Dotaz se týká užívání pozemku sousedem. Pozemek souseda je trvalým travním porostem, můj pozemek je stavební a nachází se na něm rodinný dům. Naše pozemky odděluje pouze komunikace obce. Soused začal pozemek využívat k parkování těžké zemědělské techniky (cca 15 strojů). V době zemědělských prací je tu větší prašnost, hluk a to i ve večerních hodinách. Tráva na pozemku díky pojezdu techniky místy již není a s tím souvisí zmíněná prašnost. Z mého pohledu však horším problémem je to, že zde v blízkosti mého domu (u vstupu) u zmíněné cesty soustředí různý materiál (staré střešní tašky, frézovaný asfalt, obalový PVC materiál na balíky sena, staré drobné stroje, a nově i několik sudů pravděpodobně od technických olejů). Dotaz zní: Může soused na trvalém travním porostu parkovat zemědělskou techniku a já jako majitel vedlejšího pozemku k bydlení strpět nepříjemnosti s tím spojené? Předpokládám též, že i hromadění odpadu není v pořádku a existují oprávněné právní důvody k jeho odstranění. Souseda jsem již jednou slovně s vysvětlením požádal o odstranění nepořádku, ten přislíbil nápravu, ale několik měsíců ve věci nic nekoná. Věc se budu snažit domluvou či nějakým kompromisním řešením. Nejtíživější je pro mne zejména nepořádek vedle mého nového a velmi udržovaného domu. Pokud soused nebude na mé výzvy reagovat nápravou věci, předpokládám, že prvotně je správné se obrátit na příslušný obecní úřad či odbor životního prostředí, jelikož se domnívám, že nahromaděný materiál vykazuje parametry černé skládky. Děkuji za odpověď a právní názor. S pozdravem Pavel Letrík.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Soused na trvalém travním porostu parkuje zemědělskou techniku - prach, hluk; jak se bránit? Nelegální skládka odpadu.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 740
Odpověď na Váš dotaz rozdělím do dvou částí:
1/ Parkování zemědělské techniky:
Soused je v zásadě oprávněn na svém pozemku parkovat zemědělskou techniku. Jedním dechem je však nutné dodat, že jste-li v tomto důsledku nadměrně obtěžován při výkonu svého vlastnického práva, můžete se domáhat, aby soused své počínání změnil. Konkrétně dle § 1013/1 občanského zákoníku platí, že:
„Vlastník se zdrží všeho, co působí, že … kouř, prach, plyn, pach … hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka … v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku …“
Přesahuje-li intenzita obtěžování míru přiměřenou místním poměrům a nebude-li soused ochoten zjednat nápravu, budete se moci domáhat změny soudní cestou. Rozhodnete-li se obrátit v této věci na soud, doporučuji Vám využít služeb advokáta:
(a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva).
2/ Odkládání odpadů:
Připomíná-li sousedem odložený materiál skládku odpadu, můžete se v této věci obrátit na orgán ochrany přírody (odbor životního prostředí obecního/městského úřadu), a to ideálně včetně fotodokumentace.
V této souvislosti ještě připomínám, že dle § 66d/1 písm. b) a c) zákona o obcích se fyzická osoba dopustí přestupku tím, že:
“neudržuje čistotu a pořádek na pozemku, který užívá nebo vlastní, a tím naruší vzhled obce, nebo naruší životní prostředí v obci nebo odloží věc mimo vyhrazené místo.”
Je-li Váš soused podnikatelem, může se dopustit stejných přestupků dle § 66d/2 písm. b) a c) zákona o obcích.
Za spáchání těchto přestupků může být uložena pokuta do 500.000,- Kč.
V této věci se proto můžete obrátit přímo na obecní/městský úřad, který výše uvedené přestupky projednává.
______________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení)
