Vyhledávání

1. Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD: (Kategorie); Vytvořeno 30. listopad -0001
2. Od kolika korun nájmu, nájemného se odvádí daň z příjmu?: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Od ledna 2021 pronajímám byt. Nájemné je 5.500 Kč. Já nepracuji, jsem doma a pobírám příspěvek na péči o osobu blízkou ve výši 19.200 Kč. To je můj jediný příjem. Daň za pronájem budu odvádět na daňovém ...; Vytvořeno 19. duben 2021
3. Exekuční vymahatelnost vystěhování nájemníka v nájemní smlouvě - musí být nájemní smlouva na dobu určitou?: (Exekuce, zástava, dražba); Mám nespolehlivého nájemníka a chtěl bych si dát do nájemní smlouvy doložku o přímé exekuční vymahatelnosti. Ale řeším tento problém. Nerozumím poslední větě v tomto článku, že "smlouva musí být podepsána ...; Vytvořeno 19. duben 2021
4. Pronajímatel nevystavuje řádné vyúčtování nájemníkovi a ten nemůže požádat o sociální dávky - jak postupovat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím v pronajatém bytě, ale s majiteli mám značné potíže ohledně vyúčtování. Někdy mi alespoň přeposlali jejich vyúčtování, aniž by se nějak obtěžovali vystavit řádné vyúčtování mých záloh. Jelikož mi ...; Vytvořeno 6. duben 2021
5. Dlouholetá nájemnice koupila v manželství byt za 100.000 Kč - vypořádání bytu při rozvodu manželství: (Společné jmění manželů a rozvod); Moje dcera měla před uzavřením manželství městský byt. Byla jeho uživatelem od roku 1998. V roce 2001 se vdala a v roce 2005 (asi) si ho museli s manželem od města odkoupit za částku ne vyšší jak 100.000 ...; Vytvořeno 18. únor 2021
6. Pronajímatel odmítá vrátit celou kauci nájmu po dohodě o předčasném ukončení nájmu - jak postupovat? (byt se ihned po vystěhování znovu pronajal): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dne 1.4.2020 jsem uzavřel s pronajímatelem smlouvu o nájmu bytu na dobu určitou s platností do 31.3.2021. Současně při podpisu nájemní smlouvy jsem složil kauci za byt ve výši třech měsíčních nájmů. 27.10.2020 ...; Vytvořeno 18. únor 2021
7. Neproplacení bonusu OSVČ podnikatele kvůli příjmům ze zaměstnání - lze se odvolat?: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); ... DPH. Přesto nemám nárok na kompenzační bonus a obávám se, že ani na proplacení nájemného. Bonus mi byl zamítnut z důvodu příjmů ze zaměstnání, které byly vyšší v měsících od 1. června do 30. září 2020, ...; Vytvořeno 18. únor 2021
8. Společnost Chytrý nájem vymáhá peníze po řádně platícím nájemníkovi - jak se bránit v komunikaci se soudem?: (Soudy, advokáti, právníci); Jak napsat dopis soudu, že splácíme společnosti Chytrý nájem. Dostali jsme od nich dopis, že do dnešního dne jsme uhradili pouze 2.000 Kč a celkově jsme jim poslali skoro 50.000 Kč. Máme výpisy od banky. ...; Vytvořeno 18. únor 2021
9. Zákazníci nájemce obchodu poškozují podchod majitele nemovitosti - jak se bránit, když kamery nepomohly?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mému tátovi patří pozemek, na kterém se nachází komerční nemovitost a není nijak oplocený. Součástí nemovitosti je podchod, kudy chodí lidi k jeho nájemcům využívat jejich služby. Bohužel tu jsou i takoví ...; Vytvořeno 18. únor 2021
10. Manžel vnučky žije v prarodičů - jak ho vystěhovat a zrušit trvalé bydliště?: (Správní řízení a rozhodnutí); ... bydlet. Zde je třeba jej písemně vyzvat, aby dům vyklidil, jelikož není oprávněn jej obývat (pokud ovšem neexistuje nájemní smlouva či jiná smlouva, na základě které by byl oprávněn v domě bydlet). Jestliže ...; Vytvořeno 26. leden 2021
11. Pronajímatel obchodu je osoba blízká - vliv na kompenzační bonus při covid koronavirové pandemii: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Chtěla bych žádat o příspěvek na nájemné v obchodě, který provozuji. Pronajímatel je můj zeť a je nutné, aby podepsal čestné prohlášení pronajímatele - Covid - nájemné výzva 2. Zde má mimo jiné čestně ...; Vytvořeno 26. leden 2021
