Ráda bych požádala o rozvod. Manželství nefunguje, děti jsou již dospělé. Máme ve společném vlastnictví nemovitost, každý vlastníme ideální polovinu (nejedná se o SJM). Dům má dvě bytové jednotky - přízemí a podkroví se samostatným vchodem. Zatím jsem o rozvod nepožádala, protože manžel nedisponuje financemi, aby mě mohl vyplatit. Chtěla bych se odstěhovat a koupit si z peněz za polovinu domu vlastní bydlení. Musím tedy čekat, až zdědí finanční prostředky (tchán je dost bohatý), nebo mám i jiné možnosti? V případě, že manžel již bude vlastnit prostředky k tomu, aby mě vyplatil musí tak učinit v případě rozvodu? Nestane se např., že soud určí každému jednu bytovou jednotku a bude vyřízeno. Bude povinen vyplatit mi polovinu za dům, pokud na tom budu trvat? Děkuji ráda bych znala své možnosti.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Rozdělení majetku v případě rozvodu (dům není SJM, jde o spoluvlastnictví)
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. Hana Wernerová (právník)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 188
Pokud je dům veden jako dům, není v katastru rozdělen na bytové jednotky, ale jedná se o podílové spoluvlastnictví k domu, soud v případě vypořádání vychází z požadavku manželů. Pokud ani jeden z manželů nemá finance na vypořádání, soud zjišťuje, zda je nemovitost reálně dělitelná, pokud zjistí, že ano, nemovitost rozdělí - ve Vašem případě hrozí rozdělení na bytové jednotky - a každému z manželů jednu přikáže, případně samozřejmě s doplatkem vzhledem k velikosti. Pokud by se tak stalo, máte pak ale možnost svou jednotku prodat jakékoliv třetí osobě. Pokud by nebyla možnost nemovitost rozdělit na dvě stavby nebo na jednotky, může soud nařídit prodej celé nemovitosti ve veřejné dražbě a vyplacení peněz z dražby spoluvlastníkům. Pokud by tedy Váš manžel neměl na Vaše vyplacení peníze, soud by přistoupil k rozdělení a opravdu se může stát, že Vám přikáže jednu jednotku v domě. Pokud se ale nejedná o SJM, ale o podílové spoluvlastnictví, je třeba uvést, že i za manželství můžete svůj podíl na domě prodat jiné osobě.
