Vyhledávání

1. Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD ...: (Kategorie); Vytvořeno 30. listopad -0001
2. Podmínky pro pronájem chaty k rekreačním účelům - kolaudace ad. ...: (Nezařazené dotazy); Nabízíme krátkodobý pronájem chaty zkolaudované k osobní (individuální) rekreaci. Můžu takto zkolaudovaný objekt pronajímat? Živnostenský úřad po mně požaduje otevření živnosti ubytovací služby, i když ...; Vytvořeno 14. leden 2021
3. Práce v zahraničí, daně a formulář EU/EWR - vysvětlení bodů ve formuláři: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Jsem pendler trvale žijící na území ČR. V zahraničí nežiji. Daně si vyřizuji v Německu. V ČR si potvrzuji formulář EU/EWR s 0, - příjmem, jelikož zde v ČR nic nevydělávám. I 2020 jsem chtěl tak učinit, ...; Vytvořeno 14. leden 2021
4. Musí menšinový spoluvlastník bytu, domu souhlasit s pronájmem?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chci pronajímat byt v RD. Vlastníkem RD je syn z 1/6 a matka 5/6. Musí syn podepsat smlouvu o pronájmu a vyžadovat částku (zisk) z příjmu od nájemníka? Matka je většinovým vlastníkem 5/6 RD. ODPOVĚĎ: ...; Vytvořeno 14. leden 2021
5. Rozdělení domu s věcným břemenem kvůli špatným vztahům s dárci - lze to udělat?: (Věcná břemena (služebnosti)); Potřebuji poradit na co mám právo, když potřebuji rozdělit vchod a sklepy z důvodu špatných vztahů v rodině a potřebě více místa k vůli více lidem v mé domácnosti. Ve smlouvě mám služebnost užívání pro ...; Vytvořeno 10. leden 2021
6. Výživné na dospělého potomka s invalidním důchodem - má potomek nárok nebo ne?: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); Chtěla bych se zeptat na placení výživného pro dospělou dceru, která má od srpna 2020 přiznaný invalidní důchod prvního stupně. Po rozvodu žiji s dcerou 8 let ve společné domácnosti. Dceři bude letos (2021) ...; Vytvořeno 10. leden 2021
7. Podpůrčí doba u dlouhodobě psychiatricky léčené osoby: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); V listopadu 2019 jsem nastoupila na nemocenskou kvůli rizikovému těhotenství, která mi skončila v dubnu 2020, kdy jsem začala čerpat mateřskou. V květnu, 3 týdny po porodu nám syn ale zemřel, takže jsem ...; Vytvořeno 10. leden 2021
8. Vydržení části zahrady - nový majitel ji dlouhodobě užíval v dobré víře, že je jeho: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); 2017 jsme koupili dům s oplocenou zahradou. 01/2021 jsme zjistili, že část zahrady je zapsaná v katastru nemovitostí ČR na jiného vlastníka. Dům je v řadové zástavbě, takže z obou stran jsou sousedé a ...; Vytvořeno 7. leden 2021
9. Lesní cesta končí na soukromém pozemku a obec ji odmítá prodat - jak přinutit obec k prodeji?: (Obce, orgány obce, občané); Letos (2020) jsem žádal obec, kde máme chalupu o prodej nevyužívané části lesní cesty, která rozděluje náš pozemek na 2 poloviny a druhá žádost se týkala odprodeje 25m2 lesního pozemku, kde máme studnu. ...; Vytvořeno 7. leden 2021
10. Město neudělalo plynofikaci v jedné ulici - jak donutit město, aby plynofikovalo i vynechanou ulici?: (Obce, orgány obce, občané); Město vynechalo naši ulici při plynofikaci, nechce postavit vodovod, městský pozemek smí používat pouze sousedi. Malé město v Jih. kraji před několika lety plynofikovalo většinu města, ale na naši ulici ...; Vytvořeno 5. leden 2021
11. Doložka o přímé exekuční vykonavatelnosti v nájemní smlouvě - nájemníci nezaplatili 4 nájemné, postup vymáhání dluhu ...: (Dluhy, závazky, pohledávky, směnky); 13.8.2020 jsme uzavřeli smlouvu o pronájmu bytu do 28.2.2021. Máme sepsanou i doložku o přímé exekuční vykonatelnosti. Bohužel nájemníci nám nezaplatili jistinu a k dnešnímu dni dluží 4 nájmy. 30.11.2020 ...; Vytvořeno 4. leden 2021
12. Vliv změny majitele nemovitosti na trvalé bydliště nájemníků, nájemců - ruší se nebo ne? ...: (Správní řízení a rozhodnutí); ... nájemní smlouva) a nemovitost neužívá. ...; Vytvořeno 30. prosinec 2020
13. Osoba žijící s osobou s věcným břemenem - jde o návštěvu nebo nájemníka daného bytu, domu? ...: (Věcná břemena (služebnosti)); ... Ve smlouvě ale o tom, že i jeho přítelkyně tam má bydlet bezplatně nic není. Tak jsem řekl, že mi jeho přítelkyně bude platit nájem. To se strýc ohradil, že ona platit nemusí, protože tam nemá trvalý ...; Vytvořeno 30. prosinec 2020
14. Odvolání se proti zamítnutí kompenzačního bonusu OSVČ - postup: (Správní řízení a rozhodnutí); Byl mi zamítnut kompenzační bonus pro OSVČ. Podle mne jsem všechny podmínky splnil. Je nějaká možnost, jak se proti tomu bránit? Dodával jsem tabulku příjmů a hypotetických příjmů, ale zamítli mi to z ...; Vytvořeno 30. prosinec 2020
15. Kompenzační bonus podzim-zima 2020 stánkový prodej, stánkaři: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Jsme manželé oba OSVČ. Máme společnou živnost - stánek (prodej oříšků, káva, drobné občerstvení) 50% žena 50 % já. Další podnikání, žena krátkodobý pronájem garsonky (v provozu od července 2020). Další ...; Vytvořeno 11. prosinec 2020
16. Může většinový spoluvlastník domu znemožnit přístup k hlavnímu uzávěru vody, plynu a rozvaděči elektřiny, elektrické energie?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Jde o spoluvlastnictví rodinného domu, ve kterém jsou 2 různě velké byty (jeden v přízemí a druhý v 1. patře), ale RD není prohlášením vlastníka rozdělen na 2 bytové jednotky. Dům spoluvlastní 3 osoby ...; Vytvořeno 11. prosinec 2020
17. Obec prodala pozemek před zahradou jiné osobě - lze kupní smlouvu napadnout (40 let stará událost): (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); Je možné napadnutí smlouvy o prodeji pozemku starší více než cca 35 - 40 let (nejsme si jisti, snažíme se na katastrálním úřadě dohledat)? Obec prodala část pozemku před zahradou naší rodiny jinému vlastníkovi, ...; Vytvořeno 23. listopad 2020
18. Jak ochránit autorská práva na pohádkovou knihu, pexeso, omalovánky, CD s písničkami: (Autorské právo, poplatky za TV a rozhlas); Napsala jsem pohádkovou knížku, kterou teď budu vydávat a k tomu budu mít další výrobky, pexeso, omalovánky, hrníčky a další. Jak to je s ochranou známkou, aby to nemohl někdo zneužít? Já jsem autor textu ...; Vytvořeno 23. listopad 2020
19. Majitel bytu nevyúčtoval energie nájemníkovi a chce doplatek za 3 roky zpětně - má na to právo? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 13.10.2020 jsem dle smlouvy o nájmu ukončila ve stanovené výpovědní lhůtě nájemní smlouvu. Majitelka bytu si byt převzala a neshledala žádné ztráty ani poškození bytu. Kauci 11.000 Kč mi nevrátila z důvodu ...; Vytvořeno 15. listopad 2020
20. Vrácení koupeného novinového stánku z důvodu neprodloužení nájemní smlouvy na pozemek městem - je šance ho vrátit? ...: (Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy); ... Sepsali jsme tedy smlouvu, že od něho kupuji novinový stánek a se smlouvou šli na městský úřad kvůli přepisu pozemku. Tam nám řekli, ať on podá žádost o ukončení nájmu a já si požádám o pronájem ovšem ...; Vytvořeno 15. listopad 2020
21. Podnájem pokoje pro studenta a předčasné ukončení nájmu kvůli koronaviru COVID-19 ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dcera byla přijata do 1. ročníku Masarykovy univerzity v Brně a nedostala koleje. V září 2020 si zajistila pronájem na základě smlouvy na dobu určitou na 1 rok. Vzhledem k pandemii koronaviru a s tím souvisejícímu ...; Vytvořeno 15. listopad 2020
22. Alimenty a důchod - je ztráta zaměstnání rodiče před důchodem důvodem na snížení alimentů, výživného?: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); V současné době (10/2020) jsem požádal o starobní důchod, který se vyřizuje. Od 1.2.2020 jsem bez práce. Následně od března 2020 jsem vedený v evidenci uchazečů o změstnání na úřadě práce ČR. Nárok na ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
