Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Ráda bych požádala o rozvod. Manželství nefunguje, děti jsou již dospělé. Máme ve společném vlastnictví nemovitost, každý vlastníme ideální polovinu (nejedná se o SJM). Dům má dvě bytové jednotky - přízemí a podkroví se samostatným vchodem. Zatím jsem o rozvod nepožádala, protože manžel nedisponuje financemi, aby mě mohl vyplatit. Chtěla bych se odstěhovat a koupit si z peněz za polovinu domu vlastní bydlení. Musím tedy čekat, až zdědí finanční prostředky (tchán je dost bohatý), nebo mám i jiné možnosti? V případě, že manžel již bude vlastnit prostředky k tomu, aby mě vyplatil musí tak učinit v případě rozvodu? Nestane se např., že soud určí každému jednu bytovou jednotku a bude vyřízeno. Bude povinen vyplatit mi polovinu za dům, pokud na tom budu trvat? Děkuji ráda bych znala své možnosti.

Jsme dva spolumajitelé rodinného domu, ve kterém jsou samostatné dvě bytové jednotky, každá o dvou osobách. Vlastnický podíl je v poměru 63:37. Zahrada je vlastněna jednou polovinou. Bude budována nová vodovodní přípojka. Jaké bude financování? Dle vlastnického podílu, nebo jednou polovinou? Děkuji za odpověď.

Potřeboval bych poradit, jak vyřešit nesoulad skutečného stavu s prohlášením vlastníka. Byl u mě odhadce. Bytová jednotka není řádně zapsána v katastru nemovitostí ČR. Plocha bytu zjištěná přeměřením na místním šetření neodpovídá zápisu v prohlášení vlastníka (plocha uvedena v prohlášení vlastníka: 43,3 m2, započitatelná plocha zjištěná na místním šetření: cca 52,6 m2).

Můj otec, 92 let, vlastní byt v Praze (SVJ) a chatu v Mokropsích (Praha Západ). Plánuje darovat byt dětem mé sestry a mně chatu. Sestru kvůli exekucím vydědil, sepsáno u právníka, obsah neznám. Lze udělat jednu darovací smlouvu na chatu a byt a uvést v ní, povinnost dětí sestry doplatit mi polovinu rozdílu mezi hodnotou chaty a bytu? Za jak dlouho mohu chatu prodat bez nutnosti placení daně? Jaké dokumenty jsou potřeba k prodeji (nevím, zda nějaká dokumentace vůbec existuje)? Chrání vydědění sestry dostatečně před nároky exekutora? Pokud vím, sestra nemůže kvůli exekucím dědictví odmítnout. Děkuji.

Po skoro 30 letech bydlení mi bylo, díky digitalizaci katastrálního úřadu, vymezeno nové katastrální území našeho pozemku. Jedná se o pozemek s rodinným domem, kde celou dobu bydlíme. Konkrétně bylo zjištěno, že je náš pozemek (cca metr od plotu po celé délce) na území souseda. Je to část, kde máme posezení a zděnou "šopu". Je nějaká doba promlčení? Že by soused na tu část neměl už nárok, když ho užíváme nevědomě tak dlouho? Nebo předkupní právo, které stanovuje maximální výši částky, za kterou by mohl soused pozemek prodat? Předem moc děkuji za odpověď. 

Mám řadový dům a soused má střechu níže než já a potřebuji opravit z jedné strany fasádu a z druhé strany krytinu štítu domu. Se sousedkou není úplně řeč a nechce mi umožnit přístup na střechu. Řekl jsem jí, že na střechu položím nějakou textilii a vyrobíme žebřík na střechu, ze kterého by se oprava prováděla. Paní mi řekla, že si to ještě musí rozmyslet. Chtěl bych radu, jak postupovat, když mi přístup na střechu nebude chtít povolit? Děkuji Petr.

Před 3 lety (2022) jsme koupili nový dům v ulici, jejíž povrch není dokončený - foto přiloženo. Ulice je stále ve vlastnictví původního majitele pozemků, kde jsou dnes (22.02.2025) postavené domy, zkrátka si nahrabal pěkné peníze za prodej pozemků se slibem, že ulici dokončí, ale bohužel to není nikde podchycené ve smlouvě a on se k tomu samozřejmě nemá (všechny domy v ulici jsou už dávno dokončené). Ulice není bezpečná, již několikrát sem museli jet hasiči a sundávat auta, která nacouvala na uzávěry vody, které trčí uprostřed. Museli jsme si i objednat štěrk a postavit si sami vjezd z ulice k domu, protože úroveň povrchu ulice je níže, než vjezd, takže jinak bychom na náš pozemek autem ani nemohli zajet. O bahně a neustálých výmolech (které jednou za čas soused všude zasypává na vlastní náklady) ani nemluvím. Je prosím nějaká možnost jak majitele ulice donutit ten povrch dodělat? Moc děkuji za odpověď.

Matka vlastní 2/3 chalupy společně se svým bratrem, který tuto svoji třetinu prodal realitní kanceláři. RK se teď dožaduje odkoupení této třetiny za dvojnásobnou cenu, s tím, že pokud matka nevyhoví jejich požadavku na odkoupení, tak jí dají k soudu. Matka má na této chalupě trvalé bydliště. Ráda bych se zeptala, co matce hrozí za postih, pokud třetinu neodkoupí? Je povinnost matky třetinu odkoupit? Děkuji.

Před cca 10 týdny (začátek ledna 2025) nabídl můj dospělý syn své známé pohlídání jejího psa po dobu několika málo dní než si jeho majitelka zařídí nové bydlení, o které přišla. Z několika dnů se stalo nyní už 10 týdnů a majitelka - pokud se nám náhodou podaří se s ní přes SMS spojit - se k vyzvednutí nemá a neustále se vymlouvá, že nemá kam psa dát, že si shání bydlení, práci, že je nemocná atd. Poslední měsíc již jen konstatuje, že si máme vrácení psa vyřizovat s jejím ex-přítelem, se kterým si psa před 6 lety pořídila. S ním jsme tedy několikrát komunikovali, ovšem začal se vymlouvat úplně stejně, včerejšek byl opět stanoven jako den vrácení, on nereagoval a poté napsal, že je pracovně na 3 týdny v Německu. Ani jednomu z nich už nelze nic věřit. O psa se starat nechtějí, ale papíry na něj nám na naši prosbu také dát nechtějí, majitelka v SMS tvrdí, že nám psa nikdy nenechá. Její slova jsou ale v rozporu s tím, co dělá, resp. nedělá. Zjistili jsme rovněž, že její děti žijí se svými prarodiči, nikoli s matkou, majitelka má rovněž nějakou exekuci. Při předání nám dala pro pejska (americký pitbull, 6 let) 3kg pytel granulí a pak ještě jednu malou konzervu. Veškerou potravu nyní už financujeme my. Byla jsem se již zeptat i na policii, jak bychom měli situaci řešit, ale nevěděli, resp. doporučili útulek s tím, že nahlásíme jméno majitelky. To udělat nechceme, na pejska jsme si už zvykli a myslíme si, že je mu u nás dobře. Ani nevíme, jestli je čipovaný, očkovaný a zdali je za něj řádně zaplacen místní poplatek. Jsme ochotni všechno toto zaplatit, nechat psa prohlédnout veterinářem atd., ale nechceme se dočkat toho, že třeba za půl roku se majitelka ozve, že je pes přece její a bude ho chtít vrátit aniž by nám samozřejmě cokoli z nákladů uhradila. Ale hlavně bychom chtěli, aby se vše vyřešilo ke spokojenosti pejska. Moc děkuji za případnou radu.

Na břehu potoka (ve vlastnictví Povodí) se budou kácet dva 20 m vysoké stromy. Jsem jedna ze 3 spoluvlastníků sousedícího pozemku a nepřeji si, aby těžká technika odvážela pokácenou dřevinu přes travnatou plochu naší zahrady a ovocné stromy k silnici 100 m vzdálené. Každý z nás dostal oznámení od Povodí o údržbě, které máme vrátit s vyjádřením.
Použitelná místní komunikace je přes potok a nebo v sousedství ve škole, kde k ulici vede zpevněná plocha a na břehu u ní je další strom, který se bude kácet. Může mé záporné stanovisko zmoci, aby bylo nalezeno jiné řešení? Děkuji.