Daně, obchod, živnost, podnikání

Dne 1.11.2025 jsem prodal protiúčtem auto v AAA auto. Auto bylo ve výborném stavu, udržované a pravidelně servisované. Dnes (28.11.2025), teda téměř po měsíci mi volal pán z AAA, že auto má problém, kouří z výfuku a nejede. Dal mi na výběr 3 varianty:

1. auto si vezmu a vrátím peníze,
2. auto nechám opravit na vlastní náklady, 
3. 3. auto opraví oni na moje náklady.

Tvrdí, že dle občanského zákoníku držím na autě záruku 6 měsíců. Smlouva je ale na společnost Aures Holdings s.r.o. Na internetových stránkách mají jako výhodu proč auto prodat u nich, že přebírají záruku na technický stav vozu. V telefonátu také vyhrožovali jejich právním oddělením. Jaké mám v tomto případě práva a mají právo tohle po mě chtít? Moc děkuji za pomoc. 

Chci v bance předčasně splatit podnikatelský úvěr. Ve smlouvě je ale uvedeno, že při předčasném splacení musím zaplatit úrok za celých 20 let. Úvěr splácím už 2 roky a nyní mám možnost ho celý doplatit. Povinnost zaplatit úrok za zbývajících 18 let je však pro mě likvidační.

Když jsem si úvěr sjednával, bankéř mi na přímý dotaz ohledně předčasného splacení řekl, že je možné bez dalších úroků. Realita je ale jiná. Po tomto ujištění mě nenapadlo detailně kontrolovat smlouvu a později jsem si u stejné společnosti vzal ještě jeden úvěr. Teď se ptám, co s tím mohu dělat a zda se proti tomu lze nějak účinně bránit.

Upřesnění situace:
Podnikatelský úvěr jsme si brali u společnosti Credit Alliance. Smlouvu s námi uzavíral jejich zprostředkovatel Xxxxxxxxx. Při uzavírání smlouvy dal jednatelce firmy k přečtení dokument, ve kterém bylo uvedeno, že při předčasném splacení je poskytována stoprocentní sleva na úroky. Toto tvrzení nám zprostředkovatel zároveň ústně potvrdil.

K podpisu nám však následně předložil jinou smlouvu, ve které je uvedeno, že při předčasném splacení musíme uhradit úroky za celou dobu splácení. Smlouvu jsme už podruhé nečetli a podepsali ji v domnění, že podmínky odpovídají tomu, co nám bylo řečeno.

Po dvou letech splácení jsme se rozhodli úvěr doplatit, mimo jiné i proto, že jsme si u stejné společnosti vzali ještě jeden úvěr. I u něj probíhal celý proces stejným způsobem a zprostředkovatel nás opět ujišťoval, že podmínky jsou stejné jako dříve.

Když jsem nyní požádal o vyčíslení částky k předčasnému splacení, přišlo nepříjemné překvapení. Bylo mi sděleno, že mám zaplatit o přibližně 1 600 000 Kč více, než kolik jsem si původně půjčil. Jedná se fakticky o úrok za zbývajících 18 let splácení.

Na můj dotaz zprostředkovatel reagoval tak, že si po dvou letech nemůže pamatovat, kdo co řekl, jak to kdo pochopil, a že mám vše řešit přímo se společností. V tuto chvíli nevím, jak se proti tomuto postupu bránit a jaké mám reálné možnosti dalšího řešení.

Koupili jsme dvě bytové jednotky, ale až po přepisu vlastnictví jsme se dozvěděli, že v našem vchodě, kde jsou obě jednotky, se od září netopí a není ohřev vody z důvodu vysokého dluhu jiných bytů. Prodávající o problému věděl, ale tyto informace nám nepředal a nám samozřejmě tyto okolnosti neumožní byty pronajímat, jak jsme měli v plánu. Jak se prosím můžeme bránit? Nebo co můžeme v tuto chvíli udělat? Dekuji za odpověď.

