Vyhledávání

1. Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD ...: (Kategorie); Vytvořeno 30. listopad -0001
2. Osoba s věcným břemenem vystěhovala majitele bytu a nechce mu dát věci - jak postupovat?: (Věcná břemena (služebnosti)); Je mi 22 let, jsem student politologie a chtěl bych se zeptat, jak mám postupovat v případě, že otec nereaguje na mé výzvy předat mi mé věci, které jsou v mém vlastnickém právu? Jedná se o dva byty, automobil, ...; Vytvořeno 19. červen 2020
3. Pronajímatel na sebe nepřevedl elektřinu a plyn po vystěhování nájemníka a spotřeboval energie - jak postupovat? ...: (Bezdůvodné obohacení); Mám dotaz ohledně zrušení nájmu. Jedná se o to, že 31.3.2020 jsem se stěhovala z bytu, kdy jsem i byt předala. Mám řádně ukončenou nájemní smlouvu. Jenže majitel je lempl, přišel bez předávacího protokolu ...; Vytvořeno 17. červen 2020
4. Vývoj software pro firmu bez licenční smlouvy - zdrojový kód vlastní programátor nebo firma?: (Autorské právo, poplatky za TV a rozhlas); Měl bych dotaz z oblasti vývoje softwaru a autorského práva. V minulosti jsem byl poptán (jakožto živnostník) na dodávku SW pro jednu společnost. Software byl implementován a dodán, ale nebyla stanovena ...; Vytvořeno 25. kvě 2020
5. Novela zákona o ukončení smlouvy s poskytovatelem internetového připojení a mobilních služeb 3 měsíce platící od 1.4.2020: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); Pokud vím, tak 1.4.2020 začala platit novela zákona, která mi ukládá jako právo odstoupit od smlouvy u poskytovatelů připojení a operátorů. Takže pokud odstoupím od smlouvy po déle jak třech měsících neplatím ...; Vytvořeno 23. kvě 2020
6. Jak udělat shromáždění SVJ, když prostory v domě neumožňují 2 metrové rozestupy a nelze ani odsouhlasit pronájem prostor sálu jinde? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... abychom zajistili 2 metrový rozestup mezi vlastníky. Z logiky se nabízí pronájem nějakého prostoru, to budou muset odsouhlasit vlastníci cestou per rollam, co když nebudou s pronájmem prostor souhlasit? ...; Vytvořeno 23. kvě 2020
7. Spolumajitel užívá nadpoloviční většinu nemovitosti a nechce platit nájem nebo bezdůvodné obohacení - jak postupovat? ...: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); ... hradíme polovinou. Nevím jak řešit, nájemné odmítli, uvolnit plochu nechtějí, neuznávají, že užívají větší plochu, soud. znalcem vyměřeno, dohoda s nimi není, odkoupit plochu chtějí, nabízí 1.300 Kč za ...; Vytvořeno 20. kvě 2020
8. Předčasné ukončení nájmu kvůli koronaviru - pronajímatel odmítá odpustit 3 nájemné nájemníkovi ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dostala jsem se do tíživé situace a prosím Vás o radu. S přítelem jsme v prosinci 2019 podepsali nájemní smlouvu na rodinný dům s vysokým nájmem 51.000 Kč/měsíc. Nájemní smlouva byla sjednána na jeden ...; Vytvořeno 19. kvě 2020
9. Plíseň v bytě a okamžitá výpověď nájemní smlouvy nájemníkem - pronajímatel chtěl udělat vyčištění firmou, ale nájemník to neumožnil ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímám byt v panelovém domě. Před týdnem (1.5.2020) mě kontaktoval nájemník s tím, že objevil za komodou plíseň na zdi. Velikost cca 5x2 cm. Podotýkám, že byt je po kompletní rekonstrukci, čistý, suchý. ...; Vytvořeno 12. kvě 2020
10. Nemožnost práce slovenského občana u české firmy kvůli koronaviru (nemožnost přejet hranice) - jde o překážku NA STRANĚ ZAMĚSTNANCE, právo na 60% platu, mzdy?: (Platy, mzdy, odstupné, renta); ... postupovať? Ďakujem pekne, Janka. ODPOVĚĎ: Doporučuji obrátit se na ministerstvo vnitra slovenské i české. Dle mého názoru, pokud se prokážete pracovní smlouvou a nájemní smlouvou, měli by Vás pustit ...; Vytvořeno 12. kvě 2020
11. Jak zrušit trvalý pobyt potomkovi s exekucemi - postup: (Správní řízení a rozhodnutí); Měl bych dotaz ohledně zrušení trvalého bydliště synovi, který bydli v domě se svoji matkou, na kterou je nemovitost napsaná. Ten tři roky (2017-2020) nepracuje, není evidován na ÚP a neplatí sociální ...; Vytvořeno 7. kvě 2020
