Pán si koupil pozemek (louku) a postavil si tam dům. V územním rozhodnutí o umístění stavby je uvedeno, že pozemek bude oplocen a nezastavěná část bude využívána jako zahrada, zůstane zachován příjezd k sousednímu pozemku (můj les), proti tomuto rozhodnutí se ve stanovené lhůtě nikdo neodvolal. Do lesa se jezdí z veřejné komunikace asi 100m přes louku souseda, kterému to nevadí, a pak zbývá těch sporných 10m2 majitele domu. Majitel domu si pozemek oplotil mimo rohu pozemku cca 10m2, přes který je příjezd k sousednímu pozemku, můj les. Po asi 15 letech vlastník domu příjezd do lesa zatarasil různým materiálem a nakonec provizorně oplotil, dál nesouhlasí s přejezdy přes jeho pozemek. Příjezd do lesa je i z opačné strany, konkrétně obecní cesty, ale les je ve svahu, proto je tato horní část lesa složitěji dostupná a obsluhovala se vždy teď zamezeným příjezdem. Zaslal jsem dopis příslušnému městském úřadu odboru výstavby, aby se tím zabývali a sjednali nápravu v souladu s územním rozhodnutím. V dubnu 2026 to bude 1 rok, co jsem dopis zaslal a nic se neděje. Nedostal jsem žádnou odpověď, nevím jestli je to jejich povinnost. Na můj telefonický dotaz u vedoucího odboru výstavby mi bylo sděleno, že příslušný referent byl dlouhodobě nemocen, mají toho hodně a žádné lhůty nejsou, abych čekal. Jaký by jste mi doporučil postup, nebo opravdu musím jen čekat? Děkuji.
Soused zatarasil vjezd do lesa v rozporu s územním rozhodnutím – jak se bránit? Silniční úřad je nečinný.
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Správní řízení a rozhodnutí
- Zobrazení: 643
Je důležité, jaký právní charakter má předmětná příjezdová cesta k Vašemu lesu – tzn. zda se jedná o veřejně přístupnou či veřejně nepřístupnou účelovou komunikaci.
V této věci Vám doporučuji kontaktovat (včetně předložení nákresu a fotodokumentace) místně příslušný silniční správní úřad (odbor dopravy obecního/městského úřadu), který by měl být schopen Vám říci, do jaké kategorie pozemních komunikací tato příjezdová cesta spadá.
Pokud by vyšlo najevo, že jde o veřejně přístupnou účelovou komunikaci, znamená to, že podléhá tzv. právu obecného užívání. Konkrétně dle § 19/1 zákona o pozemních komunikacích smí každý:
„... užívat pozemní komunikace bezplatně obvyklým způsobem a k účelům, ke kterým jsou určeny ... Uživatel se musí přizpůsobit stavebnímu stavu a dopravně technickému stavu dotčené pozemní komunikace.“
Pakliže dotyčný vlastník brání obecnému užívání veřejně přístupné účelové komunikace, může se dopouštět přestupku. Konkrétně dle § 42a/1 písm. a) zákona o pozemních komunikacích se přestupku dopustí fyzická osoba tím, že:
„v rozporu s § 19 odst. 1 omezí obecné užívání ... veřejně přístupné účelové komunikace ...“
Silniční správní úřad by měl v této věci provést místní šetření a dospěje-li k závěru, že veřejně přístupná účelová komunikace je blokována protiprávně, měl by dotyčného vlastníka vyzvat ke zjednání nápravy, případně zahájit přestupkové řízení.
Bude-li silniční správní úřad pasivní, doporučuji Vám kontaktovat v této věci nadřízený silniční správní úřad (krajský úřad), což můžete učinit rovněž ve vztahu ke stavebnímu úřadu (a obrátit se na krajský stavební úřad).
Obnovení průjezdnosti předmětné cesty je možné se domáhat i soukromoprávní cestou – tedy podáním žaloby k soudu. Tato varianta je však časově, finančně i psychicky náročná, nadto s nejistým výsledkem. Bude proto vhodnější, začnete-li kontaktováním silničního správního úřadu.
____________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích
