. Výpočet bezdůvodného obohacení (újmy) při užívání celého bytu většinovým spolumajitelem, spoluvlastníkem (byt ve spoluvlastnictví): (Bezdůvodné obohacení); ... bytu. ODPOVĚĎ: Pokud Vás spoluvlastnice žaluje, pak Vás žaluje o nájem odpovídající velikosti jejího podílu. Částku, kterou požaduje, si ona sama musí řádně podložit, pokud se obrátila na soud, pak musí ...; Vytvořeno 25. leden 2023
4. Bydlení rodičů s insolvencí u dcery (spolumajitelky bytu) - co hrozí od druhého spoluvlastníka?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsme manželé v insolvenci, běží poslední rok (2023). Bydlíme už přes 20 let trvale v bytě v soukromém vlastnictví. Polovinu bytu vlastní naše dcera, která zde má trvalé bydliště, svůj pokoj, ale zdržuje ...; Vytvořeno 25. leden 2023
5. Platnost nové nájemní smlouvy pokud má formální chyby v příjmení, adrese nájemníka, nájemce: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); V roce 2004 jsem jako nájemce uzavřel nájemní smlouvu na garáž, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. 2022 mi nový majitel garáže dal podepsat novou nájemní smlouvu, a to na dobu určitou, ...; Vytvořeno 25. leden 2023
6. Vliv bohatství a majetku manžela na výživné, alimenty pro děti a manželku po rozvodu: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); ... to, co on. Je, prosím, možné i u střídavé péče získat alimenty, když je takový nepoměr v majetku a já dám dvě třetiny příjmu měsíčně za pronájem bytu? Předem děkuji za odpověď. ODPOVĚĎ: V případě ...; Vytvořeno 25. leden 2023
7. Odhlášení trvalého pobytu bývalého manžela z družstevního bytu zachováním družstevních práv: (Družstevní byty a manželství); Manželé 2003 získali společně družstevní byt. Rozvedli se před 2007. Manžel se odstěhoval. Manželka zůstala v družstevním bytě a z finančních důvodů nemohla manžela vyplatit. Manžel se poté odstěhoval ...; Vytvořeno 25. leden 2023
8. Vymáhání jistoty (kauce) nájmu, nájemného - postup (majitel bytu nereaguje na výzvy k vyplacení jistoty): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 1/2022 jsme podepsali nájemní smlouvu, kde pronajímatel stanovil kauci (jistotu) ve výši trojnásobku nájmu a trojnásobku záloh na služby. Dočetla jsem se, že pronajímatel může chtít pouze trojnásobek nájmu ...; Vytvořeno 21. leden 2023
9. Drobná oprava kotle - platí opravu pronajímatel nebo nájemník, nájemce?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Řeším problém s nájemníky, kdo zaplatí opravu kotle. Jedná se o ¼ domek. Byl tam poškozený ventil za 397 Kč bez DPH. Práce 1.310 Kč bez DPH. A dopravné 380 Kč bez DPH. Celkem i s DPH 2.525 Kč. Teď nevím, ...; Vytvořeno 21. leden 2023
10. Pronájem bytu dceři, synovi a příspěvek na bydlení - může být nájemné 1 Kč bez doúčtování daně z nájmu (příjmu)?: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); ... chtěla by si zažádat o příspěvek na bydlení. K tomu ovšem potřebuje nájemní smlouvu (byt na ni bohužel nemůžeme převést). Jak, prosím, formulovat nájem a platby v takové smlouvě, když po ní nic nechceme, ...; Vytvořeno 21. leden 2023
11. Pronájem bytu v době dědického řízení spolumajitele, spoluvlastníka (spolumajitel zemřel): (Dědictví, vydědění, závěť (články)); ... nájmu nic nenamítá, tak sice pronajmout můžete, ale nájemní smlouva by měla být podepsána za pronajímatele osobou, která by měla být v dědickém řízení za tímto účelem ustanovena jako správce dědictví do ...; Vytvořeno 21. leden 2023
12. Jak často může pronajímatel zvýšit nájemné a o kolik procent?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... nájemné, a to o značnou výši. Nyní jsme měli nájemné 15.500 Kč + 1.000 Kč zálohy na služby. Energie (plyn, elektřina) mám převedené na sebe a platím ještě pojistku na odpovědnost. Teď po nás chce nájemné ...; Vytvořeno 16. leden 2023
13. Zrušení věcného břemene dožití z důvodu šikany oprávněnou osobou - lze to?: (Věcná břemena (služebnosti)); ... před porodem odstěhovat do bytu, protože jsem z ní měla strach a dodneška se divím, že jsem nepotratila. Pro mě bylo hlavní, abych porodila zdravé dítě. 1) Jenže nyní strádáme, platíme nájem plus tu půjčku, ...; Vytvořeno 16. leden 2023
