Zdědění domu po rodičích - co když jeden potomek nechce být spolumajitelem, spoluvlastníkem domu?
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Se sestrou jsme zdědily barák po rodičích. Sestra chce objekt nadále využívat, ale já ne. Měla jsem představu, že mě sestra vyplatí, ale nabídla mi k vyplacení velmi malou částku. Není možné se s ní dohodnout na nějakém reálném odhadu a poté k vyplacení. Co mám v této situaci dělat.
Nedohodneme se, nechci to tak nechat být. Je nějaká možnost, že rozhodne soud, jak tato záležitost probíhá a je nějaká šance, být reálně vyplacena. Soudit se mi nechce, ale nevím jak to řešit. Děkuji.
ODPOVĚĎ:
Pokud nejste schopny se dohodnout, musí rozhodnout soud. Můžete podat žalobu o vypořádání podílového spoluvlastnictví. Soud nařídí znalecký posudek a podle jeho závěru se vypočítá hodnota Vašeho spoluvlastnického podílu. Pokud by Vás sestra nechtěla vyplatit a nebylo by možné ani rozdělení nemovitosti na dvě samostatné budovy či jednotky, pak by soud nařídil veřejnou dražbu a nemovitost by byla prodána ve veřejné dražbě a výtěžek by byl rozdělen mezi spoluvlastníky. Veřejná dražba je ovšem většinou ztrátová pro všechny spoluvlastníky, neboť vyvolávací cena začíná na 2/3 odhadní ceny.
Štítky: