Koupil jsem byt v paneláku v insolvenci. Vše proběhlo v pořádku. Původní majitel se vystěhoval bez problémů. Bohužel byt byl značně poničen - to jsem samozřejmě věděl. A pustil se do vnitřních úprav které jsou můj problém. Hned první zimu se ukázalo spoustu problémů s okny. Okna co jsem pochopil patří v rámci oprav pod SVJ. Okna netěsnila, byla špatně obezděna, mezi okny a zdí/pěnou byly díry. Tam kde nebylo okno a měla být reálně vyzděna příčka bylo jakoby "okno" - rám ale bez skla. Sklo bylo nahrazeno plastem. Nevím jak se to jmenuje. Výsledek byl, že v bytě byla neustálá zima i přes puštěné všechny topení na plno. Tyto plastové kusy kde místo okna byl plast, tak těch bylo v bytě po třech kusech. Izolační vlastnosti = 0. Bylo to věčně ledové a rosila se na tom voda. Okna hodně protahovala. Co se dalo utěsnit a vypěnovat se provizorně zadělalo. Nicméně hlavní problém byl také s těmi kusy kde nebylo to okno ale byl to plast. Zde nebyla možnost do dobře utěsnit. Tyto kusy navíc byli mezi mnou a sousedem, a mezi mnou a chodbou. Zaprvé šel přes tyto kusy velký hluk. Prakticky jsme byli spojeni se sousedem... bylo slyšet vše. Netěsnilo to jak hluk tak vzduch - na chodbě lidé kouří - vše mi šlo do bytu jak tímto platovým kusem tak netěsnostmi v oknech atd. Nehledě na poslední fakt toho že co jsem dohledával tak toto absolutně nesplňuje protipožární ochranu. Jelikož všude kolem mě jsou kuřáci - člověk nikdy neví co se stane. Nechtěl jsem být spojen tímto kusem plastu se sousedy aby se případný požár dostal v pohodě ke mě. + samozřejmě zápach cigaret a zima a hluk. SVJ dlouhou dobu údajně řeší okna a zateplení ale nikam se to nepohnulo. Byt jsem koupil na začátku roku 2020. Nyní je pomalu 2026 a okna nikde. Po první zimě jsme se rozhodli, že si okna pořídíme za své peníze. Dotázal jsem se SVJ, jestli s tím mají problém atd. Vše mi odsouhlasili. Pořídili jsme si svá okna. Příčky nechali vyzdít - tím pádem i příčky k sousedům a na chodbu... atd atd. Vše funguje nyní skvěle již několik let. K mému dotazu. Paní účetní z SVJ nám tenkrát řekla, že nám peníze za okna SVJ bude muset nějak vrátit - tím, že se platí fond oprav atd., tak bychom to vlastně platili ostatním a nic z toho neměli ještě tím spíše, když by se na to brala nějaká půjčka atd. Tenkrát nám to bylo jedno. Nicméně vzhledem k tomu jak vidím, že to tam s SVJ funguje, tak jsme o tom začali uvažovat. Má otázka tedy je zdali slova paní účetní jsou pravdivá a můžeme nějakým způsobem žádat SVJ až bude ty okna měnit ostatním o náhradu v té ceně, za kterou to oni budou na bytovou jednotku měnit? Je mi jasné, že mi nedají to co jsem tam utratil já - vzdali jsme si trojskla s elektrickými roletami na všechny okna atd. Oni určitě nebudou nic takového kupovat. Ale zdali v té ceně za kolik oni budou okna měnit by mi měli mé náklady vrátit? Nebo mám smůlu a byla to moje hloupost že jsem to koupil za své? Děkuji.
