Vyhledávání

1. Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD: (Kategorie); Vytvořeno 30. listopad -0001
2. Mgr. Jana Majdanová: (Kontakty / Právníci, advokáti, poradci BezplatnaPravniPoradna.cz); ... poradny online (více oblastí práva) věnuje se těmto druhům práva: relativní práva tj. smlouvy, oblast nemovitostí - vlastnictví, pronájem; sousedské právo; spoluvlastnictví; katastr nemovitostí; společné ...; Vytvořeno
3. Podnájemník neplatil elektřinu, kdo platí nucenou úpravu elektroinstalace kvůli znovupřipojení elektroměru?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímám ...; Vytvořeno 16. září 2023
4. Podružný elektroměr nájemníka nebytového prostoru - způsob výpočtu placení služeb: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... Máme od 12/2021 nového nájemníka, který má podružné měření, kde pronájem má za účelem provozování kadeřnictví - barber, kde ohřev vody je přes bojler, plocha užívaného prostoru je 18 m2. Za rok 2022 na ...; Vytvořeno 16. září 2023
5. ÚZSVM žádá nájemné za bezesmluvní užívání pozemku, o který jsem pečoval (sekání trávy) - je to oprávněné?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Od r. 1988 se starám o úzký pruh pozemku, který leží mezi mnou a sousedem. Dle katastru se jedná o vodní plochu (bývalý náhon, 361 m2), ve skutečnosti to byl roky neudržovaný a silně zaplevelený pozemek. ...; Vytvořeno 16. září 2023
6. Musí majitel bytu SVJ předložit výboru SVJ očkovací průkaz zvířete a potvrzení zaplaceného poplatku obci?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... povinnost stanovená domovním řádem nevymahatelná. Pokud jde o nájemníky, pak dle § 2258 občanského zákoníku „Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům ...; Vytvořeno 16. září 2023
7. Právo manželky na nájemní smlouvu po rozvodu manželství (nájemník je manžel): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem ...; Vytvořeno 16. září 2023
8. Majitel sousedního pozemku nemá přístup na svůj pozemek - musím strpět právo/věcné břemeno cesty, pokud nechci?: (Věcná břemena (služebnosti)); Maminka je vlastník velkého pozemku a v něm vlastní 100m čtverečních její sestřenice a takto je to zapsáno i v katastru. Problém je v tom, že oni nemají k pozemku žádný přístup. Využívali přístup po pozemku, ...; Vytvořeno 16. září 2023
9. Ukončení Kavárny a uvedení do stavu před kolaudací, protože pronajímatel odmítá vyplatit odstupné za stavební úpravy prostor: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Provozujeme ...; Vytvořeno 16. září 2023
10. Velmi vysoké nájemné za použití cizího pozemku pro přejetí, přejezd k mému pozemku - jak se bránit?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... na výzvu. Děkuji Miriam. ODPOVĚĎ: Pokud dotazu dobře rozumím, pak se sousedem nemáte uzavřenu žádnou nájemní smlouvu a soused nyní požaduje vydání bezdůvodného obohacení. Obecně by mělo bezdůvodné obohacení ...; Vytvořeno 14. srpen 2023
11. Pronajímatel nepřepsal energie (plyn, elektřina) na sebe - jak postupovat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Rád bych se zeptal, jak dál pokračovat. Bydlel jsem v rodinném domě, na kterém byla nájemní smlouva. Tato smlouva nebyla na moje jméno, ani jsem ji nikterak nepodepisoval. Ve smlouvě jsem byl pouze uveden ...; Vytvořeno 14. srpen 2023
12. Nezájem lékařů o pronájem zdravotního střediska - možnost změny na bytový dům: (Stavební zákon a stavby); Vlastním v soukromém vlastnictví budovu sloužící jako zdravotní středisko, ve kterém mám byt, garáž, sklepy, zahradu. Na zdrav. středisku skončila ordinace zubaře, 3 roky nelze sehnat dalšího, stejně asi ...; Vytvořeno 6. srpen 2023
13. Rušení nočního klidu v panelovém domě, paneláku - jak se bránit?: (Přestupky, pokuty); ... velmi hlučné dupání tamních nájemníků. Panelový dům není bytové družstvo ale společenství vlastníků. Byt nad námi, kde řešíme denní porušování nočního klidu je v osobním vlastnictví majitele, který tam ...; Vytvořeno 4. srpen 2023
14. Pronajímatel zabírá část pronajatého nebytového prostoru s nájemníkem - jak se bránit?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám podnájemní smlouvu na nebytové prostory, ve kterých poskytuji jako OSVČ kosmetické služby. Mám pronajaté dvě místnosti. Nyní nastala taková situace, že mi pronajímatelka brání v podnikání a to tím, ...; Vytvořeno 4. srpen 2023
15. Jak vypovědět pachtovní smlouvu zemědělskému družstvu před 5letou výpovědní lhůtou (5 let)?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Obracím se na vás s dotazem ohledně pachtovní smlouvy na zemědělskou půdu. Na konci roku 2021 byly na manželku převedeny formou darovací smlouvy některé pozemky orné půdy a zatravněné plochy. Na tyto pozemky ...; Vytvořeno 4. srpen 2023
16. Nájemce chce opustit byt a vypovědět nájem, podnájemníci nemají peníze na placení celého nájmu - jak postupovat?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Chtěla bych Vás poprosit o radu vzhledem k situaci, do které jsme se dostali. Jde o to, že žijeme už nějakou dobu ve třech lidech v bytě v podnájmu, kde nájem činí cca 19.000 Kč včetně energií. Dva z nás ...; Vytvořeno 4. srpen 2023
17. Pronájem sklepa k bytu - pronajímatel dopočítal zpětně nájemné za 6 let užívání sklepa: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Vyskytl se nám problém. Jsme v nájmu šestý rok a nyní se po řádné výpovědi stěhujeme. K užívání jsme měli byt 3+1 a byla naše chyba, že jsme první den po nastěhování zjistili, že součástí je sice sklep, ...; Vytvořeno 11. červenec 2023
18. Pronájem obecního, městského bytu osobě vlastnící rodinný dům - je to přípustné?: (Obce, orgány obce, občané); Existuje osoba, která má povolen nájem v obecním bytě od roku 2005. Tato osoba ale od 2014 vlastní rodinný dům. Má kdokoliv právo na nájemní smlouvu obecního bytu v případě, že již má vlastní nemovitost? ...; Vytvořeno 11. červenec 2023
19. Společný úvěr před manželstvím na výhradní majetek jednoho z manželů: (Společné jmění manželů); Před ...; Vytvořeno 11. červenec 2023
20. Pronajímání bytu - podmínky, co vše musí pronajímatel splnit abyc mohl byt pronajímat (daně, živnostenský list ŽL, ...): (Živnosti a jejich provozování); Kupuji byt s tím, že ho budu pronajímat. Ráda bych věděla, co mimo sjednání smlouvy s nájemníkem musím zařídit. Když budu mít nájemní smlouvu s nájemníkem, jak poté z nájmu odvádět nějaké daně z příjmu, ...; Vytvořeno 5. červenec 2023
21. Okamžitá výpověď nájmu z důvodu plísně a švábů v pronajatém bytě, rodinném domě - lze to?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Uzavřela jsem 14.6.2023 nájemní smlouvu, obdržela kauci a nájemníci si začali na své náklady opravovat RD (stěny, plovoucí podlahy). Ujednáno bylo i ve smlouvě, že na své náklady. Denně jsem byla naposledy ...; Vytvořeno 5. červenec 2023
22. Zúžení (přepis) nájemní smlouvy jen na jednoho z nájemníků (z důvodu domácího násilí, týrání): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); S přítelem jsme se přestěhovali do pronájmu a oba konfigurujeme v nájemní smlouvě. Bohužel došlo ke změně a z důvodu fyzického násilí jsem se rozhodla, že už víc s bývalým partnerem žít nechci. Jelikož ...; Vytvořeno 5. červenec 2023
23. Výpovědní lhůta pronájmu bytu bez písemné smlouvy: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem druhým měsícem (od 4/2023) v podnájmu bez jakékoli smlouvy. Nájemné zaplacené měsíc dopředu a mám složenou kauci ve výši jednoho nájmu. Bez udání důvodu se chci na konci měsíce přestěhovat. Pronajímatelka ...; Vytvořeno 29. červen 2023
24. Zapsání věcného břemene do katastru - poplatek, cena: (Správní poplatky); Bydlíme se synem v rodinném domě, který jsme mu darovali. Syn nám chce ještě napsat věcné břemeno. Bylo mu řečeno, že poplatek za tento úkon je 8.000 Kč. Chci vědět, jestli se opravdu za tento úkon platí ...; Vytvořeno 28. červen 2023
25. Zrušení trvalého pobytu nájemníkovi - stačí dohoda o ukončení nájmu a předávacího protokol bytu?: (Správní řízení a rozhodnutí); Pronajímala ...; Vytvořeno 28. červen 2023
26. Možnost pronájmu nezkolaudovaného bytu k bydlení - může se v nebytovém prostoru bydlet?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Koupili jsme s kolegou objekt k bydlení. Udělali jsme vnitřní rekonstrukci – samostatné jednotky k bydlení se sociálním zařízením a kuchyňskou linkou. Nechceme kolaudovat, ale stále nechat jako objekt ...; Vytvořeno 28. červen 2023
27. Stavební firma VOMA Building vybrala zálohu 100% - slibuje, vymlouvá se a neplní dohodnuté práce řádně, bezvadně a včas: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); Pro přivedení a napojení inženýrských sítí k nově postavenému rodinnému domu na parcele v mém vlastnictví (dům je již dokončen před fasádou a je potřeba zbudovat přípojky sítí a dům napojit). , jsem si ...; Vytvořeno 28. červen 2023
28. Převod nebytové jednotky na bytovou - postup na stavebním úřadu: (Stavební zákon a stavby); Jsem vlastníkem dvou „jiných nebytových prostor“ (typ jednotky: jednotka vymezená podle občanského zákoníku) v bývalém penzionu, který je v katastru stále veden jako stavba ubytovacího zařízení. V budově ...; Vytvořeno 26. červen 2023
29. Může nájemník kdykoliv vystěhovat spolubydlící osobu bez náhrady?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... za energie, platím pravidelně formou převodu z účtu na účet, takže o tom mám i doklad. V nájemní smlouvě je uveden expřítel jako nájemník, já jsem v seznamu spolubydlících osob a mám zde trvalé bydliště. ...; Vytvořeno 26. červen 2023
30. Sleva při prodeji družstevního bytu - může si původní majitel odvézt kuchyňskou linku, spotřebiče, dveře, koupelnovou skřínku a osvětlení?: (Reklamace, spotřebitel, kupní smlouvy); Podepsala jsem dohodu o předání družstevního podílu a chci se zeptat, zda si z bytu mohu odvézt kuchyňskou linku, spotřebiče, dveře, koupelnovou skřínku a osvětlení s ohledem na slevu, kterou jsem budoucím ...; Vytvořeno 26. červen 2023
31. Vyhořelá provozovna zaměstnavatele - práva a povinnosti zaměstnance a zaměstnavatele, výpověď podle kterého paragrafu a písmene Zákoníku práce?: (Výpověď, ukončení pracovního poměru); 30.05.2023 jsme z důvodu výpovědi z pronájmu ukončili činnost na provozovně. Od 15.06.2023, jsme měli otevírat novou provozovnu. S majitelkou máme podepsanou nájemní smlouvu a po dohodě jsem tam na konci ...; Vytvořeno 24. červen 2023
32. Změna věcného břemene chůze a jízdy - postup jak na to (VB zapsáno v katastru nemovitostí ČR): (Věcná břemena (služebnosti)); Bydlíme v menší obci nedaleko Kladna s dobrou obslužností ku Praze a proto začíná naše obec být velmi dobrá adresa a rozrůstá se velkým tempem. Před rokem 2000 se dva bratři rozhodli postavit si spolu ...; Vytvořeno 24. červen 2023
33. Jednatel nekomunikuje se spolumajitelem s.r.o. - nepodal ani přiznání k DPH a DPPO, co teď?: (Finanční právo, daně, kompenzační bonus); ... jsem zjistila, že žádné přiznání zatím vůbec neodeslala. Již delší dobu neodesílá ani přiznání k DPH, již od ledna 2023. V lednu podala výpověď z nájemní smlouvy na provozovně a to s mým výslovným nesouhlasem. ...; Vytvořeno 23. červen 2023
34. Kouř od souseda mi stoupá do oken bytu - jak se bránit? (předseda bytového družstva to nevyřešil): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Bydlíme v družstevním bytě, soused pod námi kouří na balkonu a kouř nám jde do bytu. Předseda družstva věc neřeší (již „řešil“ to, že kuřáci hází nedopalky na trávník pod balkony a v létě hrozí riziko ...; Vytvořeno 23. červen 2023
35. Vyúčtování služeb nájmu od města - co je to "ostatní služby" a "ověření vodoměrů: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dostala jsem vyúčtování služeb za rok 2022 v nájemním městském bytě. Je mi účtováno ověření vodoměrů a ostatní služby 1 (nemám potuchy co jsou to ostatní služby 1). Nemá výměny a ověření (to je asi kalibrace) ...; Vytvořeno 23. červen 2023
36. Zvýšení nájmu nebytových prostor - kolik % za 1 rok?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímám si od bytového družstva na Praze 4 atelier. 5.6.2023 mi přišel email s rozhodnutím členské schůze se změnou plateb nájemného a záloh služeb. S tím, že nové částky platí již pro měsíc červen ...; Vytvořeno 22. červen 2023
37. Jak může jednatel s.r.o. vyvést, vybrat peníze s. r. o. (společník, vlastník je dítě, nezletilá osoba): (Živnosti a jejich provozování); ... může svobodně disponovat? Kdo o tom může rozhodnout? A kdo jí ho schválí a podepíše? Zákonná zástupkyně malé? Může to udělat bez souhlasu opatrovnického soudu? PS: Nejedná se o prodej, koupi ani pronájem ...; Vytvořeno 22. červen 2023
38. Výpověď z nájmu pole jedním ze spolumajitelů, spoluvlastníků pole: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... jinému za pro mne výhodnějších podmínek (vyšší pacht, nájem). Ostatní sourozenci se mnou nesouhlasí. Co se stane po tom, když zašlu výpověď smlouvy? Bude následovat soud o určení spoluvlastnictví, který ...; Vytvořeno 22. červen 2023
39. Zvýšení nájemného o 1.000 Kč vlivem narození dítěte - je to zákonný důvod ke zvýšení nájmu?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Od ledna 2022 co bydlím v bytě na základě nájemní smlouvy s dcerou (10 let). 06/2022 se nastěhoval i partner. Bylo dohodnuto navýšení nájmu o 1.000 Kč/měs. , ale do smlouvy zapsán nebyl. Tuto smlouvu majitel ...; Vytvořeno 22. červen 2023
40. Bezdůvodný zábor pozemku sousedem - jak se bránit? ("manipulační prostor" trvale užívá již 3 roky: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Soused staví na hranici mého pozemku a v rámci tzv. manipulačního prostoru pro svoji stavbu mi ohraničil a zabral po celé délce 75 m, cca 1 m ze dvora a zahrady. Ve dvoře zrušil zeď, která pozemky oddělovala ...; Vytvořeno 21. červen 2023
41. Musí osoba s věcným břemenem dožití platit pojistné, poplatky za správu a odměnu orgánů SVJ?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... platby, které by měl nájemce povinnost ze zákona platit. Tyto poplatky pronajímatel musí hradit sám, pokud se s nájemcem ovšem ve smlouvě nedohodne jinak. Stejné to bude i u věcného břemene. Tedy tyto ...; Vytvořeno 3. červen 2023
42. Exekuce a dražba podílu bytu pokud je dluh méně než 100.000 Kč (bez příslušenství): (Exekuce, zástava, dražba); Manžel vlastní jednu polovinu bytu, ve které máme i trvalé bydliště a bydlíme tam. Má několik exekucí, ale žili jsme v domnění, že se exekuce formou srážek ze mzdy splácí a nyní jsme zjistili, že na tuto ...; Vytvořeno 27. květen 2023
43. Zápach z vedlejší prodejny - jak se bránit? (prodejna s psím žrádlem): (Nezařazené dotazy); Provozujeme solární studio v malém obchodním centru. Na našem patře je většina zkrášlovacích služeb (nehty, vlasy, dámské fitness). Bohužel vedle naší provozovny umístili prodejnu se psím žrádlem. Z prodejny ...; Vytvořeno 27. květen 2023
44. Vyúčtování od správce za úklid sklepa, který majitel bytu nevlastní (vůbec nemá) - jak se bránit? (správcovská firma CPI): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... děkujeme za radu. S přáním hezkého dne Mariana. ODPOVĚĎ: Pokud se v daném případě jedná o byt nájemní, nikoliv osobní vlastnictví, pak je důležité, jak má maminka vymezen prostor nájmu. Obecně je ...; Vytvořeno 26. květen 2023
45. Vliv trvalého pobytu nebydlících osob na placení služeb nájmu pronajímateli (majiteli bytu, domu): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Ráda bych požádala o informaci, kde a jak hledat/najít zákony a vyhlášky, kterými bych se mohla bránit majiteli. Navštívila jsem občanskou bezplatnou poradnu. Paní byla vstřícná s radou, ale bez odkazů ...; Vytvořeno 20. květen 2023
46. Ukončení nájmu na dobru určitou - je potřeba informovat pronajímatele, majitele nemovitosti a správce objektu?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Ráda bych se zeptala zda u nájmu na dobu určitou je nutné podat výpověď z nájmu, pokud chci nájem ukončit jeho uplynutím. Máme smlouvu na dobu určitou s ukončením k 30.9.2023. Dnes (20.05.2023) jsem majiteli ...; Vytvořeno 20. květen 2023
47. Předčasné ukončení nájmu na dobu určitou z důvodu stěhování do jiného města za prací: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Ráda bych se zeptala, zda u nájmu na dobu určitou je možné jako důvod pro předčasné ukončení nájmu (tedy nedodržení celé délky doby pronájmu) uvést stěhování do jiného města, které je zhruba 100 km vzdálené ...; Vytvořeno 20. květen 2023
48. Úmrtí jednoho z pronajímatelů - je nájemní smlouva neplatná od chvíle smrti spoluvlastníka bytu, domu, nemovitosti?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsme 3 vlastníci bytové jednotky (každý vlastníme jednu třetinu). Tuto bytovou jednotku pronajímáme na základě nájemní smlouvy, kde jsme všichni tři uvedeni jako pronajímatel. Bohužel jeden z nás pronajímatelů ...; Vytvořeno 20. květen 2023
49. Spolumajitel nabízí vyplacení podílu nemovitosti - může druhý spoluvlastník upřednostnit nájemné místo prodeje podílu?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Zdědila ...; Vytvořeno 20. květen 2023
50. Změna osoby nájemce nebytového prostoru - dodatek ke smlouvě nebo musí být nová nájemní smlouva?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímám nebytové prostory firmě, ve které se nyní změnila osoba, která podepisuje smlouvy, dodatky atd. Ráda bych tuto změnu provedla pouze dodatkem k současné nájemní smlouvě. Je to možné? Také bych ...; Vytvořeno 10. květen 2023
51. Předžalobní výzva k vyklizení bytu u automaticky prodlužované nájemní smlouvy: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 1/2011 jsem uzavřel nájemní smlouvu na 1 rok a ta byla do konce roku 2013 prodlužována dodatky ke smlouvě. Od roku 2014 jsem platil nájemné i služby půlročně resp. čtvrtletně předem a dodatky jsem již ...; Vytvořeno 10. květen 2023
52. Užívání části pozemku (pole) bez smlouvy a pachtovného - vymáhání nájmu, pachtu, bezdůvodného obohacení: (Bezdůvodné obohacení); Chtěla bych se zeptat jak postupovat v případě, že jsem zdědila spoluvlastnický podíl pole po mamince. Do roku 2016 mi byl firmou, která zřejmě na pozemku hospodařila placen na základě nájemní smlouvy ...; Vytvořeno 10. květen 2023
53. Pravidla pro stržení části kauce nájmu při neudržování domácnosti (vodní kámen apod.): (Chat); Dobrý den, po skončení nájmu a předání bytu má pronajímatel právo na náhradu nákladů, které by nemusel vynaložit, pokud by nájemce plnil své povinnosti ze smlouvy. Tedy tím, že jste neprováděl běžnou ...; Vytvořeno 15. červenec 2023
54. Pravidla pro stržení části kauce nájmu při neudržování domácnosti (vodní kámen apod.): (Chat); ... a bude si chtít z kauce nechat více. Mám nějakou šanci se tomu vyhnout? Nemám fotografie místa ani žádnou písemnost, pouze předávací protokol a nájemní smlouvu. Nakolik svévolně může majitel z kauce ...; Vytvořeno 15. červenec 2023
55. Nepodepsaná nájemní smlouva: (Chat); Dobrý den, pokud jde o první případ, pak můžete bezdůvodné obohacení za ušlý nájem vymáhat, jestliže se Vám podaří prokázat, že byt skutečně užívala paní, která byla uvedena v nájemní smlouvě. Bez ...; Vytvořeno 17. červen 2023
56. Nepodepsaná nájemní smlouva: (Chat); Nájemní smlouvu jsem bývalé nájemnici zaslala e-mailem. Paní v domě dva měsíce bydlela, smlouvu mi podepsanou nazpět ale neposlala. Pak se odstěhovala a nechala po sobě dva kontejnery nepořádku. Její ...; Vytvořeno 17. červen 2023
57. Dluhy naší mamky: (Exekuce); ... Hned na to se bude řešit rozvod. Mamka se stěhuje na její požadavek do nájemního bytu a otec ji dle ústní dohody bude platit (bez nějaké smlouvy) nájemné plus něco na pokrytí splátek (chtěla by nejlépe ...; Vytvořeno 26. duben 2023
58. Příjezdová cesta v oploceném areálu: (Chat); ... v jakém byla z minulosti. Mým dalším krokem by tedy mělo být nechat si udělat odhadní cenu cesty a odborníkem si nechat určit výši nájemného + si nechat vypracovat smlouvu na nájemné a i zpětně požadovat ...; Vytvořeno 22. duben 2023
59. Příjezdová cesta v oploceném areálu: (Chat); Dobrý den, jako vlastník neveřejné komunikace máte právo na úplatu za využívání Vaší komunikace, ať už formou nájemného či formou zřízení úplatného věcného břemene – služebnosti cesty. Pokud jde o ...; Vytvořeno 22. duben 2023
60. Příjezdová cesta v oploceném areálu: (Chat); ... vysoké nájemné si určit tak, aby bylo vše v pořádku a nebylo to napadnutelné? Obec i zemědělec, kteří jsou aktivní používají traktory a těžkou techniku, která komunikaci ničí ovšem argumentují, že tu ...; Vytvořeno 22. duben 2023
61. Předseda bytového družstva a převod členského podílu.: (Chat); Já a můj partner vykonáváme v představenstvu bytového družstva funkci předsedy a místopředsedy. Můžeme naše podíly prodat, aniž bychom předem složili funkce? Dojde se zánikem členství automaticky k zániku ...; Vytvořeno 22. duben 2023
62. návštěva exekutora v domě: (Exekuce); Vlastním dům se dvěma byty. Dcera měla na jeden z bytů nájemní smlouvu, kterou jsem jí loni (2022) v září vypověděla. Nájem končil 1.12.2022. V lednu se odstěhovala, ale bydliště si zatím nezměnila. 15.4. ...; Vytvořeno 16. duben 2023
63. Nájemní smlouva na neurčito: (Chat); Dobrý den, velice vám děkuji za vámi podané informace. Přesně tak, jak jste mi to napsala, jsem si to myslel, ale nebyl jsem si jistý. Moc vám děkuji, že jste mi potvrdila, že si s námi starosta nemůže ...; Vytvořeno 8. duben 2023
64. Pronajem, priblem, výpověď: (Chat); Dobrý den, bohužel Váš návrh na ukončení nájemní smlouvy dohodou není platný, pokud pronajímatel dohodu nepodepíše. Postupujete tedy jak jsem výše uvedla, řádným zasláním Vaší jednostranné výpovědi ...; Vytvořeno 8. duben 2023
65. Nájemní smlouva na neurčito: (Chat); Dobrý den, nevýhodnost nájemní smlouvy není zákonným důvodem pro výpověď smlouvy ze strany pronajímatele. Jedině snad, že by si obec již při uzavírání nájemní smlouvy s Vámi vyhradila právo (ať už ...; Vytvořeno 8. duben 2023
66. Obavy o zabavení nemovitosti: (Exekuce); Dobrý den, syn bydlí od narození v r. 1975 v našem rodinném domku, který vlastníme s manželkou. Od roku 1999 u nás bydlí i se svojí manželkou a postupně třemi dětmi. Žádná nájemní smlouva neexistuje, jeho ...; Vytvořeno 30. březen 2023
67. Špatně zadaná platba: (Chat); Dobrý den, předžalobní výzvu zašlete na poslední známou adresu nájemkyně, soud poté pátrá po aktuálních adresách pobytu sám (zejména informací z registru obyvatel). Pokud jde o chybně zadanou platbu, ...; Vytvořeno 25. březen 2023
68. Špatně zadaná platba: (Chat); Co dělat v případě, že jsem zaslala peníze na špatný ucet. Jde o moji bývalou najemkyní a účet by měl údajně být pod správou insolvenčního správce. Lze nějakým způsobem správce dohledat a spojit se s ...; Vytvořeno 25. březen 2023
69. Návrh na vydání EPR: (Chat); Dobrý den, trestní oznámení není na místě, neboť nájemnice disponuje podepsanou nájemní smlouvou, navíc dle zákona nelze ke škodě nájemníka tvrdit, že smlouva není písemná, resp. že neexistuje. Elektronicky ...; Vytvořeno 25. březen 2023
70. Návrh na vydání EPR: (Chat); Mám nájemníky. Jde o rodinu. Paní dostala smlouvu v lednu a v únoru se rozhodla odstěhovat. Stěhování ji zabralo měsíc. Tedy do konce března. Zůstal po ní nepořádek na celý kontejner, mnoho škod na domě ...; Vytvořeno 25. březen 2023
71. Pronajem, priblem, výpověď: (Chat); Výpověď jsem mu poslala dohodou ke 24.2, ale on ji nepřijal, takze vlastně ani nevím zda teda běží ta měsíční; Vytvořeno 11. březen 2023
72. Pronajem, priblem, výpověď: (Chat); Dobrý den, pokud dobře chápu, tak majitel nájemní smlouvu podepsal a zaslal Vám ji elektronicky, přičemž nevyžadoval, abyste mu ji zasílala podepsanou Vámi zpět. Zákon vyžaduje písemnou formu nájemní ...; Vytvořeno 11. březen 2023
73. Pronajem, priblem, výpověď: (Chat); Dobrý den, pokud dobře chápu, tak majitel nájemní smlouvu podepsal a zaslal Vám ji elektronicky, přičemž nevyžadoval, abyste mu ji zasílala podepsanou Vámi zpět. Zákon vyžaduje písemnou formu nájemní ...; Vytvořeno 11. březen 2023
74. Pronajem, priblem, výpověď: (Chat); Dobrý den, mám problém s exmajitelem bytu v kterem jsem měla pronájem. Jedna se o toto: 5.10.2021 mi volal projimatel a rekl mi ze mame co nejdříve opustit byt. Mam na to i svedky jelikoz jsem mela volání ...; Vytvořeno 11. březen 2023
75. Zrušení probíhající insolvence: (Exekuce); ... 5 dní před koncem lhůty pro přihlášení a sdělila, že jsem v řízení. Skutečně mi může být oddlužení zrušeno na základě jeho návrhu a vyslovení pochybností o poctivém záměru? Jednalo se dlužné nájemné a ...; Vytvořeno 26. únor 2023
76. Nájemní smlouva na neurčito: (Chat); ... dát výpověď z nájmu třeba proto, že jsou nájemní smlouvy pro obec nevýhodné? Myslím nějaký podraz na nájemníky, který by si právně obhájil. Jsem rád, že jste mi potvrdila, že nemůže jednostranně vystavit ...; Vytvořeno 25. únor 2023
77. Nájemní smlouva na neurčito: (Chat); Dobrý den, i obec jakožto pronajímatel se musí pokud jde o práva a povinnosti stan v nájemním vztahu řídit občanským zákoníkem. Mám tedy za to, že obec nemůže jednostranně změnit nájemní smlouvu ...; Vytvořeno 25. únor 2023
78. Nájemní smlouva na neurčito: (Chat); Máme již několik obecní byt a nájemní smlouvu na dobu neurčito. Nejsme dlužníci žádného nájemného, nedlužíme ani korunu, vše platíme řádně a včas a jsme řádní nájemci, plníme všechny povinnosti dle nájemní ...; Vytvořeno 25. únor 2023
79. Majetkové vypořadání partnerů: (Chat); ... smlouvu ani nájemní. Nájem ani energie neplatil a dále neplatí. Momentálně jsme se rozešli a já jsem byla nucena odejít z bytu. Partner po mně žádá vypořádání majetku. Potřebovala bych vědět, na co má ...; Vytvořeno 25. únor 2023
80. Insolvence mého tchána: (Exekuce); Dobrý den, mám dotaz. Bydlím s manželkou a dvěma dětmi v obecním bytě kde máme nahlášené trvale bydliště. Byt je napsaný na otce mé manželky (můj tchán). Tchán má v tomto bytě napsaný také trvalý bydliště ...; Vytvořeno 24. únor 2023
81. Příspěvek na bydlení - dokládání příjmu: (Chat); Dobrý den, obecně se jako podklad k žádosti o příspěvek na bydlení nemusí dokládat výpisy z účtu. Je však nutné nějak prokázat, že řádně platíte nájemné a platby za služby, kdy toto postačí prokázat ...; Vytvořeno 11. únor 2023
82. Odstoupení od najemno smlouvy: (Chat); Dobrý den, pokud nebyla nájemní smlouva sjednána na dálku, tedy prostřednictvím internetu či doručovacích služeb, pak od smlouvy odstoupit nelze. Můžete však využít práva odmítnutí nastěhovat se do ...; Vytvořeno 11. únor 2023
83. Návštěva zletilých děti po rozvodu v domě bývalého manzela: (Chat); Dobrý den, obecně pronajímatel nemůže zakazovat nájemníkům přijímat návštěvy (§ 2272 odst. 1 občanského zákoníku). Ačkoliv nemusí mít Vaše děti s otcem uzavřenu písemnou nájemní smlouvu, je zřejmé, ...; Vytvořeno 11. únor 2023
84. Příspěvek na bydlení - dokládání příjmu: (Chat); ... reálně vydělávám nad 20 tisíc v hotovosti. Takže si vlastně nájem ani nemůžu dovolit z toho příjmu na papíře. Na reálný příjem doklad nedostanu. Mám obavy z toho, že mi nebudou ten příjem věřit, že se ...; Vytvořeno 11. únor 2023
85. Odstoupení od najemno smlouvy: (Chat); Dobrý den, mám dotaz je možné odstoupení od nájemní smlouvy před nastěhováním do bytu? Dne 10.2.2023 byla podepsána smlouva a dány klíče. Nájem platný od 15.2.2023. Při bližším prozkoumání bytu se do nej ...; Vytvořeno 11. únor 2023
86. Návštěva zletilých děti po rozvodu v domě bývalého manzela: (Chat); Dobrý den. Po rozvodu, jež zletilé děti žijí v manželově domě, protože je dost velký. Každý platí nájem za své prostory, které obývá. Děti mě chtějí vidět, pozvali mě i na vánoce, narozeniny. Manžel ...; Vytvořeno 11. únor 2023