14. Přestěhování starého rodiče k potomkům a nárok na příspěvek na bydlení: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); Měl ...; Vytvořeno 16. leden 2023
15. Přihlášení vnuka, vnučky k trvalému pobytu v bytě SVJ - vliv na placení popelnic (svoz TKO) a úklidu v domě: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jmenuji ...; Vytvořeno 14. leden 2023
16. Hlučné tepelné čerpadlo v bytovém domě - jak se bránit? (policie, hygiena, stížnost na městský úřad, soud?): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlíme v 1. patře v bytovém domě v Praze 10 již 2 roky a vše bylo v pohodě, až do doby, kdy se do přízemí tohoto domu nastěhovala firma, která si přesně pod náš byt, tedy do vjezdu do garáží, instalovala ...; Vytvořeno 14. leden 2023
17. Vymáhání vrácení přeplatku od pronajímatele (nájemník platí paušální platby): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem v nájmu a nyní při podáni žádosti o příspěvek na bydlení jsem zjistila, že vyúčtování za rok 2021, kterou jsem obdržela v lednu 2022, že mi majitel bytu účtuje položky, které podle občana jdou za ...; Vytvořeno 14. leden 2023
18. Hluk v pronajatých prostorách bytového domu (SVJ, SBD) - jak se bránit, kdo nese odpovědnost za hluk?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... ODPOVĚĎ: Občanskoprávní odpovědnost za nájemníky nese samozřejmě vlastník nebytových prostor – tedy SBD. Problém s nadměrným hlukem je tedy především nutné řešit přímo s bytovým družstvem. Pokud nebude ...; Vytvořeno 10. leden 2023
19. Demence u rodiče - jak právně zastoupit rodiče s demencí v komunikaci se zdravotníky, úřady, firmami kde má dementní osoba smlouvy a závazky: (Nezařazené, GDPR); ... ještě vlastní účet, ale potřebuji aspoň, aby mohl podepsat, abych mohla měnit příkaz na nájem bytu apod. nebo jeho peníze vložit na nějaký lepší úrok, v případě potřeby vybrat např. na rehabilitaci apod. ...; Vytvořeno 10. leden 2023
20. 50 let užívání obecního pozemku v dobré víře vlastnictví - vydržení pozemku: (Obce, orgány obce, občané); ... že pozemek je ve vlastnictví jiné osoby (fyzické či právnické, tedy např. i města), pak nelze pozemek vydržet a jeho vlastník může požadovat placení nájemného a to až tři roky zpětně z titulu bezdůvodného ...; Vytvořeno 10. leden 2023
21. Rodič vyhrožuje vystěhováním dospělému potomkovi pokud nebude dostávat výživné od nepečujícího rodiče - co teď?: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); Mému synovi bylo 18 a žije pár let u otce, ale vídáme se. Poslala jsem tudíž výživné po dovršení jeho dospělosti už synovi. Uzavřela jsem se synem dohodu, kde je dáno, že mu peníze každý měsíc posílám ...; Vytvořeno 8. leden 2023
22. Výpověď z nájmu - pronajímatel zemřel, písemnou nájemní smlouvu nikdy majitel bytu a nájemce nepodepsali - co teď?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla ...; Vytvořeno 8. leden 2023
23. Zvýšení nájmu, nájemného ve studentském sdíleném bytě bez udání důvodu - může to pronajímatel udělat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... finančně dostupné bydlení. Bylo nám však přes zprostředkovatelku oznámeno, že od ledna 2023 se nám nájem zvedne ze 4.500 na 5.000 Kč na osobu - zatím bez udání důvodu. Máme pochopení pro to, že se sice ...; Vytvořeno 28. prosinec 2022
24. Vystěhování přítele z domu kdykoliv - přítel, partner investoval do domu přítelkyně své peníze: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); ... žádnou nájemní smlouvu, tak Vás přítelkyně vyklidit může, a to i soudně. Investice do nemovitosti nezakládají právo v nemovitosti automaticky bydlet, pouze je zde nárok se domáhat investovaných financí ...; Vytvořeno 28. prosinec 2022
25. Příjem přes 100.000 Kč z prodeje věcí na Aukro - daně, zdanění: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Jmenuji se Oldřiška na rodičovské dovolené. Mám dotaz ohledně prodeje věcí z osobního vlastnictví přes internet (zřejmě aukro.cz). Můj manžel už zhruba 25 let sbírá různé věci (převážně elektro) od kamarádů ...; Vytvořeno 27. prosinec 2022