23. Může jen jeden ze spoluvlastníků bytu podat žalobu na vyklizení na sourozence?: (Soudy, advokáti, právníci); ... poplatky spojené s užíváním bytu neplatí, nájemní smlouvu nemá. Mohl by bratr zrušit sestře trvalé bydliště, požadovat vystěhování bytu či snad podat žalobu o vyklízení, a to bez mého tedy spoluvlastníkova ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
24. Může spolumajitel pozemku dát výpověď nájemní smlouvy samostatně bez souhlasu ostatních spolumajitelů? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); S mou tetou vlastním pozemek - ideální polovinu. Chceme podepsat nájemní smlouvu na dobu neurčitou, s výpovědní lhůtou 5 let. Ale co když já budu chtít podat výpověď nájemní smlouvy nájemci a teta ne? ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
25. Může majitel bytu koupit další byt v privatizaci (Praha)?: (Nezařazené dotazy); Může nájemník koupit v rámci privatizace obecní byt (Praha), když vlastní jinou nemovitost určenou k trvalému bydlení? ODPOVĚĎ: V daném případě je třeba si vyžádat na úřadu městské části pravidla prodeje ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
26. Nájemní smlouvu podepsal jen jeden pronajímatel - vliv na platnost nájemní smlouvy ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Ráda bych se zeptala, zda je platná smlouva mezi nájemcem a pronajímatelem v případě, že ji podepsal pouze jeden ze dvou pronajímatelů uvedených ve smlouvě. Jestli ta smlouva platí alespoň pro mne (jednoho ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
27. Jak pronajmout polovinu domu ve spoluvlastnictví, když spoluvlastník vyměnil zámky a znemožnil přístup spolumajiteli: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); ... ani já sama, jelikož spoluvlastník vyměnil zámky a nereaguje na telefony/dopisy. Mám v takovém případě právo žádat nájem po něm? Jelikož nemovitost užívá celou. Děkuji za odpověď. ODPOVĚĎ: Ano, pokud Vám ...; Vytvořeno 8. říjen 2020
28. Jak změnit trvalý pobyt nemocnému rodiči z nájemního bytu po ukončení nájemní smlouvy ...: (Správní řízení a rozhodnutí); Můj otec je nyní v LDN - Ostrava Radvanice, a domů se už nevrátí, pak bude přemístěn do domu sociálních služeb v Ostravě Radvanicích a následně do penzionu pro důchodce. Bydlí v nájemním bytě, potřebovala ...; Vytvořeno 27. září 2020
29. Jak převést v dědictví členská práva na jednoho potomka - postup, návod: (Dědictví, vydědění, závěť (články)); Mám 2 dcery a ženu, která děti nemá (první manželka zemřela). Mou mladší jí uznali, vychovávala ji od 9 let. S manželkou jsme členy bytového družstva. Protože jedna dcera s manželem nám přispívá na nájem, ...; Vytvořeno 26. září 2020
30. Snacha bydlela v domě rodičů manžela - právo na nájemné při rozvodu manželství (snacha investovala peníze SJM do domu rodičů) ...: (Bezdůvodné obohacení); ... třetích osob. Nyní se rozvadíme a řešíme vypořádaní SJM. Moje otázka zní: Má nyní majitel domů (otec manžela), právo požadovat nájemné za celou dobu bydlení v jeho domě? Pokud ano, musím souhlasit s požadovanou ...; Vytvořeno 26. září 2020
31. Výpověď nájmu z důvodu rozchodu, rozvodu - výpovědní lhůta nájmu: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... k přespání. Bývalá přítelkyně zatím platí polovinu nájmu, ale mám obavy, že to nebude dlouho trvat. Já na celý nájem rozhodně peníze nemám a v této situaci byt ani nepotřebuji, bydlím zpět u rodičů. Můj ...; Vytvořeno 26. září 2020
32. Student dostal po ukončení studia rakovinu - nárok na příspěvek, podporu, dávku od státu: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); Obracím se na vás s následujícím dotazem, ktery dle mého názoru patří jednak do problematiky pracovního práva, ale i do problematiky sociálního zabezpečení (které s tímto právem má souvislost). Před cca ...; Vytvořeno 23. září 2020
33. Otec narozeného dítěte nechal matku s dítětem bez peněz v nájemním bytě - musí přispět? ...: (Nezařazené dotazy z rodinného práva); Opustil mě partner. Jsem pár dní do termínu porodu jeho dítěte a nechal mě v bytě, který si z mateřské nemohu dovolit a nájem platit odmítl. Z dřívějšího vztahu mám syna, což ale pro tuto situaci nejspíš ...; Vytvořeno 23. září 2020
34. Je možné použít kauci nájmu (jistotu) místo placení nájmu, nájemného pronajímateli? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím s manželkou v podnájmu bytu. Momentálně jsme v 3-měsíční výpovědní lhůtě, chceme se stěhovat do jiného. Výpovědní lhůta běží od 1.7.2020, končí 30.9.2020. Nájemné za měsíc srpen 2020 mám zaplaceno, ...; Vytvořeno 6. září 2020
35. Pronajímatel zakázal zvířata a trvalý pobyt, trvalé bydliště nájemníkovi - porušení Občanského zákoníku? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla jsem se poradit ohledně nájemní smlouvy. Podepsala sem ji 2017 a každý rok mi majitel dává dodatek, který ji prodlužuje o rok. Majitel do smlouvy dal, že tato smlouva neopravňuje nájemce, aby on ...; Vytvořeno 4. září 2020
36. Koupě bytu v exekuční dražbě - jak se vyhnout průtahům s převzetím bytu z důvodu nevystěhování majitele (dlužníka) nebo nájemců z fiktivní nájemní smlouvy? ...: (Exekuce, zástava, dražba); ... s nájemcem, tem mi bude platit těch 500 Kč a já budu mít další problém, jak ho vystěhovat, ...; Vytvořeno 19. srpen 2020
37. Bydlení v nezkolaudovaném bytě a nárok na příspěvek na bydlení: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); ... patře s vlastní nájemní smlouvou se zjevnými náklady na bydlení, kde zároveň zřetelně stojí, kdo je nájemcem bytu a kdo v něm bydlí (já a syn). Evidentně tedy obývám (spolu se synem) prostor, který je ...; Vytvořeno 19. srpen 2020
38. 70 let užívání zahrady v dobré víře vlastnictví - dojde k vydržení?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Naše rodina užívá zahradu v rodné vesnici mého otce 1948-2020. V roce 1949 vznikl geometrický plán (originál máme) zřejmě pro účely koupě oné zahrady, kde jako vlastník byl uveden můj děda. Od té doby ...; Vytvořeno 5. srpen 2020
39. Rekonstrukce bytu pronajímatelem a přestěhování do jiného - vliv na nájemní smlouvu a výši nájemného ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám nájemní smlouvu na dobu neurčitou uzavřenou v r. 2005, podle které jsem měl dříve regulované nájemné, které později přešlo pod jednostranné zvyšování nájemného do výše stanovené zákonem. Nyní jsem ...; Vytvořeno 3. srpen 2020
40. Obecní úřad (starosta) přihlásil dvě osoby k trvalému pobytu bez souhlasu majitele nemovitosti - jak se bránit?: (Správní řízení a rozhodnutí); Mám nemovitost na vesnici. Jedná se o RD s č. p. a dozvěděl jsem se, že tam mám přihlášené osoby k trvalému pobytu, aniž bych k tomu dal souhlas jako jediný majitel nemovitosti. V roce 2016 jsem nemovitost ...; Vytvořeno 3. srpen 2020
41. Osoba s věcným břemenem vystěhovala majitele bytu a nechce mu dát věci - jak postupovat?: (Věcná břemena (služebnosti)); Je mi 22 let, jsem student politologie a chtěl bych se zeptat, jak mám postupovat v případě, že otec nereaguje na mé výzvy předat mi mé věci, které jsou v mém vlastnickém právu? Jedná se o dva byty, automobil, ...; Vytvořeno 19. červen 2020
42. Pronajímatel na sebe nepřevedl elektřinu a plyn po vystěhování nájemníka a spotřeboval energie - jak postupovat? ...: (Bezdůvodné obohacení); Mám dotaz ohledně zrušení nájmu. Jedná se o to, že 31.3.2020 jsem se stěhovala z bytu, kdy jsem i byt předala. Mám řádně ukončenou nájemní smlouvu. Jenže majitel je lempl, přišel bez předávacího protokolu ...; Vytvořeno 17. červen 2020
43. Vývoj software pro firmu bez licenční smlouvy - zdrojový kód vlastní programátor nebo firma?: (Autorské právo, poplatky za TV a rozhlas); Měl bych dotaz z oblasti vývoje softwaru a autorského práva. V minulosti jsem byl poptán (jakožto živnostník) na dodávku SW pro jednu společnost. Software byl implementován a dodán, ale nebyla stanovena ...; Vytvořeno 25. kvě 2020