12. Problém s prohlídkami pronajímaného bytu kvůli koronaviru a zkomplikování zrušení nájemní smlouvy dohodou - musí platit nájemník nájemné dál? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou (do 31.7.2020). Chtěl jsem se přestěhovat do vedlejšího města (12 km), odkud to má přítelkyně blíž do práce, a s pronajímatelem jsem se ústně dohodl, že si ...; Vytvořeno 19. duben 2020
13. Dluh na nájmu, nájemném a výpověď nájemní smlouvy - lhůta na vystěhování ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsme invalidní manželé a se synem jsme si pronajali byt. Syn nám na nájem přispíval, ale pak přestal platit, takže majiteli dlužíme peníze. Bez jakékoliv domluvy k nám přijel a pod nátlakem jsem mu podepsala ...; Vytvořeno 19. duben 2020
14. Jak změnit nájemní smlouvu na dobu neurčitou na smlouvu na dobu určitou se zvýšením nájmu, nájemného? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Pronajímám byt, kdy mám uzavřenou smlouvu na dobu neurčitou a to již deset let (2010-2020). Starou smlouvu, od té doby jsem nájem nezvyšoval. Nyní bych ale raději uzavřel s dotyčným smlouvu na dobu určitou ...; Vytvořeno 14. duben 2020
15. Zrušení trvalého pobytu jiné osobě a vystěhování - postup: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... a sem tam i víc lidí, vyhrožuje, je agresivní, má dluhy a kvůli jeho přítelkyním tam jezdí policie. Sepsali pro jistotu nájemní smlouvu, kvůli případným exekucím, samozřejmě neplatí a porušuje ji i v ...; Vytvořeno 14. duben 2020
16. Vytopení souseda vodou - hradí škodu nájemník nebo pronajímatel (majitel bytu)? ...: (Odpovědnost za škodu, náhrada škody (občanské právo)); Jsem v nájemním bytě. Celý dům má jednoho majitele. Bohužel mi v noci praskla hadička od WC a já vytopila souseda. Soused je pojištěný, ale já ne. Může pojišťovna chtít úhradu škody po mě nebo po majiteli ...; Vytvořeno 14. duben 2020
17. Výpůjčka bytu rodičem - sourozenec omezuje bydlící osoby svým chováním, ničí a používá věci v bytě: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... naše vybavení. Není to tedy přímo nájem. Myslím, že se tomu říká výpůjčka. Matka má k tomuto bytu klíče a i sestra, která si jezdí bez ohlášení k "nám" do bytu jak chce, přitom tam máme osobní věci. Neštít ...; Vytvořeno 31. březen 2020
18. Přerušení nebo zrušení insolvence z důvodu invalidity (ochrnutí) - je to důvod nebo ne?: (Dluhy, závazky, pohledávky, směnky); ... insolvence a zrušení řízení. Dotaz zní, co se bude dít dál? Budou obnoveny stávající dluhy, exekuce na případný ID apod. ? Jak se dá v tomto případě postupovat. Musím se postarat o nás o oba (nájem domu ...; Vytvořeno 31. březen 2020
19. Vliv trvalého bydliště, pobytu na placení nájmu, nájemného - musí ho platit osoba s trvalým pobytem nebo ne? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... a nyní po mém synovi chce přispívat na polovinu nájemného, tvrdí, že když tam syn má ještě trvalé bydliště, že musí platit onu polovinu. Na dítě syn platí cca 5.000 Kč, i když ještě neproběhl soud. Je ...; Vytvořeno 31. březen 2020
20. Jak může majitel s.r.o. zrušit nájemní smlouvy uzavřené jednatelem s.r.o.? ...: (Živnosti a jejich provozování); ... je někomu zavázán a má podepsané smlouvy? Dle informací nejspíš na toto s. r. o. provozuje restauraci. Takže musí mít někde sepsané nájemní smlouvy a jiné. Jak tohle vše vyřešit a zbavit ho jednatelství? ...; Vytvořeno 31. březen 2020
21. Nájemník po vypršení smlouvy neopustil byt a vyměnil zámek - může se pronajímatel vloupat do bytu? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Nájemní smlouvu mám sepsanou do konce března 2020, byla sepsána od 1.3.2019 na dobu určitou konec března 2020. Nájemníka jsem upozornil, ale nijak se neohlásil a předpokládám, že se neohlásí a byt, který ...; Vytvořeno 26. březen 2020
22. Soused postavil na cestě chatu - je povinnost strpět průchod kolem chaty na vedlejší pozemek s chatou?: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); ... se nám snaží průchod kolem jeho chaty znemožnit. Požádal Arcibiskupství pražské o pronájem lesního pozemku okolo své chaty. Po dvou letech dohadování nám Arcibiskupství pražské oznámilo, že mu pozemek ...; Vytvořeno 23. březen 2020
