Daně, obchod, živnost, podnikání

Můžeme jako z.s. vybrat peníze (dary) pro ukrajinské sirotky? Bude to daňově uznatelným výdajem? Děkuji.

Jako SVJ máme pronajatý pozemek od pozemkového fondu. Mám na něm postavený přístřešek bez základů na sušení dřeva. Musím podat daňové přiznání a platit z něj daň? Děkuji za odpověď. 

Rád bych prodal nemovitost určenou k pronájmu, 5x byt, 4x kancelář. Nemovitost nyní v hodnotě cca 12.000.000 Kč mám v majetku OSVČ a vlastníkem jsem od roku 2011. Nemovitost je na katastrálním úřadě zapsána pouze na mé RČ. Téhož roku byla vložena do podnikání /nevím proč na katastru není SJM/. Jsem ženatý, je mi 70 let, stále mám živnost a jsem plátcem DPH. Odepisuji ročně 130.000 Kč. Účetnictví mi vede účetní prokazatelnými výdaji, nyní daním dle par. 9. Tuto činnost bych chtěl ukončit a nemovitost prodat buď jako celek nebo jednotlivě po bytech. V případě, že nemovitost vyjmu z obchodního majetku, nesmím ji 10 let prodat, jinak zaplatím daň z příjmu z prodeje a pravděpodobně i odvody sociálního a zdravotní pojištění. V takovém případě bude částka několik miliónů. Rád bych Vás tímto požádal, zda je nějaká jiná možnost, jak snížit výše uvedené daně a odvody, popřípadě jaké kroky bych měl podniknout. Děkuji. 

Chci začít provozovat krátkodobý pronájem mého bytu přes Booking. Jsem OSVČ - mám obchod, kde roční obrat je 3.000.000 Kč. Jsem plátce DPH. Platím minimální soc. a zdrav. zálohy na pojištění. Daň z příjmů mi vychází 0 Kč. Pokud si rozšířím živnostenský list o krátkodobý pronájem nemovitosti - min. 3 noci, jak to bude s DPH u nájmu? Musím vykazovat ubytování s DPH? Nebo jaká je pro mě nejlepší varianta, co se týká daní. Byt je ve společném jmění manželů. Manžel podniká, má firmu s autodopravou, je to s.r.o., kde on je jednatel a současně zaměstnanec. Nemá na své rodné číslo vystavený živnostenský list. Nepodniká už v ničem jiném. Nyní přemýšlíme, zda krátkodobý pronájem napsat na mě - rozšířit si živnost, nebo zda si manžel má založit živnost a nájem psát na něj. S tím, že předpokládám, kdyby se to napsalo na něho, tak si musí ještě platit zase minimální zálohy na soc. a zdr. pojištění z této živnosti, přestože už je platí jako zaměstnance v s. r. o.. Můžete mi poradit? Děkuji, Eva.

Obracím se na Vás s žádostí o právní radu ohledně vymáhání storno poplatku za nevyužitou službu, která však byla řádně poskytnuta jinému zákazníkovi na základě předchozí dohody. Shrnutí situace:
Dne 5.3.2025 jsem se dostavil na střih v Detail Barbershop Vsetín v 10:00 dopoledne. Zde mi však bylo sděleno, že střih se objednává ve většině případů na předem dohodnuté datum. Předem uhrazený dárkový poukaz však tentýž den končil svou platnost. Personál mě však ubezpečil, že pokud se na střih dostavím do týdne od konce platnosti, nebude s uplatněním problém. Načež jsme se domluvili na změně termínu na následující týden ve středu 12.3.2025. Jelikož byl poukaz dárek který jsem obdržel od svých kolegů a ti si nepřáli, aby službu využil někdo jiný, ještě týž den telefonicky přeobjednali na pátek 7.3.2025. Jelikož se mi to nakonec rozleželo v hlavě a žádný z těchto termínů mi nevyhovoval, službu namísto mne využil můj kolega Václav Slovák. Pracovník provozovny s tímto souhlasil. Tímto jsem měl zato, že objednávka na předchozí termín 12.3.2025 automaticky zaniká a bude využit náhradní termín 7.3.2025. Dne 7.3.2025 se Václav Slovák dostavil na dohodnutý termín, služba mu byla poskytnuta a zaplacena dárkovou poukázkou, kterou jsem již předem obdržel od svých kolegů jako dar. Dne 12.3.2025 mi přišla SMS zpráva, že jsem se na původní termín nedostavil a že mi bude účtován storno poplatek 50% ceny střihu (230 Kč). Podnik ignoroval mé vysvětlení, že služba byla přeobjednána a využita a oháněl se prošlým poukazem. Na to jsem reagoval e-mailem ve kterém jsem uvedl, že neshledávám jejich požadavek jako oprávněný, jelikož byl již předem uhrazen a využit mým kolegou a nabídl jim řešení ve smyslu písemné omluvy a pakliže budou na poplatku stále trvat, budu nucen svou zkušenost sdílet veřejně na Google Mapách, případně se obrátit na právního zástupce. Dne 17.3.2025 jsem telefonicky hovořil s osobou, která se představila jako paní Kateřina Boháčová, která jedná jménem tohoto podniku:
Trvala na úhradě storno poplatku,
Označila můj e-mail za bezpředmětný,
Požadovala omluvu z mé strany,
Vyhrožovala právními kroky, pokud zveřejním recenzi.
Odmítl jsem se omlouvat, storno poplatek nehodlám hradit a upozornil jsem, že pokud budou pokračovat ve vymáhání, obrátím se na právní zástupce. Ve stejný den jsem paní Boháčové zaslal SMS s vysvětlením, že přeobjednáním automaticky zaniká původní termín, a proto nevidím důvod k úhradě storno poplatku. 
Právní dotazy:
1. Mají právo požadovat storno poplatek, pokud byla služba poskytnuta a uhrazena?
2. Jde o pokus o neoprávněné obohacení, když požadují platbu dvakrát?
3. Jak se mohu bránit proti jejich požadavku?
4. Je výhrůžka právními kroky za „poškozování dobrého jména“ oprávněná, pokud napíšu pravdivou recenzi?
5. Mohou podniknout právní kroky za neuhrazený storno poplatek?
Děkuji za Vaši odpověď a doporučení dalšího postupu. S pozdravem, Vojtěch Kolmačka.

Vlastním byt na Slovensku. Budu ho chtít prodat po 5 letech. Na Slovensku daň z příjmu platit nebudu jelikož splním časový test, který je na Slovensku 5 let. Budu muset podat DP v ČR a platit z prodeje tohoto bytu daň z příjmu v ČR, kde je časový test 10 let?
_________________________________
Doplňující dotaz:
Dobrý den, prosím ještě o zodpovězení dvou otázek.

• Když budu tuto nemovitost na Slovensku dlouhodobě pronajímat a za zdaňovací období tam nepřesáhnou zákonem stanovenou hranici, nemám na Slovensku povinnost podávat DP. Budu muset podat daňového přiznání v ČR a příjem z pronájmu zdanit?
• Příjem z pronájmů zdaňuje vždy jen jeden z manželů. Ale pokud pronajmu
  jeden byt na základě živnostenského oprávnění a druhý byt k dlouhodobému pronájmu, můžu jeden byt přiznat v DP já a druhý byt manžel? Oba byty jsou ve SJM. Moc děkuji a případný další poplatek zaplatím, Jurčíková

Chtěla bych si od přítele odkoupit 6 let staré auto za 200.000 Kč. On v lednu 2025 zaplatil roční povinné ručení a havarijní pojištění v částce 9.000 Kč. Navrhuje mi přepsat auto na mě až v době, kdy se bude ta pojistka znovu platit, abych teď nemusela zbytečně platit poměrnou část tohoto pojištění. Domluvili jsme se, že v současné době bych mu zaplatila kupní cenu 100.000 Kč a zbytek bych mu doplatila při převodu na mně. Jak to ale udělat a právně zajistit, abych o to auto nepřišla nebo nakonec nezaplatila i vyšší částku, kdyby se s přítelem něco stalo a přešlo to do dědictví jeho dětí?

Projektant nám nedodal projekt domu na čas a nesplnil ani dohodnutý rozsah. Statiku a energeticky stitok sme museli zabezpečit a znovu zaplatiť mi, aj keď to bolo súčasťou objednávky. K PENBU potrebujeme vypracovať niektoré detaily, po mnohých upomenutiach nedodal a musime teda zaplatit dalsieho projektanta aby to urobil. Taktiez nam tvrdil, že nemame posielat ziadnost na NZU lebo na dokoncenie stavby mame iba rok. Jeden rok na dokoncenie stavby nebolo nikdy, ani pre rekonstrukcie ani pre novostavby, preto vidim jeho tvrdenie ako ucelne. Minuly rok sme splinali poziadavky na doatciu ale v tom case ked to tvrdil bola ohlasena zmena ktora vstupila v platnost na zaciatku tohto roku. Podmienky sa sprisnili a mi musime zapltit novy PENB + robit drahe upravy. Zaplatili sme mu v zalohe asi 2/3 celkovej vysky za projekt. Mozme odstupit od zmluvy aby niekedy v buducnosti neprisiel s tym, ze sme to nezaplatili cele? Co mozme urobit?

Od r. 2013 vlastním byt a garáž (zapsáno na LV) v bytovém domě (SVJ), rozhodl jsem se garáž prodat, vydal inzerát a oslovil referentku z firmy, která nám provádí roční vyúčtování režijních nákladů (vody, teplo...) o stanovení nové výše záloh a rozpočítání na garáž. Ta - zřejmě po nějaké jiné zkušenosti v této věci - mně sdělila, že s jistotou dojde u nového majitele k neplacení nákladů (FO...) a dále ihned toto oznámila členům výboru SVJ. Jeden z nich mi 01.04.2025 napsal: "Informace o prodeji byla rozeslána členům našeho SVJ prostřednictvím e-mailu. Doufám, že se najde někdo z domu, kdo by měl o garáž zájem, protože další dělení podílů není to, co by bylo žádoucí (rozpočítávání peněz do fondu oprav atd.)". Z výše uvedeného vyplývá, že pokud se nenajde nikdo z domu, kdo by garáž koupil, budou dva členové výboru SVJ podnikat vše pro to, aby mně prodej zhatili. Jak mám dále postupovat? Nebo mám právo garáž prodat bez ohledu na reakce nějaké referentky a zatím 2 členů SVJ - a nový majitel ať pak sám požádá o stanovení plateb za garáž? Je možné, abych byl členy SVJ nějakým způsobem omezován a prodej zakázán? Děkuji Vám za odpověď.

Syn zdědil pozastavenou živnost, ve které nechce pokračovat. Jaké jsou jeho povinnosti, chce-li ji zrušit? Musí podat daňové přiznání? A jak dlouho po smrti zůstavitele může zůstat živnost pozastavená? Děkuji.