44. Novela zákona o ukončení smlouvy s poskytovatelem internetového připojení a mobilních služeb 3 měsíce platící od 1.4.2020: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); Pokud vím, tak 1.4.2020 začala platit novela zákona, která mi ukládá jako právo odstoupit od smlouvy u poskytovatelů připojení a operátorů. Takže pokud odstoupím od smlouvy po déle jak třech měsících neplatím ...; Vytvořeno 23. kvě 2020
45. Jak udělat shromáždění SVJ, když prostory v domě neumožňují 2 metrové rozestupy a nelze ani odsouhlasit pronájem prostor sálu jinde? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... abychom zajistili 2 metrový rozestup mezi vlastníky. Z logiky se nabízí pronájem nějakého prostoru, to budou muset odsouhlasit vlastníci cestou per rollam, co když nebudou s pronájmem prostor souhlasit? ...; Vytvořeno 23. kvě 2020
46. Spolumajitel užívá nadpoloviční většinu nemovitosti a nechce platit nájem nebo bezdůvodné obohacení - jak postupovat? ...: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); ... hradíme polovinou. Nevím jak řešit, nájemné odmítli, uvolnit plochu nechtějí, neuznávají, že užívají větší plochu, soud. znalcem vyměřeno, dohoda s nimi není, odkoupit plochu chtějí, nabízí 1.300 Kč za ...; Vytvořeno 20. kvě 2020
47. Předčasné ukončení nájmu kvůli koronaviru - pronajímatel odmítá odpustit 3 nájemné nájemníkovi ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dostala jsem se do tíživé situace a prosím Vás o radu. S přítelem jsme v prosinci 2019 podepsali nájemní smlouvu na rodinný dům s vysokým nájmem 51.000 Kč/měsíc. Nájemní smlouva byla sjednána na jeden ...; Vytvořeno 19. kvě 2020
48. Plíseň v bytě a okamžitá výpověď nájemní smlouvy nájemníkem - pronajímatel chtěl udělat vyčištění firmou, ale nájemník to neumožnil ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímám byt v panelovém domě. Před týdnem (1.5.2020) mě kontaktoval nájemník s tím, že objevil za komodou plíseň na zdi. Velikost cca 5x2 cm. Podotýkám, že byt je po kompletní rekonstrukci, čistý, suchý. ...; Vytvořeno 12. kvě 2020
49. Nemožnost práce slovenského občana u české firmy kvůli koronaviru (nemožnost přejet hranice) - jde o překážku NA STRANĚ ZAMĚSTNANCE, právo na 60% platu, mzdy?: (Platy, mzdy, odstupné, renta); ... postupovať? Ďakujem pekne, Janka. ODPOVĚĎ: Doporučuji obrátit se na ministerstvo vnitra slovenské i české. Dle mého názoru, pokud se prokážete pracovní smlouvou a nájemní smlouvou, měli by Vás pustit ...; Vytvořeno 12. kvě 2020
50. Jak zrušit trvalý pobyt potomkovi s exekucemi - postup: (Správní řízení a rozhodnutí); Měl bych dotaz ohledně zrušení trvalého bydliště synovi, který bydli v domě se svoji matkou, na kterou je nemovitost napsaná. Ten tři roky (2017-2020) nepracuje, není evidován na ÚP a neplatí sociální ...; Vytvořeno 7. kvě 2020
51. Problém s prohlídkami pronajímaného bytu kvůli koronaviru a zkomplikování zrušení nájemní smlouvy dohodou - musí platit nájemník nájemné dál? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou (do 31.7.2020). Chtěl jsem se přestěhovat do vedlejšího města (12 km), odkud to má přítelkyně blíž do práce, a s pronajímatelem jsem se ústně dohodl, že si ...; Vytvořeno 19. duben 2020
52. Smlouva o pronájmu pozemků z roku 2011: (Chat); Dobrý den, nájemní smlouva bez uvedení data narození pronajímatelů by měla být platná, zejména pokud jsou pronajímatelé identifikování trvalým bydlištěm, případně označením pozemku, jehož jsou vlastníky ...; Vytvořeno 16. leden 2021
53. Smlouva o pronájmu pozemků z roku 2011: (Chat); Dobrý den, nájemní smlouva bez uvedení data narození pronajímatelů by měla být platná, zejména pokud jsou pronajímatelé identifikování trvalým bydlištěm, případně označením pozemku, jehož jsou vlastníky ...; Vytvořeno 16. leden 2021
54. Vyúčtování od majitele bytu: (Chat); ... domu je pouze podkladem pro jeho vyhotovení, do kterého má nájemce právo nahlédnout, udělat si kopii, výpisy atd. Pokud Vám tedy pronajímatel nepředložil řádné vyúčtování do 30.4. 2018, pak máte samozřejmě ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
55. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, příspěvek do fondu oprav je skutečně povinen odvádět pouze majitel bytu - pronajímatel. Je však zřejmé, že na jeho úhradu použije prostředky z nájemného, ať už je to v nájemní smlouvě výslovně ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
56. Fond oprav nájmce: (Chat); Už jsem to s majitelem řešil a ten mi tvrdí, že jsem mu platil nájem, služby A příspěvek do fondu oprav a že jsem podpisem tento příspěvek schválil. Tvrdí tedy, že to ve službách zahrnuto není. Ve vyúčtování ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
57. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, příspěvek do fondu oprav je skutečně povinen odvádět pouze majitel bytu - pronajímatel. Je však zřejmé, že na jeho úhradu použije prostředky z nájemného, ať už je to v nájemní smlouvě výslovně ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
58. Vyúčtování od majitele bytu: (Chat); Dobrý den, Dozvěděl jsem se, že vyúčtovaní od majitele bytu nájemci, by mělo vypadat jinak, než mi majitel posílá. Majitel mi vždy přeposílá vyúčtování z bytového družstva, co přišlo jemu. Jsou tam uvedené ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
59. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, dozvěděl jsem se, že fond oprav by měl platit majitel. Ve smlouvě mám napsáno toto: „……4. NÁJEMNÉ 4.1. Nájemné za užívání Bytu bylo sjednáno dohodou ve výši 6.000,-- Kč (slovy: šest tisíc ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
60. dluh v SMJ a jeden manžel v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Manželé uzavřeli nájemní smlouvu (jeden z manželů v insolvenci, již probíhá oddlužení) a z této smlouvy vznikl značný dluh. Že manžel v insolvenci nesmí mít ...; Vytvořeno 13. listopad 2020
61. Dědictví družstevního bytu, když jsem v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, za situace, kdy jste v insolvenci, nemůžete svůj dědický podíl odmítnout. Pokud jste domluveni tak, že nájemní smlouva bude psána na bratra, bude insolvenční správce trvat na tom, aby Vám ...; Vytvořeno 9. listopad 2020
62. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
63. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
64. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
65. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
66. přihláška pohledávky do konkurzu: (Exekuce); Dobrý den jsem majitelem pozemku na kterém stojí budova dlužníka. Na dlužníka byl vyhlášen konkurz a věřitelé můžou přihlásit své pohledávky. Chci se zeptat zda můžu přihlásit pohledávku za nájem pozemků ...; Vytvořeno 28. říjen 2020
67. ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou ...: (Chat); Dobrý den, jestliže dokument, který jste podepsal skutečně splňuje veškeré náležitosti výpovědi dané nájemcem, pak se pravděpodobně jedná o platnou výpověď jste povinen uhradit i 3 následující nájmy. ...; Vytvořeno 17. říjen 2020
68. ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou ...: (Chat); Dobrý den, měl bych dotaz ohledně ukončení nájemní smlouvy k bytu na dobu určitou. Začátkem měsíce 9/2020 jsem se dohodl s majitelem na ukončení nájmu (pouze ústně) ke konci měsíce a chápal jsem to ...; Vytvořeno 17. říjen 2020
69. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu ...: (Chat); Dobrý den Děkuji za odpověď. Ano je to překlep má to být 10.8. 2020. Chci se ještě doptat jak takové odstoupení podat a jakou formou? Majitelka totiž na email kde sme ji zdelili že na odstoupení trváme ...; Vytvořeno 20. září 2020
70. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu ...: (Chat); ... stran. Jistota slouží jako zajištění finančních závazků nájemce či k náhradě způsobené škody – slouží tak např. k započtení na dlužné nájemné, zálohy za služby či způsobenou škodu nájemníkem, nikoliv však ...; Vytvořeno 19. září 2020
71. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu ...: (Chat); Dobrý den. 8.10.20 jsme s přítelkyní uzavřeli smlouvu na pronájem bytu s paní majitelkou na dobu určitou. Byt jak nám oznámila měl být volný 6.1.21 což máme i ve smlouvě jako počátek nájmu. Paní nám sdělila ...; Vytvořeno 19. září 2020