23. Minimální vzdálenost elektrického ohradníku pro dobytek od kovového plotu sousedního pozemku: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); Kolem našeho pozemku máme vystavěný plot přímo sousedící s dalším pozemkem, který je veden jako trvalý travní porost. Majitel pozemku tento prostor pronajímá zemědělci, který zde pase krávy. Nájemce letos ...; Vytvořeno 23. březen 2020
24. Majitel bytu neuklízí chodbu - může domovník pozvat úklidovou firmu a naúčtovat majiteli služby firmy?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... domu a byt pronajímal. V současné době je byt po odchodu nájemníka prázdný, také z důvodu provedení nutných oprav vzniklých v důsledku užívání. V domě je úklid zajišťován svépomocí vlastníky a nájemníky. ...; Vytvořeno 23. březen 2020
25. Kdo platí nájemné od úmrtí do vyklizení bytu, domu nemovitosti dědici po zemřelém? (věcné břemeno dožití) ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 09/2019 zemřel náš vzdálený příbuzný, který neměl zákonné dědice. Zanechal, ale dopis ve formě závěti, kde vše odkazuje své prasestřenici. Než se vše ověřilo, uběhlo půl roku a v 3/2020 se rozhodlo o uznání ...; Vytvořeno 20. březen 2020
26. Pronájem domu za 13.000 Kč - musím podat daňové přiznání? ...: (Finanční právo, daně); Pracuji v zahraničí na řádnou smlouvu. Veškeré poplatky platím v zahraničí. V ČR neplatím ani zdravotní, ani sociální poitění. V Brně pronajímám od října 2019 rodinný domek za 13.000 Kč měsíčně. Od které ...; Vytvořeno 20. březen 2020
27. Jak vystěhovat bratra, sestru ze zděděného domu po rodičích - postup: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); ... Nemá však žádnou nájemní smlouvu. Od té doby, co podepsal plnou moc nekomunikuje. Nezvedá telefon, neotvírá. Já klíč od, teď už svého, domu nemám. Dům chci prodat a bratra vyplatit. Vím, že existuje Žaloba ...; Vytvořeno 20. březen 2020
28. Nezaplacení faktury za údržbu čerpadla odpadních vod nájemcem - důvod k ukončení nájemní smlouvy? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... vyzvedněte si ji a zaplaťte. Faktura zůstala stejná. Za čištění odpadu budete platit dvakrát do roka na osobu. Pokud toto nebudete respektovat budeme nuceni ukončit s Vámi nájem. Fakturu zaplaťte do 15.3.2020 ...; Vytvořeno 20. březen 2020
29. Nájemník neohlásil, že je v domácím vězení - lze vypovědět nájemní smlouvu? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 6.10.2019 jsem uzavřela nájemní smlouvu s nájemníky. Moje chyba byla, že jsem si je neprověřila. Hned první měsíc začaly problémy. Hádky, řev, násilí - volání policie. Dále rušení klidu v domě apod. Zjistila ...; Vytvořeno 20. březen 2020
30. Nájemní byt má velmi stará netěsnící okna a vytápění je drahé - právo na slevu z nájmu nebo náhradu škody nájemníka, nájemce od pronajímatele ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Můj dotaz se bude týkat pronájmu nebytových prostor firemní provozovny kadeřnictví, ale problém, který Vám popíší je stejný i v bytě sídlící v téže budově. Jedná se o budovu Obecního úřadu (Obecní úřad ...; Vytvořeno 19. březen 2020
31. Jeden z podnájemníků není v podnájemní smlouvě - ručí ostatní za jeho dluhy nebo škodu způsobenou nájemci BD? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem podnájemcem v družstevním bytě, jelikož majitel je sám nájemcem. Na bytě jsem ještě s jedním spolubydlícím. Smlouvu s majiteli mám podepsanou jenom já, protože majiteli to takhle vyhovuje a nechce ...; Vytvořeno 13. březen 2020
32. Nepřizpůsobiví sousedé dupou, křičí a kouř jde šachtou, stupačkami - jak se bránit?: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... nájemníci. Za těch X let, co tu bydlíme, se nad námi vystřídala řada sousedů nájemníků, ale snad ještě nikdo z nich nebyl takto nepřizpůsobivý. Jedná se o to, že po celém bytě strašně dupou, velice nahlas ...; Vytvořeno 13. březen 2020
33. Nová adresa trvalého pobytu pronajímatele a platnost nájemní smlouvy - musí se udělat nová smlouva s novou adresou? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... ten se vztahuje ust. § 2285 Občanského zákoníku, které uvádí, že "Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce ...; Vytvořeno 22. únor 2020
