Exekuce podílu bytu, domu, nemovitosti zatížené úvěrem - jak má postupovat nedlužící spoluvlastník, spolumajitel?

Zdravím Vás, pokud by šla polovina nemovitosti do dražby, byla by nemovitost, pokud by se dražby účastnil i Váš přítel při stejné nabídce byla by tato půlka jeho. Mám za to, že Váš přítel může zkusit soudního exekutora požádat o odklad exekuce, a to dle § 54 exekučního řádu (zákon 120/2001 Sb.) ve spojení s ust. § 266 odst. 1 občanského soudního řádu (zákon 99/1963 Sb.). Podmínkou pro odklad však je, že se povinný přechodně bez své viny ocitl v takové situaci, že by neprodlený výkon rozhodnutí mohl mít pro něj nebo členy jeho rodiny a oprávněný by nebyl odkladem výkonu rozhodnutí vážně poškozen. K návrhu na odklad je však nutné doložit např. příjem přítele a také výši splátek, z čehož bude zřejmé, že Váš přítel nemá téměř z čeho žít. Současně v návrhu na odklad exekuce uveďte na jak dlouhou dobu o odklad exekuce žádáte, např. na 6 měsíců. Závěrem dodávám, že pokud polovinu domu někdo vydraží, např. i Váš přítel, tak cena poloviny nemovitostí, připadne na úhradu exekučně vymáhané částky a nákladů exekuce, případně i na úhradu dalších exekucí a zbytek peněz se vyplatí povinnému (exmanželce). Pokud by tyto peníze na úhradu dluhů nestačily pokračovalo by se v exekuci na majetek exmanželky, např. formou srážek z její mzdy, účtu či jiného příjmu (sociálních dávek) a vydražená polovina nemovitosti by již neměla být zatížena dluhy.