26. Radon v pronajatém domě - nárok na slevu z nájmu, nájemného nebo odpuštění nájmu, nájemného pro hygienickou závadnost: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... pořádku. Po domluvě s majitelem jsme se domluvili, že uděláme přesnější měření dvouměsíční. V najémni smlouvě neuvedl majitel že dům má zvýšení hodnoty radonu. Zajímalo by mě, jestli musím platit ...; Vytvořeno 26. prosinec 2022
27. Majitel soukromého domova důchodců chce, aby klienti měli jednoho dodavatele elektřiny s ročním vyúčtováním - je to v pořádku?: (Nezařazené dotazy); ... chce, aby všichni nájemníci byli pod jedním dodavatelem energií, platili zálohy, které by se měly platit spolu s ostatními zálohami na vodu a teplo na účet majitele. Majitel by pak elektřinu zahrnoval ...; Vytvořeno 26. prosinec 2022
28. Prohlížení odpadků jiných nájemníků, majitelů bytového domu - jde o přestupek nebo trestný čin?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme s několika sousedy sdílené popelnice. Ačkoliv v rozumné míře třídíme, jedna naše paní sousedka nám opakovaně prochází pytle vhozené do popelnic a poté si stěžuje sousedům či majitelce domu, že prý ...; Vytvořeno 26. prosinec 2022
29. Nenastěhování do nájemního bytu po podpisu smlouvy - možnost nezaplacení nájmu a vrácení kauce: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dne 6.10.2022 jsem podepsala smlouvu na pronájem od 27.10.2022 do 30.10.2023. Zaplatila jsem vratnou jistinu ve výši dvou nájmů, 36.000 Kč, která měla sloužit jako krytí v případě poškození bytu. Během ...; Vytvořeno 26. prosinec 2022
30. Skrytá vada zakoupené nemovitosti vlhkost zdi a podlahy, hrozba plísně - možnost reklamace nebo odstoupení od kupní smlouvy: (Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy); Koupila jsem si byt 70 m2 - 3+kk v třípatrovém zděném domě se 6 bytovými jednotkami. Celková cena 4.300.000 Kč (přízemí). Bydlím v něm na základě nájemní smlouvy už dva měsíce a tento týden byl přepsán ...; Vytvořeno 26. prosinec 2022
31. Byt koupený manželkou před manželstvím splácený v manželství - je majitel bytu jen manželka nebo oba manžené?: (Společné jmění manželů); ... by v případě rozvodu měl manžel právo na vypořádání pouze ve výši poloviny splátek hypotéky, které převyšují obvyklý nájem, který by rodina jinak hradila, kdyby nebydlela ve Vašem bytě. Byt koupený před ...; Vytvořeno 30. listopad 2022
32. Druh žije v domácnosti a partneři mají oddělené účty - vliv na výživné, alimenty na dítě jednoho z partnerů: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); ... sám, jeho životní úroveň by byla nižší, protože by musel i náklady na bydlení hradit sám. Tím, že kamarád bydlí s Vaší dcerou a náklady na nájem a služby hradí společně, tak Vaše dcera přispívá ke zvýšení ...; Vytvořeno 21. listopad 2022
33. Výpověď pachtovní smlouvy mezi novým majitelem užívaného pozemku a původním uživatelem (dříve obecní pozemek): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dovolte, abychom se na Vás obrátili s dotazem a případnou pomocí či důležitou radou ve věci začínajícího sporu o dlouhodobý pronájem pozemku na základě ústní dohody - jde o sousední zahradu na okraji obce ...; Vytvořeno 19. listopad 2022
34. Může pronajímatel účtovat nájemci: poplatek za správu, pojištění domovního majetku, mzda pracovníka domu, ostatní náklady, opravy a údržba domu?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); V nájemní smlouvě mám uvedeno: "Nájemce se zavazuje hradit pronajímateli za každý kalendářní měsíc trvání nájmu nájemné ve výši 15.000 Kč a zálohy za plnění spojená s užíváním bytu ve výši 5.000 Kč. Plnění ...; Vytvořeno 15. listopad 2022
35. Jak zrušit trvalé bydliště, trvalý pobyt agresivnímu synovi + vystěhování - postup: (Správní řízení a rozhodnutí); ... trvalý pobyt pouze v případě, že na daném místě nebydlí a současně ani není oprávněn zde bydlet (nemá např. uzavřenou nájemní smlouvu apod.). Samotný údaj trvalého pobytu neopravňuje k bydlení na dané ...; Vytvořeno 15. listopad 2022