12. Spolumajitel zakázal vstup do nemovitosti kvůli neplacení poplatků druhým spoluvlastníkem - je to v pořádku?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Po matce jsem společně se svým bratrem zdědil každý polovinu bytu. Bratr ale vyměnil zámky a odmítá mě tam pustit. Jako důvod uvádí, že neplatím poplatky, což je pravda (na dluh nemám momentálně hotovost), ...; Vytvořeno 26. leden 2021
13. Podmínky pro pronájem chaty k rekreačním účelům - kolaudace ad.: (Nezařazené dotazy); Nabízíme krátkodobý pronájem chaty zkolaudované k osobní (individuální) rekreaci. Můžu takto zkolaudovaný objekt pronajímat? Živnostenský úřad po mně požaduje otevření živnosti ubytovací služby, i když ...; Vytvořeno 14. leden 2021
14. Práce v zahraničí, daně a formulář EU/EWR - vysvětlení bodů ve formuláři: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Jsem ...; Vytvořeno 14. leden 2021
15. Musí menšinový spoluvlastník bytu, domu souhlasit s pronájmem?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chci pronajímat byt v RD. Vlastníkem RD je syn z 1/6 a matka 5/6. Musí syn podepsat smlouvu o pronájmu a vyžadovat částku (zisk) z příjmu od nájemníka? Matka je většinovým vlastníkem 5/6 RD. ODPOVĚĎ: ...; Vytvořeno 14. leden 2021
16. Rozdělení domu s věcným břemenem kvůli špatným vztahům s dárci - lze to udělat?: (Věcná břemena (služebnosti)); Potřebuji poradit na co mám právo, když potřebuji rozdělit vchod a sklepy z důvodu špatných vztahů v rodině a potřebě více místa k vůli více lidem v mé domácnosti. Ve smlouvě mám služebnost užívání pro ...; Vytvořeno 10. leden 2021
17. Výživné na dospělého potomka s invalidním důchodem - má potomek nárok nebo ne?: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); Chtěla bych se zeptat na placení výživného pro dospělou dceru, která má od srpna 2020 přiznaný invalidní důchod prvního stupně. Po rozvodu žiji s dcerou 8 let ve společné domácnosti. Dceři bude letos (2021) ...; Vytvořeno 10. leden 2021
18. Podpůrčí doba u dlouhodobě psychiatricky léčené osoby: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); V listopadu 2019 jsem nastoupila na nemocenskou kvůli rizikovému těhotenství, která mi skončila v dubnu 2020, kdy jsem začala čerpat mateřskou. V květnu, 3 týdny po porodu nám syn ale zemřel, takže jsem ...; Vytvořeno 10. leden 2021
19. Vydržení části zahrady - nový majitel ji dlouhodobě užíval v dobré víře, že je jeho: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); 2017 ...; Vytvořeno 7. leden 2021
20. Lesní cesta končí na soukromém pozemku a obec ji odmítá prodat - jak přinutit obec k prodeji?: (Obce, orgány obce, občané); Letos (2020) jsem žádal obec, kde máme chalupu o prodej nevyužívané části lesní cesty, která rozděluje náš pozemek na 2 poloviny a druhá žádost se týkala odprodeje 25m2 lesního pozemku, kde máme studnu. ...; Vytvořeno 7. leden 2021
21. Město neudělalo plynofikaci v jedné ulici - jak donutit město, aby plynofikovalo i vynechanou ulici?: (Obce, orgány obce, občané); Město vynechalo naši ulici při plynofikaci, nechce postavit vodovod, městský pozemek smí používat pouze sousedi. Malé město v Jih. kraji před několika lety plynofikovalo většinu města, ale na naši ulici ...; Vytvořeno 5. leden 2021
22. Doložka o přímé exekuční vykonavatelnosti v nájemní smlouvě - nájemníci nezaplatili 4 nájemné, postup vymáhání dluhu: (Dluhy, závazky, pohledávky, směnky); 13.8.2020 ...; Vytvořeno 4. leden 2021
23. Vliv změny majitele nemovitosti na trvalé bydliště nájemníků, nájemců - ruší se nebo ne?: (Správní řízení a rozhodnutí); Když se změnil vlastník nemovitosti, ve které bydlím (mám tam trvalé bydliště) je možné při změně vlastníka nemovitosti, aby se veškeré trvalé bydliště všech již bydlících osob na této adrese automaticky ...; Vytvořeno 30. prosinec 2020
