Vyhledávání

1. Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD: (Kategorie); Vytvořeno 30. listopad -0001
2. Dědění po osobě bez příbuzných osobou žijící ve společné domácnosti - informace: (Dědictví, vydědění, závěť (články)); ... problémy, tak i problémy psychické. Je zmatený, neuvědomuje si přesně, kde je a není schopen dohlédnout důsledků svého jednání. Jeho nájemníci, kteří v domě žili zadarmo a neměli tam ani trvalé bydliště, ...; Vytvořeno 16. leden 2022
3. Udělení výjimky obce na parkování v místě sídla podnikání pro zákazníky: (Obce, orgány obce, občané); Chtěla bych Vás požádat o radu ohledně možnosti na žádost o udělení výjimky obce na parkování v místě mého sídla podnikání. Sídlo firmy mám u mého bydliště a v současné době řeší obec (majitel komunikace) ...; Vytvořeno 15. leden 2022
4. Partner se nechce vystěhovat z bytu, partnerka má nájemní smlouvu - postup vystěhování: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Sestra se rozešla s přítelem, bydleli v bytě, kde je nájemcem sestra. Sestra má z předchozího vztahu syna (5 let), a spolu s expřítelem mají dceru (1 rok). Dceru má sestra z rozhodnutí soudu svěřenou do ...; Vytvořeno 15. leden 2022
5. Úprava účinnosti nájemní smlouvy při předčasném převzetí bytu a doplacení nájmu za dobu od převzetí: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Řeším aktuálně novou nájemní smlouvu. Jedná se o zprostředkování přes realitní kancelář. Zajímalo by mě, zda je v pořádku toto. Smlouva byla původně účinná od 1.1.2022. Teď jsem se dozvěděla, že jelikož ...; Vytvořeno 15. leden 2022
6. Má manželka nárok na příspěvek na bydlení, když manžel bydlí jinde než manželka?: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); ... úřednicí mi bylo sděleno, že mi nárok na Příspěvek na bydlení nenáleží. Důvodem je má změna rodinného stavu - vdaná. V nájemním bytě je hlášena jedná osoba, můj manžel má trvalé bydliště na jiné adrese. ...; Vytvořeno 31. prosinec 2021
7. Nadměrný kročejový hluk (dupání) od sousedů - jak se bránit (byt v panelovém bytě): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím v panelovém domě, byt v osobním vlastnictví. Nad nás se nastěhovali nájemníci, kteří jsou velice hluční, tím myslím, že opravdu strašně dupou, několikrát jsme je žádali jestli by nebyli ohleduplní, ...; Vytvořeno 18. prosinec 2021
8. Výměna bojleru v nájemním bytě, domě - platí pronajímatel nebo nájemník?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla bych se zeptat kdo platí výměnu bojleru v domě, v případě nájmu a zda to patří do provozních nákladů domu. ODPOVĚĎ: Výměnu bojleru hradí pronajímatel. Nejedná se o drobný náklad. Pokud by se jednalo ...; Vytvořeno 18. prosinec 2021
9. Mohou majitelé domu SVJ využívat kterékoliv parkovací místo na pozemku SVJ nebo jen přidělené správcem SVJ?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Společenství vlastníků bytových jednotek SVJ má ve společném vlastnictví dvorek, kde je 12 parkovacích míst na 15 bytových jednotek. Komerční správce SVJ se snaží znemožnit využití parkovacího místa nájemci ...; Vytvořeno 18. prosinec 2021
10. Jak vystěhovat bývalého přítele z bytu, když to odmítá a brání se? (neexistuje nájemní smlouva): (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Bydlím v pronajatém bytě, na nájemní smlouvě jsem uvedená já a můj syn. Ještě před nastěhováním do tohoto bytu jsem se seznámila s mužem, který ovšem v tu dobu dlouhodobě pracoval v zahraničí, vedli jsme ...; Vytvořeno 18. prosinec 2021
11. Pronajímatel zjistil dodatečně závadu v bytě způsobenou nájemníkem - právo na proplacení závady způsobené nedbalostí: (Stavební zákon a stavby); 30.6.2021 jsem předal byt pronajímateli a ukončil tak pronájem. Stav bytu si pronajímatel zkontroloval, souhlasil s ním a podepsal, včetně závad, a to pouze malby včetně toho, že jsem je zaplatil. Až teď ...; Vytvořeno 28. listopad 2021
12. Vliv invalidního důchodu dítěte na ukončení placení alimentů, výživného: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); Dcera v srpnu 2021 podepsala ukončení studia na střední škole. Od září je na pracáku. V říjnu jí byl uznán invalidní důchod 2. stupně. Od září 2022 by chtěla nastoupit na jinou střední školu. Je jí 19 ...; Vytvořeno 28. listopad 2021
13. Pronajímatel chce po nájemníkovi zaplacení prasklého okna (prasknutí rámu u 20 let starého okna) - může to chtít?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím v pronajatém bytě. Pronajímatelem povolaný servisní technik oken zjistil, že v dřevěném rámu okna je 2 cm prasklina, jež může způsobit vypadnutí okna. Dle něj jediné řešení je výměna okna z nové ...; Vytvořeno 28. listopad 2021
14. SVJ chce naúčtovat úklid v domě majiteli bytu z důvodu špatného úklidu majitelem bytu: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Vedení ...; Vytvořeno 13. listopad 2021
15. Jak se určuje cena bytu při prodeji dlouhodobému nájemníkovi, nájemci: (Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy); Mí rodiče 30 let bydlí v nájemním Baťově domku. Domek v r. 1997 vytopen při povodni, město spravilo. Nyní chtějí odkoupit jako první zájemci. Prosím je zákon, který hovoří o výši ceny pro dlouhodobé nájemce? ...; Vytvořeno 13. listopad 2021
16. Nájemníkovi opakovaně hoří elektroinstalace v pronajatém bytě - povinnosti pronajímatele: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem ...; Vytvořeno 10. listopad 2021
17. Instalace kamery k bytu v paneláku, panelovém domě - může to majitel bytu udělat?: (Nezařazené, GDPR); Bydlím v bytovém panelovém domě, ve kterém je 16 bytových jednotek. Soused v prvním si patře si nainstaloval bezpečnostní kameru. Ostatní majitelé a nájemníci, kteří chodí kolem jeho bytu s tím rozhodně ...; Vytvořeno 7. listopad 2021
18. Může pronajímatel (družstvo) vystěhovat matku s dětmi "na ulici" když matka nemá kam jít? (nájemní smlouva na dobu určitou: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... školy, což bude mít i nepříznivý vliv na jejich psychiku, pokud se přestěhují jinam, ale nemají kam, musely by změnit školu. Nájem vždy platí v čas, tudíž není dlužníkem. Určitě dá matku s dětma vystěhovat ...; Vytvořeno 6. listopad 2021
19. Předčasné ukončení nájemní smlouvy nájemníkem a pokuta ve výši kauce nájmu a dvou měsíčních nájmů - je to oprávněné nebo ne?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Kvůli pracovní příležitosti jsme uzavřeli nájemní smlouvu na dobu určitou do konce srpna 2022. Z důvodu ztráty pracovní pozice a stěhování se zpět do zahraničí jsme však nuceni tuto nájemní smlouvu ukončit. ...; Vytvořeno 1. listopad 2021
20. Výměna plynového kotle v nájemním bytě - musí se nájemník podílet, lze zvýšit nájem kvůli koupi kotle?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem majitelkou bytu, kterou obývá nájemník, který má na byt dekret (nájemní smlouvu). Teď je potřeba vyměnit starý plynový kotel, který má cca 23 let, za nový. Cena nového kotle vč. vyvložkování komína ...; Vytvořeno 26. říjen 2021
21. Podlahové topení v nájemním bytě má poruchu termostatu a jede naplno - může pronajímatel chtít zaplatit celé vytápění, když neodstranil závadu?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Od poloviny července 2021 jsem nájemcem bytu, který vlastní společnost Vitom neboli GarantovanyNajem.cz. Už v průběhu srpna bylo v bytě extrémní teplo, připisovala jsem ho ale letnímu počasí venku. Když ...; Vytvořeno 26. říjen 2021
22. Pravidla pro zvýšení ceny nájemného pronajímatelem: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlíme v nájmu už 2 roky (2019-2021). Po dvou letech nám byla prodloužena smlouva znovu. První nájem byl 11.000 Kč, po prodloužení v měsíci červnu 2021 platíme 12.500 Kč. Vzhledem k situaci zvýšení elektřiny ...; Vytvořeno 23. říjen 2021