36. Nájemníci mají dítě v šestinedělí - je možné zakázat prohlídky bytu zájemcům o nájem pronajímateli?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsme v nájmu a majitel nám neprodlouží smlouvu, protože jsme ho upozornili na porušování smlouvy a špatné vyúčtování služeb. Má pocit, že je Bůh a se smlouvou zachází, jak mu vyhovuje pouze v jeho prospěch, ...; Vytvořeno 13. listopad 2022
37. Odmítnutí dědictví a vyklizení nájemního bytu po zemřelém zesnulém - musí ho dědic vyklidit nebo ne?: (Dědictví, vydědění, závěť (články)); Mám prosím dotaz k dědictví. Zemřel nám táta. Bydlel v obecním bytě, který je teď po něm v dezolátním stavu. Za života měl několik dluhů, které tvrdil že již jsou splaceny. V bytě nalezeno 42.000 Kč, dále ...; Vytvořeno 13. listopad 2022
38. Sázení českým občanem v zahraničí a loterijní zákon: (Nezařazené dotazy); ... ze zahraničního účtu a mohl bych i doložit smlouvu např. nájemní, že opravdu žiju v zahraničí. Hrozila by v tomto případě pokuta z Česka? Pokud správně chápu, tak § 4/10 loterijního zákona zakazuje vytvářet ...; Vytvořeno 30. říjen 2022
39. Pronájem nebytových prostor bez elektroměru a vodoměru - může nájemce požadovat měřící přístroje nainstalovat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem v pronájmu (kadeřnický salon) na dobu určitou. Majitel mi neustále zdražuje náklady na energie a nájem, je to pro mě již neúnosné a v dnešní době již pracuji pouze na pronájem. Náklady nijak nemohu ...; Vytvořeno 30. říjen 2022
40. Nesvéprávný bratr upravil nájemní smlouvu a vymazal z ní opatrovníka - je právní úkon nesvéprávné osoby platný?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... bydlet, protože není v nájemní smlouvě. Chci se zeptat, jestli je nějaká možnost, jak to zvrátit. Můj bratr měl opatrovnici, byl nesvéprávný, takže jak je možné, že berou v potaz odhlášení z bytu. A ...; Vytvořeno 30. říjen 2022
41. Otec dítěte pracuje v rodinné firmě a posílá nízké výživné, alimenty - je šance na zvýšení?: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); Mám dotaz ohledně výživného na syna, v září 5 let. Otec je v RL, ale bydlíme každý zvlášť, syn se mnou. Nejsme spolu jako pár, výživné nemáme ani smlouvou ani soudně. Expřítel měl kdysi firmu, zkrachoval ...; Vytvořeno 30. říjen 2022
42. Může pronajímatel chtít po nájemníkovi nahlédnutí do faktur dodavatele energie (elektřiny, plynu) nebo ne?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Rád ...; Vytvořeno 30. říjen 2022
43. Může bývalá manželka přestat platit polovinu hypotéky na dům, ve kterém zůstal manžel s novou přítelkyní?: (Společné jmění manželů a rozvod); ... pozdravem Karla. ODPOVĚĎ: Pokud jste již rozvedení, pak to, že hradíte nájem a v domě nebydlíte, bude mít na vypořádání zásadní vliv, kdy máte právo žádat započtení všeho, co jste na nájem uhradila. ...; Vytvořeno 19. říjen 2022
44. Pronajímatel odmítá vrátit kauci dokud neobdrží vyúčtování energií - je to v pořádku?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... odmítá vrárit kauci, která je 23.000 Kč. Prý kauci vrátí až v květnu 2023 při obdržení vyúčtování za služby bytu. Přijde mi to nespravedlivé kvůli inflaci. A nyní je v bytě tam nový nájemník. Nevím jak ...; Vytvořeno 19. říjen 2022
45. Manžel těhotné ženy se odstěhoval kvůli nové známosti - výživné na těhotnou ženu a dítě: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); ... účtu stále přístup má. Má povinnost platit výživné na syna i na mě? Manžel momentálně bydlí v bytě (čistý příjem má 28.000 Kč). Já se synem bydlím v generačním domku, nájem neplatím, pouze za energie (elektřina, ...; Vytvořeno 18. říjen 2022