72. nárok na úhradu myčky, která byla v nájmu: (Chat); ... poškození způsobil ještě bývalý nájemce, což by bylo v praxi velmi problematické. Nájemce logicky nemůže ovlivnit, co se s předmětem nájmu dělo po jeho odstěhování a zda tedy škoda nebyla způsobena jinou ...; Vytvořeno 5. září 2020
73. nárok na úhradu myčky, která byla v nájmu: (Chat); Dotaz: Má nárok po mě pronajímatel vymáhat náhradu za opravu či výměnu myčky? 1. Popis situace: Výpověď OK. Nájem končil k 31.7. Předání bytu k 27.7. Předávací protokol majitel sepsal v ruce. Při ...; Vytvořeno 5. září 2020
74. Vymáhání pohledávky po úmrtí nájemce ...: (Chat); ... tak však neučinil, nic to nemění na povinnosti dědiců nájem uhradit až do 26.3.2020. Dědicové měli věc řešit s notářem a pronajímatelem ihned po úmrtí nájemníka. ...; Vytvořeno 22. srpen 2020
75. Vymáhání pohledávky po úmrtí nájemce ...: (Chat); Nájemce bytu zvláštního určení (Chráněné bydlení) zemřel 20.11.2019. Klíče v držení notáře do 9.3.2020. Podnájemci byl byt předám dědici v řádném stavu dne 26.3.2020 (nouzový stav). Podnájemce požaduje ...; Vytvořeno 22. srpen 2020
76. Výpověď z nájmu: (Chat); ... právního ustanovení důvodů výpovědi je věcí pronajímatele (patrně se chtěl vyhnout případné aplikaci ustanovení § 2289 obč. zákoníku, kdy je za určitých podmínek nutné byt znovu pronajmout původním nájemníkům). ...; Vytvořeno 25. červenec 2020
77. exekuce na plat i duchod: (Exekuce); ... mě dopis z OSSZ že mě ze starob. duch. budou strhávat peníze na tu druhou duchod muj činí 4901Kč z toho mě strhnout 1633Kč to co si vydělám z toho platím nájem plus elektř. Můžom mě to prosím strhávat ...; Vytvořeno 22. červenec 2020
78. placení oprav nájemcem ...: (Chat); Dobrý den, písemně jsem tedy oznámil nesouhlas a vysvětlení. Půl roku bylo ticho, až do chvíle, kdy mělo přijít roční vyúčtování. 25.6.2020 přišlo "oznámení o jednostranném zápočtu", že mám neuhrazenou ...; Vytvořeno 11. červenec 2020
79. Dědictví družstevního bytu, když jsem v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, jsem v insolvenci a teď v květnu mi umřela maminka. Jsme dva dědicové, já a bratr. Maminka měla družstevní byt. Nájemní smlouva bude přepsaná na bratra, stále probíhá dědické řízení. Prosím ...; Vytvořeno 27. červen 2020
80. Rozdělení pozemků u bytového domu: (Chat); Dobrý den, zákon žádné předkupní ostatním nájemcům zahrady, kteří užívají její konkrétní části, nedává (a to ani nájemníkům obecně). Jde jen o dobrou vůli obce, že chce zahradu prodat dosavadním nájemníkům. ...; Vytvořeno 13. červen 2020
81. Rozdělení pozemků u bytového domu: (Chat); ... kdy všichni platíme pronájem z fondu stejným dílem. Ovšem pozemky již byly rozebrané sousedy s tím, že na mě žádná část nezbyla. Každý byt si oplotil kus, který se jim líbil a jelikož podkrovní byt byl ...; Vytvořeno 13. červen 2020
82. Nedodržení předkupní smlouvy-vymáhání pokuty: (Chat); ... že nemovitost do vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující nezastaví, nezřídí jiné zatížení či právo třetích osob vč. nájemního vztahu*V. 1) Změní-li se okolnosti, z nichž sml. strany při vzniku ...; Vytvořeno 13. červen 2020
83. Vyvlastnění pozemku ve veřejném zájmu: (Chat); Nabídli mi 10000 Kč za umístění věčného břemene kanalizace, která vede středem mého pozemku 3000m2, čímž jej znehodnotí a znemožní jej v budoucnu používat (dnes pronájem jako orná půda). Odvolala jsem ...; Vytvořeno 30. kvě 2020
84. nájem zemědělských budov ...: (Chat); Dobrý den, obecně platí, že při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení ...; Vytvořeno 2. kvě 2020
85. Společná domácnost partnerů: (Chat); Dobrý den, bohužel partner nemá (na rozdíl od manžela) žádnou zákonnou povinnost přispívat Vám na chod domácnosti. Navíc, pokud jste neuzavřeli nájemní smlouvu, pak nyní nemůžete vymáhat či započítat ...; Vytvořeno 2. kvě 2020
