Na dotazy odpovím ve Vámi zvoleném pořadí:
1/ Pokud vím, podle nové vyhlášky je již odstup okna z obytné místnosti 2m od hranice dostatečný, je to tak?
Je pravdou, že platná právní úprava (oproti té předešlé) řadu minimálních odstupových vzdáleností neupravuje. Ve Vašem případě je však nutné si uvědomit, že minimální odstupové vzdálenosti se vztahovaly/vztahují především na nově zřizované stavby – což však není Váš případ. Rozšířením okna Vaší ložnice se vzdálenost domu od hranice pozemků nijak nezmění.
2/ Bude soused vůbec účastníkem stavebního řízení, když pozemek pod oknem patří mým nezletilým dětem?
Dle § 182 písm. d) stavebního zákona jsou účastníky řízení (před stavebním úřadem):
„osoby, jejichž vlastnické ... právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno“
Za tyto osoby se nepovažují pouze vlastníci přímo sousedících pozemků (tedy těch, které mají společnou hranici s pozemkem, na němž má být realizován povolovaný záměr), nýbrž i sousedé vzdálenější. Váš soused se proto může stát účastníkem řízení.
Je ovšem otázkou, zda bude Váš soused za účastníka řízení stavebním úřadem aktivně označen (přibrán do řízení) – je možné, že stavební úřad bude za účastníky řízení považovat pouze Vaše děti a souseda bude považovat za účastníka řízení pouze tehdy, bude-li se toho soused domáhat (pokud se tedy sám přihlásí do řízení a bude se chtít stát jeho účastníkem).
3/ Pokud chci zvětšit okno na pozemek dětí a zároveň jsem jejich zákonným zástupcem, nebudu muset podat návrh na soud, který odsouhlasí zvětšení okna?
V tomto ohledu ponechte postup na správním orgánu (tedy na stavebním úřadě). Dle § 32/1 a 2 písm. a) správního řádu platí, že:
„V rozsahu, v jakém účastník nemá procesní způsobilost, musí být zastupován zákonným zástupcem.
Správní orgán ustanoví opatrovníka
a) účastníkovi uvedenému v odstavci 1 ... nemůže-li ho zákonný zástupce zastupovat a nemá-li opatrovníka podle zvláštního zákona ...“
Stavební úřad by měl Vašim dětem pro toto řízení sám ustanovit opatrovníka, jelikož Vaše zájmy (jako žadatelky) mohou být v kolizi se zájmy Vašich dětí (a nemůžete je proto zastupovat).
_____________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon
- zákon č. 500/2004 Sb., správní řád
