Prodej členských práv bytového družstva - informace
Odesláno:
Otevřeno 2145 x
4 odpovědi
Host 344
Dobrý den, jsem členkou bytového družstva, bydlím v tomto družstevním bytě už přes dvacet let, mohu tento družstevní byt prodat? Chtěla bych se přestěhovat do menšího a nevím jak postupovat. Děkuji.
Mgr. Veronika Robotková (advokát)
Dobrý den,
družstevní byt samozřejmě lze prodat. Prodej bytu se neprovádí na základě klasické kupní smlouvy, ale prostřednictvím smlouvy o převodu členských práv a povinností.
Nový nabyvatel se tedy stává členem družstva a na základě nájemní smlouvy s družstvem užívá daný byt.
Oproti klasickému prodeji je při převodu členských práv a povinností převodce osvobozen od platby daně z prodeje nemovitosti.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
družstevní byt samozřejmě lze prodat. Prodej bytu se neprovádí na základě klasické kupní smlouvy, ale prostřednictvím smlouvy o převodu členských práv a povinností.
Nový nabyvatel se tedy stává členem družstva a na základě nájemní smlouvy s družstvem užívá daný byt.
Oproti klasickému prodeji je při převodu členských práv a povinností převodce osvobozen od platby daně z prodeje nemovitosti.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Host 344
Děkuji. Ještě prosím o radu když sem nájemkyně tedy bytu lbd je mou poviností na vlastní náklady opravit tedy vyvložkovat spalinové cesty nebo to hradí družstvo jako majitel bytu?
Mgr. Veronika Robotková (advokát)
Dobrý den,
v případě oprav družstevního bytu je třeba vycházet ze stanov družstva, neboť dle ust. § 687 odst. 4 občanského zákoníku - Práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového družstva, při opravách a údržbě družstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy družstva.
S velkou pravděpodobností, pokud se nejedná o společné části bytového domu, hradí si tyto opravy nájemce sám. Dále je možné hradit tyto opravy z fondu oprav.
Podívejte se do stanov družstva, jak v daném případě postupovat nebo se poraďte se svým domovníkem.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
v případě oprav družstevního bytu je třeba vycházet ze stanov družstva, neboť dle ust. § 687 odst. 4 občanského zákoníku - Práva a povinnosti nájemce, který je členem bytového družstva, při opravách a údržbě družstevního bytu a hrazení nákladů s tím spojených, upravují stanovy družstva.
S velkou pravděpodobností, pokud se nejedná o společné části bytového domu, hradí si tyto opravy nájemce sám. Dále je možné hradit tyto opravy z fondu oprav.
Podívejte se do stanov družstva, jak v daném případě postupovat nebo se poraďte se svým domovníkem.
Máte prosím další dotaz nebo potřebujete něco ujasnit?
Host 344
Děkuji za radu.