Manžel vlastní rodinný dům, který měl ještě před svatbou. Svatba byla 9/2022. V domě nebydlíme a v současné době manžel dům prodává za 5.200.000 Kč už má podepsanou rezervační smlouvu. Budeme se rozvádět - otázka měsíce, dvou. Za dobu trvání jsme i společně platili na tento dům hypotéku 10.000 Kč měsíčně. Mám nárok na majetkové vypořádání a případně jakou částku?
Pokud je dům pouze ve vlastnictví manžela, nemáte nárok na vypořádání jeho tržní ceny. Měla byste nárok na polovinu splátek hypotéky uhrazených za manželství, ovšem pouze za období, kdy jste v domě nebydleli, nevedli společnou domácnost.
Na otázku hypotéky se aplikuje rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 28.01.2021, sp. zn. 22 Cdo 3428/2020, podle kterého je-li v době trvání SJM ze společných prostředků hrazena hypotéka na nemovitost, ve které bydlí rodina manželů, a jde tedy i o peníze vynaložené na potřeby života rodiny a rodinné domácnosti, je třeba zjistit, jakou částku by bylo nutno vynaložit na zajištění stejného či podobného bydlení na základě jiného právního důvodu (zejména nájmu). Jestliže by částka vynaložená na splátky hypotéky byla stejná nebo i nižší, neměl by ten, na jehož nemovitost byly prostředky takto vynaloženy, v zásadě povinnost tento vnos nahrazovat. Jestliže by však např. měsíční splátky hypotéky byly vyšší než (potenciální) nájemné, bylo by třeba přistoupit k poměrné úhradě toho, co bylo na splátky hypotéky vynaloženo.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