87. Nekorektní chování makléře: (Chat); ... se nějaký pramen a od té doby je v celé ulici nedostatek vody - lidé si museli nechat prohloubit studny. O situaci jsem se dozvěděla až po několika měsících, kdy mi kvůli nedostatku vody odešli nájemníci. ...; Vytvořeno 28. leden 2023
88. vyuctovani a kauce po skonceni najmu: (Chat); ty úroky z kauce se počítají pouze za období kdy trvala nájemní smlouva nebo je mohu nárokovat až doby kdy mi kauce bude vrácena? je to totiž již 10tý měsíc co v bytě nebydlím a kauci mi stále drží, ...; Vytvořeno 17. prosinec 2022
89. vyuctovani a kauce po skonceni najmu: (Chat); ... vyúčtování služeb, kdy od 1.10. je v prodlení a Vy můžete požadovat pokutu až 50 Kč za každý den prodlení, kdy Vám nebylo vyúčtování zasláno (pakliže jste se v nájemní smlouvě nedohodli jinak). Výše uvedené ...; Vytvořeno 17. prosinec 2022
90. vyuctovani a kauce po skonceni najmu: (Chat); dobrý den nájemní smlouva mi skončila 28.2.2022. Zuctovani sluzeb bylo za období od 1.6.2021 do 31.5.2022, majitel bytu ho udajne obdržel od SVJ 30.9.2022. Do dnešního dne mi ho neposlal, nemám ani kauci. ...; Vytvořeno 17. prosinec 2022
91. Kontrolní prohlídka stavebního úřadu: (Chat); ... důvod, avšak po předchozím upozornění nájemníků, nicméně zde nejde o vstup pronajímatele, ale o vstup úřední osoby. Uživatelé bytu (nájemníci), pak jsou sami povinni vstup úřední osobě umožnit, a pokud ...; Vytvořeno 5. listopad 2022
92. Kontrolní prohlídka stavebního úřadu: (Chat); ... stavu, povoleného stavebním úřadem. “ Jedná se o bytový dům s 5 pronajatými byty a já nemohu donutit nájemníky, aby mi byt zpřístupnili a sám do bytu vstoupit nemohu, jelikož by se jednalo o narušování ...; Vytvořeno 5. listopad 2022
93. Problém se sousedem: (Chat); ... a vyzvete jej k nápravě (je již na něm, jak věc s podnájemkyní vyřeší) a informujete jej o svém úmyslu řešit věc případně podáním žaloby k soudu. Pokud by nic nepomohlo, nedoporučuji se na soud obracet ...; Vytvořeno 22. říjen 2022
94. zrušení trvalého pobytu: (Chat); ... svou totožnost a vlastnictví bytu, dále uvést důvody pro zrušení trvalého pobytu – tedy že zaniklo užívací právo (např. nájem) občana k předmětnému objektu a občan tento objekt neužívá (již tam nebydlí). ...; Vytvořeno 8. říjen 2022
95. zrušení trvalého pobytu: (Chat); ... jeden z nich tam nebydlí. Nyní se ukázalo, že jeji matka je velký dlužník. Je v důchodu, každou chvíli si bere nebankovní půjčky. Před 3 lety dluží na nájemném 90.000 Kč a dalších 120.000 Kč společnosti ...; Vytvořeno 8. říjen 2022
96. Jak dlouho může insolvenční správce držet moji výplatu. Moc dekuji: (Exekuce); Dobrý den, Chci se zeptat, jak dlouho může insolvenční správce držet moji výplatu? Mzda chodí k 24 každého měsíce. Nájem musím mít zaplacený k 25. Moc dekuji Kováč; Vytvořeno 25. srpen 2022
97. (Ne)platná nájemní smlouva: (Chat); Dobrý den, jestliže je byt ve výlučném vlastnictví pana „Nováka“, pak je nutné nájemní smlouvu uzavřít přímo s ním. Může však udělit manželce plnou moc k zastupování, tato by však měla být přílohou ...; Vytvořeno 4. červen 2022
98. (Ne)platná nájemní smlouva: (Chat); Dobrý den, pronajímám si byt a jako jeho výlučný vlastník je v katastru nemovitostí zapsaný pan "Novák". Smlouvu jsem ale podepisovala s jeho manželkou. Je taková nájemní smlouva platná? ...; Vytvořeno 4. červen 2022
99. spolupodílové vlastnictví RD: (Chat); ... body - renovace, pronájem, rozdělení domu na jednotky Prohlášením vlastníka budovy. Dle zákona však nikdo nesmí být nucen setrvávat ve spoluvlastnictví, proto se lze soudně domáhat zrušení a vypořádání ...; Vytvořeno 7. květen 2022
100. Výpověď z nájmu: (Chat); Dobrý den, nemohu Vám dát konkrétní radu, jak postupovat, neboť jste ve Vašem dotazu neuvedla konkrétní okolnosti. Např. zda jde o smlouvu na dobu určitou či neurčitou, zda jde o nájemní či podnájemní ...; Vytvořeno 23. duben 2022