Počet stránek ve webu: 49290

    1 1 1 1 1
    Hodnocení 4.00 (1 hlas)
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    Jsem 5/6 vlastníkem pozemku a 2 garáží, sestra vlastní 1/6 zmíněných nemovitostí. Má sestra a její dcera se zetěm užívají 90 % těchto nemovitostí, tj. 1 garáž a všechny pozemky nad rámec vlastnického práva bez jakékoliv dohody se mnou a tvrdí, že tyto nemovitosti užívají dlouho, takže mají morální právo tyto nemovitosti užívat i nadále.

    Doposud jsem jejich užívání nemovitostí tolerovala, ale protože mě zeť mé sestry neustále slovně a přes SMS napadá, že jim dělám naschvály (tzn. že jenom můj průchod ke své garáži nebo uložení 2 dřevěných palet na svém pozemku je pro ně naschvál, protože oni tam bydlí a já tam nebydlím - vedle těchto nemovitostí je dům o 7 b.j., v mé b.j. doposud bydlí náš otec).

    Došla mi trpělivost a rozhodla jsem se požádat Vás o radu: Může dcera a zeť mojí sestry užívat tento pozemek pokud se mnou nemají uzavřenou žádnou dohodu o jeho užívání a pozemek jim nepatří, nebo musím jejich užívání tolerovat, protože jsou to rodinní příslušníci mé sestry, která je vlastníkem 1/6 výše uvedeného pozemku (garáže prozatím neřeším).

    Pravděpodobně tato jejich zloba pramení z toho, že jsem před 2 lety požádala soud o vyrovnání spoluvlastnictví. Soud však doposud neproběhl, protože sestra se snaží soudní jednání stále co nejvíce protahovat.

    Mnohokrát děkuji za odpověď.

    _________________________________
    Doplňující dotaz:
    Může dcera a zeť mojí sestry užívat tento pozemek pokud se mnou nemají uzavřenou žádnou dohodu o jeho užívání a pozemek jim nepatří, nebo musím jejich užívání také tolerovat, protože jsou to rodinní příslušníci mé sestry, která je vlastníkem 1/6 výše uvedeného pozemku (garáže prozatím neřeším). Sestře bránit nemohu, to jsem pochopila. 
    Děkuji. 

    Odpověď:

    Pokud jste spoluvlastníky Vy 5/6 a sestra 1/6, pak jste spoluvlastníky celých nemovitostí. I když máte větší podíl, nemůžete sestře bránit ve využívání nemovitosti, na které podíl má, nicméně za situace, kdy nikdy neexistovala prokazatelná dohoda o tom, že budou nemovitosti užívat celé, tak můžete z titulu bezdůvodného obohacení za poslední tři roky žádat částku odpovídající nájemnému v dané lokalitě, a to částku odpovídající Vašim 5/6. Argumentace, že mají na užívání morální právo, jelikož nemovitost takto užívají dlouho, je zcela lichá.

    _________________________________
    Odpověď na doplňující dotaz:

    Nikdo jiný než spoluvlastník nemovitosti nemůže nemovitost užívat bez souhlasu obou spoluvlastníků. Tj. zeť a dcera nemohou užívat nic, protože by s Vámi jako spoluvlastníkem museli mít uzavřenou smlouvu. Ovšem reálné řešení je opět složité a prakticky se bez soudu neobejdete. Vy si nepřejete, aby užívali, spoluvlastník bude tvrdit, že on s užíváním dalšími osobami souhlasí, takže byste se musela Vy jako většinový spoluvlastník domáhat jejich vyklizení z důvodu, že Vy jako spoluvlastník s užíváním nesouhlasíte. 

    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
    Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování