Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele

Vámi popsaná situace je právně velmi obtížně řešitelná.

To, co Vám napsal katastrální úřad, je pravda – je zapotřebí předložit katastrálnímu úřadu souhlasné prohlášení vlastníků s úředně ověřenými podpisy všech dotčených vlastníků.

V první řadě je tudíž zapotřebí dohledat kontakt na dotyčného vlastníka – v tomto ohledu doporučuji využít sociální sítě, případně se obrátit na zastupitelský úřad toho státu, kde se vlastník zdržuje, anebo na český zastupitelský úřad v dané zemi (je-li Vám znám alespoň tento stát).

Podaří-li se Vám vlastníka sousedního pozemku kontaktovat, bude možné se s ním dohodnout:

• na podpisu souhlasného prohlášení v zahraničí – v takovém případě by musel být podpis ověřen buď českým zastupitelským úřadem v dané zemi (takto ověřený podpis by měl být bez dalšího akceptován českými úřady), anebo zahraničním notářem (následně by mohla být vyžadována ještě tzv. apostila nebo superlegalizace – záleží na tom, v jaké zemi se vlastník zdržuje),
• na udělení plné moci (například Vám) k podpisu souhlasného prohlášení za vlastníka – podpis takové plné moci by však opět vyžadoval ověření vlastníkova podpisu (stejně jako v první odrážce).

Pokud by se Vám nepodařilo vlastníka vůbec kontaktovat, dalo by se ještě uvažovat o soudním řešení nastalé situace – tzn. že na vlastníka sousedního pozemku by bylo nutné podat žalobu na určení hranice pozemků soudem. Pokud by se však nepodařilo dohledat dotyčného vlastníka ani soudu, je dosti pravděpodobné, že soudní řízení by bylo zastaveno.