Naše zákaznice se domáhá výměny již použitého zboží, konkrétně značkového kočárku pro psa, kdy údajně po prvním použití zjistila, že kočárek nesplňuje popis na na našem e-shopu a to, že je určen do každého terénu. Kola prý hučí, špatně se otáčí. Po konzultaci s výrobcem jsme požadovali krátké video, ale to zákaznice odmítla, že kočárek již umyla a že to není její povinnost, aby prokázala vadu. Můj dotaz:
1) Pokud chce zákazník uplatnit reklamaci, do jaké míry po něm může prodejce požadovat důkazní materiál? Stačí vady popsat?
2) Je zákazník povinen zboží dopravit na svoje náklady na adresu prodejce k posouzení reklamace?
3) Je prodejce povinen vyměnit již použité zboží - konkrétně kočárek pro psa, pokud zákaznice uvádí, že: "Zákon předpokládá, že spotřebitel může zboží přiměřeně vyzkoušet způsobem odpovídajícím jeho charakteru. Teprve tímto způsobem bylo možné zjistit nesoulad deklarovaných vlastností s realitou"
4) Existuje nějaký formulář pro prodejce, prostřednictvím kterého vyrozumí spotřebitele o výsledku? Jaké náležitosti má mít odpověď spotřebiteli?
5) Zákaznice se dožaduje informace, kdo reklamaci odborně posoudil. Stačí na posouzení prodejce?
6) Lhůta 30 dní na vyřízení reklamace začínám odesláním kočárku nebo se počítá již datum prvního emailu, ve kterém se spotřebitel zmiňuje o údajné závadě?
Předem děkuji Martina Fialová.

Prodala jsem dům po rodičích, kde jsem minimálně 2 roky bezprostředně před prodejem měla bydliště s tím, že 1/6 domu jsem získala do vlastnictví vypořádáním spoluvlastníka až během těchto 2 let. 5/6 domu jsem nabyla před rokem 2020, takže doba mezi nabytím a prodejem domu překročila 5 let vlastnictví. Týká se mě osvobození od daně z příjmů fyzických osob?

Dcera, XY, 21 let, společně s námi (s rodiči) zakoupila v Auto ESA automobil. Má první zaměstnání, zatím nemá dost peněz, takže koukala po ojetém autě. Vybrala si Škodu Octavii, rok 2011, za 70.000 Kč. Bohužel auto bylo v servisu až v Plzni, tak jsme se vydali v sobotu do Plzně (200 km, 3 hodiny cesty), kde si ho zarezervovala. Jak jsme dorazili, odjeli jsme na zkušební jízdu, kde jsme objeli blok. Na můj dotaz, že auto je na zadním blatníku od spolujezdce asi bourané. Manažer pobočky řekl, že neví, ale to víte, je to ojeté auto. Má své škrábance. Kufr měl oproti zbytku karoserie matný lak. Manažer řekl, že to je v pohodě, stačí říct šikovnému automechanikovi a ten to za 1.500 Kč rozleští. Víme, že za 70.000 Kč nemůžeme čekat zázraky. Dcera z auta byla nadšená, takže jsme se rozhodli ke koupi.
Vše se potvrzovalo na tabletu. Akorát smlouvu jí vytiskli do desek. Na tabletu nám dali přečíst protokol o stavu vozidla. Zde se dcera zhrozila, protože tam bylo uvedeno, že se bude muset vše opravit. Zavolali nám znova manažera, který nám vysvětlil, ať se toho nebojí, to se tam píše vždy u starších vozů (asi aby byli krytý), ale u těchto aut vymění časem maximálně olej. Takže jsme blbý, nechali jsme se přesvědčit a podepsali. Autem jsme odjeli a asi 20 km před domovem ztratilo auto na výkonu, začalo cukat, rozsvítila se jí kontrolka motoru plus další, u které nevíme co znamená plus olej. Na jedničku, max na dvojku dojela dcera domů. V současné době nejde ani nastartovat. Hned psala na Esa auto. V neděli ráno se jí ozvali, ať si vyplní reklamační protokol a vyčká, až se jí ozvou. V pondělí jí napsali, že reklamaci neuznávají, protože podepsala, že se všemi vadami souhlasí. Poslala zpět odvolání proti rozhodnutí. Na to opět odpověď, že reklamaci neuznávají. Auto jí nevymění. To si měla připlatit 6.500 při koupi. Takže auto stojí nepojízdné před domem a nevíme, co s tím. Úplně se bojíme to nechat odtáhnout do servisu, co to bude stát. Chápu, že to je starší vůz, může mít vady. Pro někoho je asi 70.000 nic, ale pro ni dost peněz, které bude teď splácet. Není přeci možné si koupit v autobazaru vůz a nedojet skoro domů. A ESA auto dělá, že je vše v pořádku, protože jsme si ten vrak dobrovolně koupili. Přeci za to musí nést nějakou odpovědnost. V příloze přikládám dokumentaci k nákupu. Plus pošlu emaily, mezí ní a reklamačním oddělení. Velice Vás prosím o Váš názor k danému případu. Jestli to řešit a bránit se. Nebo jsme naletěli a nedá s tím nic dělat. Děkuji Příhodová.