46. Platí pronajímatel nebo nájemce údržbu zeleně, chodníku, vjezdu; revize, údržba a opravy plynového kotle; revize, údržba a opravy pojezdů ve společných garážích pod domem?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsme nájemkyně bytu ve vlastnictví soukromé osoby. Nemohu se s majitelkou shodnout na tom, které služby je povinen platit nájemce. Konkrétně jde o položku údržba zeleně, chodníku a vjezdu, položku revize, ...; Vytvořeno 17. říjen 2022
47. Nájemník nezaplatil 2 měsíce nájemné a nekomunikuje - jak dát výpověď nájemní smlouvy?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Poprosila bych o objasnění ve věci, kdy je možno dát nájemníku okamžitou výpověď nájemní smlouvy. Nájemník nezaplatil nájemné za dva měsíce a vyhýbá se komunikaci. Poslala jsem mu dva doporučené dopisy ...; Vytvořeno 17. říjen 2022
48. Na pozemku za domem parkují auta nenájemníků bytového domu - jak to zakázat nebo ovlivnit?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Bytový ...; Vytvořeno 30. září 2022
49. Obec využívá soukromou louku ke skladování stavebního materiálu a louku devastuje vozidly - jak se bránit?: (Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)); Naše město XXX provádí v jedné z místních částí (obec XXX) rozsáhlou investiční činnost - výstavbu kanalizace a návazně nové budování komunikací. V souvislosti s tím deponuje vytěžený materiál na obecních ...; Vytvořeno 30. září 2022
50. Může mít dcera, syn spolumajitele trvalý pobyt v domě ve spoluvlastnictví (potomek spolumajitele není spoluvlastníkem): (Nezařazené, GDPR); Žijeme už 25 let (od 1997) v domě, který postavil manželův děda a žije tu s námi bohužel manželova teta, které už je 77 let a patří jí 1/3 domu. Tuto třetinu po ní zdědí její jediná dcera, která tady má ...; Vytvořeno 30. září 2022
51. Dům psaný na manžela a hypotéka splácená oběma manželi - vypořádání v případě rozvodu manželství: (Společné jmění manželů); 2014 můj přítel koupil dům, kde jsem mu dala 250.000 Kč, 1/10 hypotéky. Já jsem do hypotéky nemohla vstoupit, jelikož jsem byla teprve dva měsíce zaměstnaná. 2016 jsme se vzali, ale dům v katastru nemovitostí ...; Vytvořeno 30. září 2022
52. Má pronajímatel právo chtít poplatek za dodatek k nájemní smlouvě?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám nájemní smlouvu na dobu určitou, kde se píše, že smlouva se automaticky vždy prodlužuje o rok. Úřad tuto větu v nájemní smlouvě neuznává a chce dodatek o prodloužení smlouvy. Správce bytu však za tento ...; Vytvořeno 30. září 2022
53. Nekorektní chování makléře: (Chat); ... se nějaký pramen a od té doby je v celé ulici nedostatek vody - lidé si museli nechat prohloubit studny. O situaci jsem se dozvěděla až po několika měsících, kdy mi kvůli nedostatku vody odešli nájemníci. ...; Vytvořeno 28. leden 2023
54. vyuctovani a kauce po skonceni najmu: (Chat); ty úroky z kauce se počítají pouze za období kdy trvala nájemní smlouva nebo je mohu nárokovat až doby kdy mi kauce bude vrácena? je to totiž již 10tý měsíc co v bytě nebydlím a kauci mi stále drží, ...; Vytvořeno 17. prosinec 2022
55. vyuctovani a kauce po skonceni najmu: (Chat); ... vyúčtování služeb, kdy od 1.10. je v prodlení a Vy můžete požadovat pokutu až 50 Kč za každý den prodlení, kdy Vám nebylo vyúčtování zasláno (pakliže jste se v nájemní smlouvě nedohodli jinak). Výše uvedené ...; Vytvořeno 17. prosinec 2022
56. vyuctovani a kauce po skonceni najmu: (Chat); dobrý den nájemní smlouva mi skončila 28.2.2022. Zuctovani sluzeb bylo za období od 1.6.2021 do 31.5.2022, majitel bytu ho udajne obdržel od SVJ 30.9.2022. Do dnešního dne mi ho neposlal, nemám ani kauci. ...; Vytvořeno 17. prosinec 2022
57. Kontrolní prohlídka stavebního úřadu: (Chat); ... důvod, avšak po předchozím upozornění nájemníků, nicméně zde nejde o vstup pronajímatele, ale o vstup úřední osoby. Uživatelé bytu (nájemníci), pak jsou sami povinni vstup úřední osobě umožnit, a pokud ...; Vytvořeno 5. listopad 2022
58. Kontrolní prohlídka stavebního úřadu: (Chat); ... stavu, povoleného stavebním úřadem. “ Jedná se o bytový dům s 5 pronajatými byty a já nemohu donutit nájemníky, aby mi byt zpřístupnili a sám do bytu vstoupit nemohu, jelikož by se jednalo o narušování ...; Vytvořeno 5. listopad 2022
