Mám od 2.12.2024 souhlas s odstraněním stavby, situace se změnila a nechci v ní pokračovat, dům není doteď celý pryč, obytná část je zbořena, zůstal sklep a půda, které jsou propojeny s domem, přikládám i dokumentaci. Jde mi nyní o to, že úřady chtějí ať odstranění dokončím, vezmou mi číslo popisné, požádají o výmaz z katastru a při zahájení stavby dostanu číslo nové. Já ale odstranění dokončit nechci, chci číslo zachovat a sklep s půdou zachovat také. Prosím o pomoc, jak postupovat, kdybych požadovala Změnu záměru a chtěla rekonstruovat? Paní na stavebním úřadě říká, že když je obytná část zbořena tak to nejde, ale 32m² je zachováno a sklep s půdou jsou součástí domu, není to tedy stavba mimo. Mám nějakou šanci? Jde mi i o to, že dům byl neobyvatelný, zdi byly z vepřovic, tlučenky, odkrytí nebylo možné, dům se rozpadal a byl neobyvatelný. Volila jsem odstranění i na popud odborníka a projektanta který mi rozpracoval studie a projekt, ale zastavilo se to, protože jsem nepřistoupila na podmínky dotace Oprav dům po babičce a zvolila stavbu na fáze, projekt není hotový a novostavba se tedy jen tak neuskuteční, ale číslo popisné chci zachovat. Na obci mě paní nechce ani přihlásit k trvalému pobytu, že to nejde, že až bude zahájena novostavba. Dům je po mých prarodičích, mám tam vazbu, napadalo mě zrekonstruovat tu půdu nad sklepem, proto se o to zajímám. Jaké mam v tomto možnosti a nějakou naději o to nepřijít. Odstranění stavby jsem nedokončila a ani nechci, na katastru stavba stále zůstává s číslem popisným. Obec musí o zrušení popisného čísla požádat na popud stavebního úřadu a musí mi o tom dát vědět ať se vyjádřím, není to tak? Je z tohoto ještě cesta k rekonstrukci? Stavební zákon neříká že musí být budova v rekonstrukci ve vteřině obyvatelná aby jí zůstalo číslo popisné. 32m² je velikost garsonky. Polohopis ukazuje, že jsou zachované objekty v zemi a nad zemí, stavba nezanikla. Mohu tedy žádat o změnu stavby cmv rekonstrukci nebo částečné odstranění stavby? Moc děkuji za odpověď Křenková Renata.
Stavby, stavební řízení a právo
Stavebník se rozhodl, že chce zachovat část stavby na kterou dostal úředně povolení Odstranění stavby - co teď?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Stavební zákon a stavby
- Zobrazení: 493
Ve Vámi popsaném případě je klíčové, zda lze předmětný dům považovat za zaniklou stavbu, anebo zda tato stavba (z právního hlediska) stále existuje. V tomto ohledu lze vzít na pomoc § 13 písm. a) stavebního zákona, dle něhož se za budovu považuje:
„... nadzemní stavba, včetně její podzemní části, prostorově soustředěná a navenek převážně uzavřená obvodovými stěnami a střešní konstrukcí,“
Z toho lze dovodit, že stavba zaniká až tehdy, když je odstraněna v rozsahu, ve kterém přestane být stavebně-technicky identifikovatelná. Pokud ve Vašem případě zůstaly stát nosné části, základy, obvodové zdi, sklep a půda, lze dovozovat, že tato stavba nezanikla.
Skutečnost, že obytná část domu je z větší části zbouraná, ještě (sama o sobě) neznamená, že by tato stavba zanikla (jelikož je stále patrné její prostorové uspořádání).
Nemáte-li již zájem pokračovat v povoleném odstraňování domu a chcete-li naopak dům zrekonstruovat, je zapotřebí požádat místně příslušný stavební úřad o povolení změny záměru před dokončením (§ 224 stavebního zákona). Původní záměr (odstranění stavby) by tak byl změněn na nový záměr (stavební úprava stavby, možná její přístavba/nástavba). V rámci řízení o povolení změny záměru před dokončením bude samozřejmě nutné předložit stavebnímu úřadu aktualizovanou/novou projektovou dokumentaci (a další nezbytné podklady).
Vzhledem k tomu, že předmětný dům nebyl dosud odstraněn a z právního hlediska stále existuje, nepřipadá odnětí čísla popisného v úvahu. Přestože je tento dům v současné chvíli neobyvatelný, číslo popisné mu musí být zachováno – jelikož zákonné podmínky pro odnětí čísla popisného (zánik stavby potvrzený stavebním úřadem) nebyly dosud splněny.
Co se týče údaje o Vašem trvalém pobytu, je nutné vyjít (a úřad by to měl mít na paměti) z § 10/1 zákona o evidenci obyvatel, dle něhož platí, že:
„... Občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je podle zvláštního právního předpisu označen číslem popisným ... a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci ...“
Na adrese předmětného domu tedy můžete mít zapsán svůj trvalý pobyt, jelikož platná právní úprava nevyžaduje, aby se jednalo o obyvatelnou stavbu – postačí, má-li tato stavba přiděleno číslo popisné (což je splněno) a je-li určena k bydlení (předpokládám, že se jedná o rodinný dům, takže k bydlení určen je).
_____________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon
- zákon č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů (zákon o evidenci obyvatel)
