Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Zjistili jsme, že přes náš pozemek vede 50 let stará kanalizační přípojka od souseda, neboť tenkrát existovala veřejná kanalizace v cestě jen před naším pozemkem. Tato přípojka byla svého času i v rámci kolaudace jeho domu zkolaudována. Během let se u obou pozemků vyměnila řada vlastníků. Sousedova přípojka není zapsána jako věcné břemeno na našem pozemku na katastru. V současné době existuje veřejná kanalizace i v jeho ulici (5 m od hranice jeho pozemku). Požadujeme po něm, aby stávající přípojku přes naši zahradu zrušil a zřídil si na vlastní náklady novou přípojku, čemuž se brání. Rádi bychom si vybudovali v budoucnu bazén a případě i tepelné čerpadlo země voda, sousedova přípojka nám v tom ovšem brání. Máme právo požadovat zrušení této přípojky, neboť důvody její existence už dávno pominuly (existence veřejné kanalizace u jeho pozemku)? Má nějaké "vydržovací" právo ji užívat i nadále, když ji v rámci stavby zkolaudovaného domu zřídil na své náklady jeho předek, který ji ovšem do katastru jako věcné břemeno nezapsal? Vyplývají z této skutečnosti pro nás nějaké závazky? Děkuji za odpověď.

Chtěli bychom se připojit na studnu na pozemku 3/6 v k.ú. Řevnov, na kterém máme 1/13 podíl. Co k tomu potřebujeme? Je potřeba souhlas ostatních vlastníků pozemku? Je potřeba jednat s nějakým úřadem? Studna byla vybudovaná před rokem 1955. Studna není zapsána jako věcné břemeno. Podle všeho je prostě součástí pozemku 3/6. Děkuji za odpověď.

Před 6 lety (2019) jsme s bývalým přítelem koupili byt, ústní dohoda zněla, že vloží 20% (650.000) a já si vzala hypotéku 80% s tím, že musel být ručitel. Dohodli jsme se, že při prodeji bude chtít vrátit pouze 650.000. Bohužel jsme v katastru nemovitostí zapsaní 1/2 majetku. Snažila jsem se mu nabídnout vyplacení milion korun, ale nestačí mu to, trvá na prodeji bytu. Celou dobu platím hypotéku já ze svého účtu, celé roky jsem ho živila, po narození dcery jsem zdědila cca 1,2 milionu, ty jsem mu zaslala na účet. Je šance, že bych nemusela byt prodat a uspěla bych právnicky, že jsme se majetkově vypořádali nebo musím přesto byt prodat? Máme spolu 4 letou dceru, jsem na ni úplně sama. Může mě donutit byt prodat nebo se odstěhovat? Děkuji.

Žiju ve společné domácnosti s manželkou, se kterou máme společného 12letého syna. Manželka má navíc ve střídavé péči (po 14 dnech) svého 16letého syna. Bohužel vlivem jeho chování (manipulace s matkou, psychický nátlak na ní, nevděk, neúcta atd. ... navíc ze strany jeho otce navádění proti mně) již s ním nedokážu žít pod jednou střechou. S manželkou se rozejít nechceme, ale já už kvůli tomu nespím, jsem permanentně ve stresu, netěším se z práce domů, když je u nás atd. Přitom ale u svého otce bydlet nechce, spíše naopak, chce do trvalé péče matky. Mě rád nemá, nesnáší mě a já už pociťuji to samé. Z těchto důvodů se chci zeptat, zda mohu nezletilého, nevlastního syna z bytu vyhodit, pokud ano, jakou formou? Byt je v mém vlastnictví, nevlastní syn v něm má trvalé bydliště, prvním rokem se učí na zedníka.

Existuje forma, jak sepsat darovací smlouvu na nemovitost a vložit ji do katastru nemovitostí co nejpozději. V extrému po úmrtí dárce. Jde mi o to, abych přes děti nemusel řešit poplatky za svoz, daň z nemovitosti, pronájem zemědělské půdy apod.

Chtěla bych ještě za života darovat dvěma dcerám nemovitost s pozemky rovným dílem s věcným břemen k mé osobě jako matce na dožití. Je možné zaslat, samozřejmě za poplatek, vzor takovéto smlouvy? Děkuji za laskavost. 

Spoluvlastník nemovitosti, dostal podle přiloženého Usnesení soudu pokutu 200.000 Kč. Nyní ode mne vyžaduje zaplacení finanční částky 50.000 Kč a chce mi postupně strhávat z dohodnutého nájemného za nebytový prostor v podkroví. Podle mne to nemůže dělat, protože se jedná o rozhodnutí soudu. Můžete mi poradit jak mám postupovat?

Nebyl jsem účastníkem soudního řízení. Přikládám další dokumenty, které by Vám měly vyjasnit celou záležitost.

S pozdravem, Vendelín

2015 jsem koupila byt a vzala si hypotéku, abych se mohla postarat o svoji mamku. Je pravda, kdyby maminka zemřela, jestli musím vyplatit bratra z mého bytu který splácím? Děkuji.

Syn žije s přítelkyní, která má dvě děti. Syn má byt koupený před svatbou. Má jeho přítelkyně nárok na byt, když se rozvedou. Další dotaz. Budou žit v bytě syna a zajímalo mě, kdyby jeho přítelkyně (POZDĚJI MANŽELKA) zemřela dříve než syn, musí syn její děti (když nemají předmanželskou smlouvu) vyplatit? Děkuji mnohokrát Niziolová Věra.

Bydlím s partnerem v jeho RD již asi 12 let, jen o víkendech jezdím domů, do jiného města. Nejsme manželé, nejsme registrovaní partneři, nemám zde přechodný pobyt, ani nájemní smlouvu. Partner mě však chce vystěhovat. Já nechci odejít. Může mě vystěhovat a já si budu muset hledat nějaké jiné bydlení? Například tvrdí, že mě o víkendu, když zde nebudu sbalí věci a vymění zámky a já se do jeho domu již nedostanu. Je to možné. Může to takto udělat? Děkuji mockrát.