Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Chci synovi darovat byt, který je zatížen věcným břemenem, osobou (doživotní užívání nemovitosti). Jaké jsou možnosti? Platíme daň.

V nedávné době jste odpovídali na můj dotaz ohledně vlastnického práva k hříběti. Dnes (12.12.2024) proběhl soud o určení vlastnického práva, které soud zamítl z důvodu toho, že není naléhavý právní zájem v této věci a právník žalované se odkazoval na paragraf 80 stále, žalovaná hříbě prodala kamarádce a i kdyby soud vyhověl mi, stejně mi ho nebude mít jak vydat. (Koně byli odebrání na základě podezření z týrání paní GH, kde měla i mé dvě klisny a pod klisnou hříbě). Klisny mi úřad vydal, ale hříbě nikoli. Je nějaká možnost, prosím, dál v této věci jednat a získat hříbě? Soud ani nebral v potaz další doložené důkazy, že smlouva byla uzavřena účelně mezi kamarádkami, možná i antidatována, přitom kupující věděla dlouho o stavu koní.

Klisna Mary Rose byla mnou darována paní GH v roce 2019 na základě darovací smlouvy. 3/2024 KVS a úřad nařídil odebrání všech koní paní GH pro podezření týrání, včetně mé klisny. Klisnu mi úřad vrátil na základě odstoupení od darovací smlouvy, ale hříbě, které má klisna porodila 2023, i když bylo stále ještě pod matkou, mi nevydali, paní GH ho údajně prodala za pár šupů své kamarádce KF a úřad jí ho vydal. Podala jsem žalobu o určení vlastnictví k soudu na toto hříbě - nedodržela smlouvu, aby se o klisnu starala, nepředložila veterinární zprávu, že je klisna schopná další reprodukce atd. Paní KF o žalobě ví, přesto se nyní hříbě objevuje k prodeji na bazos.cz, prý za cca 250 tis. Výzvu od právníka již jednu dostala, nebere nic v potaz. Jde proti tomu ještě něco dělat, prosím? Mám nějakou šanci na vítězství u soudu? Podotýkám, že paní GH již je pro týrání stíhaná policií.

Děkuji.

Při vstupu na pozemek, který dříve býval majetkem obce a nyní není nijak vyznačen jako soukromý pozemek (oplocení, cedule) se stalo, že osoba která vstoupila na pozemek byla napadena za aktivní účasti majitele jeho psem útokem na nohu. Komentář majitele byl, že on i pes ví, že jsou na svém. Z důvodu, že přes obec chodí řada turistů a někdy se stane, že použijí původní cestu, která vede přes tento pozemek se ptám, jak je možné zabránit dalším incidentům? S pozdravem Michal. 

Soused produkuje někdy nadměrný kouř z komína, který je poměrně blízko mého vchodu do RD, kouř se line po dvoře a tudíž nelze v té době se pohybovat po soukromém dvorku ani nelze vyvětrat dům, sám mám el. topení a nikomu neotravuji život. Nejenže to po jisté době omezuje život venku, ale dostává zabrat i psychika. Děkuji za odpověď.

Jak vystěhovat syna z rekreační chalupy? Chalupa je po celkové rekonstrukci. Po dokončení rekonstrukce syn se svou přítelkyní obývají celou chalupu, kterou jsem zamýšlela udělat pro všechny. Místo toho mi vyhodili věci z mého pokoje do stodoly a pokoj obývají také. Nikdy mi s ničím nepomohli ani ničím nepřispěli (topení, elektřina). Zničili mi zahradu, ta je zarostlá a zpustlá.

Město prodalo asi před 30 lety (1994) pozemek, přes který vedla a vede příjezdová cesta ke 3 domkům. Uvedený pozemek nebyl a není zatížen věcným břemenem. 2006 uvedený pozemek koupil pan R. 2021 začal jednat s městem o tom, že trpí průjezdy vozidel přes svůj pozemek a požaduje na městu, aby uvedenou cestu odkoupilo za cenu znaleckého posudku a nebo směnilo cestu za pozemek stejné plochy. Po 3 letech jednání město na nic nepřistoupilo a pan R. na cestu nainstaloval závoru se zámkem. Dotčení obyvatelé zámek odstranili, závoru otevřeli a pozvali televizi Prima, která odvysílala o tom reportáž. Uvedení obyvatelé říkají, že to dají k soudu a město řeklo, že se přidá. Jsem zastupitel města a budeme o tom jednat. Vedení města tvrdí, že se to města netýká a že to je spor mezi panem R. a dotčenými obyvateli. Mně se to nezdá, protože si myslím, že město udělalo chybu, když prodalo s pozemkem i cestu (cesta má dokonce i svůj název) a i bez věcného břemene. Dále si myslím, že byla i chyba pana R. , když koupil pozemek i s cestou, po které jezdí obyvatelé ke svému domku. Zajímá mě právní názor, také proto, že takových případů je daleko víc. 

Naše nemovitost je oplocena plotem, který zbudoval před cca 2014 původní majitel nemovitosti. Část plotu, cca 30m, je na hranici s pozemkem souseda. Ten nyní začal se stavbou domu a zeminu nahrnul na plot, který je v našem vlastnictví a tím plot poškodil. Nicméně soused tvrdí, že hranice je nepatrně vedle směrem do našeho pozemku a část plotu je na jeho pozemku a domnívá se, že je plot jeho a může si s ním dělat co chce.

Ráda bych se zeptala na Váš názor ohledně napojení bytového domu na elektřinu prostřednictvím distribuční sítě, která vede přes pozemek souseda.   Na současné elektrické vedení bych se napojit mohla (v nějaké výši příkonu), vede až k mému pozemku, ale dle našich potřeb pro provoz celé budovy je nutné stávající el. vedení (příkon) navýšit, tudíž vyměnit stávající kabeláž.

Klisna byla mnou darována paní Helenou v roce 2019 na základě darovací smlouvy. 3/2024 KVS a úřad nařídil odebrání všech koní paní Heleně pro podezření týrání, včetně mé klisny. Klisnu mi úřad vrátil na základě odstoupení od darovací smlouvy, ale hříbě, které má klisna porodila 2023, i když bylo stále ještě pod matkou, mi nevydali, paní Helena ho údajně prodala za pár šupů své kamarádce a úřad jí ho vydal.

Soused si nedávno nechal zaměřit pozemek a zjistil, že část mého domu zasahuje na jeho pozemek. Jde asi o jeden metr. Dům jsem kupoval 2010, on o něco později. Při koupi, ani zápisu do katastru nebyl nalezen žádný problém. Dům stojí už déle jak 50 let. Může soused žádat o zbourání? Lze se tomu nějak bránit?