1987 se máma podruhé vdala a následně pomohla svému novému manželovi vyplatit jeho bývalou manželku z nemovitosti, ve které bydlel. Manžel má z prvního manželství 2 děti a máma má včetně mně taky dvě děti. Ještě v létě nemovitost byla vedené jako SJM mámy a jejího manžela. 30.3.2025 jsem zjistil, že nemovitost je vedena na syna jejího manžela. Máma je na tom zdravotně docela špatně a tak si myslím, že bylo využito této situace v neprospěch ostatních sourozenců. Prosím info zda-li s tím vůbec mohu něco dělat. Děkuji.
Darování, darovací smlouva, povinnosti majitele
Převod nemovitosti z rodiče, rodičů na jednoho z potomků - lze zajistit vyplacení ostatních potomků před nebo po smrti rodiče, rodičů?
- Základní údaje
- Uložil(a): Mgr. J. Polesný (obč., obchod. právo)
- Kategorie: Darování, vlastnictví, povinnosti k vl.
- Zobrazení: 952
Pomohl Vám tento článek? Pokud ano, klikněte prosíme na 5 hvězdiček. Děkujeme! :)
Odpověď:
Vaše situace je vážná a může se jednat o podezřelé převody majetku, což by stálo za právní prověření.
1. Jak mohl být majetek převeden?
Pokud nemovitost byla ve společném jmění manželů (SJM), existuje několik způsobů, jak mohla být převedena pouze na syna nevlastního otce:
-
Darování – Máma by musela převod odsouhlasit, pokud stále existovalo SJM.
-
Převod pod tlakem – Pokud je máma nemocná, mohl být využit její stav.
-
Podvod nebo zneužití pravomoci – Pokud někdo jednal jejím jménem bez jejího vědomí.
-
Vypořádání SJM – Pokud bylo SJM zrušeno a nemovitost převedena na manžela, ten ji mohl následně převést na syna.
2. Co můžete dělat?
-
Okamžitě ověřit stav vlastnictví v katastru (např. na nahlizenidokn.cuzk.cz).
-
Zjistit, jak k převodu došlo – pokud byla nemovitost převedena např. darem, prodejem apod., měl by existovat záznam na katastru.
-
Zjistit, zda máma podepsala převod vědomě – pokud si tím nejste jistý, může jít o zneužití jejího zdravotního stavu.
-
Prověřit, zda nebyla máma zbavena svéprávnosti nebo zda někdo neměl plnou moc k převodu.
-
Pokud existuje podezření na podvod, je možné napadnout převod u soudu.
3. Jaké máte možnosti právní obrany?
-
Pokud máma neodsouhlasila převod, lze žádat zrušení převodu a soudní zkoumání okolností.
-
Pokud byla převedena jen část vlastnictví, může mít stále podíl a právo na jeho ochranu.
-
Pokud byla manipulována nebo podvedena, může jít o neplatnost právního úkonu.
-
Pokud by se prokázalo, že byla převodní smlouva podepsána pod tlakem nebo podvodem, může být napadena soudně.
Doporučený postup
-
Zjistit všechny podrobnosti o převodu – kdo, kdy a jak převáděl nemovitost.
-
Zjistit, zda má máma ještě nějaká práva k nemovitosti.
-
Případně kontaktovat právníka, který by mohl posoudit možnosti žaloby na zneplatnění převodu.
-
Pokud bylo jednání nezákonné, podat trestní oznámení na podezření z podvodu či zneužití zdravotního stavu.
V případě zájmu Vám jako advokát mohu nabídnout právní služby.
Nenašli jste odpověď na Váš dotaz? Zeptejte se našich právníků za drobný poplatek 99 Kč. Odpověď obdržíte maximálně do 5 pracovních dnů. Poradit se s naším advokátem.
Komentáře pod články slouží k okomentování stránky. Pokud chcete poslat dotaz našim právníkům, pokračujte ZDE. Do komentářů prosíme nevkládejte dotazy. Děkujeme.