34. Nájemník oplotil pozemek - je majitelem plotu majitel pozemku nebo nájemce? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mému otci pronajalo JZD v 09/1985 pozemek – ornou půdu cca 700 m2 na 15 let. Pod podmínkou, že si ho oplotí. Příslušný tehdejší MNV obce vydalo otci stavební povolení (asi bez kolaudace) a otec ho oplotil ...; Vytvořeno 22. únor 2020
35. Pronajímatel družstevního bytu nájemci odmítá vrátit přeplatek služeb - postup vymáhání přeplatku ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Jsem v pronájmu, platím 19.000 Kč nájem a 4.000 Kč poplatky. Podle vyúčtování z družstva za vodu, teplo a odvoz odpadků je přeplatek 8.715 Kč, ale majitel chce ode mě nedoplatek 30.421 Kč, protože družstvu ...; Vytvořeno 14. únor 2020
36. Zvýšení záloh na energie nájemníkovi během roku (před prodloužením nájemní smlouvy) - lze to? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Od 1.5.2019 do 1.5.2020 pronajímám rodinný dům, který vlastním. Nyní, přesně v polovině nájemního vztahu, se ukázalo, že nájemce spotřebuje mnohem více energií, než jaké jsou nastaveny zálohy, tedy že ...; Vytvořeno 14. únor 2020
37. Šikana pronajímatele - nutí nájemce k placení nájemného v pracovní dobu nájemce ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Mám dlouhodobé spory s pronajímatelem. Neplní svoje povinnosti oprav závažných technických problémů v pronajaté nemovitosti. Podmiňuje si předání nájemného v hotovosti v určitý čas, na jím vybraném místě. ...; Vytvořeno 14. únor 2020
38. Prodej pole bez souhlasu nájemníka (pachtovatele) - je nutný souhlas nájemce pole nebo ne? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); „Podle ustanovení § 663 a násl. Občanského zákoníku“ máme (pronajímatel) uzavřenou smlouvu o pronájmu našich pozemků do užívání zemědělským družstvem (nájemce) pro potřeby zemědělské výroby, a to na dobu ...; Vytvořeno 11. únor 2020
39. Přeřazení pozemní komunikace do jiné kategorie a nerespektování judikatury Nejvyššího soudu městem, obcí - jak se bránit: (Obce, orgány obce, občané); Spolu s manželkou vlastníme podíly na dvou účelových pozemních komunikacích, které vznikly v roce 2/1974 bez našeho souhlasu. 1) První poz. komunikace o výměře 863 m2 vede ze státní silnice do obce jejíž ...; Vytvořeno 8. únor 2020
40. Zdědění pozemku s dlouhodobě neurčeným majitelem - vymáhání pachtu, pachtovného zpětně (kolik roků, let): (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... uvedeném pozemku hospodaří před rokem 2004, kdy pozemky směnil s jiným "nájemcem" a neví kdo měl pozemek před tímto v nájmu. Děkuji Vám za odpověď. Tibor. ODPOVĚĎ: Nájem může dědic, který dědictv ...; Vytvořeno 5. únor 2020
41. Zaplacení rezervační zálohy majiteli prodávané nemovitosti a odstoupení od koupi - právo na vrácení rezervační zálohy (kupující hypotéku dostal, ale nemovitost už nechce): (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); Jak postupovat s rezervační zálohou, když rezervační smlouvu uzavřel zájemce přímo s majitelem a složil na jeho účet rezervační poplatek (zálohu). Majitel si však smluvně neošetřil možnost, kdy zájemce ...; Vytvořeno 5. únor 2020
42. Manžel nebydlí v bytě SJM na hypotéku - má právo na nájemné za užívání celého bytu manželkou? ...: (Společné jmění manželů); S manželem jsme 2010 kupovali byt do SJM, který byl a je i nadále zatížen hypotékou. 01/2019 se manžel po společné dohodě odstěhoval, 3 děti jsou ve střídavé péči a já zůstávám v původním bytě, kde se ...; Vytvořeno 5. únor 2020
43. Pronajímatel zvýšil zálohy služeb kvůli údajně vyšší spotřebě energií, ale nedoložil to vyúčtováním, nájemník to odmítl - vymáhání doplatku energií ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); ... kauce. S tím jsme samozřejmě nesouhlasili a dostali jsme strach, že nám kauci takto zadrží, neuhradili jsme tedy 2 nájmy, aby se nám kauce vrátila a poté se s ní chtěli dohodnout na ukončení nájemního ...; Vytvořeno 5. únor 2020