59. Problém se sousedem: (Chat); ... a vyzvete jej k nápravě (je již na něm, jak věc s podnájemkyní vyřeší) a informujete jej o svém úmyslu řešit věc případně podáním žaloby k soudu. Pokud by nic nepomohlo, nedoporučuji se na soud obracet ...; Vytvořeno 22. říjen 2022
60. zrušení trvalého pobytu: (Chat); ... svou totožnost a vlastnictví bytu, dále uvést důvody pro zrušení trvalého pobytu – tedy že zaniklo užívací právo (např. nájem) občana k předmětnému objektu a občan tento objekt neužívá (již tam nebydlí). ...; Vytvořeno 8. říjen 2022
61. zrušení trvalého pobytu: (Chat); ... jeden z nich tam nebydlí. Nyní se ukázalo, že jeji matka je velký dlužník. Je v důchodu, každou chvíli si bere nebankovní půjčky. Před 3 lety dluží na nájemném 90.000 Kč a dalších 120.000 Kč společnosti ...; Vytvořeno 8. říjen 2022
62. Jak dlouho může insolvenční správce držet moji výplatu. Moc dekuji: (Exekuce); Dobrý den, Chci se zeptat, jak dlouho může insolvenční správce držet moji výplatu? Mzda chodí k 24 každého měsíce. Nájem musím mít zaplacený k 25. Moc dekuji Kováč; Vytvořeno 25. srpen 2022
63. (Ne)platná nájemní smlouva: (Chat); Dobrý den, jestliže je byt ve výlučném vlastnictví pana „Nováka“, pak je nutné nájemní smlouvu uzavřít přímo s ním. Může však udělit manželce plnou moc k zastupování, tato by však měla být přílohou ...; Vytvořeno 4. červen 2022
64. (Ne)platná nájemní smlouva: (Chat); Dobrý den, pronajímám si byt a jako jeho výlučný vlastník je v katastru nemovitostí zapsaný pan "Novák". Smlouvu jsem ale podepisovala s jeho manželkou. Je taková nájemní smlouva platná? ...; Vytvořeno 4. červen 2022
65. spolupodílové vlastnictví RD: (Chat); ... body - renovace, pronájem, rozdělení domu na jednotky Prohlášením vlastníka budovy. Dle zákona však nikdo nesmí být nucen setrvávat ve spoluvlastnictví, proto se lze soudně domáhat zrušení a vypořádání ...; Vytvořeno 7. květen 2022
66. Výpověď z nájmu: (Chat); Dobrý den, nemohu Vám dát konkrétní radu, jak postupovat, neboť jste ve Vašem dotazu neuvedla konkrétní okolnosti. Např. zda jde o smlouvu na dobu určitou či neurčitou, zda jde o nájemní či podnájemní ...; Vytvořeno 23. duben 2022
67. jsem v insolvenci a kvůli trestnímu rejstříku mě nezaměstnají: (Exekuce); Mám insolvenci a záznam v trestným rejstříku kvůli tomu mě nikde nezaměstnají max týden než to zjistí z výpisu. úřad práce mi za celou dobu neposlal ani jednu pracovní nabídku. Stát mi nijak nepomáhá žádné ...; Vytvořeno 30. březen 2022
68. Porušení insolvence,exekuce v druzstevním nájmu.: (Exekuce); Dobrý den, pokud se Váš přítel nedohodne s insolvnenčním správcem (nebude mít nové ihned zaměstnání), skutečně hrozí, že správce podá insolvenčnímu soudu návrha na zastavení ins. řízení, a budou tak obnovena ...; Vytvořeno 13. březen 2022
69. Porušení insolvence,exekuce v druzstevním nájmu.: (Exekuce); Dobrý den, pokud se Váš přítel nedohodne s insolvnenčním správcem (nebude mít nové ihned zaměstnání), skutečně hrozí, že správce podá insolvenčnímu soudu návrha na zastavení ins. řízení, a budou tak obnovena ...; Vytvořeno 13. březen 2022
70. Porušení insolvence,exekuce v druzstevním nájmu.: (Exekuce); Dobrý den, pokud se Váš přítel nedohodne s insolvnenčním správcem (nebude mít nové ihned zaměstnání), skutečně hrozí, že správce podá insolvenčnímu soudu návrha na zastavení ins. řízení, a budou tak obnovena ...; Vytvořeno 13. březen 2022
71. nároky v bytovém družstvu: (Chat); ... úvěrem od stavební spořitelny Modrá pyramida se členové BD museli podílet mimo odkupu svých jednotlivých bytů, ještě na odkupu 5-ti společných bytů, na které jejich nájemníci (nestali se členy BD) neměli ...; Vytvořeno 26. únor 2022
72. Porušení insolvence,exekuce v druzstevním nájmu.: (Exekuce); ... přihlášení nás obou na družstvu jakožto podnájemníků. Je zde nějaké riziko exekučního zabavení věcí které jsou mé nebo majitelovo druzstevniho podílu bytu? Popřípadě je zde nějaká možnost jak tomu předejít? ...; Vytvořeno 18. únor 2022
73. Vyuctovani odberu plynu: (Chat); Dobrý den, bez bližších informací bohužel nemohu Vaši záležitost adekvátně posoudit. Z Vašeho dotazu však dle mne vyplývá, že Innogy novou smlouvu s novým nájemníkem uzavřela až 30.1.2022, tedy do ...; Vytvořeno 12. únor 2022
74. Vyuctovani odberu plynu: (Chat); Dobrý den, stěhovala jsem se z bytu, kde jsem odebírala plyn od společnosti innogy. 30.11.2021 mi byla řádně ukončena smlouva na užívání bytu, odhlásila jsem se z odběru plynu, s novým nájemníkem jsme ...; Vytvořeno 12. únor 2022
75. Vymáhání výživného po rozchodu: (Exekuce); ... ani se neprošetřoval účet otce, dokonce ani notářem ověřena nájemní smlouva na jeho jméno, kde měsíční nájem činí 12945Kč, které platil účtem a prokazatelným důkazem, že po dobu 5 měsíců jsem byla bez ...; Vytvořeno 11. prosinec 2021
76. majetkové právo- újma na majetku: (Chat); Dobrý den, vzhledem k tomu, že jste zahradu užívali na základě nájemní smlouvy, neměli jste oprávnění zahradu jakožto nájemníci prodat. Pokud jde o možnost ponechání si zahrady, záleží pouze na rozhodnutí ...; Vytvořeno 4. prosinec 2021
77. majetkové právo- újma na majetku: (Chat); ... Proto jsme si sehnali zahradu (trvalý travní porost v katastru), která patřila pozemkovému fondu a zasadili na ní stromy a oplotili ji. To vše za vzniku nájemní smlouvy s PFČR. Problém nastává nyní-2021, ...; Vytvořeno 4. prosinec 2021
78. insolvence, osobni bankrot, pomoc: (Exekuce); Dobrý den, Chtěla jsem se poradit. Mám zahájením insolvenci a jsem v kontaktu s insolvenčních správcem, ten odemne chce ještě nějáké podklady, jako je nájemní smlouva. Jenže, mám problém že žádnou ...; Vytvořeno 27. listopad 2021
79. možnost zahájení insolvence a zahájení: (Exekuce); ... odvrátit nezdar s vypořádáním se mého slibu vyrovnání, nynější každý krok jest pokus-omyl tedy fabrika na problémy. finanční dluhová bilance - sociálka 25 tis, zdrávka 25tis, nájem bydlení 42 tis, nájem ...; Vytvořeno 24. listopad 2021
80. Pronájem nemovitosti ve spoluvlastnictví: (Chat); Dobrý den, O pronájmu společné nemovitosti rozhodují dle zákona spoluvlastníci většinou hlasů (§1128 občanského zákoníku). K pronájmu „vaši poloviny“ tedy potřebujete alespoň 5/8 většinu hlasů. Stejně ...; Vytvořeno 6. listopad 2021
81. nájemní smlouva či dodatek: (Chat); Dobrý den, pokud bylo doživotní užívání bytu sjednáno jako tzv. věcné břemeno a zapsáno do katastru nemovitostí, pak má "nájemník" právo byt užívat do své smrti bez ohledu na změnu vlastníka nemovitosti ...; Vytvořeno 6. listopad 2021
82. Pronájem nemovitosti ve spoluvlastnictví: (Chat); ... ani já tam nebydlíme. Případně mám právo svůj podíl domu přenechat k užívání bez nájemní smlouvy třetí osobě za to, že se o dům bude starat bez souhlasu dalších spoluvlastníků? Mám ještě nějaké ...; Vytvořeno 6. listopad 2021
83. nájemní smlouva či dodatek: (Chat); Otec mi daroval byt, který užívá nájemník od roku1989, a to na základě dohody o užívání bytu. V ní je zakotveno, že užívání bytu je do konce života nájemce. Můj dotaz zní, zda mám uzavřít pouze dodatek ...; Vytvořeno 6. listopad 2021
84. vyúčtování záloh na služby v bytě: (Chat); Dobrý den, v souladu s § 1 odst. 4 zákona č. 67/2013 Sb. musí mít veškerá ujednání písemnou formu. Pronajímatel tedy musí soudu doložit písemnou dohodu s 2/3 většinou nájemníků. Není však vyžadován ověřený ...; Vytvořeno 24. duben 2021
85. vyúčtování záloh na služby v bytě: (Chat); ... řádné předložení vyúčtování a zaplacení pokuty za prodlení s vyúčtováním ve výši 50 Kč/den v souladu s §13 zákona č. 67/2013 Sb. Majitel odepsal soudu, že si s 2/3 většinou nájemníků ujednal výši pokuty ...; Vytvořeno 24. duben 2021
86. Insolvence a zadržený důchod: (Exekuce); ... se nemůžu nijak domluvit. Chtěla bych se rozumně domluvit aby důchod chodil mě, protože z něho se mi nic nestrhává a já z něho platím nájem. Proto se obracím na Vás s prosbou o pomoc, jelikož nevím co ...; Vytvořeno 20. duben 2021
