Dobrý den,
jsme noví majitelé pozemku, přes který/do kterého byl zakopán 1978 svépomocí sousedů kabel elektrického vedení k sousední parcele (kabel/přípojka nepatří žádné distribuční společnosti). O této situaci není nikde žádný záznam, žádné věcné břemeno či služebnost není nikde uvedeno, ví se o ní jen ústním podáním. Kabely v zemi skutečně jsou, to jsme si nechali vyhledat speciálním měřením. Nyní chce soused na místo tohoto jeho nezaznamenaného kabelu zakopat nový kabel - připojení na vyšší odběr elektřiny.
Nový kabel na pozemku nechceme. Nechceme ani uznat věcné břemeno ke kabelu položenému 1978.
Smířili jsme se s tím, že již položený kabel v zemi zůstane a soused ho samozřejmě může využívat tak, jako dosud. Může nás soused právně donutit, aby si mohl svůj nový kabel vést přes náš pozemek na místo stávajícího nezaznamenaného kabelu, který v zemi leží cca 35 let?
Jaké je naše právní postavení vůči kabelu, který byl zakopán do našeho pozemku V roce 1978 pouze na základě tehdejší dobré vůle původních majitelů pozemků.
Děkují
Vydržení věcného břemene vedení kabelu souseda na cizím pozemku
Odesláno:
Otevřeno 4967 x
1 odpověď
Host 4237
Mgr. Veronika Robotková (advokát)
Dobrý den,
bohužel až do devadesátých let 20. století bylo celkem běžné, že pozemky byly zatěžovány věcnými břemeny, která nejsou v katastru nemovitostí evidována. To ale neznamená, že tato věcná břemena nevznikla. Pokud chce soused stávající kabel nahradit novým a Vy s tím nesouhlasíte, mám za to, že by ve věci nebylo marné zahájit spor o věcné břemeno, kde by soud prověřil, zda je vůbec věcné břemeno nutné a pokud ano, pak aby toto bylo za úplatu, nikoliv bezplatně jako dosud. Z titulu stávajícího věcného břemene musíte sousedovi umožnit přístup ke kabelu za účelem nezbytné opravy, nikoliv však za účelem výměny za kabel úplně jiný s jinými vlastnostmi. Pokud jde o dotaz, zda Vás může soused právně donutit, tak může, pokud podá návrh k soudu a bude ve věci po provedeném dokazování úspěšný. To je ale předmětem rozsáhlého dokazování a výsledek Vám takto obecně sdělit nelze.
bohužel až do devadesátých let 20. století bylo celkem běžné, že pozemky byly zatěžovány věcnými břemeny, která nejsou v katastru nemovitostí evidována. To ale neznamená, že tato věcná břemena nevznikla. Pokud chce soused stávající kabel nahradit novým a Vy s tím nesouhlasíte, mám za to, že by ve věci nebylo marné zahájit spor o věcné břemeno, kde by soud prověřil, zda je vůbec věcné břemeno nutné a pokud ano, pak aby toto bylo za úplatu, nikoliv bezplatně jako dosud. Z titulu stávajícího věcného břemene musíte sousedovi umožnit přístup ke kabelu za účelem nezbytné opravy, nikoliv však za účelem výměny za kabel úplně jiný s jinými vlastnostmi. Pokud jde o dotaz, zda Vás může soused právně donutit, tak může, pokud podá návrh k soudu a bude ve věci po provedeném dokazování úspěšný. To je ale předmětem rozsáhlého dokazování a výsledek Vám takto obecně sdělit nelze.