24. Osoba žijící s osobou s věcným břemenem - jde o návštěvu nebo nájemníka daného bytu, domu?: (Věcná břemena (služebnosti)); ... Ve smlouvě ale o tom, že i jeho přítelkyně tam má bydlet bezplatně nic není. Tak jsem řekl, že mi jeho přítelkyně bude platit nájem. To se strýc ohradil, že ona platit nemusí, protože tam nemá trvalý ...; Vytvořeno 30. prosinec 2020
25. Odvolání se proti zamítnutí kompenzačního bonusu OSVČ - postup: (Správní řízení a rozhodnutí); Byl mi zamítnut kompenzační bonus pro OSVČ. Podle mne jsem všechny podmínky splnil. Je nějaká možnost, jak se proti tomu bránit? Dodával jsem tabulku příjmů a hypotetických příjmů, ale zamítli mi to z ...; Vytvořeno 30. prosinec 2020
26. Kompenzační bonus podzim-zima 2020 stánkový prodej, stánkaři: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); Jsme manželé oba OSVČ. Máme společnou živnost - stánek (prodej oříšků, káva, drobné občerstvení) 50% žena 50 % já. Další podnikání, žena krátkodobý pronájem garsonky (v provozu od července 2020). Další ...; Vytvořeno 11. prosinec 2020
27. Může většinový spoluvlastník domu znemožnit přístup k hlavnímu uzávěru vody, plynu a rozvaděči elektřiny, elektrické energie?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Jde o spoluvlastnictví rodinného domu, ve kterém jsou 2 různě velké byty (jeden v přízemí a druhý v 1. patře), ale RD není prohlášením vlastníka rozdělen na 2 bytové jednotky. Dům spoluvlastní 3 osoby ...; Vytvořeno 11. prosinec 2020
28. Obec prodala pozemek před zahradou jiné osobě - lze kupní smlouvu napadnout (40 let stará událost): (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); Je ...; Vytvořeno 23. listopad 2020
29. Jak ochránit autorská práva na pohádkovou knihu, pexeso, omalovánky, CD s písničkami: (Autorské právo, poplatky za TV a rozhlas); Napsala jsem pohádkovou knížku, kterou teď budu vydávat a k tomu budu mít další výrobky, pexeso, omalovánky, hrníčky a další. Jak to je s ochranou známkou, aby to nemohl někdo zneužít? Já jsem autor textu ...; Vytvořeno 23. listopad 2020
30. Majitel bytu nevyúčtoval energie nájemníkovi a chce doplatek za 3 roky zpětně - má na to právo?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 13.10.2020 jsem dle smlouvy o nájmu ukončila ve stanovené výpovědní lhůtě nájemní smlouvu. Majitelka bytu si byt převzala a neshledala žádné ztráty ani poškození bytu. Kauci 11.000 Kč mi nevrátila z důvodu ...; Vytvořeno 15. listopad 2020
31. Vrácení koupeného novinového stánku z důvodu neprodloužení nájemní smlouvy na pozemek městem - je šance ho vrátit?: (Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy); ... Sepsali jsme tedy smlouvu, že od něho kupuji novinový stánek a se smlouvou šli na městský úřad kvůli přepisu pozemku. Tam nám řekli, ať on podá žádost o ukončení nájmu a já si požádám o pronájem ovšem ...; Vytvořeno 15. listopad 2020
32. Podnájem pokoje pro studenta a předčasné ukončení nájmu kvůli koronaviru COVID-19: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dcera byla přijata do 1. ročníku Masarykovy univerzity v Brně a nedostala koleje. V září 2020 si zajistila pronájem na základě smlouvy na dobu určitou na 1 rok. Vzhledem k pandemii koronaviru a s tím souvisejícímu ...; Vytvořeno 15. listopad 2020
33. Alimenty a důchod - je ztráta zaměstnání rodiče před důchodem důvodem na snížení alimentů, výživného?: (Výživné, alimenty, vyživovaná osoba); V současné době (10/2020) jsem požádal o starobní důchod, který se vyřizuje. Od 1.2.2020 jsem bez práce. Následně od března 2020 jsem vedený v evidenci uchazečů o změstnání na úřadě práce ČR. Nárok na ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
34. Může jen jeden ze spoluvlastníků bytu podat žalobu na vyklizení na sourozence?: (Soudy, advokáti, právníci); ... poplatky spojené s užíváním bytu neplatí, nájemní smlouvu nemá. Mohl by bratr zrušit sestře trvalé bydliště, požadovat vystěhování bytu či snad podat žalobu o vyklízení, a to bez mého tedy spoluvlastníkova ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
