Společenství vlastníků jednotek SVJ se zákonem o obchodních korporacích neřídí. Řídí se občanským zákoníkem, přičemž § 1221 Občanského zákoníku stanoví, že "(1) Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku, zejména ustanovení o svolání, zasedání a rozhodování kolektivních orgánů, o neplatnosti rozhodnutí nebo o následcích jeho rozporu s dobrými mravy. Nepoužijí se však ustanovení o shromáždění delegátů ani o dílčích členských schůzích." Ustanovení o spolku se nachází v § 214 a násl NOZ.
Obecně je třeba uvést, že se SVJ musí při hlasování řídit stanovami. Tam by mělo být uvedeno, jakým způsobem se hlasuje. Pokud to uvedeno není, pak lze vycházet z § 253 NOZ, kde je uvedeno
"Kdo zasedání zahájí, ověří, zda je členská schůze schopna se usnášet. Poté zajistí volbu předsedy zasedání a případně i dalších činovníků, vyžadují-li jejich volbu stanovy."
Pokud jde pak o samotnou techniku hlasování, ta není nikde striktně nařízena. Vždy jde o vyjádření souhlasu, nesouhlasu a nezájmu (zdržení), který má stejný význam jako nepřítomnost. Souhlas musí být dán způsobem, který jej umožní zaregistrovat (spočítat hlasy). Tedy např. zdvižením ruky, zdvižením předmětu (lístku) opravňujícím hlasování (používá se např., jsou-li přítomni současně osoby s různými hlasovacími právy a hosté, atp.). Může jít ale třeba i o vyvolání jména a vyjádření slovní.
Pokud uvádíte, že na schůzi se vůbec předsedající nedotazuje, kdo je "pro", pak mám za to, že takové hlasování je chybné, neboť k vyjádření "pro návrh" se rovněž vyžaduje aktivní projev vůle, za vyjádření "pro" nelze považovat situaci, kdy dotyčný ani nemá možnost aktivně se vyjádřit zdvižením ruky či jiným aktivním projevem své vůle.