87. Exekuce manzela na můj účet: (Exekuce); ... pro děti... Nemám ani životní minimum nemám v tuto chvili vubec nic. Manžel to neřeší, navrh na rozvod jsem podala cca před 14 dny, ale potřebuji platit nájem a veškeré ostatni poplatky a potřebuji z něčeho ...; Vytvořeno 5. březen 2021
88. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Pokud byl dům ke dni nastěhování ve stavu, který neodpovídal sdělení pronajímatele, pak jste měli dle § 2244 občanského zákoníku možnost se do domu nenastěhovat a po tuto dobu nehradit nájemné. V případě ...; Vytvořeno 30. leden 2021
89. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Děkuji za odpověď. Takže jestli tomu rozumím správně tak si pronajímatelé můžou dělat co chtějí a fakt, že si z nás 1 rok dělali srandu, neodstranili žádnou závadu, na WC promáčená, nechutně hnědá zeď ...; Vytvořeno 30. leden 2021
90. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Děkuji za odpověď. Takže jestli tomu rozumím správně tak si pronajímatelé můžou dělat co chtějí a fakt, že si z nás 1 rok dělali srandu, neodstranili žádnou závadu, na WC promáčená, nechutně hnědá zeď ...; Vytvořeno 30. leden 2021
91. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Dobrý den, nájem na dobu určitou končí dnem sjednaným ve smlouvě, tedy ve Vašem případě dne 31.1.2021. Na prodloužení nájmu by bylo nutné se předem dohodnout dodatkem ke stávající smlouvě či podpisem ...; Vytvořeno 30. leden 2021
92. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Dobrý den, 1.2./2020 jsme si pronajali dům. Od začátku jsme ovšem s majiteli řešili problémy týkající se skříní, které slíbili, klimatizace, která měla být součástí pronájmu, chybějící rozvody TV, tel. ...; Vytvořeno 30. leden 2021
93. Smlouva o pronájmu pozemků z roku 2011: (Chat); Dobrý den, nájemní smlouva bez uvedení data narození pronajímatelů by měla být platná, zejména pokud jsou pronajímatelé identifikování trvalým bydlištěm, případně označením pozemku, jehož jsou vlastníky ...; Vytvořeno 16. leden 2021
94. Smlouva o pronájmu pozemků z roku 2011: (Chat); Dobrý den, nájemní smlouva bez uvedení data narození pronajímatelů by měla být platná, zejména pokud jsou pronajímatelé identifikování trvalým bydlištěm, případně označením pozemku, jehož jsou vlastníky ...; Vytvořeno 16. leden 2021
95. Vyúčtování od majitele bytu: (Chat); ... domu je pouze podkladem pro jeho vyhotovení, do kterého má nájemce právo nahlédnout, udělat si kopii, výpisy atd. Pokud Vám tedy pronajímatel nepředložil řádné vyúčtování do 30.4. 2018, pak máte samozřejmě ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
96. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, příspěvek do fondu oprav je skutečně povinen odvádět pouze majitel bytu - pronajímatel. Je však zřejmé, že na jeho úhradu použije prostředky z nájemného, ať už je to v nájemní smlouvě výslovně ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
97. Fond oprav nájmce: (Chat); Už jsem to s majitelem řešil a ten mi tvrdí, že jsem mu platil nájem, služby A příspěvek do fondu oprav a že jsem podpisem tento příspěvek schválil. Tvrdí tedy, že to ve službách zahrnuto není. Ve vyúčtování ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
98. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, příspěvek do fondu oprav je skutečně povinen odvádět pouze majitel bytu - pronajímatel. Je však zřejmé, že na jeho úhradu použije prostředky z nájemného, ať už je to v nájemní smlouvě výslovně ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
99. Vyúčtování od majitele bytu: (Chat); Dobrý den, Dozvěděl jsem se, že vyúčtovaní od majitele bytu nájemci, by mělo vypadat jinak, než mi majitel posílá. Majitel mi vždy přeposílá vyúčtování z bytového družstva, co přišlo jemu. Jsou tam uvedené ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
100. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, dozvěděl jsem se, že fond oprav by měl platit majitel. Ve smlouvě mám napsáno toto: „……4. NÁJEMNÉ 4.1. Nájemné za užívání Bytu bylo sjednáno dohodou ve výši 6.000,-- Kč (slovy: šest tisíc ...; Vytvořeno 14. listopad 2020