Mým pozemkem prochází kanalizační přípojka od okolních rekreačních objektů. Přípojka spolu s rekreačními objekty byla vybudována kolem roku 1970. Pozemek není zatížen žádnou služebností (věcným břemenem) a neexistuje ani žádný jiný právní titul (například nájemní smlouva či smlouva o výpůjčce). Vlastníkům sousedních staveb jsem napsala, že nesouhlasím s tím, aby mým pozemkem vedli svou kanalizační přípojku. Rozeslala jsem všem vlastníkům doporučený dopis, ve kterém jsem je vyzvala, aby jí z mého pozemku odstranili. Stanovila jsem současně lhůtu pro odstranění. V dopise jsem uvedla, že jsem v případě jejich neochoty připravena domáhat se odstranění kanalizační přípojky soudní cestou. Pouze 4 z 29 vlastníků mně odepsalo, že přípojka je legálně vybudována a přiložili důkazy. Důkazy, které jsem od vlastníků o legalizaci přípojky obdržela, nemohou nikterak obstát. Mohla bych se nyní u soudu soukromoprávní cestou domáhat odstranění kanalizační přípojky z mého pozemku, když jsem vlastníky oslovila s uvedením lhůty odstranění a s upozorněním na možné soudní jednání? Nebo musím odstranění přípojky řešit veřejnoprávní cestou? Mohla bych po krocích, které jsem výše uvedla, podat prostřednictvím advokáta žalobu k soudu? Tento problém nechci řešit veřejnoprávní cestou z důvodů nečinností prvostupňových správních orgánů. Soudní cesta je pro mě rychlejší cesta k vyřešení. Jedná se zřejmě o neoprávněnou i nepovolenou stavbu. Děkuji.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Postup odstranění kanalizační přípojky bez věcného břemene, bez služebnosti na soukromém pozemku
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 976
Záleží pouze na Vašem rozhodnutí, jakou cestou (soukromoprávní či veřejnoprávní) se budete domáhat odstranění předmětné kanalizační přípojky ze svého pozemku.
Rozhodnete-li se podat k soudu žalobu (což je v současné chvíli možné), doporučuji Vám využít služeb advokáta:
(a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva).
V rámci civilního soudního řízení je nutné počítat s tím, že veškerá svá žalobní tvrzení budete muset řádně prokázat. Lze očekávat, že žalovaní se budou bránit zejména s odkazem na vznik užívacího práva (ve vztahu k Vašemu pozemku), a to na základě vydržení, případně mimořádného vydržení (s ohledem na dosti dlouhou dobu od vybudování předmětné kanalizační přípojky). Bude záležet na právním názoru konkrétního soudce, jak se k tomuto argumentu postaví.
Po vlastnících předmětné kanalizační přípojky se případně můžete domáhat i vrácení bezdůvodného obohacení, které na jejich straně užíváním Vašeho pozemku (bez odpovídajícího právního titulu) vzniklo. Nutno však mít na paměti, že právo na vydání bezdůvodného obohacení je běžným majetkovým právem a jako takové tudíž podléhá promlčení.
Případně se můžete pokusit řešit nastalý problém oběma variantami paralelně (tedy podat k soudu žalobu a zároveň se obrátit s podnětem ke stavebnímu úřadu) – to však bude vhodné prokonzultovat s advokátem, kterého si v této věci zvolíte.