86. nájem zemědělských budov ...: (Chat); ... Táta zemřel, budovy jsem zdědila. V náj. sml. je uvedeno, že roční pronájem budovy je 1000, - Kč. Protože trval na 1000, - Kč ročně, podala jsem mu výpověď z nájmu a pronájem bude tedy ukončen k 31. 12. ...; Vytvořeno 2. kvě 2020
87. elektrický ohradník u plotu: (Chat); ... pozemku (který následně může vymáhat náhradu škody po svém nájemníkovi). ...; Vytvořeno 7. březen 2020
88. elektrický ohradník u plotu: (Chat); ... pozemku (který následně může vymáhat náhradu škody po svém nájemníkovi). ...; Vytvořeno 7. březen 2020
89. elektrický ohradník u plotu: (Chat); Dobrý den, kolem našeho oploceného pozemku je navazující další pozemek - trvalý travní porost. Tento prostor majitel pronajímá zemědělci, který chcová krávy. Nájemce umístil elektrický ohradník 30-50cm ...; Vytvořeno 7. březen 2020
90. placení oprav nájemcem ...: (Chat); ... ostatní dle faktury topenáře spadá pod písm. h) citovaného ustanovení - „nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního topení“. Pokud byste měl v nájemní smlouvě či předávacím protokolu ...; Vytvořeno 11. leden 2020
91. placení oprav nájemcem ...: (Chat); ... av (které místo pronajímatele platí nájemce). I podle § 5, výše nákladů, by to snad nebyla drobná oprava. Mám možnost nějak protestovat? Navíc ta faktura pro mne má datum splatnosti 20.12.2019 ...; Vytvořeno 11. leden 2020
92. v katastru nemovitostí je zápis zahájení exekuce: (Exekuce); ... osoby lze sledovat v obchodním rejstříku nebo na katastru, pokud má nemovitosti (např. vydání exekučního příkazu na prodej nemovitosti). Dále pokud soudní exekutor zjistí, že hradíte dlužníkovi nájemné, ...; Vytvořeno 14. prosinec 2019
93. Vydržení (mimořádné) pozemku: (Chat); ... přesném stádiu to je. Ale město nás jako vlastníky sporných pozemků obeslalo se záměrem na odkup příp. nájem. Do toho záměru nás nutili, že se musíme přihlásit, aby se o tom dále mohlo jednat. A nedávno ...; Vytvořeno 30. listopad 2019
94. exekuce na vyrovnání členského podílu z bytov.družstva: (Chat); Prosím o radu. V únoru 2017 jsem se rozhodla vystoupit z Bytového družstva, byl mi vypočítán vypořádací podíl v částce 200 tisíc. Hotovost jsme ponechala v úschovně družstva a byla sepsána nájemní smlouva ...; Vytvořeno 16. listopad 2019
95. dalsi zvysovani najemneho ...: (Chat); Dobrý den, dle mého názoru se citovaná ustanovení vztahuje i na nájemní smlouvu uzavřenou na dobu určitou. Navíc jste s pronajímatelem neuzavřeli vždy novou nájemní smlouvu, pouze jste tu původní prodloužili. ...; Vytvořeno 16. listopad 2019
96. nabývání majetku po skončení insolvence: (Exekuce); ... byla součástí zajištěného majetku věřitele a druhá polovina patřila mé bývalé ženě). Po celou dobu mám v nemovitosti trvalé bydliště a nyní mám v nemovitosti pouze nájemní smlouvu. Informace: Mám ...; Vytvořeno 13. listopad 2019
97. dalsi zvysovani najemneho ...: (Chat); ... i výše nájemného). V jiné diskuzi se vyskytl názor, cituji: "...zmíněné ustanovení § 2249 zákona č. 89/2012 Sb. , se pojí s ustanovením § 2248, dle kterého platí, že si strany mohou ujednat každoroční ...; Vytvořeno 4. listopad 2019
98. dalsi zvysovani najemneho ...: (Chat); Dobrý den, jestliže jste si s pronajímatelem v nájemní smlouvě neujednali vlastní podmínky zvyšování nájemného, pak opravdu nelze nájemné zvýšit o více jak 20% v souhrnu za tři roky. Níže uvádím ...; Vytvořeno 2. listopad 2019
99. Uznání dluhu: (Chat); Dobrý den, před rokem mi neplatil nájemce nájem za byt. Tak jsem s ním sepsal uznání dluhu, které jsem našel na internetu, kde byla rozhodčí doložka. Po roce přestala platit tak jsem se chtěla spojit s ...; Vytvořeno 2. listopad 2019
100. dalsi zvysovani najemneho ...: (Chat); Dobrý den, mám nájemné na dobu určitou (každý rok musím obnovit, už asi 7 let) a za poslední 2 roky se zvýšilo už o 33%. Je to v pořádku? Podle zákona to prý nesmí překročit 20% za tři roky, nebo to se ...; Vytvořeno 2. listopad 2019