Při rozšíření ochranného pásma VVN vlivem nového vedení velmi vysokého napětí došlo k přesahu tohoto rozšíření nad mou stavební parcelu. S energetickou společností ČEZ jsem sepsal smlouvu o smlouvě budoucí na budoucí zřízení věcného břemene. Protože tímto břemenem dojde k nemožnosti použití této stavební parcely pro výstavbu, požaduji abych na danou služebnost pobíral břemeno k stavební parcele v pravidelných ročních platbách. Ze smlouvy o smlouvě budoucí uzavřenou s ČEZ to však nevyplívá. Ve smlouvě se píše o platbě, ale není zde zmínka, zda se bude jednat o jednorázovou platbu nebo periodickou roční platbu, kterou požaduji. Můžete mi poradit, jak mám postupovat, abych dosáhl svého požadavku. Děkuji. Bořivoj
Věcné břemeno, služebnost
Periodická platba (pachtovné) za věcné břemeno za elektrické vedení velmi vysokého napětí ČEZ
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Lukáš Mohyla (právník)
- Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
- Zobrazení: 1268
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Není nutné, aby smlouva o smlouvě budoucí uváděla, zda se má jednat o jednorázovou či periodickou platbu - tuto otázku totiž zodpovídá platná právní úprava. Konkrétně v § 24/4 energetického zákona se v souvislosti se zřízením služebnosti (věcného břemene) hovoří o jednorázové náhradě (a to ve vztahu k provozovateli přenosové soustavy). Totéž pak platí i v případě provozovatelů distribuční soustavy - rovněž zde počítá energetický zákon se zřízením služebnosti za jednorázovou náhradu (§ 25/4 energetického zákona).
Pokud má tedy být ve Vašem případě zřízena služebnost (věcné břemeno) dle některého z výše uvedených ustanovení energetického zákona, je třeba počítat s tím, že se bude jednat o jednorázovou náhradu (jelikož to odpovídá platné právní úpravě). Pakliže byste odmítl za těchto podmínek smlouvu uzavřít, mohla by se společnost ČEZ obrátit na soud a žádat ho, aby nahradil Váš souhlas svým rozhodnutím (jelikož již byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí). Pokud byste odmítl smlouvu o zřízení služebnosti uzavřít, mohl byste se zároveň vystavit nebezpečí uložení smluvní pokuty (pokud byla ve smlouvě o smlouvě budoucí sjednána).
Pakliže nemá být služebnost zřízena dle některého z výše uvedených ustanovení energetického zákona, bude zapotřebí, abyste svého cíle dosáhl jednáním se společností ČEZ. Nutno však pamatovat na skutečnost, že ve smlouvě o smlouvě budoucí jste vyslovil souhlas s tím, že v budoucnu smlouvu o zřízení služebnosti uzavřete - tím je Vaše vyjednávací pozice dosti ztížena.
_____________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
- zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon)
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
