Můj otec je veden jako rizikový pacient (věk), ale musí podstoupit operaci. Rád by společně s mojí mamkou dětem darovali dům. Chci se zeptat, zda v případě úmrtí otce v důsledku operace, kdy bude podán na katastr nemovitostí Návrh na vklad, ale nebude třeba ještě proveden samotný vklad, bude nemovitost řešena v dědickém řízení? Dále se chci zeptat, zda účty na kterých otec figuruje pouze jako disponent budou předmětem dědického řízení, i když není majitel účtu. Děkuji za odpověď.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Darovací smlouva na nemovitost sepsaná těsně před smrtí - je darování platné nebo půjde nemovitost do dědického řízení?
- Základní údaje
- Uložil(a): PhDr. et Mgr. Simona Ulčová, PhD. - právník
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 922
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Pokud byl před úmrtím Vašeho otce podán návrh na vklad darovací smlouvy na katastr nemovitostí, platí podle § 2 odst. 1 písm. 3 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, že účinky vkladu nastávají ke dni podání návrhu na vklad – a to i v případě, že katastr rozhodne až po otcově smrti. To znamená, že dům už nebude součástí pozůstalosti, pokud návrh byl podán ještě za jeho života. Dědické řízení se v takové situaci pouze přeruší do doby rozhodnutí katastrálního úřadu. Hned poté, co je vklad schválen, bude nemovitost zpětně převedena na obdarované (děti, včetně Vás), resp. ke dni podání návrhu, což bylo ještě za života otce (§ 2 odst. 3 zákona č. 265/1992). Pokud by otec zemřel před podáním návrhu na vklad, dům by byl zahrnut do pozůstalosti a řešil se v rámci dědického řízení (§ 1475 a násl. zákona č. 89/2012, občanský zákoník).
Co se týče účtů, na kterých vystupuje Váš otec pouze jako disponent (tedy není majitelem účtu, pouze disponuje penězi na účtu někoho jiného – např. Vaší matky), pak tyto účty nebudou předmětem dědického řízení po vašem otci, protože specificky patří majiteli účtu (např. Vaší matce). Dědické řízení se vztahuje pouze na účty majitele, pokud majitelem byl zůstavitel., tj. Váš otec. Disponentská práva smrtí obvykle zanikají, ledaže je v bance nastavena výjimka. Pokud by však šlo o společný účet (oba vlastníci), pak by se dědilo 1/2 zůstatku na účtu zůstavitele (§ 1120 občanského zákoníku). Pokud by otec byl na různých účtech pouze disponentem a účty nepatřily jemu, prostředky na těchto účtech, pak tedy do dědictví nespadají.
Závěrem:
-
Pokud je návrh na vklad podán za života otce, dům se stává majetkem obdarovaných zpětně ke dni podání návrhu a do pozůstalosti po otci nepatří.
-
Účty, kde je otec pouze disponent, nejsou předmětem dědického řízení (dědí se podle majitele účtu, nikoliv disponenta).
Doporučuji pro konkrétní případy konzultovat advokáta či notáře, protože detaily v individuálních smlouvách nebo nastavení u banky mohou ovlivnit to, zda a co bude součástí pozůstalosti. Toto může ovlivnit i např. znění konkrétní darovací smlouvy nebo interní pravidla banky.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
