Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

V květnu 2019 mi byly na základě darovací smlouvy partnerem darovány 2/10 nemovitosti (měl ode mě zapůjčeny částky v te době 2.000.000 Kč, mám smlouvy o zápůjčkách, ale úředně neověřené). Teď vim, ze cesta darovanim nebyla asi nejlepší. V dane době, tedy v 5/2019, neměl žádné půjčky a dluhy. S půjčkami u bankovních i nebankovnich instituci začal později. Již spolu nezijeme, nicméně vím, že je na nej exekuce z banky (cca 700. tis) a další nebankovní se chystají. Zajímalo by mě, zda muže někdo Darovací smlouvu z 5/2019 napadnout. V článku z roku 2020 jsem se dozvěděla, že existují dvě lhůty pro zneplatneni Darovací smlouvy, 3 a 5 let. Viz https://www.lidovky.cz/byznys/komentar-pozor-na-zachranu-majetku-pri-bankrotu-nemusi-se-vyplatit 
Mám se obávat toho, ze by můj majetek mohl být v ohrožení? Děkuji. 

Kupujeme si s přítelkyní dohromady auto. Dealer nám řekl, že v rámci registru vozidla může být zapsán jako jeden vlastník. Dohodli jsme se, že to bude přítelkyně. V rámci toho přítelkyně podepsala list s názvem objednávka/kupní smlouva. Vozidlo zatím ještě nedorazilo. Nicméně vzhledem k tomu, že se oba dva budeme podílet na koupi, tak mi přijde férové, abych i já byl nějakým způsobem kryt, když se na vozidle budu také finančně podílet, a to i v rámci provozu. Kupní smlouva je zřejmě již podepsaná, nevím, jestli v ní jdou ještě dodělat dodatečné změny (např. mě tam dopsat také jako kupujícího a něco ve smyslu, že souhlasím, že přítelkyně bude v registru vozidel zapsaná). Což zkusím dealerovi napsat, jestli mě tam ještě nemůže přidat. Když jsem to dřív ale zmínil, tak se k tomu moc neměl a hned řekl, že v registru může být jen jeden a tečka. Napadají mě dva potenciální způsoby, jak to řešit. Napsat si spolu mezi mnou a přítelkyní kupní smlouvu, že kupuji půlku vozidla a tam napsat, že se budu náležitě podílet i financemi na jeho provozu (nafta, opravy atd.). Nebo zkusit nějakou smlouvu o spoluvlastnictví, že vozidlo je naším společným majetkem a budu se náležitě podílet i na provozu vozidla. Nicméně nevím, kterou z těchto forem zvolit a zároveň neznám náležitosti daných smluv. Jaké řešení vzniklé situace byste navrhovali vy a doporučili byste? Moc děkuji.

Žila jsem 16 let s přítelem. Bylo mi 82 let a přítel zemřel. Byt zdědily stejným dílem jeho 3 děti. Po domluvě a předchozího přání mého přítele (bohužel jen ústní) mi bylo slíbeno dožití v jeho bytě, který jsme společně zrekonstruovali. Nyní jeho děti (zatím vím o dvou) chtějí, abych se z bytu vystěhovala nebo jim platila nájem. Mám zde trvalé bydliště. Mám nějakou naději zde bydlet do smrti? Myslím, že jsem vše prohrála - jsem zoufalá. Děkuji za odpověď.

V r. 2007 jsem koupila byt spolu se dvěma garážemi, které jsou v kupní smlouvě vedeny jako podíl na společných částech domu. Chtěla bych prodat byt s jednou garáží a druhou si nechat pro své potřeby. Je nějaký způsob jak zapsat jednu garáž do katastru, aby byla k mé dispozici.

Rozcházíme se s partnerem. Máme děti, 5 a 9 let, (9 leté si partner osvojil a nechal se zapsal do RL před 4mi lety). Bohužel jsem ručitelem u jeho hypotéky. Zažádali jsme o moje vyvázání ze smlouvy, aby úvěr byl pouze na něj. Chtěla bych se zeptat, kdy je bezpečné si změnit trvalé bydliště po potvrzení, že mě ze smlouvy vyškrtli? Budu bydlet u rodičů a nerada bych, aby kvůli mě přišli o dům třeba oni, že já jsem někde stále zapojena a nevím o tom. Bohužel už teď vím, že si partner vyjednává nové půjčky a že poslední splátku hypotéky zaplatil pozdě a jiné platby vůbec, tak bych nerada způsobila potíže rodičům. Dále chci zažádat o svěření dětí do péče. Dohoda není možná, nic mi neschválí, ani nepůjde nikam na úřad jen proto že já řeknu že by měl. Potřebuji tedy soudní řešení? Ospod poradil oblastní charitu kde semnou sepíšou návrh který dám k soudu a soud si po té pozve partnera k podpisu, případně budeme u soudu hledat řešení, je to tak možné? A se soudy asi případně čekat až po úplném vyškrtnutí z úvěru, aby kvůli tomu že se soudím o děti a výživné neodložila podpisy v bance a nezačal dělat větší dluhy, že? Děkuji za odpověď.

S bývalou manželkou máme hypotéku na byt, který jsme pořídili v manželství a teď po rozvodu ho máme na půl. Hypotéku platím Já, protože ona nechce a v bytě nebydlím. Bývalá žena si našla přítele, který se k ní nastěhoval a nepřispívá jí na bydlení ani korunu a vše ohledně bytu platí ona. On nahlášený v bytě není, tudíž neplatí nic, pouze jídlo a nákupy s tím spojené. Teď přišli s tím, že on si chce udělat v bytě trvalý pobyt, a má otázka zní, jestli je potřeba můj souhlas k tomu jako spoluvlastník daného bytu a také, jestli po něm mohu chtít nájemné za užívání mé poloviny bytu, zda nikoliv? Děkuji.

Může rodič (matka) darovat svoji polovinu dědictví SJM po manželovi darovat jen jednomu ze svých 2 dospělých dětí nebo v žádném případě nemůže opominout druhé dítě? Děkuji.

Nedávno jsme kupovali část přilehlého pozemku a při nahlédnutí do katastrální mapy jsme zjistili, že je náš pozemek větší, než ho máme oplocený. Problém je v tom, že ta část pozemku, na kterou jsme teď přišli, obývá již mnoho let soused. Když jsme mu to říkali, tvrdil, že ho užívá už tak dlouho na to, aby mu oficiálně patřil. A tak si plot posunout nechce. A to i když to tak není v mapách na katastru a mezi sebou jsme nikdy žádnou smlouvu nesepsali. Chtěla bych se zeptat, jestli opravdu po nějaké době (popř. jaké) připadá pozemek sousedovi a nebo máme na něj stále nárok a můžu si posunout plot dle katastrální mapy? Pokud by tedy již po uplynutí nějaké doby patřil sousedovi, můžu po něm chtít peníze za pronájem po celou dobu, kterou ji obýval? Nebo po něm můžu chtít peníze, jako že za odkup? Dále bych se chtěla zeptat, jestli si takhle můžeme nárokovat, tak jako náš soused, i část pozemku, kterou už cca 20 let obýváme. Akorát tentokrát ten pozemek patří dle katastrální mapy ne soukromé osobě, ale obci. Předem moc děkuji za odpověď.

Bydlíme v řadovém rodinném domě (dvojdomek). Před cca deseti lety (2015) se sousedem stal nový majitel na základě darovací smlouvy. Jelikož má nový majitel v plánu svojí část RD zbourat, tak se už o něj nestará, nechává ho chátrat, má děravou střechu, zatéká nejen do sklepa, opadává omítka. Jelikož máme se sousedem společnou zeď, obáváme se poškození naší nemovitosti (například, aby nemovitost nenapadla dřevomorka, máme dřevěné krovy, stropy...., dům je postaven v roce 1930). Opakovaně souseda vyzíváme (dopisy, SMS, telefonem), aby zjednal nápravu, doložil nám potvrzení, že není stavba napadena dřevomorkou, zajistil střechu atp. Bohužel bez většího úspěchu. Snad by již měl mít platný povolení na demolici, jenže tu nemůže provést dokud nebude mít nové stavební povolení a to bohužel trvá i z důvodu jeho liknavosti, prostě nikam nespěchá. RD stojí v památkově chráněném území. Už jsme úplně bezradný, nevíme co dělat. Děkuji. 

Kupuji byt, ve kterém bydlí nájemníci a mají platnou nájemní smlouvu s aktuálním vlastníkem bytu. Momentálně čekám až katastr přepíše byt na mě což by mělo nastat někdy v půli měsíce. Katastr ale zástavní právo zapíše zpětně k datu podání což bylo v prosinci 2024. Tzn., že majitelem bytu budu od prosince 2024. Zajímá mě komu připadá nájem za měsíc leden 2025, který je splatný v těchto dnech? Jestli aktuálnímu nájemci nebo mně? Mohu poprosit jak toto řešit? Realitní kancelář se chová arogantně beze snahy jakkoliv pomoct. Děkuji za radu a přeji hezký den.