Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní

Je potřeba rozlišovat majetek OSVČ a majetek pronajímaný podle § 9 zákona o daních z příjmů. Pokud byste měl nemovitost v majetku OSVČ, potom by šlo o pronájem podle § 7 zákona, příjmy byste zdaňoval jako příjmy ze samostatné činnosti a podléhaly by sociálnímu a zdravotnímu pojištění. Když jste příjmy danil podle § 9, tak nejde o činnost OSVČ, ale o pronájem fyzickou nepodnikající osobou, i když nemovitost máte v majetku podle § 9 zákona, odepisujete ho, tak podle § 9 odst. 6 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, se takový nemovitý majetek nepovažuje za obchodní majetek ve smyslu daně z příjmů fyzických osob. Obchodní majetek máte pouze, když příjmy z nájmu realizujete jako OSVČ, kdy je zdaňujete v § 7. Podle uvedeného nemáte obchodní majetek, takže v případě prodeje nemovitosti bude vzhledem k době držby Váš příjem osvobozen od daně z příjmů fyzických osob podel § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů. Pouze budete mít povinnost oznámit osvobozený příjem, protože bude vyšší než 5.000.000 Kč.