Darování stavebního pozemku ženatému synovi, vdané dceři - problém s hypotékou manželů
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
Chtěli bychom darovat ženatému synovi stavební parcelu, na které chce s manželkou stavět. Hypotéku na dům si budou brát oba. Chceme parcelu darovat pouze synovi. Syn tvrdí, že je to problém, hlavně z důvodu hypotéky. Dá se toto nějak řešit, aby pozemek byl syna a dům společný? Jde mi především o vyrovnání v případě rozvodu. Děkuji moc za odpověď. Blažena.
ODPOVĚĎ:
Z právního pohledu je to věc jednoduchá, parcelu můžete synovi bez problémů darovat. Pokud ve smlouvě výslovně neuvedete, že darujete do SJM, pak dar synovi do SJM nespadá a v případě rozvodu by se o parcelu s manželkou nedělil. Pokud si bude na stavbu domu pořizovat hypotéku, může to samozřejmě pro banku být jistá komplikace, ovšem zde bude třeba postupovat dle individuálního případu a s bankou si nastavit pravidla, případně nabídnout ještě jiné zajištění. To, že bude pozemek ve vlastnictví syna nijak nebrání tomu, aby dům na parcele postavený spadal do SJM a hypotéka byla rovněž součástí SJM.
> Stránka obsahuje odpověď na tato témata:
- Schválení hypotéky pokud je majitelem jen jeden z manželů - je to problém nebo ne?