Nabytí družstevního bytu do osobního vlastnictví v manželství a rozvod - jsou manželé spolumajiteli nebo ne? (družstevník byla manželka, manžel splácel hypotéku)
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Družstevní byty a manželství
2005 jsem si vzal hypotéku na úhradu práv k družstevnímu bytu. Byl jsem zapsán jako majitel, ale jen po dobu vyřizování hypotéky. Po jejím schválení byla práva převedena na moji přítelkyni, jelikož to byl byt po jejích rodičích a byl jsem s tímto krokem ztotožněn. 2007 jsem se vzali. V té době byla vlastníkem těchto práv tedy pouze ona.
2011 byly byty převedeny do osobního vlastnictví, bylo založeno společenství vlastníků bytových jednotek SVJ a do katastru nemovitostí ČR byla zapsána moje žena. Mám nyní v rámci rozvodu nějaká práva k tomuto bytu. Jsou předmětem společného vlastnictví? V průběhu let bylo investováno společně do přestavby a vybavení. Hypotéku již nesplácím, byla v roce 2017 převedena pouze na ženu. Děkuji. V případě nejasností samozřejmě upřesním. Ivo.
ODPOVĚĎ:
Máte právo požadovat zpět polovinu investic do bytu, právo na vypořádání z hodnoty bytu nemáte. Pokud byl byt přepisován do osobního vlastnictví v době manželství, měl být sice zapsán jako SJM, nicméně pokud by se manželce podařilo prokázat, že se jednalo o byt, který byl před uzavřením manželství její, soud by rozhodl, že byt součástí SJM není. Takže máte právo pouze na polovinu investic, které byly ze společných prostředků do bytu vloženy v době manželství.
Štítky: