Jsem v nájmu od 1.11.2022 a majitel mi doposud nezaslal žádné vyúčtování za energie a služby spojené s užíváním bytu. Ve smlouvě mám napsané, že mi vyúčtování musí zaslat nejpozději 5 měsíců od vyúčtování. Zároveň přikládám foto odstavce ze smlouvy. Mohu tedy po něm požadovat sankce (50 Kč/den) za nezaslání vyúčtování, když sankce není zmíněná ve smlouvě? Zároveň se můj majitel dozvěděl, od jiné osoby, než ode mě, že chci k 31.10.2025 ukončit nájem (tento den končí i smlouva o nájmu). Jak tedy postupovat? Poslat nejdříve žádost o vyučování, poté výpověď nájmu nebo je to jedno? A budu mít nárok na případnou sankci za nedoručení vyúčtování, i když ukončím nájem?
Doplňující dotaz:
Dnes (24.09.2025) jsem jednala s majitelem bytu ohledně dopisu, který jsem mu dříve zaslala (žádost o zaslání vyúčtování a úhradu zákonné pokuty za jeho nedodržení). Majitel mi sdělil, že ve smlouvě o nájmu není uveden přesný termín pro zaslání vyúčtování – pouze je tam stanoveno, že vyúčtování musí být předloženo do 5 měsíců od zúčtovacího období a nic o pokutě za nedodržení se zde nepíše. Tvrdí proto, že nelze vymáhat sankci za nedodržení termínu, a oznámil, že záležitost dále řešit nebude. Současně přislíbil, že mi dodá vyúčtování za roky 2022–2025 a přeplatky.
Chtěla bych se zeptat, zda mám v této situaci skutečně nárok na pokutu nebo jinou kompenzaci, případně jaký další postup byste doporučili.
Děkuji za Vaši odpověď.
