Daně, obchod, živnost, podnikání

Společnost epoptávky.cz kontaktovala telefonicky mého otce podnikatele při řízení vozidla, že by mohlo získat více zakázek atd. Paní, že zpracuje nabídku profil a pošle nám do mailu. Na nabídku reagoval: Dobře, tak něco pošlete (aby si mohl prostudovat do mailu) - poslali i s fakturou, ke které se otec dostal z důvodu pracovní vytíženosti do týdne. Okamžitě jsme psali, že odstupujeme od smlouvy, že to nechceme, ani nebudeme platit. Nyní nám chodí upomínky a hrozí úroky z prodlení. Občanský zákoník a odstoupení od smlouvy do 14 dnů se na podnikatele prý nevztahuje, pouze 2 dny akceptují. Můžeme se nějak bránit? Je to 8.956 Kč, ačkoliv v nabídce po telefonu je 6990 + půlrok zdarma - naschvál neřekli cenu s DPH. Zažádali jsme o nahrávku, byla nám poskytnuta. Jak postupovat? Opravdu tady není právní opora pro živnostníky, řemeslníky, kteří mají své práce nad hlavu? Zasílám fakturu v příloze.

Prodala jsem loni (2024) (2024) byt v té lhůtě do dvou let od nabytí a prostředky investovala do podílu na bytovém družstvu a tím pádem právo na byt, kam si teď přehlašuji trvalé bydliště. Paní na finančním úřadu mi řekla do telefonu, že to není koupě bytu a budu ten zisk muset dodanit. Ale našla jsem před tou koupí v zákoníku §4b odst. 1, písm. d), že by to mělo být v pořádku. Ale nejsem právník, tak si nejsem jistá. Děkuji. 

Získala jsem živnostenské oprávnění na: Mimoškolní výchova a vzdělávání, pořádání kurzů, školení, včetně lektorské činnosti. Chtěla bych soukromě zajišťovat jazykovou výuku dětem v MŠ a jako doplněk i dětem 1. - 6. třídy ZŠ, vše na ŽL. Jsem v tomto případě plátce DPH? Postačí VŠ vzdělání (B7501 - Bc.; na Ekon. fakultě VŠB-TU - Ing.; Vystudované pedagogické minimum MŠMT-33954/2019 ICV-23-C 99 93-97253; Osvědčení pro asistenty Pedagoga MŠMT-985/2020-5-147) Jazykové vzdělání v Londýně ESOL Level 2 a Level 1 vydané v roce 2007?

2023-2025 provozujeme jezdecký klub s možností ustájení vlastních koní v našem statku. Za ustájení cizích koní vybíráme měsíční částky dle dohody na pokrytí nákladů ustájení, krmení. Dále k nám dochází asi 15 dětí, které tu jezdí na našich koních a platí pravidelně 1.500 Kč měsíčně. V létě provozujeme dětské tábory u koní na statku - dva turnusy, také placené. Minulý týden k nám přišla kontrola z ŽÚ (na udání), že se jedná o neoprávněné podnikání. Nabídku našich služeb jsme inzerovali i na sociálních sítích a pracovnice úřadu měly tyto inzeráty zaevidované, vytisknuté. Chtěl bych znát váš názor a případně jaké nám hrozí sankce z ŽÚ, FÚ, vyměření daní, odvodů... Můžeme aktuálně pokračovat nebo raději veškerou činnost přerušit. Děkuji za radu.

4/2009 jsem koupil byt - 100% za 850.000 Kč (z toho 250.000 Kč hrazeno z úvěru na byt u České spořitelny, doklady již nemám). 4/2018 jsem 90% podílu tohoto bytu bezplatně daroval svým rodičům do SJM, zbylo mi 10% z bytu. 2/2019 mi rodiče SJM darovali 40% podílu z tohoto bytu, tedy rodiče nově vlastnili 50% bytu a já nově vlastnil 50% bytu. 10/2021 jsem nabyl zpět celých 100% bytu a rodiče v SJM tedy již nevlastní žádný podíl z tohoto bytu. Od roku 2009 do roku 2012 jsem v něm trvale bydlel. Od roku 2013 jej až do prosince 2025 souvisle pronajímám. Byt chci 1/2026 prodat za 2.700.000 Kč. Náklady na rekonstrukci bytu žádné nemohu doložit. Budu platit nějakou daň, případně kolik korun? A od kdy bych žádnou daň neplatil. Nevím, zda splňuji podmínku dle § 4 a § 19 zákona o dani z příjmů - daň z příjmu z prodeje nemovitosti - Pokud vlastník drží nemovitost více než 5 let, příjem z prodeje není zdaněn. Myslím totiž, že nemovitost vlastním bohužel pouze cca 4,5 roku (tj. 09/2021-01/2026). Ani 2 roky vlastního bydlení nejsou splněny pro celou prodávanou nemovitost. Bohužel asi neplatí pravidlo „součet všech dob a podílů vlastnictví“, že ano? 

OTÁZKA ZNÍ: POKUD BYT PRODÁM CIZÍMU KUPUJÍCÍMU V LEDNU 2026, BUDU PLATITI NĚJAKOU DAŇ, PŘÍPADNĚ KOLIK KORUN BYCH PŘESNĚ PLATIL? A ODKDY BYCH ŽÁDNOU DAŇ NEPLATIL? NABYTÍ NEMOVITOSTI SE POČÍTÁ OD KDY?