35. Může spolumajitel pozemku dát výpověď nájemní smlouvy samostatně bez souhlasu ostatních spolumajitelů?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); S mou tetou vlastním pozemek - ideální polovinu. Chceme podepsat nájemní smlouvu na dobu neurčitou, s výpovědní lhůtou 5 let. Ale co když já budu chtít podat výpověď nájemní smlouvy nájemci a teta ne? ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
36. Může majitel bytu koupit další byt v privatizaci (Praha)?: (Nezařazené dotazy); Může nájemník koupit v rámci privatizace obecní byt (Praha), když vlastní jinou nemovitost určenou k trvalému bydlení? ODPOVĚĎ: V daném případě je třeba si vyžádat na úřadu městské části pravidla prodeje ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
37. Nájemní smlouvu podepsal jen jeden pronajímatel - vliv na platnost nájemní smlouvy: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Ráda bych se zeptala, zda je platná smlouva mezi nájemcem a pronajímatelem v případě, že ji podepsal pouze jeden ze dvou pronajímatelů uvedených ve smlouvě. Jestli ta smlouva platí alespoň pro mne (jednoho ...; Vytvořeno 25. říjen 2020
38. Jak pronajmout polovinu domu ve spoluvlastnictví, když spoluvlastník vyměnil zámky a znemožnil přístup spolumajiteli: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); ... ani já sama, jelikož spoluvlastník vyměnil zámky a nereaguje na telefony/dopisy. Mám v takovém případě právo žádat nájem po něm? Jelikož nemovitost užívá celou. Děkuji za odpověď. ODPOVĚĎ: Ano, pokud Vám ...; Vytvořeno 8. říjen 2020
39. Jak změnit trvalý pobyt nemocnému rodiči z nájemního bytu po ukončení nájemní smlouvy: (Správní řízení a rozhodnutí); Můj otec je nyní v LDN - Ostrava Radvanice, a domů se už nevrátí, pak bude přemístěn do domu sociálních služeb v Ostravě Radvanicích a následně do penzionu pro důchodce. Bydlí v nájemním bytě, potřebovala ...; Vytvořeno 27. září 2020
40. Jak převést v dědictví členská práva na jednoho potomka - postup, návod: (Dědictví, vydědění, závěť (články)); Mám 2 dcery a ženu, která děti nemá (první manželka zemřela). Mou mladší jí uznali, vychovávala ji od 9 let. S manželkou jsme členy bytového družstva. Protože jedna dcera s manželem nám přispívá na nájem, ...; Vytvořeno 26. září 2020
41. Snacha bydlela v domě rodičů manžela - právo na nájemné při rozvodu manželství (snacha investovala peníze SJM do domu rodičů): (Bezdůvodné obohacení); ... třetích osob. Nyní se rozvadíme a řešíme vypořádaní SJM. Moje otázka zní: Má nyní majitel domů (otec manžela), právo požadovat nájemné za celou dobu bydlení v jeho domě? Pokud ano, musím souhlasit s požadovanou ...; Vytvořeno 26. září 2020
42. Výpověď nájmu z důvodu rozchodu, rozvodu - výpovědní lhůta nájmu: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... k přespání. Bývalá přítelkyně zatím platí polovinu nájmu, ale mám obavy, že to nebude dlouho trvat. Já na celý nájem rozhodně peníze nemám a v této situaci byt ani nepotřebuji, bydlím zpět u rodičů. Můj ...; Vytvořeno 26. září 2020
43. Student dostal po ukončení studia rakovinu - nárok na příspěvek, podporu, dávku od státu: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); Obracím se na vás s následujícím dotazem, ktery dle mého názoru patří jednak do problematiky pracovního práva, ale i do problematiky sociálního zabezpečení (které s tímto právem má souvislost). Před cca ...; Vytvořeno 23. září 2020
44. Otec narozeného dítěte nechal matku s dítětem bez peněz v nájemním bytě - musí přispět?: (Nezařazené dotazy z rodinného práva); Opustil mě partner. Jsem pár dní do termínu porodu jeho dítěte a nechal mě v bytě, který si z mateřské nemohu dovolit a nájem platit odmítl. Z dřívějšího vztahu mám syna, což ale pro tuto situaci nejspíš ...; Vytvořeno 23. září 2020
45. Je možné použít kauci nájmu (jistotu) místo placení nájmu, nájemného pronajímateli?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlím s manželkou v podnájmu bytu. Momentálně jsme v 3-měsíční výpovědní lhůtě, chceme se stěhovat do jiného. Výpovědní lhůta běží od 1.7.2020, končí 30.9.2020. Nájemné za měsíc srpen 2020 mám zaplaceno, ...; Vytvořeno 6. září 2020
46. Pronajímatel zakázal zvířata a trvalý pobyt, trvalé bydliště nájemníkovi - porušení Občanského zákoníku?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla ...; Vytvořeno 4. září 2020
47. Koupě bytu v exekuční dražbě - jak se vyhnout průtahům s převzetím bytu z důvodu nevystěhování majitele (dlužníka) nebo nájemců z fiktivní nájemní smlouvy?: (Exekuce, zástava, dražba); Mám dotaz k exekuční dražbě bytové jednotky, které se hodlám účastnit. Stávající vlastník s exekutorem nespolupracuje, protahuje veškeré lhůty, exekuce byla zahájena již 01/2011. 2018-2020 trvalo soudu ...; Vytvořeno 19. srpen 2020
48. Bydlení v nezkolaudovaném bytě a nárok na příspěvek na bydlení: (Sociální podpora, dávky, důchody, příspěvky); ... patře s vlastní nájemní smlouvou se zjevnými náklady na bydlení, kde zároveň zřetelně stojí, kdo je nájemcem bytu a kdo v něm bydlí (já a syn). Evidentně tedy obývám (spolu se synem) prostor, který je ...; Vytvořeno 19. srpen 2020
49. 70 let užívání zahrady v dobré víře vlastnictví - dojde k vydržení?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Naše ...; Vytvořeno 5. srpen 2020
50. Rekonstrukce bytu pronajímatelem a přestěhování do jiného - vliv na nájemní smlouvu a výši nájemného: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám nájemní smlouvu na dobu neurčitou uzavřenou v r. 2005, podle které jsem měl dříve regulované nájemné, které později přešlo pod jednostranné zvyšování nájemného do výše stanovené zákonem. Nyní jsem ...; Vytvořeno 3. srpen 2020
51. Obecní úřad (starosta) přihlásil dvě osoby k trvalému pobytu bez souhlasu majitele nemovitosti - jak se bránit?: (Správní řízení a rozhodnutí); Mám nemovitost na vesnici. Jedná se o RD s č. p. a dozvěděl jsem se, že tam mám přihlášené osoby k trvalému pobytu, aniž bych k tomu dal souhlas jako jediný majitel nemovitosti. V roce 2016 jsem nemovitost ...; Vytvořeno 3. srpen 2020
52. vyúčtování záloh na služby v bytě: (Chat); Dobrý den, v souladu s § 1 odst. 4 zákona č. 67/2013 Sb. musí mít veškerá ujednání písemnou formu. Pronajímatel tedy musí soudu doložit písemnou dohodu s 2/3 většinou nájemníků. Není však vyžadován ověřený ...; Vytvořeno 24. duben 2021
53. vyúčtování záloh na služby v bytě: (Chat); ... řádné předložení vyúčtování a zaplacení pokuty za prodlení s vyúčtováním ve výši 50 Kč/den v souladu s §13 zákona č. 67/2013 Sb. Majitel odepsal soudu, že si s 2/3 většinou nájemníků ujednal výši pokuty ...; Vytvořeno 24. duben 2021
54. Insolvence a zadržený důchod: (Exekuce); ... se nemůžu nijak domluvit. Chtěla bych se rozumně domluvit aby důchod chodil mě, protože z něho se mi nic nestrhává a já z něho platím nájem. Proto se obracím na Vás s prosbou o pomoc, jelikož nevím co ...; Vytvořeno 20. duben 2021
55. Exekuce manzela na můj účet: (Exekuce); ... pro děti... Nemám ani životní minimum nemám v tuto chvili vubec nic. Manžel to neřeší, navrh na rozvod jsem podala cca před 14 dny, ale potřebuji platit nájem a veškeré ostatni poplatky a potřebuji z něčeho ...; Vytvořeno 5. březen 2021
56. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Pokud byl dům ke dni nastěhování ve stavu, který neodpovídal sdělení pronajímatele, pak jste měli dle § 2244 občanského zákoníku možnost se do domu nenastěhovat a po tuto dobu nehradit nájemné. V případě ...; Vytvořeno 30. leden 2021
57. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Děkuji za odpověď. Takže jestli tomu rozumím správně tak si pronajímatelé můžou dělat co chtějí a fakt, že si z nás 1 rok dělali srandu, neodstranili žádnou závadu, na WC promáčená, nechutně hnědá zeď ...; Vytvořeno 30. leden 2021
58. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Děkuji za odpověď. Takže jestli tomu rozumím správně tak si pronajímatelé můžou dělat co chtějí a fakt, že si z nás 1 rok dělali srandu, neodstranili žádnou závadu, na WC promáčená, nechutně hnědá zeď ...; Vytvořeno 30. leden 2021
59. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Dobrý den, nájem na dobu určitou končí dnem sjednaným ve smlouvě, tedy ve Vašem případě dne 31.1.2021. Na prodloužení nájmu by bylo nutné se předem dohodnout dodatkem ke stávající smlouvě či podpisem ...; Vytvořeno 30. leden 2021
60. Problémy s pronajímatelem domu a lhůta pro vystěhování: (Chat); Dobrý den, 1.2./2020 jsme si pronajali dům. Od začátku jsme ovšem s majiteli řešili problémy týkající se skříní, které slíbili, klimatizace, která měla být součástí pronájmu, chybějící rozvody TV, tel. ...; Vytvořeno 30. leden 2021
61. Smlouva o pronájmu pozemků z roku 2011: (Chat); Dobrý den, nájemní smlouva bez uvedení data narození pronajímatelů by měla být platná, zejména pokud jsou pronajímatelé identifikování trvalým bydlištěm, případně označením pozemku, jehož jsou vlastníky ...; Vytvořeno 16. leden 2021
62. Smlouva o pronájmu pozemků z roku 2011: (Chat); Dobrý den, nájemní smlouva bez uvedení data narození pronajímatelů by měla být platná, zejména pokud jsou pronajímatelé identifikování trvalým bydlištěm, případně označením pozemku, jehož jsou vlastníky ...; Vytvořeno 16. leden 2021
63. Vyúčtování od majitele bytu: (Chat); ... domu je pouze podkladem pro jeho vyhotovení, do kterého má nájemce právo nahlédnout, udělat si kopii, výpisy atd. Pokud Vám tedy pronajímatel nepředložil řádné vyúčtování do 30.4. 2018, pak máte samozřejmě ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
64. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, příspěvek do fondu oprav je skutečně povinen odvádět pouze majitel bytu - pronajímatel. Je však zřejmé, že na jeho úhradu použije prostředky z nájemného, ať už je to v nájemní smlouvě výslovně ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
65. Fond oprav nájmce: (Chat); Už jsem to s majitelem řešil a ten mi tvrdí, že jsem mu platil nájem, služby A příspěvek do fondu oprav a že jsem podpisem tento příspěvek schválil. Tvrdí tedy, že to ve službách zahrnuto není. Ve vyúčtování ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
66. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, příspěvek do fondu oprav je skutečně povinen odvádět pouze majitel bytu - pronajímatel. Je však zřejmé, že na jeho úhradu použije prostředky z nájemného, ať už je to v nájemní smlouvě výslovně ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
67. Vyúčtování od majitele bytu: (Chat); Dobrý den, Dozvěděl jsem se, že vyúčtovaní od majitele bytu nájemci, by mělo vypadat jinak, než mi majitel posílá. Majitel mi vždy přeposílá vyúčtování z bytového družstva, co přišlo jemu. Jsou tam uvedené ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
68. Fond oprav nájmce: (Chat); Dobrý den, dozvěděl jsem se, že fond oprav by měl platit majitel. Ve smlouvě mám napsáno toto: „……4. NÁJEMNÉ 4.1. Nájemné za užívání Bytu bylo sjednáno dohodou ve výši 6.000,-- Kč (slovy: šest tisíc ...; Vytvořeno 14. listopad 2020
69. dluh v SMJ a jeden manžel v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem. Manželé uzavřeli nájemní smlouvu (jeden z manželů v insolvenci, již probíhá oddlužení) a z této smlouvy vznikl značný dluh. Že manžel v insolvenci nesmí mít ...; Vytvořeno 13. listopad 2020
70. Dědictví družstevního bytu, když jsem v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, za situace, kdy jste v insolvenci, nemůžete svůj dědický podíl odmítnout. Pokud jste domluveni tak, že nájemní smlouva bude psána na bratra, bude insolvenční správce trvat na tom, aby Vám ...; Vytvořeno 9. listopad 2020
71. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
72. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
73. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
74. obava z budoucí exekuce: (Exekuce); ... bývalých vlastníků nemovitosti, na základě kterého bude automaticky zapsán jejich trvalý pobyt na obecním úřadě, s tím, že mohou kdykoliv požádat o změnu trvalého pobytu na základě nájemní smlouvy, prokázání ...; Vytvořeno 1. listopad 2020
75. přihláška pohledávky do konkurzu: (Exekuce); Dobrý den jsem majitelem pozemku na kterém stojí budova dlužníka. Na dlužníka byl vyhlášen konkurz a věřitelé můžou přihlásit své pohledávky. Chci se zeptat zda můžu přihlásit pohledávku za nájem pozemků ...; Vytvořeno 28. říjen 2020
76. ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou: (Chat); Dobrý den, jestliže dokument, který jste podepsal skutečně splňuje veškeré náležitosti výpovědi dané nájemcem, pak se pravděpodobně jedná o platnou výpověď jste povinen uhradit i 3 následující nájmy. ...; Vytvořeno 17. říjen 2020
77. ukončení nájemní smlouvy na dobu určitou: (Chat); Dobrý den, měl bych dotaz ohledně ukončení nájemní smlouvy k bytu na dobu určitou. Začátkem měsíce 9/2020 jsem se dohodl s majitelem na ukončení nájmu (pouze ústně) ke konci měsíce a chápal jsem to ...; Vytvořeno 17. říjen 2020
78. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu: (Chat); Dobrý den Děkuji za odpověď. Ano je to překlep má to být 10.8. 2020. Chci se ještě doptat jak takové odstoupení podat a jakou formou? Majitelka totiž na email kde sme ji zdelili že na odstoupení trváme ...; Vytvořeno 20. září 2020
79. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu: (Chat); ... stran. Jistota slouží jako zajištění finančních závazků nájemce či k náhradě způsobené škody – slouží tak např. k započtení na dlužné nájemné, zálohy za služby či způsobenou škodu nájemníkem, nikoliv však ...; Vytvořeno 19. září 2020
80. Výpověď nájemní smlouvy nájemcem před započetím nájmu: (Chat); Dobrý den. 8.10.20 jsme s přítelkyní uzavřeli smlouvu na pronájem bytu s paní majitelkou na dobu určitou. Byt jak nám oznámila měl být volný 6.1.21 což máme i ve smlouvě jako počátek nájmu. Paní nám sdělila ...; Vytvořeno 19. září 2020
81. nárok na úhradu myčky, která byla v nájmu: (Chat); ... poškození způsobil ještě bývalý nájemce, což by bylo v praxi velmi problematické. Nájemce logicky nemůže ovlivnit, co se s předmětem nájmu dělo po jeho odstěhování a zda tedy škoda nebyla způsobena jinou ...; Vytvořeno 5. září 2020
82. nárok na úhradu myčky, která byla v nájmu: (Chat); Dotaz: Má nárok po mě pronajímatel vymáhat náhradu za opravu či výměnu myčky? 1. Popis situace: Výpověď OK. Nájem končil k 31.7. Předání bytu k 27.7. Předávací protokol majitel sepsal v ruce. Při ...; Vytvořeno 5. září 2020
83. Vymáhání pohledávky po úmrtí nájemce: (Chat); Dobrý den, pronajímatel má právo uhrazení nájmu od dědiců až do předání bytu. Pronajímatel měl dle § 2301 odst. 2 občanského zákoníku dědice vyzvat k vyklizení bytu nejpozději do tří měsíců, pokud ...; Vytvořeno 22. srpen 2020
84. Vymáhání pohledávky po úmrtí nájemce: (Chat); Nájemce bytu zvláštního určení (Chráněné bydlení) zemřel 20.11.2019. Klíče v držení notáře do 9.3.2020. Podnájemci byl byt předám dědici v řádném stavu dne 26.3.2020 (nouzový stav). Podnájemce požaduje ...; Vytvořeno 22. srpen 2020
85. Výpověď z nájmu: (Chat); ... právního ustanovení důvodů výpovědi je věcí pronajímatele (patrně se chtěl vyhnout případné aplikaci ustanovení § 2289 obč. zákoníku, kdy je za určitých podmínek nutné byt znovu pronajmout původním nájemníkům). ...; Vytvořeno 25. červenec 2020
86. exekuce na plat i duchod: (Exekuce); ... mě dopis z OSSZ že mě ze starob. duch. budou strhávat peníze na tu druhou duchod muj činí 4901Kč z toho mě strhnout 1633Kč to co si vydělám z toho platím nájem plus elektř. Můžom mě to prosím strhávat ...; Vytvořeno 22. červenec 2020
