Odpověď na Váš dotaz rozdělím do tří částí:
1/ Navezení štěrku:
Co se týče ne/oprávněnosti navezení štěrku na služebný (Váš) pozemek, Záleží na tom, jak je formulována smlouva o zřízení služebnosti (věcného břemene).
Ze znění dotazu usuzuji, že smlouva o zřízení služebnosti (věcného břemene) na tuto problematiku nepamatuje – tzn. že neobsahuje ujednání, které by oprávněného výslovně opravňovalo ke stavebním či terénním úpravám příjezdové cesty (která tvoří součást pozemku povinného).
V souvislosti s výše uvedeným je vhodné poukázat na tato ustanovení občanského zákoníku:
- § 1276/3 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
„Osoba, které přísluší služebnost cesty, přispívá poměrně k udržování cesty včetně lávek a mostů. Vlastník služebného pozemku přispívá, jen když tato zařízení užívá.“
- § 1277 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
„Plocha pro výkon služebnosti stezky, cesty ... musí být přiměřená potřebě a místu. Stanou-li se stezka, cesta ... působením náhody neschůdnými, lze se domáhat, aby byla vykázána náhradní plocha, než budou uvedeny v předešlý stav.“
Z těchto ustanovení vyplývá, že oprávněný je povinen přispívat na údržbu cesty, resp. se může domáhat vykázání náhradní plochy, stane-li se cesta neschůdnou – oprávněný tedy nemůže aktivně do příjezdové cesty zasahovat (bez souhlasu povinného, resp. vlastníka služebného pozemku) – může se pouze domáhat, aby povinný nevyhovující stav napravil.
Odpověď na Váš dotaz proto zní: Pokud smlouva o zřízení služebnosti (věcného břemene) na tuto situaci nepamatuje, není oprávněný oprávněn bez souhlasu vlastníka služebného pozemku do tohoto pozemku jakkoli stavebně zasahovat (například na něj navážet štěrk).
2/ Otáčení těžké techniky na služebném pozemku:
I zde záleží na formulaci smlouvy o zřízení služebnosti (věcného břemene). Pakliže smlouva mlčí, je vhodné vyjít z těchto ustanovení občanského zákoníku:
- § 1276/1 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
„Služebnost cesty zakládá právo jezdit přes služebný pozemek jakýmikoli vozidly.“
- § 1258 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
„Služebnost zahrnuje vše, co je nutné k jejímu výkonu. Není-li obsah nebo rozsah služebnosti určen, posoudí se podle místní zvyklosti; není-li ani ta, má se za to, že je rozsah nebo obsah spíše menší než větší.“
Z těchto ustanovení občanského zákoníku zřetelně vyplývá, že oprávněný může přes služebný pozemek pouze projíždět, není-li pak smlouva o zřízení služebnosti v tomto ohledu podrobná, má se rozsah oprávnění vykládat jako spíše menší (tedy pouze průjezd těžké techniky, bez jejího otáčení na služebném pozemku).
3/ Jak se bránit:
Dle § 1042 občanského zákoníku platí, že:
„Vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje.“
Nebude-li tedy možná dohoda s oprávněným, budete se v této věci muset obrátit s žalobou na soud. Pro učinění tohoto kroku Vám lze doporučit využít služeb advokáta:
(a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva). S jeho pomocí se můžete domáhat zejména uvedení pozemku do původního stavu (tedy odstranění navezeného štěrku) a toho, aby se oprávněný zdržel rušení výkonu Vašeho vlastnického práva tím, že na služebném (Vašem) pozemku otáčí těžkou techniku, ačkoli mu toto oprávnění nesvědčí.
_____________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
