Počet stránek ve webu: 43.176

Občanské právo

Kategorie: Nezařazené, GDPR
Zveřejněno: 16. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem nájemník v domě s majitelem. Několik let je problém s rozúčtováním vodného. Doplatek, který byl požadován a zaplacen (4členná rodina) 20-25tis.Kč. Protože mi spotřeba přišla opravdu neúměrná, v roce 2009 jsem požádala o souhlas s instalací vodoměru. Souhlas mi byl majitelem písemně dám. Nyní nastal opět stav, kdy ve vyúčtování vodného za rok 2009 majitel odmítá vodoměr akceptovat a opět rozúčtoval vodné na všechny nájemníky. Podotýkám, že jsem jediná v domě, kdo vodoměr na vlastní náklady instaloval. Platba opět neodpovídá skutečné spotřebě dle vodoměru (hrubý rozdíl 8000 Kč). Má majitel opravdu právo rozúčtovávat vodné na všechny nájemníky. Děkuji, Barča
Kategorie: Nezařazené, GDPR
Zveřejněno: 16. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem nájemník v domě s majitelem. Několik let je problém s rozúčtováním vodného. Doplatek, který byl požadován a zaplacen (4členná rodina) 20-25tis.Kč. Protože mi spotřeba přišla opravdu neúměrná, v roce 2009 jsem požádala o souhlas s instalací vodoměru. Souhlas mi byl majitelem písemně dám. Nyní nastal opět stav, kdy ve vyúčtování vodného za rok 2009 majitel odmítá vodoměr akceptovat a opět rozúčtoval vodné na všechny nájemníky. Podotýkám, že jsem jediná v domě, kdo vodoměr na vlastní náklady instaloval. Platba opět neodpovídá skutečné spotřebě dle vodoměru (hrubý rozdíl 8000 Kč). Má majitel opravdu právo rozúčtovávat vodné na všechny nájemníky. Děkuji, Barča
Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Zveřejněno: 16. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem členem sdružení vlastníků z titulu vlastnictví garáže. 26.9.2010 nám předsednictvo sdělilo na mimořádné schůzi, že všem deseti vlastníkům garáží odpojí k 1.11.2010 elektrický proud. Snažili jsme se situaci řešit zvýšením paušálního poplatku za provozní náklady. Toto bylo striktně odmítnuto. Dohodli jsme se na provedení nové elektroinstalace v garážích s podružnými elektroměry a jističi. Projektantovi elektroinstalace předseda sdružení odmítl vydat dokumentaci s tím, že bude zachovaná stávající elektoinstalace s následným namontováním podružných elektroměrů. Což žádná firma bez revizní zprávy neudělá. Je patrné, že několik lidí ovládnuvší předsednictvo nemá zájem se racionálně domluvit. Nutno podotknout, že součástí smlouvy o převodu do vlastnictví jednotky - garáže je zdůrazněno, že součástí garáže je elektroinstalace. Předsednictvo argumentuje absencí termínu elektrická energie. Pět vlastníků bydlí v domě a zbytek mimo. Všichni jsme členy sdružení vlastníků v domě kde jsou fyzicky garáže. Nevím si rady jak se dohodnout a soudní spor je snad nejzašším řešením. Děkuji za případnou radu. S pozdravem Jan
Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Zveřejněno: 16. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Jsem členem sdružení vlastníků z titulu vlastnictví garáže. 26.9.2010 nám předsednictvo sdělilo na mimořádné schůzi, že všem deseti vlastníkům garáží odpojí k 1.11.2010 elektrický proud. Snažili jsme se situaci řešit zvýšením paušálního poplatku za provozní náklady. Toto bylo striktně odmítnuto. Dohodli jsme se na provedení nové elektroinstalace v garážích s podružnými elektroměry a jističi. Projektantovi elektroinstalace předseda sdružení odmítl vydat dokumentaci s tím, že bude zachovaná stávající elektoinstalace s následným namontováním podružných elektroměrů. Což žádná firma bez revizní zprávy neudělá. Je patrné, že několik lidí ovládnuvší předsednictvo nemá zájem se racionálně domluvit. Nutno podotknout, že součástí smlouvy o převodu do vlastnictví jednotky - garáže je zdůrazněno, že součástí garáže je elektroinstalace. Předsednictvo argumentuje absencí termínu elektrická energie. Pět vlastníků bydlí v domě a zbytek mimo. Všichni jsme členy sdružení vlastníků v domě kde jsou fyzicky garáže. Nevím si rady jak se dohodnout a soudní spor je snad nejzašším řešením. Děkuji za případnou radu. S pozdravem Jan
Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
Zveřejněno: 16. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Je pozemek ve vlastnictví vícero osob s různými podíly (někdo 1/27, někdo 3/27 atd.). Na tomto pozemku chce kdosi zřídit věcné břemeno (konkrétně vodovodní potrubí). K získání souhlasu s tímto věcným břemenem je potřeba souhlas všech vlastníků pozemku nebo stačí nadpoloviční většina (dle podílů)? Kde toto § ustanovení najdu? Děkuji, Dominika
Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
Zveřejněno: 16. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Je pozemek ve vlastnictví vícero osob s různými podíly (někdo 1/27, někdo 3/27 atd.). Na tomto pozemku chce kdosi zřídit věcné břemeno (konkrétně vodovodní potrubí). K získání souhlasu s tímto věcným břemenem je potřeba souhlas všech vlastníků pozemku nebo stačí nadpoloviční většina (dle podílů)? Kde toto § ustanovení najdu? Děkuji, Dominika
Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
Zveřejněno: 16. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Je pozemek ve vlastnictví vícero osob s různými podíly (někdo 1/27, někdo 3/27 atd.). Na tomto pozemku chce kdosi zřídit věcné břemeno (konkrétně vodovodní potrubí). K získání souhlasu s tímto věcným břemenem je potřeba souhlas všech vlastníků pozemku nebo stačí nadpoloviční většina (dle podílů)? Kde toto § ustanovení najdu? Děkuji, Dominika
Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
Zveřejněno: 16. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Je pozemek ve vlastnictví vícero osob s různými podíly (někdo 1/27, někdo 3/27 atd.). Na tomto pozemku chce kdosi zřídit věcné břemeno (konkrétně vodovodní potrubí). K získání souhlasu s tímto věcným břemenem je potřeba souhlas všech vlastníků pozemku nebo stačí nadpoloviční většina (dle podílů)? Kde toto § ustanovení najdu? Děkuji, Dominika
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 10. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Mám uzavřenou nájemní smlouvu na dobu neurčitou. Protože neexistuje důvod pro možnou výpověď (plním si své povinnosti, vlastník nepotřebuje byt pro sebe a své blízké, …) přišel pronajímatel s nápadem, že zpochybní samotnou nájemní smlouvu. Ta byla uzavřena před 10 lety a je možné, že některé náležitosti postrádá. Co by následovalo, kdyby se mu zpochybnění povedlo? Mám nějakou možnost se bránit? Děkuji. Yvona
Kategorie: Bydlení, nájem, nájemníci, SVJ, BD
Zveřejněno: 10. říjen 2010
1 1 1 1 1 Hodnocení 0.00 (0 hlasů)
Bratr chce přítelkyní a jejím dětem hned napsat trvalé bydliště u nás a mě se to moc nezamlouvá. Sama vlastní nemovitost, kde dožívají její rodiče, tak nechápu proč si nedá trvalé tam (i když má to asi 20km z ruky). Taky se chci zeptat, jestli k tomu potřebuje i náš souhlas (jsme spoluvlastníci) a co vůbec z toho pro nás vyplývá do budoucna. Zajímalo by mě kdyby spolu zatím jen žili a nedej bože se rozešli třeba za 5-6let, jestli by si mohla dělat nároky z té jeho 1/3 nebo ji musel díky tomu trvalému bydlišti hledat náhradní bydlení? Chápu, že by se museli nějak vypořádat to co tam společně vložili mezi sebou, ale slyšela jsem, že někdo musel najít pro toho druhého adekvátní bydlení a byl s tím problém, protože dejme tomu on(a) chtěl(a) místo býtu 2+1 třeba 3+1, atd. Děkuji, Běla