Stavby, stavební řízení a právo

Obracím se na Vás s prosbou o právní stanovisko k výměně luxferů za otvírací okno na hranicí pozemků. Náš dům je v řadové zástavbě, kde hranice pozemků je stěna domu našeho souseda. Ten se rozhodl, že si vymění luxfery za otvírací okna s mléčným sklem ve stěně na hranici pozemků s výhledem na náš dvůr.

Stavební úřad SÚ nám zaslal Oznámení o zahájení společného řízení a pozvání k ústnímu jednání ohledně povolení stavby "Rekreačního domku". Rozumím tím prosím správně, že jsem tímto účastníkem stavebního řízení, i když můj pozemek přímo nesousedí s pozemkem Rekreačního domku?   Chtěli bychom vznést námitku k:

Obracím se na Vás s prosbou o pomoc při řešení našeho problému s vodovodní přípojkou. Vzhledem k postupnému snižování tlaku na naší vodovodní přípojce (jedná se o RD v Kladně) jsme byli nuceni začít řešit tento problém. V průběhu roku 2021 jsme volali vodárny k prošetření našeho problému s tlakem na přípojce.

Máme na zahradě stavbu kurníku pro slepice z roku 1946, která se skládá ze dvou místností (každá má samostatný vchod), každá je méně než 16 m2. Dle tchána, který již zemřel, byla nejdříve postavena jedna část a po několika letech dostavěna. Jedná se o dřevostavbu s cihlovou podlahou. Stavba není zapsána v Katastru a nyní při digitalizaci máme doložit doklady o stavbě. Bohužel již nic takového nemáme. Máme plánek aktuálního stavu. Stačí to takto doložit na katastr? Děkuji. Lada.

Rád bych se zeptal, jak je to s inženýrskými sítěmi přes cizí pozemek. Mám stavbu, bohužel bez elektrické= přípojky. Sousedé mi to nechtějí povolit. Ačkoliv by je to nikterak neomezovalo. Jedná se o pruh u cesty cca 15 m dlouhý. Snažil jsem se s nimi domluvit, bohužel bez úspěchu. Můj dotaz je tento: sousedé mají přes můj pozemek svoje inženýrské sítě, do teď si nebyli schopni udělat věcné břemeno.

Od roku 1973 máme výjezd z nemovitostí po zpevněné asfaltové cestě mezi sousedy. Celá je dle katastru rozdělena na tři části. První část - pravá strana 1,2 od domu sousedů, prostřední část 2,5 metrů naše, sousedů a druhých sousedů ve stejném podílu a třetí část cca 50 cm druzí sousedé.

2002 jsme si koupili domek na dožití v důchodu. V roce 2018 jsme si od Krajského úřadu Středočeského kraje (dále „KÚ“) odkoupili část pozemku, který byl v majetku Krajské správy a údržby silnic (dále KSÚS“). Kolem naší nemovitosti vede silnice III. třídy (dále „horní silnice“) a souběžně s ní přístupová komunikace k naší, ale i ostatním nemovitostem v sousedství.

Rád bych se zeptal, zda mohu bez ohlášky i povolení stavebního úřadu na své zahradě vytvořit jezírko, které má cca 65m2 a hloubku 1,5m. Dříve jsem četl, že bez ohlášky mohu vybudovat jezírko do 40m2 a hloubky tuším 3m, nyní jsem se dočetl, že pokud nemá přítok ani odtok, je do 300m2 a hloubky 1,5m mohu jezírko postavit. Od rozhrady se sousedy mám odstup 5m.

Stavební úřad vede řízení o odstranění stavby s našim sousedem. Soused, když prováděl výstavbu (komínu), tak žil v RD se svojí matkou, která byla vlastníkem nemovitosti. On byl stavitel. V rodinném domě RD má on i trvalé bydliště. Stavební úřad vedl řízení s oběma jak s vlastníkem, tak i se stavitelem. V lednu 2023 stavební úřad nařídil odstranění stavby, odvolal se ale pouze stavitel, nikoliv majitelka RD a v té době jeho matka ještě žila a byla svéprávná.

Bydlíme v řadovém domě s řadovou zahradou za domem. Na zahradě jsme měli od nabytí před 16-ti lety pergolu se střechou, tedy přístřešek, cca 3x3m, výšky přibližně 2,3-2,4 m. Přístřešek byl oddělený od sousední zahrady tújemi výšky cca 2,5 m, přístřešek byl tak vzdálen od plotu a sousedního pozemku cca 0,5 m. Túje byly i další cca 3 metry před přístřeškem, byl tedy celistvý pás délky cca 6 m, možná i více.