87. placení oprav nájemcem: (Chat); Dobrý den, písemně jsem tedy oznámil nesouhlas a vysvětlení. Půl roku bylo ticho, až do chvíle, kdy mělo přijít roční vyúčtování. 25.6.2020 přišlo "oznámení o jednostranném zápočtu", že mám neuhrazenou ...; Vytvořeno 11. červenec 2020
88. Dědictví družstevního bytu, když jsem v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, jsem v insolvenci a teď v květnu mi umřela maminka. Jsme dva dědicové, já a bratr. Maminka měla družstevní byt. Nájemní smlouva bude přepsaná na bratra, stále probíhá dědické řízení. Prosím ...; Vytvořeno 27. červen 2020
89. Rozdělení pozemků u bytového domu: (Chat); Dobrý den, zákon žádné předkupní ostatním nájemcům zahrady, kteří užívají její konkrétní části, nedává (a to ani nájemníkům obecně). Jde jen o dobrou vůli obce, že chce zahradu prodat dosavadním nájemníkům. ...; Vytvořeno 13. červen 2020
90. Rozdělení pozemků u bytového domu: (Chat); ... kdy všichni platíme pronájem z fondu stejným dílem. Ovšem pozemky již byly rozebrané sousedy s tím, že na mě žádná část nezbyla. Každý byt si oplotil kus, který se jim líbil a jelikož podkrovní byt byl ...; Vytvořeno 13. červen 2020
91. Nedodržení předkupní smlouvy-vymáhání pokuty: (Chat); ... že nemovitost do vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující nezastaví, nezřídí jiné zatížení či právo třetích osob vč. nájemního vztahu*V. 1) Změní-li se okolnosti, z nichž sml. strany při vzniku ...; Vytvořeno 13. červen 2020
92. Vyvlastnění pozemku ve veřejném zájmu: (Chat); Nabídli mi 10000 Kč za umístění věčného břemene kanalizace, která vede středem mého pozemku 3000m2, čímž jej znehodnotí a znemožní jej v budoucnu používat (dnes pronájem jako orná půda). Odvolala jsem ...; Vytvořeno 30. květen 2020
93. nájem zemědělských budov: (Chat); Dobrý den, obecně platí, že při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení ...; Vytvořeno 2. květen 2020
94. Společná domácnost partnerů: (Chat); Dobrý den, bohužel partner nemá (na rozdíl od manžela) žádnou zákonnou povinnost přispívat Vám na chod domácnosti. Navíc, pokud jste neuzavřeli nájemní smlouvu, pak nyní nemůžete vymáhat či započítat ...; Vytvořeno 2. květen 2020
95. nájem zemědělských budov: (Chat); ... Táta zemřel, budovy jsem zdědila. V náj. sml. je uvedeno, že roční pronájem budovy je 1000, - Kč. Protože trval na 1000, - Kč ročně, podala jsem mu výpověď z nájmu a pronájem bude tedy ukončen k 31. 12. ...; Vytvořeno 2. květen 2020
96. elektrický ohradník u plotu: (Chat); Dobrý den, za sousední pozemek odpovídá jeho majitel. Jednejte tedy vždy s majitelem. Pokud jde o vzdálenost umístění elektrického ohradníku od Vašeho pozemku, pak se obraťte na místně příslušný stavební ...; Vytvořeno 7. březen 2020
97. elektrický ohradník u plotu: (Chat); Dobrý den, za sousední pozemek odpovídá jeho majitel. Jednejte tedy vždy s majitelem. Pokud jde o vzdálenost umístění elektrického ohradníku od Vašeho pozemku, pak se obraťte na místně příslušný stavební ...; Vytvořeno 7. březen 2020
98. elektrický ohradník u plotu: (Chat); Dobrý den, kolem našeho oploceného pozemku je navazující další pozemek - trvalý travní porost. Tento prostor majitel pronajímá zemědělci, který chcová krávy. Nájemce umístil elektrický ohradník 30-50cm ...; Vytvořeno 7. březen 2020
99. placení oprav nájemcem: (Chat); ... ostatní dle faktury topenáře spadá pod písm. h) citovaného ustanovení - „nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního topení“. Pokud byste měl v nájemní smlouvě či předávacím protokolu ...; Vytvořeno 11. leden 2020
100. placení oprav nájemcem: (Chat); Dobrý den, bydlím už roky v nájmu. Od začátku je rozbité ústřední topení v 1 pokoji (nejde vypnout/zapnout). Loni (2019) jsem šel za správcem, že to chci opravit. Ok, někoho na výměnu termostatu pošle. ...; Vytvořeno 11. leden 2020