44. Bydlení u rodičů přítele a nárok rodičů na nájemné po rozchodu, rozpadu vztahu ...: (Bezdůvodné obohacení); 10 let (2010-2020) jsme bydleli s přítelem v domě, který vlastní jeho matka a strýc. Nyní jsme se rozešli, já se odstěhovala a matka bývalého přítele chce zpětně zaplatit nájem. Má na to nárok? Děkuji ...; Vytvořeno 4. únor 2020
45. Okamžitá výpověď nájmu nájemníkem - zákonné důvody ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Ráda bych požádala o radu ve věci pronájmu bytu. Pronajímám byt od 23.10.2019. Máme řádně sepsanou nájemní smlouvu. Cca dne 12.1.2020 mi nájemnice oznámila, že chce ukončit nájem ke dni 1.2.2020. Ve vlastnoručně ...; Vytvořeno 4. únor 2020
46. Jak se zbavit zděděné nemovitosti stojící na cizím pozemku: (Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.); ... na nás podal žalobu a požaduje nesmyslné nájemné. Na zbourání nemáme finanční prostředky, radily nám zřídit věcné břemeno, ale my stodolu užívat nechceme a nebudeme, protože jsme nemocní a v důchodu. Děkuji ...; Vytvořeno 4. únor 2020
47. Reklamace výše úroku dlužného nájemného u bytového družstva - úrok vyšší než dovoluje zákon ...: (Dluhy, závazky, pohledávky, směnky); Jsem majitelem bytu v osobním vlastnictví. Ten spravuje bytové družstvo. Nedávno jsem se zpozdil s placením měsíčního nájmu. Družstvo mi naúčtovalo úroky cca 37 % p. a. , tedy za rok (zřejmě 0,1 % denně) ...; Vytvořeno 24. leden 2020
48. Revize plynového kotle v nájemním bytě - jak často musí být kotel kontrolován technikem? ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Prosím o radu ohledně četnosti revize plynového kotle v případě, že jsem nájemce bytu. Jelikož se jedná o běžnou údržbu bytu dle OZ a Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. , chápu, že je mojí povinností uhradit ...; Vytvořeno 24. leden 2020
49. Odpojení plynu a odstranění plynoměru z důvodu neuzavření smlouvy plynáren s nájemníkem bytu - povinnost zajistit instalaci plynoměru po odstěhování z nájemního bytu ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); 1999 jsem si pronajal byt, kde byl zaveden plyn, který jsem si na sebe převedl a tím pádem uzavřel smlouvu s plynárnami. 2004 jsem ale plyn odhlásil a dál jsem ho neodebíral. Plynárny tedy vymontovaly ...; Vytvořeno 24. leden 2020
50. Výpověď nájemní smlouvy na dobu určitou z důvodu hluku od sousedů nebo zakoupení vlastního bydlení ...: (Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD); Dne 1.8. 2019 jsem podepsala nájemní smlouvy k bytu na 1 rok. Máme souseda, který hraje hlasitou hudbu a budí nás tím. Je to důvod k výpovědi nájemní smlouvy? A může si pronajímatel nechat kauci, jako ...; Vytvořeno 24. leden 2020
51. Náhrada škody stavební firmou za pozdě předaný postavený rodinný dům - postup vymáhání škody a vyčíslení: (Obchodní právo, vztahy, smlouvy); ... nájemní smlouvu. Jak postupovat při nárokování vzniklé újmy a v případě nutnosti př ...; Vytvořeno 24. leden 2020
52. Dědictví družstevního bytu, když jsem v insolvenci: (Exekuce); Dobrý den, jsem v insolvenci a teď v květnu mi umřela maminka. Jsme dva dědicové, já a bratr. Maminka měla družstevní byt. Nájemní smlouva bude přepsaná na bratra, stále probíhá dědické řízení. Prosím ...; Vytvořeno 27. červen 2020
53. Rozdělení pozemků u bytového domu: (Chat); Dobrý den, zákon žádné předkupní ostatním nájemcům zahrady, kteří užívají její konkrétní části, nedává (a to ani nájemníkům obecně). Jde jen o dobrou vůli obce, že chce zahradu prodat dosavadním nájemníkům. ...; Vytvořeno 13. červen 2020
54. Rozdělení pozemků u bytového domu: (Chat); ... kdy všichni platíme pronájem z fondu stejným dílem. Ovšem pozemky již byly rozebrané sousedy s tím, že na mě žádná část nezbyla. Každý byt si oplotil kus, který se jim líbil a jelikož podkrovní byt byl ...; Vytvořeno 13. červen 2020
55. Nedodržení předkupní smlouvy-vymáhání pokuty: (Chat); ... že nemovitost do vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující nezastaví, nezřídí jiné zatížení či právo třetích osob vč. nájemního vztahu*V. 1) Změní-li se okolnosti, z nichž sml. strany při vzniku ...; Vytvořeno 13. červen 2020
56. Vyvlastnění pozemku ve veřejném zájmu: (Chat); Nabídli mi 10000 Kč za umístění věčného břemene kanalizace, která vede středem mého pozemku 3000m2, čímž jej znehodnotí a znemožní jej v budoucnu používat (dnes pronájem jako orná půda). Odvolala jsem ...; Vytvořeno 30. kvě 2020
57. nájem zemědělských budov ...: (Chat); Dobrý den, obecně platí, že při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení ...; Vytvořeno 2. kvě 2020
58. Společná domácnost partnerů: (Chat); Dobrý den, bohužel partner nemá (na rozdíl od manžela) žádnou zákonnou povinnost přispívat Vám na chod domácnosti. Navíc, pokud jste neuzavřeli nájemní smlouvu, pak nyní nemůžete vymáhat či započítat ...; Vytvořeno 2. kvě 2020
59. nájem zemědělských budov ...: (Chat); ... Táta zemřel, budovy jsem zdědila. V náj. sml. je uvedeno, že roční pronájem budovy je 1000, - Kč. Protože trval na 1000, - Kč ročně, podala jsem mu výpověď z nájmu a pronájem bude tedy ukončen k 31. 12. ...; Vytvořeno 2. kvě 2020
60. elektrický ohradník u plotu: (Chat); ... pozemku (který následně může vymáhat náhradu škody po svém nájemníkovi). ...; Vytvořeno 7. březen 2020
61. elektrický ohradník u plotu: (Chat); ... pozemku (který následně může vymáhat náhradu škody po svém nájemníkovi). ...; Vytvořeno 7. březen 2020
62. elektrický ohradník u plotu: (Chat); Dobrý den, kolem našeho oploceného pozemku je navazující další pozemek - trvalý travní porost. Tento prostor majitel pronajímá zemědělci, který chcová krávy. Nájemce umístil elektrický ohradník 30-50cm ...; Vytvořeno 7. březen 2020
63. placení oprav nájemcem ...: (Chat); ... ostatní dle faktury topenáře spadá pod písm. h) citovaného ustanovení - „nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního topení“. Pokud byste měl v nájemní smlouvě či předávacím protokolu ...; Vytvořeno 11. leden 2020
64. placení oprav nájemcem ...: (Chat); ... av (které místo pronajímatele platí nájemce). I podle § 5, výše nákladů, by to snad nebyla drobná oprava. Mám možnost nějak protestovat? Navíc ta faktura pro mne má datum splatnosti 20.12.2019 ...; Vytvořeno 11. leden 2020
65. v katastru nemovitostí je zápis zahájení exekuce: (Exekuce); ... osoby lze sledovat v obchodním rejstříku nebo na katastru, pokud má nemovitosti (např. vydání exekučního příkazu na prodej nemovitosti). Dále pokud soudní exekutor zjistí, že hradíte dlužníkovi nájemné, ...; Vytvořeno 14. prosinec 2019
66. Vydržení (mimořádné) pozemku: (Chat); ... přesném stádiu to je. Ale město nás jako vlastníky sporných pozemků obeslalo se záměrem na odkup příp. nájem. Do toho záměru nás nutili, že se musíme přihlásit, aby se o tom dále mohlo jednat. A nedávno ...; Vytvořeno 30. listopad 2019
67. exekuce na vyrovnání členského podílu z bytov.družstva: (Chat); Prosím o radu. V únoru 2017 jsem se rozhodla vystoupit z Bytového družstva, byl mi vypočítán vypořádací podíl v částce 200 tisíc. Hotovost jsme ponechala v úschovně družstva a byla sepsána nájemní smlouva ...; Vytvořeno 16. listopad 2019
68. dalsi zvysovani najemneho ...: (Chat); Dobrý den, dle mého názoru se citovaná ustanovení vztahuje i na nájemní smlouvu uzavřenou na dobu určitou. Navíc jste s pronajímatelem neuzavřeli vždy novou nájemní smlouvu, pouze jste tu původní prodloužili. ...; Vytvořeno 16. listopad 2019
69. nabývání majetku po skončení insolvence: (Exekuce); ... byla součástí zajištěného majetku věřitele a druhá polovina patřila mé bývalé ženě). Po celou dobu mám v nemovitosti trvalé bydliště a nyní mám v nemovitosti pouze nájemní smlouvu. Informace: Mám ...; Vytvořeno 13. listopad 2019
70. dalsi zvysovani najemneho ...: (Chat); ... i výše nájemného). V jiné diskuzi se vyskytl názor, cituji: "...zmíněné ustanovení § 2249 zákona č. 89/2012 Sb. , se pojí s ustanovením § 2248, dle kterého platí, že si strany mohou ujednat každoroční ...; Vytvořeno 4. listopad 2019
71. dalsi zvysovani najemneho ...: (Chat); Dobrý den, jestliže jste si s pronajímatelem v nájemní smlouvě neujednali vlastní podmínky zvyšování nájemného, pak opravdu nelze nájemné zvýšit o více jak 20% v souhrnu za tři roky. Níže uvádím ...; Vytvořeno 2. listopad 2019
