Obracím se na Vás s prosbou o právní radu ohledně možnosti zrušení věcného břemene, které je zapsáno na byt v rodinném domě, jehož jsem vlastníkem. Popis situace: Věcné břemeno dožití a užívání bytu v rodinném domě bylo zřízeno ve prospěch mé babičky. Nicméně se s ní již mnoho let nestýkám, nevím, kde se nachází, a nemám žádný způsob, jak ji kontaktovat. Vím pouze to, že tento byt minimálně posledních 13 let vůbec nevyužívá. Vzhledem k této situaci bych rád zjistil, jaké mám možnosti k odstranění věcného břemene. Moje otázky:
Je možné požádat o zrušení věcného břemene z důvodu jeho dlouhodobého nevyužívání?
Jaký je v tomto případě standardní postup? Je nutné doložit důkazy o nevyužívání bytu?
Co v případě, že se babičku nepodaří dohledat nebo se k tomu nebude chtít vyjádřit?
Je nutné podat žalobu k soudu, nebo existuje jiný právní mechanismus?
Jaká je přibližná délka řízení a jeho náklady?
Může mít na rozhodnutí vliv, že jsem vlastníkem nemovitosti a potřebuji s ní volně disponovat?
Předem Vám děkuji za Vaši odpověď a radu, jak v této situaci postupovat.
Věcné břemeno, služebnost
Zrušení věcného břemene dožití z důvodu nevyužívání oprávněnou osobou
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Věcná břemena (služebnosti)
- Zobrazení: 1594
Zrušit věcné břemeno lze dvěma způsoby - smlouvou a soudně. Pokud nevíte, kde babička žije, pak zrušení smlouvou nepřichází v úvahu. Nezbude tedy, než zahájit soudní řízení o zrušení věcného břemene s tím, že uvedete, že o babičce dlouhou dobu nic nevíte. Soud už ji podle centrální evidence obyvatel dohledá a pokud by nebyla kontaktní, ustanoví jí opatrovníka a ten bude v řízení jednat za ni. Půjde spíše asi o formální řízení, protože pokud babička nebude k dohledání, je zřejmé, že věcné břemeno neužívá a soud ho zruší. Musíte ale počítat s tím, že soudní řízení může trvat i více než rok, poplatky jsou závislé na tom, zda budete mít advokáta či nikoliv, toho byste si musel hradit, jinak soudu byste platil pouze jednorázový soudní poplatek za zahájení řízení 5.000 Kč.