Zapsáním do katastru nemovitostí-vkladem (např. 3.4.2009), nebo již doručením návrhu na vklad do KN na Katastrální úřad (06.02.2009)? Děkuji, 

_________________________________
Doplňující dotaz:
Dobrý den, děkuji. Chápu Vás tedy správně? 01/2026 - prodám byt cizí osobě za 2,7 mil. Kč. Hodnota bytu k roku 2021?) - 2,1 mil. (to určí znalec, kterého si najdu). Zdanitelný příjem za rok 2026 - 1, 35 mil. Kč (tedy 50% ceny) - 1,05 mil. Kč (výdaj). tedy 300.000,- Kč, z toho 15% daň - výsledek - budu platit výsledná daň 45.000,- Kč. 

Otázka: 

1) Roku 2021 - vklad proveden 18.10.2021, ale Návrh na vklad na KÚ 21.09.2021 (razítko přijetí Kat. úřadem), tedy znalci položím otázku - hodnota bytu NABYTA k 21.září 2021, že? Jiná daň z tohoto prodeje se neplatí? Pouze moje povinnost odhlásit byt na F. úřadu do konce ledna 2026? 

2) Kolik cca stojí ten znalecký posudek ocenění bytu? Stačí jej mít až po prodeji bytu, pro účely Daňového přiznání za rok 2026 pro F. úřad? S kupujícím tuto daň zaplatíme, dle dohody napůl.

3) Obstarání vlastní bytové potřeby lze využít peníze z rekonstrukce a nábytku? Pokud k bytu č. 1 (2+1), kde bydlíme, koupíme s přítelkyní r. 2024 byt č. 2 (2+1) vedle na Úvěr, kdy po vyříznutí otvoru si 1 místnost z bytu č. 2 vezmeme k bytu č.1 (my 3+1) a zbylý úvěrovaný byt č. 2 (1+1) pronajímáme?

Děkuji, v úctě

Přítel chce, aby producent smazal na internetu porno videa, která byla nahraná, ale řekl že mu to nesmaže, že si může dělat co chce, poněvadž podepsal smlouvu. Smlouvu nemůže přítel najít. Co bychom mohli proti tomu udělat? Děkujeme za odpověď.

Skončila insolvence a ozvali se z finančního úřadu, že věřitel co měl přihlášenou pohledávku v insolvenci (nezaplacené faktury za odebrané zboží v roce 2019), tak v červenci 2025 uplatnil vrácení DPH ze zbytku nesplacené pohledávky - faktur a finanční úřad chce po mě vrátit DPH, cca 31.000 Kč. Je to oprávněné? Mám to zaplatit? Co jsem se dočetl, tak měli to podat max. do 3 let, což udělali po skoro 5 letech a taky to měli doručit insolvenčnímu správci a taky mě, ale nic .jsem nedostal.  Kdyby mi soud nepřiznal osvobození od zbývajících dluhu ,byl by tento dluh brán jako nově vzniklý ? nebot pokud to nedopadne dobře s odpuštěním zbývajících dluhu chci požádat o další insolvenci a prý to jde až za pul roku od rozhodnutí ukončení insolvence
aby to nebyl problem dostat další insolvenci? Děkuji. 

Chci podat výpověď v zaměstnání a otevřít si vlastní prodejnu s outdoorovým/kempingovým oblečením a vybavením. Aktuálně pracuji na pozici vedoucí prodejny a eshopu s army vybavením/oblečením a outdoor vybavením/oblečením. Směr, kterým se šéf ubírá je již neúnosný a po 5 letech chci podat výpověď. Práce mě ale natolik baví, že jsem se rozhodla otevřít vlastní outdoorový obchod. Otázka zní, zda mě může zaměstnavatel nějakým způsobem udat/právně napadnout za to že si otevřu konkurenční obchod (bude v jiném městě) a využiju kontakty na některé z dodavatelů. Ve smlouvě mám uvedeno, že: zaměstnanec se zavazuje dodržovat pracovní kázeň a zachovat mlčenlivost, zejména o obchodních, výrobních a organizačních skutečnostech, které mají být utajeny. Tato povinnost mlčenlivosti trvá i po případném rozvázání pracovního poměru. Je ujednáno, že zaměstnanec může vedle svého zaměstnání podle pracovní smlouvy vykonávat výdělečnou činnost, která je shodná s předmětem činnosti zaměstnavatele, jen s jeho předchozím písemným souhlasem. Může to zaměstnavatel brát jako zneužití informací ohledně dodavatelů nebo prodejního sortimentu, který bude z části obdobný? Předem děkuji za odpověď. Evelína

Mám konflikt s bývalou klientkou ohledně špatně zpracovaného účetnictví. Měla jsem s ní uzavřenou smlouvu o spolupráci, která zanikla k 31.12.2022. I potom jsme spolu spolupracovaly, ale neformálně ještě několik měsíců. Nová účetní firma tam odhalila chyby a já jsem tu rekonstrukci účetnictví po dohodě s klientkou uhradila.

Teď mi přišla výzva od její advokátky, že po mě chce další peníze, za to, že musela platit účetní firmu. Když jsme ale tento problém řešily, jasně jsme se dohodly, že uhradím tu rekonstrukci a tím to bude uzavřené. Nevím jak mám teď postupovat. Ústní dohoda je přece taky dohoda, ale je jasné, že ve svůj prospěch ji popře i přesto, že je zřejmé (úhrada faktury z mého účtu), že nějaká byla. Přikládám výzvu od advokátky a zároveň mé vyjádření na tu výzvu. Nikam jsem zatím nic neposílala, protože nevím jak mám teď postupovat.

Na základě zálohové faktury jsem 24.4.2025 zaplatila částku 35.000 Kč za výstavbu a montáž konstrukce kolem bazénu. Podle kalkulace bylo avizováno dodání ve lhůtě 5-6 týdnů. Právě je 10. týden od zaplacení. Dotyčný živnostník má každý týden novou výmluvu, proč nemůže dorazit. Došla mi trpělivost, chtěla bych vrátit svoje peníze zpět. Jaké jsou prosím moje možnosti?