Potřeboval bych prodloužit sítě na svůj stavební pozemek přes sousední pozemek. Je jeho majitel povinen strpět tuto výstavbu a zřízení služebnosti (za úplatu)?
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Povinnost souseda umožnit (strpět) výstavbu inženýrských sítí přes jeho pozemek
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 1040
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Stručná odpověď na Váš dotaz zní: Nikoli, vlastník sousedního pozemku není povinen strpět výstavbu přípojek ani zřízení služebnosti.
Je nutné si uvědomit, že výkon vlastnického práva je zákonem chráněn a vlastník je tím, kdo určuje, jak bude s jeho majetkem nakládáno. V nejobecnější rovině to vyplývá z § 1012 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
„Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit …“
Potřebujete-li tedy přes sousední pozemek vést své přípojky, je zapotřebí se se sousedem dohodnout a uzavřít příslušnou smlouvu. Ideální pro Vás bude samozřejmě zřízení služebnosti (věcného břemene), a to služebnosti inženýrské sítě (§ 1267 a § 1268 občanského zákoníku). V úvahu přichází samozřejmě i získání jiného právního titulu (například uzavření smlouvy o výprose, nájemní smlouvy apod.) – takové způsoby Vám však neskýtají přílišnou (trvalou) právní jistotu.
_____________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
