Stavby, stavební řízení a právo

Žádný právní předpis nezakotvuje minimální odstupovou vzdálenost hřiště od sousedních pozemků (či staveb na těchto pozemcích). Nejčastěji stanovovanou (obecnou) minimální odstupovou vzdáleností jsou dva metry – tento požadavek však nemusí být dodržen vždy (od stavebního úřadu je možné získat výjimku).

Ideální je se proti zřízení hřiště příliš blízko bytového domu bránit v průběhu řízení před stavebním úřadem. Je možné požadovat stanovení větší odstupové vzdálenosti, vybudování protihlukových stěn apod.

Pakliže hřiště již stojí, je možné se bránit dvěma způsoby:

a/ Veřejnoprávní varianta:

V první řadě je možné se obrátit na místně příslušnou krajskou hygienickou stanici:

https://mzd.gov.cz/krajske-hygienicke-stanice/ 

která je oprávněna provést v daném místě měření hluku. Pakliže by dospěla k závěru, že jsou překračovány závazné hlukové limity, mohla by vlastníkovi hřiště uložit nápravná opatření.

b/ Soukromoprávní varianta:

Pokud by krajská hygienická stanice z nějakého důvodu nepomohla, bylo by ještě možné se bránit soukromoprávní cestou, a to v rámci tzv. sousedského sporu. Konkrétně dle § 1013/1 občanského zákoníku platí, že:

„Vlastník se zdrží všeho, co působí, že … hluk … a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka … v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku …“

Pokud by vlastník hřiště nereagoval na písemnou výzvu k omezení hlučnosti (či přijetí jiných opatření k zabránění šíření hluku), bylo by možné se v této věci obrátit s žalobou k soudu. Pro učinění tohoto kroku je vhodné využít služeb advokáta:

• www.advokatikomora.cz 

(a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva).

______________________________

Právní předpisy zmiňované v odpovědi:

• zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník