Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

V roce 2010 jsem dostal od matky darem rodinný domek. Byla na něm hypotéka, tu jsem platil ze svého účtu, jelikož matce hrozila exekuce, dům by jí sebrali. Darovala ho tedy mně. Pomáhal jsem jí dluhy platit 10 let a taky v tom domě matka bydlí - celou dobu. Mě přispívá na poplatky.

Soused má před domem sklep, který je téměř celým svým objemem pod obecní cestou mezi našimi domy. Obecní cesta je nad jejich sklepem nezpevněná. U cesty není žádné značení zákazu vjezdu těžších vozidel. Když si k domu nechávám dovézt těžší náklady, jako např. štěrk, soused mi vyhrožuje, že sem nákladní auta nesmí, protože by se jim propadl sklep.

Pokusím se velice stručně - hranice pozemku se starým plotem obrůstá náletovými dřevinami, soused tyto dřeviny a keře odstraňuje naházením na můj pozemek. Toto se týká i větví vzrostlých ovocných stromů, které přesahují k němu. Můj dotaz zní, jestli je to v pořádku a nebo se můžu nějak bránit? Myšleno jen ty odřezané části větví a keřů na mém pozemku. To, že to řeže a stříhá je v pořádku. Když to odstraňuji já, tak si to také zlikviduji. Děkuji za odpověď.

Jsem spoluvlastníkem nemovitosti, kde se nachází dvě bytové jednotky. Já jsem na minimální mzdě. Druhý vlastník má velmi dobrý příjem, pracuje v autodopravě. Jeho přítelkyně se kterou žije v té druhé jednotce má také slušný příjem. Faktura za elektřinu a vodu chodí na mé jméno a příkazy na platby jsou z mého účtu také. Vodu jsme nechali připojit teprve v roce 2020. Do té doby jsme užívali vodu z vlastní studny.

Může se soused odvolávat na „zvykové právo“, když jsme mu před cca 15 až 18 lety (tehdy v dobré víře) dali souhlas k odvádění dešťovky z jeho střechy do naší kanalizační přípojky ležící na naší parcele? Postupně nechal, bez našeho vědomí (byli jsme na dovolené, covidová karanténa, apod.) provést řadu úprav zhoršujících funkčnost okapové soustavy našeho domu, dochází k poruchám „přetíženého“ systému.

Můžete mi prosím poradit jak mám postupovat? 2017 jsme koupili dům.   Kvůli plotu jsme nechali přeměřit pozemek geodetem a zjistili jsme, že studna a přístavek na dřevo, které "vlastní sousedka" jsou na našem pozemku. Na stavebním úřadě jsme si ověřili že má sousedka povolení na přístavbu, ale neví proč je na našem pozemku.

Máme na pozemku vedení obecní kanalizace - kontrolní šachty. V době vybudování byl pozemek zahradou. Nyní je na něm postavena novostavba rodinného domu. V souvislosti s tím je třeba o cca 40 cm navýšit terén kolem obou šachet. S tím se poji nutnost zvýšit i šachty uvnitř.   Náklady na tuto úpravu je cca 25.000 Kč, materiál a terenní práce bagrem.

Pokud vlastním stánek s občerstvením napůl s přítelem a chci ho prodat, ale on nechce, jak se to dá vyřešit, mám právo nějakým způsobem dostat svůj podíl? Předem Vám děkuji za odpověď. S pozdravem Radka.

Tchýně mi v roce 2021 darovala dům, její syn s tím souhlasil a bylo mu uděleno užívací právo. Užívací právo má i tchýně, ale nevyužívá ho, jelikož je umístěna v domově důchodců. Momentálně se situace vyhrotila, můj manžel tedy syn dárkyně, si našel milenku a odstěhoval se k ní. V domě nikdo nebydlel dům byl prázdný využívali jsme ho pouze k rekreačním účelům.

Na hranici pozemku s mým mají sousedé postavenou pergolu, kdy jejich střecha (plexisklo) kopíruje střechu našeho objektu (nižší objekt) na hranici, ale s tím, že část střechy přesahuje na můj pozemek. Byli vyzváni k odstranění ústně, poté písemně na dodejku, s uvedením termínu, dostatečného několika měsíců k odstranění.