72. Uznání dluhu: (Chat); Dobrý den, před rokem mi neplatil nájemce nájem za byt. Tak jsem s ním sepsal uznání dluhu, které jsem našel na internetu, kde byla rozhodčí doložka. Po roce přestala platit tak jsem se chtěla spojit s ...; Vytvořeno 2. listopad 2019
73. dalsi zvysovani najemneho ...: (Chat); Dobrý den, mám nájemné na dobu určitou (každý rok musím obnovit, už asi 7 let) a za poslední 2 roky se zvýšilo už o 33%. Je to v pořádku? Podle zákona to prý nesmí překročit 20% za tři roky, nebo to se ...; Vytvořeno 2. listopad 2019
74. Insolvence a pronájem domu ...: (Exekuce); Pěkný den, je na majiteli bytu, s kým uzavře nájemní smlouvu. Pokud si někdo bude lustrovat vašeho přítele, může se domnívat, že bude mít problém hradit nájem. Mohu vám doporučit sjednat nájemní ...; Vytvořeno 25. říjen 2019
75. Náhrada škody po skončení nájmu: (Chat); ... byly způsobeny ještě v době trvání vašeho nájemního vztahu - což je prakticky nemožné. Předávací protokol slouží k tomu, aby byl zaznamenán stav bytu k době předání a chrání tak i nájemce právě před tím, ...; Vytvořeno 19. říjen 2019
76. Náhrada škody po skončení nájmu: (Chat); Dobrý den, 30.9. 2019 jsme ukončili nájemní smlouvu. Podle našeho nejlepšího vědomí a svědomí jsme dali byt do původního stavu s tím, že jsme během nájmu poničili část pracovní desky v kuchyni. Při ...; Vytvořeno 19. říjen 2019
77. Insolvence a pronájem domu ...: (Exekuce); ... odejít neboť se do něj po rozchodu po 2 letech pronájmu vracel majitel. Nyni máme pronajatý jiný dům, ale jsme nespokojeni s lokalitou apod. Stále bez problému hradíme nájemné a veškeré poplatky a platby. ...; Vytvořeno 16. říjen 2019
78. příspěvek na bydlení pro člověka v exekuci: (Exekuce); Dobrý den. Muž 71 let, ve starobním důchodu je v exekuci. Jeho hrubý důchod je 9880, - Kč, po odečtení exekuce je čistý důchod 7580, -, z této částky platí cca 5000, - nájem a energie. Na měsíc mu tedy ...; Vytvořeno 13. říjen 2019
79. Dobry den ,jsme v insolvenci a ted nam konci po peti letech mame zaplaceno 97% ale meli jsme zaplatit 100%.Myslite ze by nam mohl soud oddluzeni zamitnout?Nebo co pro to udelat.Dekuji za odpoved: (Exekuce); Pěkný den, váš dotaz není kompletní, ale pokusím se zodpovědět. určitě do nájemní smlouvy uveďte veškeré vybavení, které patří majiteli bytu. tuto nájemní smlouvu můžete následně předložit případnému ...; Vytvořeno 19. září 2019
80. Dobry den.Chtela bych se optat.S majitelem bytu jsem se domluvila ze se spritelem nahlasime trvale bydliste.Jelikoz mame oba exekuce a vybaveni bytu je majitele,tak se chci optat zda ma do smlouvy uvest ...: (Exekuce); Pěkný den, váš dotaz není kompletní, ale pokusím se zodpovědět. určitě do nájemní smlouvy uveďte veškeré vybavení, které patří majiteli bytu. tuto nájemní smlouvu můžete následně předložit případnému ...; Vytvořeno 19. září 2019
81. Platnost smlouvy a její vymahatelnost-jeden z prodávajících je v insolvenci: (Exekuce); ... pouze jeden z majitelů, pan J.). Kupní smlouva měla být podepsána (dle SOBKS) do 16.9. Do té doby měl stávající nájemník garáž vyklidit. Garáž byla vyklizena již v půlce 08/19, pan J. nám však na začátku ...; Vytvořeno 9. září 2019
82. Dotaz insolvence mimořádný příjem: (Exekuce); Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, sestra je v inslovenci od února 2016. Zůstává jí nezabavitelná částa 8 800 Kč někdy méně. Z toho si platila nájem (byla v pronájmu) 5 500 Kč měsíčně. Nyní zjistila, že ...; Vytvořeno 14. srpen 2019
83. § 336 a o.s.ř.: (Exekuce); Dobrý den, dle ust. § 336a odst. 2 o. s. ř. (2) Soud zároveň může rozhodnout o zániku nájemního či pachtovního práva, výměnku nebo práva odpovídajícího věcnému břemeni, jestliže a) je nájemné či pachtovné, ...; Vytvořeno 14. srpen 2019
84. Po ukončení insolvence je stále dlužník: (Exekuce); ... důvodů. Bohužel, pokud se jedná o nájem ve státním bytě, tam jsou vedeni nájemníci jako dlužníci i když splnili oddlužení, nicméně neuhradili městu 100% pohledávky (dluh na nájmu, službách, .). Doporučuji ...; Vytvořeno 11. srpen 2019
