Chci začít provozovat krátkodobý pronájem mého bytu přes Booking. Jsem OSVČ - mám obchod, kde roční obrat je 3.000.000 Kč. Jsem plátce DPH. Platím minimální soc. a zdrav. zálohy na pojištění. Daň z příjmů mi vychází 0 Kč. Pokud si rozšířím živnostenský list o krátkodobý pronájem nemovitosti - min. 3 noci, jak to bude s DPH u nájmu? Musím vykazovat ubytování s DPH? Nebo jaká je pro mě nejlepší varianta, co se týká daní. Byt je ve společném jmění manželů. Manžel podniká, má firmu s autodopravou, je to s.r.o., kde on je jednatel a současně zaměstnanec. Nemá na své rodné číslo vystavený živnostenský list. Nepodniká už v ničem jiném. Nyní přemýšlíme, zda krátkodobý pronájem napsat na mě - rozšířit si živnost, nebo zda si manžel má založit živnost a nájem psát na něj. S tím, že předpokládám, kdyby se to napsalo na něho, tak si musí ještě platit zase minimální zálohy na soc. a zdr. pojištění z této živnosti, přestože už je platí jako zaměstnance v s. r. o.. Můžete mi poradit? Děkuji, Eva.
Daně, daňové přiznání, finanční úřad, odvod daní
Krátkodobé ubytování přes booking - daně, zdanění, DPH
- Základní údaje
- Uložil(a): Ing. Tomáš Heczko (daňová poradna)
- Kategorie: Finanční právo, daně, kompenzační bonus
- Zobrazení: 371
Když už jste plátce DPH, potom při rozšíření živnosti o krátkodobý pronájem přes Booking budete muset k ceně připočítávat DPH. Bez DPH by to bylo, pokud by šlo o dlouhodobý pronájem, to znamená, že nájemník by byt využíval pro svoje bydlení. Když je byt v SJM, tak ubytování může poskytovat i manžel.
Pokud je manžel zaměstnaný ve svém s.r.o., pokud za něj s.r.o. platí zdravotní pojištění alespoň z minmální mzdy, potom když si založí živnost, tak nebude muset platit minimální zálohy na sociální a zdravotní pojištění a jeho živnost bude brána jako vedlejší samostatná výdělečná činnost. Manžel zároveň nebude plátce DPH, takže bude poskytovat krátkodobý nájem bez DPH, pouze se bude muset registrovat jako osoba identifikovaná k DPH, kde bude platit DPH pouze z poplatku za služby, který bude platit na Booking.
