Zdravím,
nedávno mi zde bylo odepsáno na dotaz co se týče exekuce bytu na mamku. Řešila jsem, zda je dobré byt přepsat na mě - ale bylo to pochopeno jako byt ve vlastnictví.
http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma/home/dotazy-exekuce/questions/2207-majitel-bytu-s-dluhem-v-byte-nebydli-hrozi-exekuce-na-osoby-byt-uzivajici.html
Tento byt máme pouze pronajatý, nájemné platí mamka. Takže kdyby si mamka přepsala tr. bydliště např. na úřad, najmutý byt - který je na její méno by jsme ve smlouvě přepsali na moje jméno (nebo pouze ona by odstoupila od smlouvy a byt bych si pronajímala čistě já - novou smlouvou), může exekutor stále do tohoto bytu? Bohužel, doklady od majetku, který je v bytě - pračka, notebook, televize atd. již bohužel nemám, a hlavně většinu nábytku jsem dostala od známých, abych zde mohla sama bydlet a zbytečně neutrácet, tudíž doklady už vůbec nemám. Všechen majetek v bytě už je prakticky můj, mamka mi ho přenechala. Svoje věci má u přítele, kde již několik let bydlí, nemá zde tr. bydliště. Můžete mi prosím poradit, jak tuto situaci vyřešit?
Moc Vám děkuji!
Exekuce na zadluženého nájemce bytu a převod nájmu na syna, dceru - hrozí exekuce na nového nájemce nájemního bytu?
Odesláno:
Otevřeno 1251 x
1 odpověď
Host 2208
Mgr. Květoslava Viktorýnová (exekuce)
Zdravím Vás, ano, to je klíčová informace, kterou jste neuvedla. Pochopitelně to podstatně mění celou situaci a odpověď musím zcela přepracovat:
nájemní smlouvu můžete pochopitelně s pronajímatelem uzavřít pouze Vy, kde Vy sama bude jediným nájemcem. Vaše maminka by pronajímateli oznámila, že pronajatý byt opouští, nicméně, že v nájmu zůstáváte Vy jako dcera, proto by se uzavřela nová nájemní smlouva pouze mezi Vámi a pronajímatelem. Exekutorský vykonavatel i přesto může do bytu vstoupit, Vy byste mu mohla říci, kde se Vaše maminka zdržuje, on by si to zapsal a mohl by odejít a v tomto bytě již nic nezabavovat. Nicméně je otázkou, zda by to udělal. Podle mě by si tento byt i prošel a od Vás by nejspíš požadoval doklady o tom, že zařízení bytu, tedy nábytek a jiné věci v bytě jsou Vaše. Proto je velká škoda, že od těchto věcí nemáte doklady. Případně se můžete zkusit dohodnout se známými, kteří Vám jednotlivé věci darovali, zda by o této skutečnosti byli ochotni sepsat čestné prohlášení nebo i darovací smlouvu. V čestném prohlášení by uvedli, že Vám určitou věc, kterou musí dobře popsat darovali na základě ústně uzavřené darovací smlouvy např. v roce 2012. Toto by bylo dobré opatřit úředně ověřeným podpisem. Jedno vyhotovení byste měla následně k dispozici Vy a druhé, ten kdo Vám tyto věci takto daroval.
nájemní smlouvu můžete pochopitelně s pronajímatelem uzavřít pouze Vy, kde Vy sama bude jediným nájemcem. Vaše maminka by pronajímateli oznámila, že pronajatý byt opouští, nicméně, že v nájmu zůstáváte Vy jako dcera, proto by se uzavřela nová nájemní smlouva pouze mezi Vámi a pronajímatelem. Exekutorský vykonavatel i přesto může do bytu vstoupit, Vy byste mu mohla říci, kde se Vaše maminka zdržuje, on by si to zapsal a mohl by odejít a v tomto bytě již nic nezabavovat. Nicméně je otázkou, zda by to udělal. Podle mě by si tento byt i prošel a od Vás by nejspíš požadoval doklady o tom, že zařízení bytu, tedy nábytek a jiné věci v bytě jsou Vaše. Proto je velká škoda, že od těchto věcí nemáte doklady. Případně se můžete zkusit dohodnout se známými, kteří Vám jednotlivé věci darovali, zda by o této skutečnosti byli ochotni sepsat čestné prohlášení nebo i darovací smlouvu. V čestném prohlášení by uvedli, že Vám určitou věc, kterou musí dobře popsat darovali na základě ústně uzavřené darovací smlouvy např. v roce 2012. Toto by bylo dobré opatřit úředně ověřeným podpisem. Jedno vyhotovení byste měla následně k dispozici Vy a druhé, ten kdo Vám tyto věci takto daroval.
