Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní

Co se týče osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitosti, které je podmíněno použitím peněz na uspokojení vlastní bytové potřeby, kterým je i podle § 4b odst. 1 písm. d) zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, nákup družstevního podílu, tak v této části máte pravdu, ale bohužel jde pouze o splnění jedné podmínky. Aby bylo osvobození platné, tak mimo naplnění podmínky hmotně-právní podmínky týkající se investování do bydlení, musíte splnit i procesní podmínku v § 4b odst. 3, která zní: "Pokud poplatník daně z příjmů fyzických osob obdrží příjem, jehož osvobození je podmíněno použitím získaných prostředků na obstarání vlastní bytové potřeby, oznámí správci daně získání těchto prostředků do konce lhůty pro podání daňového přiznání za zdaňovací období, ve kterém k jejich získání došlo.". Takže mimo splnění podmínky použité získaných prostředků na nákup nového bydlení zde byla nutnost oznámit nabytí prostředků z prodeje bytu do konce lhůty pr podání daňového přiznání za kalendářní rok, kdy jste tyto prostředky obdržela. Pokud jste prodala byt v roce 2024, tak do 1.4.2025 jste musela oznámit finančnímu úřadu, že jste obdržela peníze z prodeje bytu, které použijete na nákup vlastního bydlení (případně do 2.5.2025 pokud byste podávala daňové přiznání elektronicky nebo do 1.7.2025, pokud by za Vás podával daňové přiznání daňový poradce nebo advokát). V případě, že nedojde ke splnění této oznamovací podmínky, potom i když jste naplnila podmínku použití prostředků na obstarání vlastní bytové potřeby, tak osvobození příjmu z prodeje bytu od daně není platné a budete muset podat dodatečné daňové přiznání a příjem z prodeje bytu dodanit. Tuto pomínku oznámení o získání prostředků bohužel nelze splnit zpětně, jakmile dojde k uplynutí lhůty, tak osvobození nelze uplatnit.