23. Jak převést nájemní smlouvu při rozchodu partnerů žijících v bytě jen na jednoho nájemníka - postup: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímám byt dvěma mladým partnerům, . Bohužel se nedávno rozešli. Nájemní smlouva je napsaná na oba (teď už bývalé) partnery a potřebovala bych jí změnit jen na toho, který v bytě zůstává. Jak toto ...; Vytvořeno 23. říjen 2021
24. Nájemník požádal o zrušení nájemní smlouvy městského bytu a po ukončení smlouvy chce žádost zrušit - lze to?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Máme ...; Vytvořeno 23. říjen 2021
25. Úřad práce chce vrátit příspěvek na bydlení z důvodu, že nájemník měl peníze na zaplacení nájmu, ale z půjčky - je to v pořádku?: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); Dne 15.12.2020 jsem si pronajmula byt v Čáslavi 3+1, na dobu 8,5 měsíce do 31.8.2021 za dohodnutou cenu 12.000 Kč/měsíc plus náklady spojené s užíváním bytu ve výši 3.883 Kč/měsíc. Po dohodě s majitelem ...; Vytvořeno 23. říjen 2021
26. Nájem v městském bytě - je město povinno zajistit do bytu kabel ke společné anténě STA nebo ne?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... by se dle zájmu rozdělil mezi ostatní nájemce. Je tento způsob oprávněný a naplňuje tak svým jednáním majitel podstatu zákona o umožnění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, nebo je majitel povinen ...; Vytvořeno 23. říjen 2021
27. Od kolika korun nájmu, nájemného se odvádí daň z příjmu?: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Od ledna 2021 pronajímám byt. Nájemné je 5.500 Kč. Já nepracuji, jsem doma a pobírám příspěvek na péči o osobu blízkou ve výši 19.200 Kč. To je můj jediný příjem. Daň za pronájem budu odvádět na daňovém ...; Vytvořeno 19. duben 2021
28. Exekuční vymahatelnost vystěhování nájemníka v nájemní smlouvě - musí být nájemní smlouva na dobu určitou?: (Exekuce, zástava, dražba); Mám nespolehlivého nájemníka a chtěl bych si dát do nájemní smlouvy doložku o přímé exekuční vymahatelnosti. Ale řeším tento problém. Nerozumím poslední větě v tomto článku, že "smlouva musí být podepsána ...; Vytvořeno 19. duben 2021
29. Pronajímatel nevystavuje řádné vyúčtování nájemníkovi a ten nemůže požádat o sociální dávky - jak postupovat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím v pronajatém bytě, ale s majiteli mám značné potíže ohledně vyúčtování. Někdy mi alespoň přeposlali jejich vyúčtování, aniž by se nějak obtěžovali vystavit řádné vyúčtování mých záloh. Jelikož mi ...; Vytvořeno 6. duben 2021
30. Dlouholetá nájemnice koupila v manželství byt za 100.000 Kč - vypořádání bytu při rozvodu manželství: (Společné jmění manželů a rozvod); Moje dcera měla před uzavřením manželství městský byt. Byla jeho uživatelem od roku 1998. V roce 2001 se vdala a v roce 2005 (asi) si ho museli s manželem od města odkoupit za částku ne vyšší jak 100.000 ...; Vytvořeno 18. únor 2021
31. Pronajímatel odmítá vrátit celou kauci nájmu po dohodě o předčasném ukončení nájmu - jak postupovat? (byt se ihned po vystěhování znovu pronajal): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dne 1.4.2020 jsem uzavřel s pronajímatelem smlouvu o nájmu bytu na dobu určitou s platností do 31.3.2021. Současně při podpisu nájemní smlouvy jsem složil kauci za byt ve výši třech měsíčních nájmů. 27.10.2020 ...; Vytvořeno 18. únor 2021
32. Neproplacení bonusu OSVČ podnikatele kvůli příjmům ze zaměstnání - lze se odvolat?: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); ... DPH. Přesto nemám nárok na kompenzační bonus a obávám se, že ani na proplacení nájemného. Bonus mi byl zamítnut z důvodu příjmů ze zaměstnání, které byly vyšší v měsících od 1. června do 30. září 2020, ...; Vytvořeno 18. únor 2021
33. Společnost Chytrý nájem vymáhá peníze po řádně platícím nájemníkovi - jak se bránit v komunikaci se soudem?: (Soudy, advokáti, právníci); Jak napsat dopis soudu, že splácíme společnosti Chytrý nájem. Dostali jsme od nich dopis, že do dnešního dne jsme uhradili pouze 2.000 Kč a celkově jsme jim poslali skoro 50.000 Kč. Máme výpisy od banky. ...; Vytvořeno 18. únor 2021
34. Zákazníci nájemce obchodu poškozují podchod majitele nemovitosti - jak se bránit, když kamery nepomohly?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mému tátovi patří pozemek, na kterém se nachází komerční nemovitost a není nijak oplocený. Součástí nemovitosti je podchod, kudy chodí lidi k jeho nájemcům využívat jejich služby. Bohužel tu jsou i takoví ...; Vytvořeno 18. únor 2021
35. Manžel vnučky žije v prarodičů - jak ho vystěhovat a zrušit trvalé bydliště?: (Správní řízení a rozhodnutí); ... bydlet. Zde je třeba jej písemně vyzvat, aby dům vyklidil, jelikož není oprávněn jej obývat (pokud ovšem neexistuje nájemní smlouva či jiná smlouva, na základě které by byl oprávněn v domě bydlet). Jestliže ...; Vytvořeno 26. leden 2021
36. Pronajímatel obchodu je osoba blízká - vliv na kompenzační bonus při covid koronavirové pandemii: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Chtěla bych žádat o příspěvek na nájemné v obchodě, který provozuji. Pronajímatel je můj zeť a je nutné, aby podepsal čestné prohlášení pronajímatele - Covid - nájemné výzva 2. Zde má mimo jiné čestně ...; Vytvořeno 26. leden 2021
37. Spolumajitel zakázal vstup do nemovitosti kvůli neplacení poplatků druhým spoluvlastníkem - je to v pořádku?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Po matce jsem společně se svým bratrem zdědil každý polovinu bytu. Bratr ale vyměnil zámky a odmítá mě tam pustit. Jako důvod uvádí, že neplatím poplatky, což je pravda (na dluh nemám momentálně hotovost), ...; Vytvořeno 26. leden 2021
38. Podmínky pro pronájem chaty k rekreačním účelům - kolaudace ad.: (Nezařazené dotazy); Nabízíme krátkodobý pronájem chaty zkolaudované k osobní (individuální) rekreaci. Můžu takto zkolaudovaný objekt pronajímat? Živnostenský úřad po mně požaduje otevření živnosti ubytovací služby, i když ...; Vytvořeno 14. leden 2021
39. Práce v zahraničí, daně a formulář EU/EWR - vysvětlení bodů ve formuláři: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Jsem ...; Vytvořeno 14. leden 2021
40. Musí menšinový spoluvlastník bytu, domu souhlasit s pronájmem?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chci pronajímat byt v RD. Vlastníkem RD je syn z 1/6 a matka 5/6. Musí syn podepsat smlouvu o pronájmu a vyžadovat částku (zisk) z příjmu od nájemníka? Matka je většinovým vlastníkem 5/6 RD. ODPOVĚĎ: ...; Vytvořeno 14. leden 2021
41. Rozdělení domu s věcným břemenem kvůli špatným vztahům s dárci - lze to udělat?: (Věcná břemena (služebnosti)); Potřebuji poradit na co mám právo, když potřebuji rozdělit vchod a sklepy z důvodu špatných vztahů v rodině a potřebě více místa k vůli více lidem v mé domácnosti. Ve smlouvě mám služebnost užívání pro ...; Vytvořeno 10. leden 2021
42. Výživné na dospělého potomka s invalidním důchodem - má potomek nárok nebo ne?: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); Chtěla bych se zeptat na placení výživného pro dospělou dceru, která má od srpna 2020 přiznaný invalidní důchod prvního stupně. Po rozvodu žiji s dcerou 8 let ve společné domácnosti. Dceři bude letos (2021) ...; Vytvořeno 10. leden 2021
43. Podpůrčí doba u dlouhodobě psychiatricky léčené osoby: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); V listopadu 2019 jsem nastoupila na nemocenskou kvůli rizikovému těhotenství, která mi skončila v dubnu 2020, kdy jsem začala čerpat mateřskou. V květnu, 3 týdny po porodu nám syn ale zemřel, takže jsem ...; Vytvořeno 10. leden 2021
44. Vydržení části zahrady - nový majitel ji dlouhodobě užíval v dobré víře, že je jeho: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); 2017 ...; Vytvořeno 7. leden 2021
