Bydlíme v bytovém domě pod paní (v minulosti hospitalizovaná na psychiatrii) a pánem (její syn, duševně chorý, má na to invalidní důchod). Jmenují se Xxxxxxxxxx. Nastěhovali jsme se sem týden před Vánoci 2024. Hned po měsíci si začali neustále na něco stěžovat, že nahlas zavíráme dveře, že u nás hraje hudba (dokonce i v době, kdy já spím a dcera není doma!), dostatečně nevytíráme společné prostory, protože vytíráme jednou týdně a chtělo by to podle paní Xxxxxxx více etc. Před nastěhováním jsem tento byt nechala zrekonstruovat a neustále chodila obtěžovat řemeslníky, které mi třeba v pět odpoledne vyhnala, že to stačilo. Rekonstrukci jsem měla nahlášenou u předsedy SVJ, ověřila si na stavebním úřadu, zda tam nemusím a na nástěnce bylo oznámení s prosbou o pochopení. Ostatní obyvatelé domu si na nás nestěžují, prý nic neslyší, jsme usměvavé a nápomocné. Xxxxxxxx nakonec na nás začali volat městskou policii. Poprvé to začalo, když dcera s kamarádkou tady oslavovali narozeniny. V deset hodin však ztlumili hudbu, ale jejich kamarádi chodili kouřit před dům… Já byla na služební cestě a po návratu se ptala sousedů…. ostatní obyvatelé domu říkali, že nic neslyšeli. Po návratu z cesty jsem za problémovými sousedy zašla a řekla, že jsou zlí a že se mi nelíbí, jak se chovají. Zavolali na mě policii, že jsem je slovně napadla. Ten duševně chorý syn nás odposlouchává pod okny (bydlíme ve vyvýšeným přízemí), natáčí si nás přes okna, což nám může dokázat i jiný soused. Také jsem se od sousedky dozvěděla, že tento duševně chorý člověk strčil ze schodů malou holčičku, co také bydlí v našem domě. Bohužel na něj nepodali oznámení, jen si to byli s nimi vyříkat a on samozřejmě vše popřel. Přítel od dcery včera (19.09.2025) zastavil tohoto duševně chorého pana Xxxxxxx v Tescu a klidně (avšak asertivně) se ho ptal, jestli si myslí, že je normální, že si nás natáčí přes okna a strká malé holky ze schodů. Vše bylo přenášeno přes videohovor s mojí dcerou a shodou okolností jsem přišla do pokojíku i já a byla tam i její kamarádka. Dceři je 17 let, stejně její přítomné kamarádce a její přítel je plnoletý. Nicméně její přítel za celou dobu nezvýšil hlas, ale duševně chorý pán na ně křičel. Vše vyvrcholilo zase večerním příchodem policie, že duševně chorý pán podal udání na polici, že je mu kvůli mně vyhrožováno a byl v Tescu napaden. Prý vše bude předáno na město. Tito duševně choří lidé v minulosti podávali udání i na ostatní obyvatele tohoto domu. Přede mnou to byl můj otec, můj bratr a jedni jejich kamarádi, kteří tu krátce bydleli před námi. Na ty dokonce poslala paní Xxxxxxxxx i kontrolu ze sociálky, která také žádné pochybení nezjistila. Také si na ně byla stěžovat v jejich zaměstnání. Prý dřív bydleli jinde v tomto městě, a i tam si neustále na někoho stěžovali u úřadů. Jak se mohu proti těmto lidem bránit? Jaké kroky a jakým způsobem podniknout, aby této šikana z jejich strany skončila? V bytě bydlím jen já a dcera. Mám práci, dcera studuje. Xxxxxxx - ona je v důchodu a on je v invalidním důchodu "na hlavu". Mají dostatek času, aby ostatním znepříjemňovali život. Už na městě byl takto udán soused... pro co nevím, ale každopádně i tato rodina je přátelská a bezproblémová. Moc děkuji, ráda bych to vyřešila i za ostatní obyvatele tohoto domu, kterým Xxxxxxxx narušují klidný život. Předem děkuji, Iveta
Jak mohu řešit problém s jedním návštěvníkem sousedky, který nám často parkuje před vjezdem a když zatroubím, tak s tím má problém a slovně napadá manželku. Navíc nám v minulosti vyhrožoval smrtí, protože jsme nahlásili jejich postiženého syna, že onanoval na balkoně.
Nájemník, který je u mě dlouhodobě mi neplatí nájem. Dříve se o to starala, teď již bývalá, manželka. Při zjišťování stavu a přebírání si podkladů jsem zjistil, že smlouvu nemá platnou, skončila již před lety. Se mnou nekomunikuje, nájem prý dával, ale bývalé ženě a ani ta mi nebyla schopna věc zcela potvrdit. Nemá na ty peníze ani nárok.
Nájemce argumentuje tím, že se mu rozbil kotel a sám si financoval jeho opravu, kterou měl provádět svépomocí. V bytě jsem nebyl, nemá žádné stvrzenky o nákupu náhradních dílů, není ani kompetentní provádět opravy tohoto charakteru. Byl bych rád, kdyby opustil bytový dům, ve kterém žijeme společně, co nejdříve. Nerespektuje základní požadavky např. zavírání a zamykání hlavního vchodu. Když jsme se potkali naposledy, byl agresivní.
Chci mu dát ideálně okamžitou výpověď pro neplacení, nevím ale jak postupovat, pokud poštu nepřebere. Kdy se tím pádem stane výpověď platnou? Pokud je výpověď okamžitá, kdy mohu očekávat jeho odchod? Rád bych ji poslal ještě tento měsíc s tím, že bych uvedl výpověď k 1.8.2025. Je to tak z právního hlediska možné? Děkuji.
Jeden byt v našem domě (společenství vlastníků bytových jednotek, SVJ) je majitelem pronajímán. Majitel bytu nahlásil, že v bytě bydlí jedna osoba, které je tento byt pronajímán (s ohledem na poplatky, svoz odpadu a další). Domnívám se však, že skutečně jich tam bydlí více. Mohu jako předseda po nich něco chtít, abych skutečný stav zjistila? Je potřeba, aby platili poplatky za skutečný počet lidí v bytě. Děkuji. S pozdravem, Milan.
Máme uzavřenou podnájemní smlouvu v družstevním bytě (byt nám podnajímá členka bytového družstva). Ta se rozhodla, že bude byt prodávat a předložila nám novou smlouvu, ale již nájemní. Majitelka chce zkrátit dobu podnájmu/nájmu na 5 následujících měsíců a zvýšit nájemné. Podnájem byl prodloužen dodatkem smlouvy s trváním do února 2027, dodatek byl podepsán v lednu 2025. Již v době podpisu jsme věděli, že došlo ke změně vlastnictví bytu z družstevního na osobní. Na toto jsme majitelku bytu upozornili, že by bylo vhodné uzavřít nově smlouvu nájemní, ale majitelka nás ujišťovala, že stačí smlouvu opět prodloužit pouze dodatkem. Na návrh majitelky jsme přistoupili a podnájemní smlouvu jsme prodloužili dodatkem. Chci se zeptat, zda máme nyní platně uzavřenou smlouvu a zda se jedná o smlouvu podnájemní nebo nájemní? Došlo změnou typu vlastnictví bytu k ukončení původní podnájemní smlouvy? A zda musíme přistoupit na návrh majitelky a podepsat novou nájemní smlouvu? Co se stane, pokud smlouvu odmítneme podepsat? Děkujeme za odpověď.
Prosím o radu ohledně nemovitosti. Vlastním 1/2 bytu, druhou 1/2 vlastní sestra, na kterou jsou vedeny měsíční úhrady spojené se správou bytu. Od ledna 2025 vznikl dluh za neplacení poplatků, o dluhu jsem se dozvěděl po půl roce. Faktury jsou vedeny na sestru, která mě o dluhu neinformovala. O byt mám zájem, rád 1/2 dluhu zaplatím a budu platit. Můj dotaz je: Jestliže druhý vlastník neuhradí nadále dluh, budu i já, který svou 1/2 poplatků platím nějakým způsobem postihován? Mohu žádat i já o zasílání faktur s 1/2 částky úhrady? Lze zasílat požadovanou finanční částku na úřad ze dvou účtů, mého a sestry? Děkuji.
1.5.2021 jsme uzavřeli nájemní smlouvu na byt s ročním termínem. 1.5.2022 byla smlouva písemným dodatkem prodloužena o jeden rok a 1.5.2023 opět písemným dodatkem o jeden rok. Dále byl uzavřen jen dodatek o úpravě plateb. Byt stále užíváme a pravidelně hradíme předepsané platby. Můj dotaz je: Je smlouva stále platná? Děkuji. Viktor Valníček.
Mám dotaz zda-li můžeme udělit členovi výstrahu za hrubé porušování stanov ve stanovách družstva z důvodu:
1/ Porušování práv jiného člena družstva - neoprávněné zabrání a uzamknutí sklepní kóje, která mu nebyla přidělena.
2/ Neustále napadání členů slovními výrazy a i fyzickým vyhrožováním.
Děkuji.
Byla jsem ¾ vlastníkem domu. Odkoupila jsem zbylou ¼ od původní majitelky právníky vyhotovenou kupní smlouvou. Součástí kupní smlouvy je ustanovení, že do 31.12.2025 může původní majitelka bydlet v části domu, kterou mně prodala. Mám 6letou postiženou dceru, která vyžaduje stálý dohled a péči. Koupenou ¼ domu bych chtěla nabídnout na roky nejlépe organizaci pečující o postižené děti bezplatně za protislužbu, že budou tři hodiny denně pečovat o mojí dceru. Další možností je bezplatně pronajmout byt osobě starající se tři hodiny denně o mojí dceru.
Dotazy:
Velice vám děkuji za odpověď.
Dcera chce pronajmout byt. S budoucím nájemcem se dohodla na drobné rekonstrukci koupelny a kuchyně před nastěhováním a podepsáním nájemní smlouvy. Dcera chce do rekonstrukce investovat max. 60.000 Kč. Budoucí nájemce chce také investovat, jelikož uvažuje o dlouhodobém pronájmu. Jak toto právně ošetřit, pokud by budoucí nájemce z vlastní vůle investoval více, aby byla rekonstrukce podle jeho představ a později nevyžadoval tuto investici zpět (finance, umoření v nájmu, popř. při ukončení nájmu). Dcera zatím nemá s budoucím nájemcem žádnou smlouvu a vše je tzv. na dobré slovo i když rekonstrukce již započala. Děkuji za odpověď. Mojmír
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
