Počet stránek ve webu: 43.214

Občanské právo

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 27. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsme manželé, žijeme ve velkém bytě 1. kategorie. Bohužel máme nedostatek financí a z toho důvodu jsme už několik měsíců nemohli zaplatit nájemné. To jsme vysvětlili vlastníkovi bytu a požádali jej, aby nám pomohl obstarat jeho výměnu za menší a levnější. Majitel bytu nám nabídl přestěhování do náhradního bytu na vesnici, to se nám ale z více důvodů nelíbilo. Majitel bytu (resp. domu) nato požádal soud o přivolení výpovědi nájmu bytu s odůvodněním, že jsme my jako nájemníci nezaplatili už více než 3 měsíce smluvené nájemné.

Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 27. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsme manželé, žijeme ve velkém bytě 1. kategorie. Bohužel máme nedostatek financí a z toho důvodu jsme už několik měsíců nemohli zaplatit nájemné. To jsme vysvětlili vlastníkovi bytu a požádali jej, aby nám pomohl obstarat jeho výměnu za menší a levnější. Majitel bytu nám nabídl přestěhování do náhradního bytu na vesnici, to se nám ale z více důvodů nelíbilo. Majitel bytu (resp. domu) nato požádal soud o přivolení výpovědi nájmu bytu s odůvodněním, že jsme my jako nájemníci nezaplatili už více než 3 měsíce smluvené nájemné. Současně vlastník domu navrhl, aby nám soud uložil povinnost přestěhovat se do nabídnutého levného náhradního bytu.
U soudu výpovědní důvod obstál, soud tedy přivolil k výpovědi nájmu, ale neuložil nám povinnost přestěhovat se na vesnici do nabídnutého náhradního bytu, protože manžel jako živitel rodiny (já jsem v invalidním důchodě) by odtamtud nemohl dojíždět do svého zaměstnání. Podle rozhodnutí soudu budeme povinni byt v pronajímatelově domě vyklidit, až nám bude zajištěn náhradní byt v téže obci, v níž je byt vyklizovaný. Jak je to se zajištěním náhradního bydlení? Co bude dál? Natálie
Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky
Zveřejněno: 26. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 5.00 (1 hlas)
Rád bych se zeptal, jakou nejnižší částku lze vymáhat soudní cestou. Luděk.
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 26. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem nájemníkem v přízemním bytě, žádal jsem opakovaně pronajímatele o opravu rozpadající se dřevěné podlahy - desky praskyly, propadaly se při chůzi nebo pod nábytkem a to ve dvou obytných místnostech.
Vlastník domu mi řekl, že je nájemné tak nízké, že tuto opravu nevykoná. Nato jsem si pozval odborníka, který v písemném posudku napsal, že byt není dobře izolován proti zemní vylhkosti a vdůsledku toho prkna plesniví a jsou napadena houbou.
Požádal jsem znovu vlastníka bytu, tentokrát písemně o odstranění závady a připojil jsem odborný posudek. V dopise jsem pronajímateli připoměl jeho zákonnou povinnost udržovat byt ve stavu způsobilém k řádnému užívání a sděliul jsem mu, že se postarám o odstranění závad na jeho účet.
Ústně znovu pronajímatel opravu odmítl se stejným argumentem jako předtím. Já jsem tedy nato nechal u odborné firmy podlahu zaizolovat, podlahy se vybetonovaly a položila se podlaha jiného druhu, která je odolná proti vlhkosti.
Zaplatil jsem vyfakturovanou cenu, vlastník bytu odmítá uhradit mé náklady. Podle jeho názoru jsem nepostupoval správně, protože místo nezbytné opravy jsem se postaral bez dohody s ním jako vlastníkem bytu o nákladné vylepšení bytu. Co mám dělat? Zdeněk.

Kategorie: Exekuce, zástava, dražba
Zveřejněno: 24. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem obchodník, mám bratra. Vlastnil jsem hodnotnou věc (meč z 18. století). Potřeboval jsem uhradit při svém podnikání větší částku (šlo o zaplacení dluhů dodavatelům, při prodlení mi hrozilo, že budu povinen zaplatit vysoké smluvní pokuty) a v důsledku toho jsem si vypůjčil od bratra určitou částku na 1 rok. Sepsali jsme zástavní smlouvu na meč.
Bratr, tedy zástavní věřitel, si v této smlouvě vymínil, že nebude-li půjčená částka i s úroky vrácena do jednoho roku, zástava přejde do jeho vlastnictví a tím bude můj dluh splacen.
Před tím, než jsem meč dal do zástavy, jsem ho nechtěl prodat, protože jsem se domníval, že budu částku do roka mít a tak získám zástavu zpět. Bohužel se mi v podnikání tolik nedařilo. Dluh jsem tedy neuhradil,bratr si zastavený meč přivlastnil. Dotazem u znalce jsem zjistil, že cena meče o mnoho převyšuje vypůjčnou částku, která byla zástavou zajištěna.
Bohužel bratr o prodání meče, uhrazení dluhu a ponechání zbytku částky mě nechce ani slyšet. Opravdu už nemám šanci meč získat zpět nebo se domoci zbylé částky z prodeje po zaplacení dluhu? Igor.
Kategorie: Dědictví, vydědění, závěť (články)
Zveřejněno: 24. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsme dva synové z prvního manželství našeho otce. Otec zemřel. Za života uzavřel druhé manželství, manželka s ním ale dlouhodobě nežila ve společné domácnosti, nestarala se o něj a žili prakticky jako cizí lidé. Dokonce mu neodpovídala na dopisy a nebrala telefon. Na základě toho se za života tatínek rozhodl, že vydědí manželku. My si myslíme, že listina o vydědění má stejné právní náležitosti jako závěť a že je proto nutné z ní vyvodit patřičné důsledky, jako kdyby ustanovil závětí své dědice nás. Když se otec rozhodl, aby jeho manželka nedědila, dle našeho názoru je nutné tuto skutečnost brát v potaz a projevenou otcovu vůli respektovat. Jeho manželka říká, že je manželka se nechala slyšet, že je vydědění mneplatné, protože zákon neumonuje vydědit manželku. Kdo má tedy pravdu? Petr a Aleš
Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky
Zveřejněno: 18. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Kolega v práci si půjčil částku 1000 Kč, slíbil, že ji vrátí, ale nevrátil. Později začal tvrdit, že si žádnou takovou částku nevypůjčil. Mám ale 2 svědky, kteří při tom seděli s námi v šatně v práci u stolu a slyšeli prosbu o výpůjčku a viděli, že kolegovi dlužníkovi peníze zapůjčuji. Co mám dělat? Na jednu stranu si myslím, že jde o nízkou částku a nechci tím zatěžovat soud (který by se jistě táhl velmi dlouho), ale na druhou stranu chci peníze zpět. Josef
Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky
Zveřejněno: 16. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem ručitel, jak se mohu svého závazku zbavit? Kamil
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 16. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Je možné dát nájemci výpověď z nájmu bytu, pokud se opakovaně chová k ostatním nájemcům v domě hrubým a nevhodným způsobem (včetně slovního napadání)? Karel
Kategorie: Dluhy, závazky, pohledávky, směnky
Zveřejněno: 16. únor 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Dobrý den, můj synovec má velké dluhy u MHD a VZP. Je duševně nemocný, ale svéprávný. Nemůže se dostat do vězení? Dana