Koupě nezkolaudovaného rodinného domu a zaplacení daně, zdanění - platí se daň z domu nebo ne?

ODPOVĚĎ:
U daně z nabytí nemovitých věcí z koupě domu je povinnost zaplatit daň a podat daňové přiznání do konce třetího měsíce následujícho po měsíci, ve kterém byl proveden vklad vlastnického práva v katastru nemovitostí (podle Vašeho dotazu zde tato skutečnost nastala, takže budete muset zaplatit daň).
Vliv kolaudace má vliv pouze na osvobození od této daně, a to takový, že první úplatné nabytí vlastnického práva je od daně z nabytí osvobozeno pouze tehdy, dojde-li k němu v době 5 let ode dne dokončení nebo započetí užívání rodinného domu a to od toho dne, který nastane dříve. Nabytí vlastnického práva u Vás došlo před dokončením stavby (kolaudace). Jediná možnost by byla pokud se jednalo o první nabytí vlastnického práva k uvedenému domu za podmínky, že v době kratší než 5 let před prodejem započalo jeho uživání k bydlení (uživání rozestavěného nezkoladovaného domu).