Chtěl bych se zeptat, jak přesně to je když budu bydlet v novostavbě - domě vlastním a chci ho po dvou letech prodat. Nechci platit daň z příjmů, tak když tam budu bydlet dva roky tak ho můžu prodat bez daně? A peníze použít na cokoliv? Tohle stále platí a platit bude? Mě zajímá trvale bydliště, v tom domě být musí? Pošta také na tu adresu nebude chodit. Ale fyzicky tam bydlet budu. Anebo tam bydliště být nemusí, ale fyzicky tam musím bydlet? Děkuji za zodpovězení dotazů.

Od 2022 dostávam každoročne potvrdenie z daňového úradu, že som rezidentom ČR. Žijem tu od 2013, mam tu trvalý pobyt, mam tu stredisko životných záujmov, rodinu, dieťa, dom, prácu, lekárov a trávim tu ročne viac než 183 dni v roku. Na Slovensku mam rodičov a súrodencov, cestujem tam 3x do roka. Rodičia sa rozhodli darovať byt deťom, stala by som sa majiteľkou 1/4 bytu na SK. Čo to pre mňa ako daňového rezidenta ČR znamená? Mam to oznamovať daňovému úradu? Aké povinnosti z toho pre mňa plynu? Ďakujem.

27.10.2024 jsme jsi koupili internetovou televizi Hissense + k tomu jsme dostali zdarma na rok internetovou televizi ANTIK. Jelikož nám Antik na rok zdarma končí a máme smlouvu s Vodavonem, chtěla jsem si v televizi nastavit Appku - Vodafone - našeho poskytovatele televize + internetu. Jelikož to nešlo nastavit, obrátila jsem se na servis Hissense ať mi apku v televizi nastaví, jinak nebudeme moct tu televizi sledovat. Bohužel dnes (24.11.2025) mi oznámili, že tato televize dosud nepodporuje internotovou televizi Vodafone, nejdřív to budou moct udělat v průběhu roka 2026. Jelikož máme s Vodafonem smlouvu již 15 let s výhodným bonusem na televizi a internet nechci měnit dodavatele, takové podmínky by jsme již nikde nedostali. Při koupí televize Hissense nás nikdo neupozornil, že táto televize nepodporuje Vodafone a přes tohoto poskytovatele nebude možné televizi sledovat. Nikde to není ani uvedené. Televizi, kterou jsme koupili téměř za 12.000 Kč a která je ještě 11 měsíců v záruce, budeme moct sledovat jenom pár programů přes anténu. Komunikuji přes telefon a email s Hissense od minulého týdne, ale pořad po mně chtějí ať jim pošlu výrobní číslo, a fakturu a dnes (24.11.2025) mi napsali, že ta apka bude až v průběhu roku 2026, čili dosud bude internetová televize nepoužitelná. Dá se s tím něco dělat? Na koho se mám obrátit? Děkuji. 

Na Aukru jsem 4/2025 vydražil nesignovaný obraz za téměř 35.000 Kč. K obrazu byl odborný posudek, ne ale znalecký ve smyslu zákona o znalcích, známého pražského historika umění, který obraz jednoznačně přisoudil známému českému malíři 19. stol. Jedině na základě tohoto posudku jsem obraz vydražil. Pokud obraz namaloval neznámý (neurčený) malíř 19.stol., a nemusí se jednat ani o českého malíře, má podstatně nižší cenu. Jistý galerista jeho cenu odhadl tak na 5.000 Kč! Nelze zcela vyloučit, že posudek byl vydán účelově se záměrem zvýšit cenu obrazu. Cenu obrazu jsem zaplatil převodem na účet a prodejci uvedl, že si k němu vyžádám ještě další posudek a proto si obraz od něj v Praze (prodejce Aukru uvedl, že je z Prahy 3) vyzvednu až později. Souhlasil. Dva přední znalci s mnohaletou praxí v NGP (oba PhDr. a jeden z navíc profesor, oba znalci mal. 19. stol.) a třetí znalec ve smyslu zákona pracující pro přední pražskou AS, na základě zaslaných fotografií mi nezávisle na sobě uvedli, že se podle nich nejedná o malíře, za něhož je vydáván. Toto jsem sdělil prodejci, kterému se to nelíbilo, ale slíbil, že to projedná se společníkem a ozve se, ale neozval se. Později jsem vlastní vyhledávací činností zjistil, že jeho křestní jméno a adresa, které sdělil Aukru, kterému jsem vše oznámil, jsou nesprávné. Objekt na jím uvedené adrese je v majetku cizí firmy a neslouží k bydlení. Prodejce tam ani nepracuje. Chodí mu tam však pošta, kterou firma vrací doručovatelce! Několikráte jsem prodejce vyzval e-mailem k vrácení peněz za obraz formou pokusů o smír a odstoupením od smlouvy. Nereagoval. Pouze 21.10. jsem s ním hovořil telefonicky, když dříve nereagoval, ale on hovor předčasně ukončil a na můj násl. telefonát nereagoval. Stačil mi však říci, že obraz ZNOVU PRODÁVÁ, protože jsem mu údajně k tomu dal svůj souhlas!!! Následně mi SMS sdělil, že mi peníze vrátí, že se se mnou nebude "handrkovat," když si nepamatuji, že jsem mu dal souhlas k prodeji obrazu, což dodnes neučinil. Poté jsem ho SMS 2x vyzval k vrácení peněz na uvedený účet. Nic jsem neobdržel. Před pár dny jsem z internetu zjistil, že prodejce mnou zakoupený obraz už 29.6. ZNOVU PRODAL, čímž se obohatil o více jak 69 000 Kč! Vlastní vyhl. činností jsem dále zjistil, že v oboru starožitnictví má podnikat jeho sestra stejného příjmení (nar. 1973), ovšem adresa, kde má dle živnostenského oprávnění provozovat starožitnosti neodpovídá, v domě je minim. 6 let kavárna. Také její odkaz na "estarožitnosti" neodpovídá. Jedná se o zcela jiný subjekt. Prodejce jsem v rejstřících živnost. podnikání podle jména nenašel. Žalobu na prodejce podat nemohu, neboť neznám jeho adresu a také jeho jméno je z otazníkem. Musím tedy podat trestní oznámení asi Krajskému ředitelství policie hl. města Prahy pro trestný čin podvodu, o zpronevěru se zřejmě nejedná. Prodejcovu identitu, tj. jeho pravé jméno a adresu, by policie měla zjistit především z bankovního účtu, na který jsem zaslal peníze, a který mi on sdělil a též i Aukru. Banka mi sdělila, že s policií bude spolupracovat. Účet ale může patřit jeho údajné sestře, přičemž spolu evidentně také podnikají (telefon a e-mail. adresu mají společnou). Prosím, aby se k mému právnímu problému vyjádřil znalec trestního práva, nejlépe advokát, který by byl ochoten mě případně právně zastupovat, resp. pomoci mi alespoň s trestním oznámením, které mám v podstatě zpracované. Nepřeji si, aby můj dotaz byl zveřejněn. Velice děkuji.