Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní

Mám dotaz ohledně následující situace: Otec poskytl půjčku bytovému družstvu BD, kde jsme oba členy, a následně tuto půjčku postoupil (přepsal) na mě. Následně se zvyšoval základní vklad, který byl v mém případě placen z oné půjčky. Když se dále jednalo co a jak s půjčkami (každý člen poskytl nějaké finance) v rámci bytového družstva BD, nechal jsem si úroky a půjčku vyplatit. Otázkou, která mě nyní vrtá v hlavě, je, jestli a jak mám tento "příjem" danit? Díky za radu. S pozdravem J.

Umíte mi přesně vysvětlit, jak chápat článek, který zasílám přílohou? Je to novinka, která má platit od letošního roku 2025. Koupil jsem párkrát pozemek postavil dům pak prodal. Bydlel v něm dva roky a osvobodil se od daně. Teď mě zajímá jak to přesně je s novinkami, které by se mě týkaly. Protože chci postavit a pak hned prodat. Rozumím tomu tak, že v případě, když nebudu podnikat jako s.r.o., postavím a pak prodám dům v kratší době od kolaudace, než jsou dva roky, tak odvádím krom 15 % daně a také NOVĚ NAVÍC DPH (kolik procent???) z prodejní ceny. Oproti tomu, že kdybych byl s.r.o. tak také odvedu 15% a také odvedu DPH, ale zde dostanu zpátky vrácení daní. Takže v prvním případě bych nedostal zpět žádné daně protože bych nebyl jako s.r.o.. A v druhém případě dostanu zpět vrácené daně. Je tomu tak? Čili je pro mě výhodnější být jako s.r.o.? Děkuji za vysvětlení. S pozdravem M. Č.

---------------------------------
Doplňující dotaz:
Aha takže v mém případě se mě to netýká že? Já prodám novostavbu, kde ale v době prodeje jsem v domě bydlel 2 roky tudíž splnim podmínku a jsem osvobozen od daně z příjmů z tohoto případu. A myslím že v případě kdy tam bydlím 2 roky nemusím použít peníze na vlastní bydlení to pouze v případě, kdybych tam bydlel kratší dobu než 2 roky. Pak ale postavím dům a postavím několik postupně a mým záměrem je ho prodat hned po kolaudaci. Takze odvedu daň z příjmu pak zaplatím DPH z celkové prodejní ceny domu a pak dostanu vratku DPH z finančního úřadu. Je zde ještě nějaká finta, abych měl co nejnižší daně a DPH ? Třeba prodat před kolaudaci ? Byl bych s.r.o. protože kdybych nebyl a prodal hned po kolaudaci tak bych nedostal vratky DPH, což není malá částka. Takže logicky asi nejlépe s.r.o. Pokud se teda nepletu

Rád bych se Vás zeptal – pokud jsem jako fyzická osoba vlastníkem parkovacího stání, které je na katastru nemovitostí zapsáno jako samostatná jednotka a rozhodnu se toto parkovací stání pronajmout, avšak jen na část roku, je možné při účtování zahrnout do nákladů mandatorní náklady spojené s vlastnictvím a držbou parkovacího stání (v tomto případě zejména poplatky sdružení vlastníků jednotek za úklid garážové haly, svícení v garážích apod.) za celý rok?

Od rodičů jsem dostala darem pozemek, na kterém jsme s manželem postavili dům na hypoteční úvěr. Od konce roku 2020 jsme zde začali bydlet. Dům byl nezkolaudován, bohužel nám došli finance. A v roce 2022 jsme se s manželem rozvedli. Na konci roku 2024 jsem dům prodala. Chci se zeptat, zda se počítá bydlení v nezkolaudovaném domě, kdy jsme normálně hradili, energie, vodu, internet. Tedy prokazatelně min. 2 roky jsme zde bydleli. Uznává to finanční úřad? Děkuji za odpověď.

V roce 2023 děda s babičkou darovali sestře byt, tudíž byli rodina, je nějaká oznamovací povinnost na finanční úřad při nabytí nemovitosti údajně při hodnotě nad 5.000.000. Odhad nebyl vyhotoven a nevíme skutečnou hodnotu bytu. Druhý dotaz je, děda s babičkou zemřeli a do poslední chvíle v bytě bydleli, jak se vypočítá daň příjmů? Dočetla jsem se, když se vyhotoví znalecký posudek v době darování a v potom v době prodeje, tak se vypočítá daň jen z rozdílu? Tedy např. v době darování měl byt odhadní cenu 6.500.000 a při prodeji 6.700.000, rozdíl 200.000 bude daň 30.000 Kč a musí se předem hlásit, že se bude dělat znalecký posudek? Sestra je na rodičovské dovolené a nemá další jiný příjem, peníze chce sestra rozdělit mezi 4 rodinné příslušníky, musí se hlásit na finanční úřad, že jim peníze z prodeje poslala? Chtěli jsme, aby byl pouze 1 vlastník, jaké další náklady můžou být dány do daňového přiznání. Ptám se z důvodu dřívějších problémů, manžel prodal dům po babičce a za rok jsme kupovali dům, nechali jsme si udělat 2 znalecké posudky bylo to v době covidu, měli jsme nahlášeno, že kupujeme nemovitost k bydlení a peníze z prodeje darované nemovitosti použijeme, když manžel podal daňově přiznání bylo uznáno, ale po roce se ozvali z finančního úřadu a museli jsme zaplatit daň z příjmů a ještě úroky, ztratily se na úřade papíry, kterými jsme dokazovali, že jsme použili peníze na koupi našeho domu, bohužel jsme neměli jak doložit, že dokumenty tam byly dodány, v tu dobu byla ještě daň za nabytí nemovitosti, za to že jsme si koupili dům jsme byli kvůli státu chudší o 200.000 Kč, proto se raději ptám, než aby jsme opět udělali chybu. Děkuji moc za odpověď a přeji krásný den.

Měl bych dotaz ohledně zdanění kryptoměn. Zajímalo by mne, zda již od 1.1.2025 platí zákon ohledně osvobození kryptoměn od zdanění a jak v tomto případě postupovat. Nakoupil jsem v letech 2021 a 2022 0,88079167 Etherea a 0,1552049 Bitcoinu během několika týdnů. Tyto částky by postupně měly projít aktuálně časovým testem (část z nich již proběhla). Pak jsem ještě však nakoupil 0,00584602 Bitcoinu v roce 2024 (což má nyní hodnotu asi okolo 14.000 Kč). Musím z něčeho odvádět daně pokud budu prodávat? Napadly mne totiž dvě možnosti a nevím, zda je některá z nich správná:
A) Investice z let 2021 a 2022 již prošly časovým testem a investice roku 2024 sice ještě ne, ale její hodnota je menší než 100.000 Kč (dokonce ještě méně než 15.000 Kč), takže není potřeba nic danit ani podávat daňové přiznání. 
B) Investice z let 2021 a 2022 jsou sice osvobozené, ale investice roku 2024 není, protože neprošla časovým testem a v součtu s investicemi z let 2021 a 2022 překonávám hranici 100.000 Kč pokud budu během těchto měsíců prodávat vše, nebo většinu. Tudíž musím podat daňové přiznání a zdanit těch cca 14.000 - 15.000 Kč. 
Jak se věci mají? Je některá možnost správně? Předem děkuji za odpověď a přeji hezký den. S pozdravem Luděk. 

Rád bych se Vás zeptal, zda začíná běžet nový časový test (aktuálně 10letý časový test, resp. 2letý test na bydlení – pokud bych nemovitost začal užívat pro účely vlastního bydlení a bezprostředně před prodejem bytu bych jednotku obýval alespoň 2 roky) pro osvobození příjmů od daně z příjmu při případném budoucím prodeji nemovitosti při převodu nemovitosti (bytové jednotky). Jde o majetek OSVČ do osobního vlastnictví stejné osoby. Jedná se o změnu režimu vlastnictví, protože majetek i v tomto případě přechází z obchodní sféry do osobního vlastnictví? Na katastru nemovitostí bude změnovým formulářem pouze přepsáno IČ na RČ a nemovitost bude účetně vyřazena z majetku OSVČ, což bude zaznamenáno i v kartě majetku.

Jsem fotbalový rozhodčí, z čehož mi plyne příjem, který ročně činí okolo 25.000 Kč. Ze zákona jsem se dočetl, že příležitostné příjmy do 50.000 Kč ročně se danit nemusí, ovšem to není můj případ, protože se jedná o souvislou činnost, kdy mi je zasílána vydělaná částka každý měsíc na základě sběrné fakturace, nikoliv nahodilé příjmy. Tato situace mi je velmi nejasná, protože byť je příjem vcelku nevelký, podle mnou dohledaných informací podléhá daňové zátěži, navíc dle Řádu rozhodčích a delegátů Fotbalové asociace ČR jsou rozhodčí povinni vykonávat funkci rozhodčího na základě živnostenského oprávnění. Mám já tedy nějakou povinnost (vyplývající ze zákonů ČR, nikoliv interních předpisů FAČR) tyto příjmy danit, případně je nějakým způsobem alespoň nahlásit, resp. vztahuje se na mě povinnost platit zdravotní/sociální pojištění? "Zaměstnáním" jsem sirotčí důchodce a student SŠ. Děkuji, Svatopluk

Vlastním obchod, jehož činnost bych ráda ukončila. Od ledna 2025 budu pracovat v Rakousku a díky tomu nemohu mít další příjmy v ČR. Svou živnost jsem k poslednímu dni v roce 2024 pozastavila. Zůstanou mi zásoby, které bych ráda doprodala přes eshop. Prodej by šel na maminku, která by si udělala IČO a příjmy půjdou na ní. Jak jí prodat/převést zásoby, abychom neplatili daň? Lze zásoby prodat za korunu? nebo nějakou nižší částku. Nyní jsou v hodnotě cca. 600.000 Kč. Daň by byla obrovská a prodej a práce s tím, další náklady. Pro obě absolutně prodělečné. Maminka by se přihlásila k paušální dani. Děkuji.

V roce 2024 jsem dostal daňový přeplatek ze zemí mimo EU (Švýcarsko) za roky 2017–2021. Nyní žiji v Česku. Musím tento přeplatek uvést v daňovém přiznání za rok 2024? Jak získat daňový přeplatek ze Švýcarska?