Daně, obchod, živnost, podnikání

Manželé H. a H. od 5.11.1977 dosud na vlastním pozemku o výměře 787m2, společně postavili dům, zastavěná plocha 523m2, zbytek zahrada, novostavba, SJM od 30.11.1983 (JMK, okres Blansko). Oba manželé se dohodli o změně vlastnických práv, uzavřeli Smlouvu o zúžení SJM 13.5.2024 (každý jeden podíl ½). Oba manželé zde mají trvalé bydliště, trvalé bydliště zde má i jejich dcera a vnučka. Dcera a vnučka bydlí v nájmu jinde, z důvodu zaměstnání a školy. Paní H. z osobních (zdravotních) důvodů nezvládala bydlení s panem H. v tom obrovském domě a bydlí v bytě s nájemní smlouvou od května 2024 (k dnešnímu dni 10 měsíců, tudíž nesdílí společnou domácnost s manželem v místě trvalého bydliště, kde zůstal jen pan H. sám, ovšem po dohodě a dle potřeby si i nadále pomáhají. V obci kde se dům nachází bude do konce roku 2025 k dispozici nájemné bydlení pro sociálně slabé, jednopokojové, o což by měl pan H. zájem, ale důležitá podmínka je „nesmí vlastnit 6 měsíců před datem bydlení v obecním bytě žádnou nemovitost“. Návrh:
1. darování na dcery (máme dvě dcery), ale žádná nemá o bydlení v domě zájem, je moc velký, obě tam být nechtějí
2. přepis na jednu, na vypořádání té druhé nemají ani jedna možnost financí a my s manželem také ne
3. dát dům k prodeji oba společně přes realitku, je riskantní, za jak dlouho by se dům prodal, chápu, že za nižší cenu by to mohlo být třeba i do měsíce, ale určitě by to bylo na úkor ceny. Navíc pan H. do doby, než bude hotové nájemní bydlení, by neměl kde bydlet, což se mu nelíbí.
4. Návrh na případnou nejrychlejší variantu, pokud by manželé i dcery s tím souhlasili, kdyby pan H. daroval svoji polovinu paní H., která v domě nechce bydlet, ale mohla by celý dům nabídnout do prodeje a čekat na nejvýhodnější nabídku koupě a manželovi by začala běžet lhůta pro podmínku nevlastnit nemovitost. Jenže potřebujeme znát: zda u paní H., byť je majitelkou a má zde trvalé bydliště, tím, že 1) s manželem uzavřeli smlouvu o zúžení SJM květen/2024, nebo, 2) že už 10 měsíců nebydlí v domě, nebo, 3) že dojde k darování druhé poloviny domu od manžela až nyní
Dotaz zní: bude zachována podmínka při prodeji nemovitosti: bydlení v nemovitosti více jak 10 let,, v návaznosti na daň z prodeje byla by 15% ? nebo by byly zachovány všechny podmínky rodin. příslušníka pro osvobození od daně (hodnota domu 7-9 mil.) Nebo zda existuje ještě jiná možná překážka pro tuhle variantu č.4. v návaznosti na osvobození od daně z prodeje. Děkuji.

Fyzická osoba FO přešla od 1.1.2025 na paušální daň. V roce 2024 vystavila fakturu zdanitelné plnění prosinec 2024, která byla zaplacená v lednu 2025. Jak postupovat při zdanění příjmu? Tato faktura se zdaní ještě v roce 2024? Příjem se uvede do přílohy čísla 1 nebo se v daňovém přiznání zohlední někde jinde. V roce 2024 vede paušální výdaje 60%. Nebo je jiný postup? Děkuji.

Zaslala jsem zboží v zákonné lhůtě do 14 dní, prokazatelně zásilka doručena prodejci dne 31.12.2024. Finance za vrácené zboží mi zaslali až po mé urgenci na přelomu 1-2/2025. Přičemž jen na základě vyplněného čestného prohlášení, že jsem zboží ztratila (v podstatě myšleno nevrátila). Toto prohlášení jsem vyplnila proti své vůli, přičemž mi nezaslali jeho kopii, ale v pozdějších mailech potvrdili, že finance byly vráceny na základě čestného prohlášení ČP - bez toho bych finance nedostala. V mezičase mi zároveň potvrdili v jednom mailu, že všechny produkty obdržely, zároveň v tom samém mailu v přiložené faktuře malým písmem uvedli, že jsem zboží ztratila, a proto je vystavena rozdílová faktura. 25.2.2025 jsem obdržela automaticky generovaný mail, který je odesílán všem zákazníkům, kteří vrátili zboží na základě čestného prohlášení ČP. V mailu bylo, že i když zboží ode mne neobdrželi, tak jsem jejich věrný zákazník, a vrácení financí je čistě na základě jejich dobré vůle. Dle nich (napsáno v jejich mailu) není zřejmé, že v balíku skutečně ony produkty byly, čímž mě také nepřímo osočili z toho, že se neoprávněně obohacuji na jejich úkor. Na základě toho jsem odeslala stížnost, že jejich tvrzení jsou protiprávní a lživá, věc jsem žádala postoupit nadřízeným nad klientským centrem. Dále budu postupovat stížnost ČOI. Prosím o váš komentář (z praxe) k občanskému zákoníku par.1832,4) ...spotřebitel prokáže, že zboží odeslal... Jak přesně a jakými všemi možnými způsoby to mám prokázat, tedy co je touto větou, slovem "prokáže" myšleno? Jediný způsob, který mne napadl, je nahrát zaslání balíku včetně vložení věcí do balíku na jeden záběr, přičemž to dost dobře vždy nelze, je to navíc směšné, ponižující chování, také pracovník odesílací služby určitě nikdy nebude souhlasit s nahráváním, že si ode mne balík chvíli před tím zabalený přebírá. Děkuji. 

Chtěla bych se zeptat, zda musím podávat daňové přiznání za rok 2024? Zde je přehled mých příjmů: 
Konec pracovního poměru 31.8.2023.
Pracovní neschopnost 20.4.2023 - 25.2.2024.
Mateřská 26.2.2024 - 8.9.2024.
Rodičovský příspěvek od 9.9. 2024 - nyní.
Nejsem si jistá jak je to za leden - 25.února 2024, když trvala pracovní neschopnost i po skončení pracovního poměru. Předem moc děkuji za odpověď.

Koupil jsem ojetý vůz Renault a dovozce mi odmítá poskytnout údaje z elektronické servisní knihy s odůvodněním, že by porušil GDPR. Na námitku, že vůz je můj i ze servisní knihou, mi poskytl údaje od mé koupi vozu! Tzn. žádné. Potřebuji ověřit průběh servisní historie vozu atd. Výhružka právníkem nezabrala. Děkuji za radu a s pozdravem Martin Píša.

Dne 26.2.2024 jsem nabyla darovací smlouvou 1/2 nemovitosti. Tato nemovitost se 03/2025 prodala za celkovou cenu 3.330.000 Kč, z toho jde realitní kanceláři provize 201.456 Kč a 1.564.272 Kč druhé straně (spolumajitel, spoluvlastník), která nemovitost vlastnila.

12/2024 jsme začali rekonstrukci bytu, ve kterém celou dobu žijeme, která nás zatím stála celkem cca 1.000.000 Kč. Je možné nějaké osvobození od daně z prodeje nemovitosti a pokud ano, co je potřeba doložit? Děkuji a přeji hezký den, Syslová.

Chtěla bych poprosit o radu jaké mám právo na reklamaci v autoservisu. Auto přestalo startovat, občas to šlo občas ne, volala jsem do servisu auto elektrikář řekla problém, mohla jsem přijet hned ten den, tak jsem přijela, řekla problém a s tím že auto bude opravené do pátku odjela. Ve čtvrtek mi volal opravář že vyměnil startér za nový se zárukou a pro auto si můžeme přijet, cena 5.800 Kč na internetu jsem koukala kolik stojí výměna startéru a i s prací všude psali max 3.000. Říkala jsem to manželovi a pro auto jel on. Panu opraváři řekl co má na srdci, v autech se trochu vyzná a udělá ledasco sám, ale bohužel kvůli práci neměl na opravu čas a hlavně jsem chtěla nejdřív znát diagnostiku co teda přesně autu je, aby to popřípadě mohl sám opravit. To jsem nezjistila, bez jakéhokoli kontaktu, že třeba jo koukal jsem na to, startér je rozbitý, cena 5.800 v pohodě může být? Tak bych mu řekla ne nemůže, koupím si značkový levnější a vyměníme sami. Opravář se na nic neptal nic neřekl a automaticky vyměnil. Manžel tam jel a řekl mu slušně svůj názor, mechanik koktal jak blázen a nakonec oprava stála 5.000 Kč. Dobrý okradl nás, ale dobrý. Jenže problém byl v tom, že ráno jel manžel do práce a odpoledne už auto nenastartoval, po půl hodině teda chytlo, volal to mechanikovi a z toho vypadlo s koktáním, že teda na to ani nekoukal a prostě rovnou vyměnil startér. A auto máme přivézt po neděli. Tudíž vlastně nehledal chybu ani závadu, ale rovnou vyndal starý funkční a vyměnil za nový předražený. Manželovi to nedalo a o víkendu hledal, co by autu mohlo být. A našel zoxidovaný kabel z baterie na plusovém pólu, vyčistil, utáhl matky atd. a světe div se auto škrtá na první dobrou, problém byl zřejmě v zoxidovaném kabelu. Takže oprava za 5.000 k ničemu a my o 5.000 lehčí. A já se ptám co dělat, tohle jednání se mi prostě nelíbí. Nevím co s tím, tak tam dám předražený díl, lidi pořádně natáhnu a nazdar. Tak tohle teda ne. A já chci vědět jaké mám právo se bránit. S pozdravem Klímová.

Zaregistrovala jsem se v seznamce. Po nějakém čase mi nabídli VIP členství. Vybrala jsem si na půl roku a přešla k platbě. Když mi přišla do bankovnictví částka, tak jsem platbu zamítla, protože neodpovídala nabídce. Teď mi vyhrožují pohledávkou, ale tím, že jsem nezaplatila, jsem neaktivoval moje VIP členství. Co teď? Mají nárok mně takhle vydírat?  Děkuji.

Mohu odložit daňový odpis hmotného majetku v roce uvedení do užívání technického zhodnocení? Musí mikro účetní jednotka účtovat o odložené dani?

Můžu nějak odstoupit od smlouvy Nutriadapt, viz příloha. Program jsem začala čerpat 6.1.2025. Měl být na 6 měsíců, po dvou měsících chci ukončit. Zaplatila jsem polovinu, cca 7.000, samozřejmě chtějí doplatit všechno. Děkuji.