45. Lesní cesta končí na soukromém pozemku a obec ji odmítá prodat - jak přinutit obec k prodeji?: (Obce, orgány obce, občané); Letos (2020) jsem žádal obec, kde máme chalupu o prodej nevyužívané části lesní cesty, která rozděluje náš pozemek na 2 poloviny a druhá žádost se týkala odprodeje 25m2 lesního pozemku, kde máme studnu. ...; Vytvořeno 7. leden 2021
46. Město neudělalo plynofikaci v jedné ulici - jak donutit město, aby plynofikovalo i vynechanou ulici?: (Obce, orgány obce, občané); Město vynechalo naši ulici při plynofikaci, nechce postavit vodovod, městský pozemek smí používat pouze sousedi. Malé město v Jih. kraji před několika lety plynofikovalo většinu města, ale na naši ulici ...; Vytvořeno 5. leden 2021
47. Doložka o přímé exekuční vykonavatelnosti v nájemní smlouvě - nájemníci nezaplatili 4 nájemné, postup vymáhání dluhu: (Dluhy, závazky, pohledávky, směnky); 13.8.2020 ...; Vytvořeno 4. leden 2021
48. Vliv změny majitele nemovitosti na trvalé bydliště nájemníků, nájemců - ruší se nebo ne?: (Správní řízení a rozhodnutí); Když se změnil vlastník nemovitosti, ve které bydlím (mám tam trvalé bydliště) je možné při změně vlastníka nemovitosti, aby se veškeré trvalé bydliště všech již bydlících osob na této adrese automaticky ...; Vytvořeno 30. prosinec 2020
49. Osoba žijící s osobou s věcným břemenem - jde o návštěvu nebo nájemníka daného bytu, domu?: (Věcná břemena (služebnosti)); ... Ve smlouvě ale o tom, že i jeho přítelkyně tam má bydlet bezplatně nic není. Tak jsem řekl, že mi jeho přítelkyně bude platit nájem. To se strýc ohradil, že ona platit nemusí, protože tam nemá trvalý ...; Vytvořeno 30. prosinec 2020
50. Odvolání se proti zamítnutí kompenzačního bonusu OSVČ - postup: (Správní řízení a rozhodnutí); Byl mi zamítnut kompenzační bonus pro OSVČ. Podle mne jsem všechny podmínky splnil. Je nějaká možnost, jak se proti tomu bránit? Dodával jsem tabulku příjmů a hypotetických příjmů, ale zamítli mi to z ...; Vytvořeno 30. prosinec 2020
51. Kompenzační bonus podzim-zima 2020 stánkový prodej, stánkaři: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Jsme manželé oba OSVČ. Máme společnou živnost - stánek (prodej oříšků, káva, drobné občerstvení) 50% žena 50 % já. Další podnikání, žena krátkodobý pronájem garsonky (v provozu od července 2020). Další ...; Vytvořeno 11. prosinec 2020
52. Vymáhání výživného po rozchodu: (Exekuce); ... ani se neprošetřoval účet otce, dokonce ani notářem ověřena nájemní smlouva na jeho jméno, kde měsíční nájem činí 12945Kč, které platil účtem a prokazatelným důkazem, že po dobu 5 měsíců jsem byla bez ...; Vytvořeno 11. prosinec 2021
53. majetkové právo- újma na majetku: (Chat); Dobrý den, vzhledem k tomu, že jste zahradu užívali na základě nájemní smlouvy, neměli jste oprávnění zahradu jakožto nájemníci prodat. Pokud jde o možnost ponechání si zahrady, záleží pouze na rozhodnutí ...; Vytvořeno 4. prosinec 2021
54. majetkové právo- újma na majetku: (Chat); ... Proto jsme si sehnali zahradu (trvalý travní porost v katastru), která patřila pozemkovému fondu a zasadili na ní stromy a oplotili ji. To vše za vzniku nájemní smlouvy s PFČR. Problém nastává nyní-2021, ...; Vytvořeno 4. prosinec 2021
55. insolvence, osobni bankrot, pomoc: (Exekuce); Dobrý den, Chtěla jsem se poradit. Mám zahájením insolvenci a jsem v kontaktu s insolvenčních správcem, ten odemne chce ještě nějáké podklady, jako je nájemní smlouva. Jenže, mám problém že žádnou ...; Vytvořeno 27. listopad 2021
56. možnost zahájení insolvence a zahájení: (Exekuce); ... odvrátit nezdar s vypořádáním se mého slibu vyrovnání, nynější každý krok jest pokus-omyl tedy fabrika na problémy. finanční dluhová bilance - sociálka 25 tis, zdrávka 25tis, nájem bydlení 42 tis, nájem ...; Vytvořeno 24. listopad 2021
57. Pronájem nemovitosti ve spoluvlastnictví: (Chat); Dobrý den, O pronájmu společné nemovitosti rozhodují dle zákona spoluvlastníci většinou hlasů (§1128 občanského zákoníku). K pronájmu „vaši poloviny“ tedy potřebujete alespoň 5/8 většinu hlasů. Stejně ...; Vytvořeno 6. listopad 2021
58. nájemní smlouva či dodatek: (Chat); Dobrý den, pokud bylo doživotní užívání bytu sjednáno jako tzv. věcné břemeno a zapsáno do katastru nemovitostí, pak má "nájemník" právo byt užívat do své smrti bez ohledu na změnu vlastníka nemovitosti ...; Vytvořeno 6. listopad 2021
59. Pronájem nemovitosti ve spoluvlastnictví: (Chat); ... ani já tam nebydlíme. Případně mám právo svůj podíl domu přenechat k užívání bez nájemní smlouvy třetí osobě za to, že se o dům bude starat bez souhlasu dalších spoluvlastníků? Mám ještě nějaké ...; Vytvořeno 6. listopad 2021
60. nájemní smlouva či dodatek: (Chat); Otec mi daroval byt, který užívá nájemník od roku1989, a to na základě dohody o užívání bytu. V ní je zakotveno, že užívání bytu je do konce života nájemce. Můj dotaz zní, zda mám uzavřít pouze dodatek ...; Vytvořeno 6. listopad 2021
61. vyúčtování záloh na služby v bytě: (Chat); Dobrý den, v souladu s § 1 odst. 4 zákona č. 67/2013 Sb. musí mít veškerá ujednání písemnou formu. Pronajímatel tedy musí soudu doložit písemnou dohodu s 2/3 většinou nájemníků. Není však vyžadován ověřený ...; Vytvořeno 24. duben 2021
62. vyúčtování záloh na služby v bytě: (Chat); ... řádné předložení vyúčtování a zaplacení pokuty za prodlení s vyúčtováním ve výši 50 Kč/den v souladu s §13 zákona č. 67/2013 Sb. Majitel odepsal soudu, že si s 2/3 většinou nájemníků ujednal výši pokuty ...; Vytvořeno 24. duben 2021
63. Insolvence a zadržený důchod: (Exekuce); ... se nemůžu nijak domluvit. Chtěla bych se rozumně domluvit aby důchod chodil mě, protože z něho se mi nic nestrhává a já z něho platím nájem. Proto se obracím na Vás s prosbou o pomoc, jelikož nevím co ...; Vytvořeno 20. duben 2021
64. Exekuce manzela na můj účet: (Exekuce); ... pro děti... Nemám ani životní minimum nemám v tuto chvili vubec nic. Manžel to neřeší, navrh na rozvod jsem podala cca před 14 dny, ale potřebuji platit nájem a veškeré ostatni poplatky a potřebuji z něčeho ...; Vytvořeno 5. březen 2021
65. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Pokud byl dům ke dni nastěhování ve stavu, který neodpovídal sdělení pronajímatele, pak jste měli dle § 2244 občanského zákoníku možnost se do domu nenastěhovat a po tuto dobu nehradit nájemné. V případě ...; Vytvořeno 30. leden 2021
66. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Děkuji za odpověď. Takže jestli tomu rozumím správně tak si pronajímatelé můžou dělat co chtějí a fakt, že si z nás 1 rok dělali srandu, neodstranili žádnou závadu, na WC promáčená, nechutně hnědá zeď ...; Vytvořeno 30. leden 2021
67. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Děkuji za odpověď. Takže jestli tomu rozumím správně tak si pronajímatelé můžou dělat co chtějí a fakt, že si z nás 1 rok dělali srandu, neodstranili žádnou závadu, na WC promáčená, nechutně hnědá zeď ...; Vytvořeno 30. leden 2021
68. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Dobrý den, nájem na dobu určitou končí dnem sjednaným ve smlouvě, tedy ve Vašem případě dne 31.1.2021. Na prodloužení nájmu by bylo nutné se předem dohodnout dodatkem ke stávající smlouvě či podpisem ...; Vytvořeno 30. leden 2021
69. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Dobrý den, 1.2./2020 jsme si pronajali dům. Od začátku jsme ovšem s majiteli řešili problémy týkající se skříní, které slíbili, klimatizace, která měla být součástí pronájmu, chybějící rozvody TV, tel. ...; Vytvořeno 30. leden 2021
70. Smlouva o pronájmu pozemků z roku 2011: (Chat); Dobrý den, nájemní smlouva bez uvedení data narození pronajímatelů by měla být platná, zejména pokud jsou pronajímatelé identifikování trvalým bydlištěm, případně označením pozemku, jehož jsou vlastníky ...; Vytvořeno 16. leden 2021
71. Smlouva o pronájmu pozemků z roku 2011: (Chat); Dobrý den, nájemní smlouva bez uvedení data narození pronajímatelů by měla být platná, zejména pokud jsou pronajímatelé identifikování trvalým bydlištěm, případně označením pozemku, jehož jsou vlastníky ...; Vytvořeno 16. leden 2021
72. Vyúčtování od majitele bytu: (Chat); ... domu je pouze podkladem pro jeho vyhotovení, do kterého má nájemce právo nahlédnout, udělat si kopii, výpisy atd. Pokud Vám tedy pronajímatel nepředložil řádné vyúčtování do 30.4. 2018, pak máte samozřejmě ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
73. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, příspěvek do fondu oprav je skutečně povinen odvádět pouze majitel bytu - pronajímatel. Je však zřejmé, že na jeho úhradu použije prostředky z nájemného, ať už je to v nájemní smlouvě výslovně ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
74. Fond oprav nájmce: (Chat); Už jsem to s majitelem řešil a ten mi tvrdí, že jsem mu platil nájem, služby A příspěvek do fondu oprav a že jsem podpisem tento příspěvek schválil. Tvrdí tedy, že to ve službách zahrnuto není. Ve vyúčtování ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
75. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, příspěvek do fondu oprav je skutečně povinen odvádět pouze majitel bytu - pronajímatel. Je však zřejmé, že na jeho úhradu použije prostředky z nájemného, ať už je to v nájemní smlouvě výslovně ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
76. Vyúčtování od majitele bytu: (Chat); Dobrý den, Dozvěděl jsem se, že vyúčtovaní od majitele bytu nájemci, by mělo vypadat jinak, než mi majitel posílá. Majitel mi vždy přeposílá vyúčtování z bytového družstva, co přišlo jemu. Jsou tam uvedené ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
77. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, dozvěděl jsem se, že fond oprav by měl platit majitel. Ve smlouvě mám napsáno toto: „……4. NÁJEMNÉ 4.1. Nájemné za užívání Bytu bylo sjednáno dohodou ve výši 6.000,-- Kč (slovy: šest tisíc ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
78. dluh v SMJ a jeden manžel v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Manželé uzavřeli nájemní smlouvu (jeden z manželů v insolvenci, již probíhá oddlužení) a z této smlouvy vznikl značný dluh. Že manžel v insolvenci nesmí mít ...; Vytvořeno 13. listopad 2020
79. Dědictví družstevního bytu, když jsem v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, za situace, kdy jste v insolvenci, nemůžete svůj dědický podíl odmítnout. Pokud jste domluveni tak, že nájemní smlouva bude psána na bratra, bude insolvenční správce trvat na tom, aby Vám ...; Vytvořeno 9. listopad 2020
80. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
81. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
82. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
83. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
84. přihláška pohledávky do konkurzu: (Exekuce); Dobrý den jsem majitelem pozemku na kterém stojí budova dlužníka. Na dlužníka byl vyhlášen konkurz a věřitelé můžou přihlásit své pohledávky. Chci se zeptat zda můžu přihlásit pohledávku za nájem pozemků ...; Vytvořeno 28. říjen 2020
85. ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou: (Chat); Dobrý den, jestliže dokument, který jste podepsal skutečně splňuje veškeré náležitosti výpovědi dané nájemcem, pak se pravděpodobně jedná o platnou výpověď jste povinen uhradit i 3 následující nájmy. ...; Vytvořeno 17. říjen 2020
86. ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou: (Chat); Dobrý den, měl bych dotaz ohledně ukončení nájemní smlouvy k bytu na dobu určitou. Začátkem měsíce 9/2020 jsem se dohodl s majitelem na ukončení nájmu (pouze ústně) ke konci měsíce a chápal jsem to ...; Vytvořeno 17. říjen 2020
87. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu: (Chat); Dobrý den Děkuji za odpověď. Ano je to překlep má to být 10.8. 2020. Chci se ještě doptat jak takové odstoupení podat a jakou formou? Majitelka totiž na email kde sme ji zdelili že na odstoupení trváme ...; Vytvořeno 20. září 2020
88. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu: (Chat); ... stran. Jistota slouží jako zajištění finančních závazků nájemce či k náhradě způsobené škody – slouží tak např. k započtení na dlužné nájemné, zálohy za služby či způsobenou škodu nájemníkem, nikoliv však ...; Vytvořeno 19. září 2020
89. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu: (Chat); Dobrý den. 8.10.20 jsme s přítelkyní uzavřeli smlouvu na pronájem bytu s paní majitelkou na dobu určitou. Byt jak nám oznámila měl být volný 6.1.21 což máme i ve smlouvě jako počátek nájmu. Paní nám sdělila ...; Vytvořeno 19. září 2020
90. nárok na úhradu myčky, která byla v nájmu: (Chat); ... poškození způsobil ještě bývalý nájemce, což by bylo v praxi velmi problematické. Nájemce logicky nemůže ovlivnit, co se s předmětem nájmu dělo po jeho odstěhování a zda tedy škoda nebyla způsobena jinou ...; Vytvořeno 5. září 2020
91. nárok na úhradu myčky, která byla v nájmu: (Chat); Dotaz: Má nárok po mě pronajímatel vymáhat náhradu za opravu či výměnu myčky? 1. Popis situace: Výpověď OK. Nájem končil k 31.7. Předání bytu k 27.7. Předávací protokol majitel sepsal v ruce. Při ...; Vytvořeno 5. září 2020
92. Vymáhání pohledávky po úmrtí nájemce: (Chat); Dobrý den, pronajímatel má právo uhrazení nájmu od dědiců až do předání bytu. Pronajímatel měl dle § 2301 odst. 2 občanského zákoníku dědice vyzvat k vyklizení bytu nejpozději do tří měsíců, pokud ...; Vytvořeno 22. srpen 2020
93. Vymáhání pohledávky po úmrtí nájemce: (Chat); Nájemce bytu zvláštního určení (Chráněné bydlení) zemřel 20.11.2019. Klíče v držení notáře do 9.3.2020. Podnájemci byl byt předám dědici v řádném stavu dne 26.3.2020 (nouzový stav). Podnájemce požaduje ...; Vytvořeno 22. srpen 2020
94. Výpověď z nájmu: (Chat); ... právního ustanovení důvodů výpovědi je věcí pronajímatele (patrně se chtěl vyhnout případné aplikaci ustanovení § 2289 obč. zákoníku, kdy je za určitých podmínek nutné byt znovu pronajmout původním nájemníkům). ...; Vytvořeno 25. červenec 2020
95. exekuce na plat i duchod: (Exekuce); ... mě dopis z OSSZ že mě ze starob. duch. budou strhávat peníze na tu druhou duchod muj činí 4901Kč z toho mě strhnout 1633Kč to co si vydělám z toho platím nájem plus elektř. Můžom mě to prosím strhávat ...; Vytvořeno 22. červenec 2020
96. placení oprav nájemcem: (Chat); Dobrý den, písemně jsem tedy oznámil nesouhlas a vysvětlení. Půl roku bylo ticho, až do chvíle, kdy mělo přijít roční vyúčtování. 25.6.2020 přišlo "oznámení o jednostranném zápočtu", že mám neuhrazenou ...; Vytvořeno 11. červenec 2020
97. Dědictví družstevního bytu, když jsem v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, jsem v insolvenci a teď v květnu mi umřela maminka. Jsme dva dědicové, já a bratr. Maminka měla družstevní byt. Nájemní smlouva bude přepsaná na bratra, stále probíhá dědické řízení. Prosím ...; Vytvořeno 27. červen 2020
98. Rozdělení pozemků u bytového domu: (Chat); Dobrý den, zákon žádné předkupní ostatním nájemcům zahrady, kteří užívají její konkrétní části, nedává (a to ani nájemníkům obecně). Jde jen o dobrou vůli obce, že chce zahradu prodat dosavadním nájemníkům. ...; Vytvořeno 13. červen 2020
99. Rozdělení pozemků u bytového domu: (Chat); ... kdy všichni platíme pronájem z fondu stejným dílem. Ovšem pozemky již byly rozebrané sousedy s tím, že na mě žádná část nezbyla. Každý byt si oplotil kus, který se jim líbil a jelikož podkrovní byt byl ...; Vytvořeno 13. červen 2020
100. Nedodržení předkupní smlouvy-vymáhání pokuty: (Chat); ... že nemovitost do vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující nezastaví, nezřídí jiné zatížení či právo třetích osob vč. nájemního vztahu*V. 1) Změní-li se okolnosti, z nichž sml. strany při vzniku ...; Vytvořeno 13. červen 2020