Přenechání bytu jednomu z manželů - daň, zdanění převodu nemovitosti
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
S manželem jsme se v lednu 2019 rozvedli. 8 let jsme měli společný byt, kde každý vlastnil 1 polovinu. Uzavřeli jsme spolu dohodu o zrušení a vypořádání podílového vlastnictví s tím, že si vezmu hypotéční úvěr a vyplatím ho z bytu. Potřebuji vědět, jestli budu platit nějakou daň z nabytí této poloviny bytu. Děkuji.
ODPOVĚĎ:
Když jste oba vlastnili každý svoji 1 polovinu bytu a nyní vyplatíte bývalého manžela z bytu a získáte jeho podíl na bytu, tak z pohledu zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí, se z Vaší strany jedná o úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, které je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí. Budete tedy muset zaplatit daň z nabytí uvedené poloviny bytu ve výši 4 %, a to z hodnoty, která je vyšší, buď ze sjednané ceny (úplaty bývalému manželovi za vyplacení z bytu), nebo ze srovnávací daňové hodnoty (což je 75 % z ceny poloviny bytu zjištěné znalcem na základě znaleckého posudku podle zákona o oceňování majetku, nebo 75 % ze směrné hodnoty).
Štítky: