Jsem členem Bytového družstva, 31.1.2000 byty přiděleny rozhodnutím: členský vklad ve výši X Kč bude do 30.4.2000 splacen a odpovídá společně s poskytnutou státní dotací hodnotě tímto rozhodnutím přidělenému bytu. Tento byt Vám nebo Vašemu nástupci bude po uplynutí 20ti let od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí na bytový dům, v němž je přidělený byt umístěn, bezplatně převeden do osobního vlastnictví - podepsáno zástupci Družstva, Magistrátu a členem.
Domy zkolaudovány dne 29.11.2000 - žádný úvěr.
Z důvodu ochrany státní dotace dohoda podílových spoluvlastníků Statutární město 51%, BD 49%, zapsáno na KU.
14.11.2008 smlouva o smlouvě budoucí s Magistrátem - darovací -
daň 19% z odhadní ceny.
Předseda tvrdí, že je byt převeden zdarma a náklady ponese bytové družstvo, BD. BD finanční prostředky pouze z nájmů a fondu údržby FÚ, byt nedostaneme bezplatně.
Proto se obracím na Vás o názor jakým způsobem převést pouze fiktivních 51% Magistrátu.
Lze prodej za 1 Kč?
S pozdravem Anežka
Převod domu se státní dotací - postup, informace pro nájemníky, budoucí majitele bytů
Odesláno:
Otevřeno 793 x
3 odpovědi
Host 5031
Mgr. Veronika Robotková (advokát)
Dobrý den,
obávám se, že bez bližší znalosti všech potřebných dokumentů Vám nebudu moci pomoct, neboť nevím, jaké jsou přesně vztahy mezi bytovým družstvem a magistrátem. Kdo je vlastníkem bytových domů atd.
V běžných případech bytové družstvo převádí byty do vlastnictví svých členů bezúplatně za podmínek stanovených ve stanovách. Tento převod je osvobozen o daně z nabytí nemovitých věcí.
V případě klasického prodeje, platí nabyvatel (tj. kupující) daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % ze zjištěné ceny nebo směrné hodnoty. Tedy kupní smlouvu za 1, -- Kč bych rozhodně nedoporučovala.
Doporučuji Vám se v této záležitosti obrátit na někoho z řad advokátů, který si bude moci všechny dokumenty ohledně Vaší záležitosti pročíst a navrhnout Vám odpovídající řešení, v případě, že v dané situaci bude možné. Seznam advokátů naleznete zde: http://www.advokatikomora.cz
obávám se, že bez bližší znalosti všech potřebných dokumentů Vám nebudu moci pomoct, neboť nevím, jaké jsou přesně vztahy mezi bytovým družstvem a magistrátem. Kdo je vlastníkem bytových domů atd.
V běžných případech bytové družstvo převádí byty do vlastnictví svých členů bezúplatně za podmínek stanovených ve stanovách. Tento převod je osvobozen o daně z nabytí nemovitých věcí.
V případě klasického prodeje, platí nabyvatel (tj. kupující) daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 % ze zjištěné ceny nebo směrné hodnoty. Tedy kupní smlouvu za 1, -- Kč bych rozhodně nedoporučovala.
Doporučuji Vám se v této záležitosti obrátit na někoho z řad advokátů, který si bude moci všechny dokumenty ohledně Vaší záležitosti pročíst a navrhnout Vám odpovídající řešení, v případě, že v dané situaci bude možné. Seznam advokátů naleznete zde: http://www.advokatikomora.cz
Host 5031
Dobrý den, děkuji za odpověď, ale při otevření advokatikomora a vyplnění kritérií se žádný kontakt neobjeví. Jsem z Pardubic a nevím na koho se obrátit. S pozdravem Jana Machálková
Mgr. Veronika Robotková (advokát)
Dobrý den,
zkuste vyplnit na http://www.advokatikomora.cz pouze město popř. zaměření a zobrazí se Vám seznam advokátů působících v Pardubicích.
zkuste vyplnit na http://www.advokatikomora.cz pouze město popř. zaměření a zobrazí se Vám seznam advokátů působících v Pardubicích.