85. Po ukončení insolvence je stále dlužník: (Exekuce); Dobrý den. moje matka před rokem úspěšně dokončila osobní bankrot. problem je že na bytě ji zůstal asi 30.000 dluh ve fondu nájemníků. teď ji přišel přeplatek za vodu 5600 ale ten ji nebyl vrácen z důvodu ...; Vytvořeno 26. červenec 2019
86. Po insolvenci exekuce: (Exekuce); ... strhly nepřednostní srážku ve výši 7720 Kč. 10.6.2019 jsem na svůj účet vložil částku 11500 Kč tato částka měla jít na nájem, výživné a elektr. Tuto částku 11500 Kč si exekučně vzala Bohemia energy. Můj ...; Vytvořeno 12. červenec 2019
87. Nepatrný konkurz na majetek: (Exekuce); ... ze mzdy nebudu moci zaplatit pronájem nového bydlení. Jak postupovat dále? Na stránkách Justice.cz je můj spis pod jménem Jan Polvanov, Havřice 187. Děkuji za ochotu. ...; Vytvořeno 18. červen 2019
88. vrácení darované nemovitosti: (Chat); Dobrý den, pakliže Vaše švagrová nemá žádné oprávněné k užívání domu - nájemní právo, věcné břemeno užívání, pak samozřejmě nemá právo vlastnit klíč od domu. Jako vlastník o tom rozhodujete Vy, proto ...; Vytvořeno 15. červen 2019
89. Jak vymoci dluh: (Chat); Dobrý den, v tomto případě bude velice těžké po bývalém příteli něco požadovat. Pokud jste s ním neměla uzavřenou nájemní smlouvu nebo jiným způsobem dopředu upravený způsob podílení se na společných ...; Vytvořeno 18. kvě 2019
90. Pohledávka za právnickou osobou: (Chat); Dobrý den, na Váš dotaz nelze jednoznačně odpovědět. Již první rozpor nastává u otázky, zda byla nájemní smlouva platně uzavřena a zda se jednalo o projev vůle společnosti nebo zavazovala pouze jednatele. ...; Vytvořeno 14. duben 2019
91. Insolvence invalidniho duchdce: (Exekuce); Dobrý den. Chtěl by se zeptat kolik me zůstane peněz, když si podam nárh na insolvenci. Mám plný invalidní důchod 15000 a 8000 si privydělám. Platím nájem 10000Kč. Dluh mám zhruba 500000kc. Děkuji za odpověď. ...; Vytvořeno 13. duben 2019
92. Plíseň v pronájmu: (Chat); ... opět se objevila. Zajímá mě, zdali mám nárok na snížení nájemného? V bytě vysoká vlhkost a dýchá se mi v něm špatně, natož když se vystříká chlorem nebo jinou chemií, tím se to ještě zhorší a je tam doslova ...; Vytvořeno 8. duben 2019
93. Pohledávka za právnickou osobou: (Chat); Dobrý den, jako bratři-dva pronajímatelé- jsme uzavřeli nájemní smlouvu s nájemcem-se společností s ručením omezeným (dále jen společnost), která nám delší dobu nehradí nájemné. 1-Jak se nejlépe bránit? ...; Vytvořeno 7. duben 2019
94. podnájem družstevního bytu ...: (Chat); Dobrý den, podnájemní vztah je závislý na vztahu nájemním. Tedy v případě, že dojde k ukončení nájemního vztahu, zaniká i podnájem. Nelze však říci, že by podnájemní smlouvou mohl nájemce omezit podnájemce, ...; Vytvořeno 6. duben 2019
95. Společná insolvence manželů: (Exekuce); ... včera (19.03.2019) dozvěděl, že neplatí např. nájem, popelnice, poplatky za tv a rozhlas... už nevím co dělat, protože ani nemohu vše zjistit v jaké výše a hlavně kde má dluhy a tak to doplatit... co bude ...; Vytvořeno 5. duben 2019
96. podnájem družstevního bytu ...: (Chat); Dobrý den, děkuji! Chápu dobře, že podnájemník nemá stejná práva jako nájemník, a tedy lze smlouvu ukončit i předčasně výpovědí a není chráněn jako nájemník, kterého nemůžu jen tak vystěhovat, pokud ...; Vytvořeno 23. březen 2019
97. podnájem družstevního bytu ...: (Chat); Dobrý den, vzhledem k tomu, že se jedná o družstevní byt, je situace trochu zkomplikovaná tím, že měl-li by Váš zájemce status nájemce, muselo by s ním smlouvu o nájmu uzavírat družstvo nikoli Vy. ...; Vytvořeno 23. březen 2019
98. Platnost výpovědi nájemníka z bytu emailem ...: (Chat); Děkuji!; Vytvořeno 23. březen 2019
99. Platnost výpovědi z nájmu: (Chat); ... písemnou formou a musí dojít druhé straně. Dal-li výpověď nájemce, tak nedodržení písemné výpovědi z jeho strany nevyvolává rozpor s veřejným pořádkem, neboť pronajímatel se bere jako silnější smluvní ...; Vytvořeno 23. březen 2019
100. Platnost výpovědi nájemníka z bytu emailem ...: (Chat); ... písemnou formou a musí dojít druhé straně. Dal-li výpověď nájemce, tak nedodržení písemné výpovědi z jeho strany nevyvolává rozpor s veřejným pořádkem, neboť pronajímatel se bere jako silnější smluvní ...; Vytvořeno 23. březen 2019