Počet stránek ve webu: 48533

    1 1 1 1 1
    Hodnocení 4.00 (1 hlas)
    Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)

    V roce 1988 jsem od rodičů koupil rodinný dům s pozemkem, po kterém vede sousedovo kanalizační přípojka. Moji rodiče umožnili prozatímní vedení sousedce (sestřenici) po jejich pozemku v důsledku dobré víry a pocitu k vytvoření dobrých sousedských vztahů a to z důvodu, že byla v tíživé bytové situaci. Přípojka po veřejné ulici jí byla znemožněna dalšími sousedy. A to vše do vyřešení situace, vybudování po veřejné komunikaci, že dojde k přeložení. Nebylo vytvořeno věcné břemeno ani žádná smlouva! 

    Před 20 lety (2005) došlo k dražbě nemovitosti, kterou nabyli noví vlastníci, po kterých já požaduji přeložení kanalizační přípojky z mého pozemku. V případě havárie kanalizačního potrubí, které je z výnětového materiálu dojde k znehodnocení mého pozemku.

    Na jejich pozemku je vybudována dvou komorová septiková jímka, ze které vede kanalizační přípojka přes obecní ulici na můj pozemek.

    Na můj požadavek nechtějí přistoupit, že přípojka je součástí jejich domu. Po vyvolání jednání se starostou města došlo k ústnímu jednání na místě. Výsledek byl, domluvte se sousedé mezi sebou a já, že nemám nárok na odstranění. Děkuji za právní radu.

    Odpověď:

    Je pravdou, že předmětná kanalizační přípojka je majetkem Vašich sousedů - tzn. nejedná se o součást Vašeho pozemku, nýbrž o samostatnou stavbu (jak to vyplývá z § 509 občanského zákoníku).

    Pakliže Vašim sousedům nesvědčí žádná služebnost (věcné břemeno) a neexistuje-li ani žádná smlouva, lze uzavřít, že kanalizační přípojka je Vaším pozemkem vedena toliko na základě výprosy (tedy v podstatě na základě Vašeho prostého souhlasu, resp. tolerování dosavadního stavu). Pakliže s vedením kanalizační přípojky nesouhlasíte, lze tento souhlas odvolat a domáhat se odstranění kanalizační přípojky z pozemku. Odvolání souhlasu je ideální provést písemně, a to tak, aby Vám jeden Vámi podepsaný stejnopis zůstal a druhý byl doručen Vašim sousedům prokazatelným způsobem (tedy doporučenou poštovní zásilkou s dodejkou, osobně oproti podpisu a za přítomnosti svědka, prostřednictvím datové schránky apod.).

    Nebudou-li sousedé ochotni kanalizační přípojku z Vašeho pozemku odstranit, nezbude Vám, než se v této věci obrátit s žalobou na soud. Pro učinění tohoto právního kroku Vám doporučuji využít služeb advokáta:

    www.advokatikomora.cz

    (a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva). S jeho pomocí bude možné zaslat sousedům předžalobní výzvu a následně (pokud sousedé tuto výzvu neuposlechnou) podat k soudu žalobu.

    ___________________________________

    Právní předpisy zmiňované v odpovědi:

    • zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
    Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
    Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.

    Komentáře vytvořeny pomocí CComment

    Společný majetek manželů
    Rozvod manželství
    Vše o dědění a vydědění
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Výživné, alimenty - nejčastější dotazy

    Vymáhání dluhů, směnky

    Strašák jménem exekuce
    Osobní bankrot (konkurz), oddlužení (insolvence) - informace
    Trvalé bydliště
    Omezení, zbavení svéprávnosti
    Proč se nevyplatí ignorovat dopisy

    Na co nezapomenout při stěhování