Potřeboval bych poradit, jak vyřešit nesoulad skutečného stavu s prohlášením vlastníka. Byl u mě odhadce. Bytová jednotka není řádně zapsána v katastru nemovitostí ČR. Plocha bytu zjištěná přeměřením na místním šetření neodpovídá zápisu v prohlášení vlastníka (plocha uvedena v prohlášení vlastníka: 43,3 m2, započitatelná plocha zjištěná na místním šetření: cca 52,6 m2).
Pokud se domníváte, že v prohlášení vlastníka se nachází chyba, bude vhodné postupovat dle § 1168/1 občanského zákoníku, dle něhož platí, že:
„Vymezuje-li prohlášení jednotku neurčitým nebo nesprávným způsobem a neodstraní-li je původce prohlášení bez zbytečného odkladu poté, co ho na vadu upozornila osoba, která na tom má právní zájem, mohou vadu odstranit vlastníci dotčených jednotek společným prohlášením. Nedojde-li k tomu, rozhodne o odstranění vady soud na návrh osoby, která na tom má právní zájem.“
V současné chvíli Vám proto doporučuji kontaktovat SVJ (pokud ve Vašem bytovém domě existuje, případně původce prohlášení vlastníka) a iniciovat u něj odstranění vady prohlášení vlastníka. Pokud neuspějete, bude nutné obrátit se v této věci s žalobou na soud – pro tento případ Vám doporučuji využít služeb advokáta:
(a to advokáta zabývajícího se oblastí občanského práva).
K tomuto tématu se více dočtete například zde:
https://profipravo.cz/index.php?page=article&id_category=128&id_article=262984&csum=d7ccec87
______________________________
Právní předpisy zmiňované v odpovědi:
Detaily statistik
Počítadlo od 13.2.2009
