Manžel vlastní dům (ještě přes svatbou). Od roku 9/2022 jsme manželé a podílím se na placení jeho hypotéky, která je 10.000 Kč měsíčně. Budeme se rozvádět, náleží mi nějaká finanční kompenzace a případně kolik?
Manžel vlastní dům (ještě přes svatbou). Od roku 9/2022 jsme manželé a podílím se na placení jeho hypotéky, která je 10.000 Kč měsíčně. Budeme se rozvádět, náleží mi nějaká finanční kompenzace a případně kolik?
Pokud v domě, na který je hypotéka placena, jako manželé vedete společnou domácnost, tj. v domě žijete, bohužel nemáte právo na polovinu uhrazených splátek hypotéky. Historicky to tak bylo, ale začátkem roku 2023 situaci zcela změnil judikát Nejvyššího soudu, podle kterého v těchto případech náleží manželovi, jehož nemovitost není, pouze polovina výše splátky hypotéky, která přesahuje částku měsíčního nájmu obvyklého za obdobnou nemovitost. Jedná se o judikát 22 Cdo 3428/2020.
Celá právní věta zní:
Je-li v době trvání společného jmění manželů ze společných prostředků hrazen hypoteční úvěr na nemovitost ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů, ve které bydlí (respektive ji užívá) rodina manželů, a jde-li tedy i o peníze vynaložené na potřeby života rodiny a rodinné domácnosti, je třeba zjistit, jakou částku by bylo nutno vynaložit na zajištění stejného či podobného bydlení na základě jiného právního důvodu (zejména nájmu). Kdyby částka vynaložená na splátky hypotečního úvěru byla stejná nebo nižší, neměl by ten, na jehož nemovitost byly prostředky takto vynaloženy, v zásadě povinnost tento vnos nahrazovat. Kdyby však měsíční splátky hypotečního úvěru byly vyšší než náklady na zajištění obdobného bydlení z jiného právního důvodu, bude třeba přistoupit k poměrné úhradě toho, co bylo vynaloženo na splátky hypotečního úvěru.
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
