Náhrada škody, odpovědnost za škodu

Na dotazy odpovím ve Vámi zvoleném pořadí:

1/ Kdo je zodpovědný za tuto škodu způsobenou spadlým stromem?

Za tuto škodu odpovídá vlastník předmětného stromu (který ho nechal pokácet) – tedy Váš soused. Za škodu může odpovídat rovněž ten, kdo strom fyzicky kácel (pakliže se jednalo například o odbornou firmu).

Odpovědnost za způsobenou škodu vyplývá především z § 2900 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:

„Vyžadují-li to okolnosti případu nebo zvyklosti soukromého života, je každý povinen počínat si při svém konání tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě... na vlastnictví jiného.“

Jedná se o tzv. generální prevenční povinnost – každý je tedy povinen počínat si s náležitou opatrností, což nemuselo být ve Vámi popsaném případě splněno. Je-li tato prevenční povinnost (vyplývající přímo ze zákona) porušena a vznikne-li v důsledku toho škoda, odpovídá škůdce za vzniklou škodu, jak to plyne z § 2910 občanského zákoníku:

„Škůdce, který vlastním zaviněním poruší povinnost stanovenou zákonem a zasáhne tak do absolutního práva poškozeného, nahradí poškozenému, co tím způsobil ...“

2/ Majitel chce postavit plot nový a od nás chce příspěvek. Máme povinnost mu přispět na nový plot, nebo ne?

V žádném případě takovou povinnost nemáte (záleží pouze na Vašem rozhodnutí). Je nutné si uvědomit, že plot je běžnou stavbou – jeho vlastníkem je tedy v zásadě ten, na jehož pozemku je plot vybudován. Má-li soused v úmyslu vystavět plot, je nutné, aby tento plot žádnou svou částí nezasahoval do Vašeho pozemku – v takovém případě se bude jednat o plot v sousedově výlučném vlastnictví (který si bude soused samozřejmě také sám financovat).

Je samozřejmě také možné, aby byl plot vybudován přesně na hranici pozemků (tzn. že bude částečně zasahovat do obou pozemků), s tím, že oba sousedé se dohodnou na jeho spolufinancování – v takovém případě se plot stane předmětem spoluvlastnictví. Tuto variantu Vám však spíše nedoporučuji – spoluvlastnictví nemovité věci (zde plotu) se může snadno stát zdrojem budoucích sporů (financování údržby, rekonstrukce, odstranění apod.).

Bude pro Vás výhodnější, budete-li trvat na tom, aby si soused vybudoval svůj vlastní plot, a to výlučně na svém pozemku a za své peníze.

_____________________________

Právní předpisy zmiňované v odpovědi:

• zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník